二手楼赎楼贷款担保委托合同2024年度版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手楼赎楼贷款担保委托合同2024年度版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3担保方第二条赎楼贷款的基本情况2.1房产信息2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率第三条委托方的义务3.1提供房产权属证明3.2提供个人身份证明3.3按时还款第四条受托方的义务4.1办理贷款手续4.2提供贷款咨询和服务4.3监督委托方按时还款第五条担保方的义务5.1提供担保5.2在委托方违约时履行担保责任第六条贷款的发放和还款6.1贷款发放6.2还款方式6.3还款账户第七条费用及支付7.1贷款手续费7.2担保费用7.3其他费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1委托方违约9.2受托方违约9.3担保方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的副本14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3担保方第二条赎楼贷款的基本情况2.1房产信息甲方同意将位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）作为赎楼贷款的抵押物，该房产现状良好，权属清晰，不存在任何争议、债务、租赁等法律问题。2.2贷款金额甲方向乙方申请的二手楼赎楼贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3贷款期限甲方向乙方申请的二手楼赎楼贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率二手楼赎楼贷款的年利率为_______%，具体利率按照乙方的贷款政策执行。第三条委托方的义务3.1提供房产权属证明甲方应当向乙方提供房产证、土地使用权证、契税证等房产权属证明文件，并保证其真实、有效、完整。3.2提供个人身份证明甲方应当向乙方提供有效身份证件，包括身份证、护照等，并保证其真实、有效、完整。3.3按时还款甲方应当按照乙方的要求，按时支付贷款本金及利息，未按期还款的，甲方应当按照合同约定承担逾期还款的责任。第四条受托方的义务4.1办理贷款手续乙方应当自收到甲方提交的贷款申请材料之日起_______个工作日内，对甲方的贷款申请进行审核，并根据审核结果通知甲方是否同意发放贷款。4.2提供贷款咨询和服务乙方应当为甲方提供专业的贷款咨询服务，解答甲方关于贷款的疑问，并协助甲方办理贷款手续。4.3监督甲方按时还款乙方应当监督甲方按时还款，对甲方的还款行为进行记录和核对，确保甲方按照约定的还款方式、还款金额和还款时间进行还款。第五条担保方的义务5.1提供担保丙方同意为甲方在二手楼赎楼贷款过程中提供担保，担保范围包括但不限于甲方的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。5.2在甲方违约时履行担保责任甲方未按期还款或者发生其他违约情况的，丙方应当按照合同约定履行担保责任，向乙方支付甲方未偿还的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第六条贷款的发放和还款6.1贷款发放乙方同意在审核通过后，将贷款发放至甲方指定的还款账户，并通知甲方。6.2还款方式甲方同意按照乙方的要求，通过自动转账、网上银行、柜台还款等方式按时还款。6.3还款账户甲方同意在乙方的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户中扣除每期应还贷款本金及利息。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应当书面通知其他方，并经各方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行期间，除非各方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，各方应当根据合同约定处理未偿还的贷款本金、利息、违约金等相关事项。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按期还款或者发生其他违约情况的，甲方应当按照合同约定承担逾期还款的责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、损害赔偿金等。9.2乙方违约乙方未按约定时间审核甲方贷款申请或者未按约定发放贷款的，乙方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、损害赔偿金等。9.3丙方违约丙方未按约定提供担保或者在甲方违约时未履行担保责任的，丙方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、损害赔偿金等。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生争议的，各方应当通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求乙方所在地的民间调解组织进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容各方同意对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应当承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同的变更应当符合本合同第八条的约定。12.3终止条件本合同在贷款到期甲方还清全部贷款本金及利息后终止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决适用第十条的约定。第十四条其他条款14.1合同的副本本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应当符合本合同第八条的约定。14.3合同的解除和终止本合同的解除和终止应当符合本合同第十二条的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，其他参与并提供服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师、会计师等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供贷款中介服务的中介方；（3）提供担保服务的担保机构；（4）提供法律、财务等专业咨询服务的律师、会计师等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务内容的真实性和合法性。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用，包括但不限于评估费、中介费、担保费等。3.2第三方权益保障甲乙双方应按照约定及时支付第三方的服务费用，若甲乙双方逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。4.2责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件任何一方因客观原因需要变更第三方服务的，应当书面通知其他方，并经各方协商一致后，签订书面变更协议。5.2解除条件在合同履行期间，除非各方协商一致解除第三方服务，否则任何一方不得单方面解除第三方服务。合同解除后，各方应当根据合同约定处理未偿还的贷款本金、利息、违约金等相关事项。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决第三方服务过程中发生争议的，各方应当通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以请求乙方所在地的民间调解组织进行调解。6.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容各方同意对在第三方服务过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应当承担相应的法律责任。第八条第三方介入的生效、变更和终止8.1生效条件第三方介入的合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件第三方服务的变更应当符合本合同第五条的约定。8.3终止条件第三方服务在甲乙双方约定的服务期限届满或者甲乙双方协商一致解除后终止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用第三方介入的合同签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决第三方介入的争议的解决适用第六条的约定。第十条其他条款10.1合同的副本第三方介入的合同一式四份，甲乙双方及第三方各执一份。10.2合同的修改和补充第三方介入的合同的修改和补充应当符合本合同第五条的约定。10.3合同的解除和终止第三方介入的合同的解除和终止应当符合本合同第八条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：契税证复印件附件4：甲方身份证复印件附件5：乙方贷款申请表附件6：第三方服务合同附件7：评估报告复印件附件8：贷款合同复印件附件9：担保合同复印件附件10：还款计划表附件11：服务费用支付凭证附件12：违约金计算公式附件13：争议解决协议附件14：保密协议附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰可见土地使用权人的姓名、土地位置、土地使用权证号等信息。附件3：契税证复印件说明：契税证复印件应清晰可见买卖双方姓名、房产地址、契税证号等信息。附件4：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件应清晰可见甲方姓名、身份证号码、出生日期等信息。附件5：乙方贷款申请表说明：乙方贷款申请表应包含甲方提交的贷款申请信息，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件6：第三方服务合同说明：第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、责任等。附件7：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰可见房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件8：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。附件9：担保合同复印件说明：担保合同复印件应清晰可见担保金额、担保范围、担保方式等信息。附件10：还款计划表说明：还款计划表应详细列明每期还款金额、还款日期等信息。附件11：服务费用支付凭证说明：服务费用支付凭证应清晰可见支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件12：违约金计算公式说明：违约金计算公式应详细列明违约金计算的具体公式和依据。附件13：争议解决协议说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、途径等信息。附件14：保密协议说明：保密协议应明确双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务及泄露后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款或未按约定提供担保。2.乙方未按约定时间审核贷款申请或未按约定发放贷款。3.丙方未按约定提供担保或未按约定履行担保责任。4.甲方未按约定提供房产证、身份证等证明材料。5.乙方未按约定提供贷款咨询和服务。6.第三方未按约定提供服务或存在服务过错。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方未按期还款或未按约定提供担保的，应支付逾期利息、违约金，并承担因违约产生的其他费用。示例说明：甲方未能在约定的还款日期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并按照违约金计算公式收取违约金。2.乙方违约乙方未按约定时间审核贷款申请或未按约定发放贷款的，应支付甲方因等待贷款产生的损失。示例说明：乙方未能在约定的时间内审核甲