2024年物业管理维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理维修责任协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业管理1.2维修责任1.3物业公司1.4业主第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业公司职责第三条维修责任范围与标准3.1维修责任范围3.2维修责任标准3.3维修责任期限第四条维修资金与管理4.1维修资金来源4.2维修资金管理4.3维修资金使用第五条维修项目申报与审批5.1维修项目申报5.2维修项目审批5.3维修项目实施第六条维修质量监督与验收6.1维修质量监督6.2维修验收标准6.3维修验收程序第七条维修费用支付与结算7.1维修费用支付7.2维修费用结算7.3维修费用争议解决第八条保险责任与赔偿8.1保险责任范围8.2保险理赔程序8.3赔偿责任分配第九条合同期限与续约9.1合同期限9.2合同续约条件9.3合同续约程序第十条违约责任与处罚10.1违约行为10.2违约责任10.3处罚措施第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁程序11.3诉讼管辖第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限第十四条其他条款14.1合同的生效与终止14.2合同的保管与复制14.3合同的附则与附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业管理：指物业公司按照合同约定，对业主的物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用和功能完善。1.2维修责任：指物业公司对物业在保修期内或因物业公司原因造成的损坏，承担修复和更换的责任。1.3物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业，负责物业的管理和维修工作。1.4业主：指物业的合法所有者，有权享受物业公司提供的管理和服务。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括物业的公共区域和共用设施设备的管理和维护。2.2物业管理内容：包括但不限于物业的安全、卫生、绿化、设施设备维护、物业费用收缴等。2.3物业公司职责：物业公司应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。第三条维修责任范围与标准3.1维修责任范围：物业公司应对物业的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。3.2维修责任标准：物业公司应按照国家和行业的相关标准和规定，对物业进行维修和保养。3.3维修责任期限：物业公司应对其在维修责任范围内的问题承担无限期的维修责任。第四条维修资金与管理4.1维修资金来源：维修资金主要由业主按照物业的建筑面积和使用年限交纳。4.2维修资金管理：物业公司应建立维修资金管理制度，保证维修资金的合理使用和安全。4.3维修资金使用：物业公司应在业主大会的监督下，合理使用维修资金，确保资金的透明和有效。第五条维修项目申报与审批5.1维修项目申报：物业公司应在每个维修周期前，向业主大会申报拟进行的维修项目。5.2维修项目审批：业主大会应根据物业公司的申报，审批维修项目的可行性和资金使用。5.3维修项目实施：物业公司在获得业主大会的审批后，应按照约定的时间和质量要求实施维修项目。第六条维修质量监督与验收6.1维修质量监督：物业公司应接受业主大会的监督，确保维修项目的质量。6.2维修验收标准：维修项目应按照国家和行业的相关标准和规定进行验收。6.3维修验收程序：物业公司在维修项目完成后，应向业主大会报告，并接受其组织的验收。第八条保险责任与赔偿8.1保险责任范围：物业公司应为其在物业管理过程中造成业主财产损失和人身伤害的行为购买相应的保险。8.2保险理赔程序：物业公司在发生保险事故后，应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并协助理赔。8.3赔偿责任分配：物业公司应承担因其在物业管理过程中的过错导致的业主损失的赔偿责任。第九条合同期限与续约9.1合同期限：本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同续约条件：合同到期前____个月，双方可协商续约。9.3合同续约程序：双方应就续约事宜达成一致，并签订书面续约协议。第十条违约责任与处罚10.1违约行为：双方应严格履行合同义务，任何一方违约均应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和相应的其他损失。10.3处罚措施：双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为，否则将承担相应法律责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均为合同签订地。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。12.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。12.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3保密期限：本合同的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。14.2合同的保管与复制：双方应对合同副本及其相关文件予以妥善保管，未经对方同意不得复制或泄露。14.3合同的附则与附件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同后，应严格遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任和义务。15.3第三方权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、索赔权等。16.1.1甲乙双方约定由第三方提供专业服务；16.1.2甲乙双方同意第三方进行审计、评估或检查；16.1.3法律规定或甲乙双方约定第三方参与合同履行过程。17.1.1第三方介入的具体情形和范围；17.1.2第三方应遵守的合同条款和法律法规；17.1.3第三方与甲乙双方的权利义务划分；17.1.4第三方责任限额的明确；17.1.5第三方退出合同履行过程的程序和条件。18.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方责任限额的确定：甲乙双方可根据合同履行过程中第三方的行为和风险程度，协商确定第三方责任限额。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。19.1第三方与甲乙方的划分说明：19.1.1第三方介入时，甲乙双方仍应履行合同约定的义务和责任；19.1.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系；19.1.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。20.1第三方介入的告知义务：甲乙双方在合同中约定，当有第三方介入时，应及时告知对方，并明确第三方介入的具体情形和范围。20.2第三方介入的告知时间：甲乙双方应在第三方介入前，将相关信息告知对方。20.3第三方介入的告知方式：甲乙双方可采取书面、口头或其他约定的方式进行告知。21.1第三方介入的合同变更：当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，及时变更或修改合同相关条款。21.2第三方介入的合同变更程序：甲乙双方应就合同变更达成一致，并签订书面变更协议。21.3第三方介入的合同变更通知：甲乙双方应在合同变更完成后，及时通知对方。22.1第三方介入的合同终止：当第三方介入导致合同无法履行或合同目的实现后，甲乙双方可协商终止合同。22.2第三方介入的合同终止条件：甲乙双方可根据合同履行情况，约定合同终止的条件。22.3第三方介入的合同终止程序：甲乙双方应遵循合同约定的程序，办理合同终止手续。23.1第三方介入的争议解决：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。23.2第三方介入的争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.3第三方介入的争议解决管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均为合同签订地。24.1第三方介入的合同附件：甲乙双方可将与第三方相关的合同、协议、证明等文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。24.2第三方介入的合同保管：甲乙双方应对合同及其附件予以妥善保管，未经对方同意不得复制或泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体范围和内容清单附件二：维修责任的具体范围和标准清单附件三：维修资金的管理和使用规定附件四：维修项目申报和审批流程附件五：维修质量监督和验收标准附件六：维修费用支付和结算规定附件七：保险责任范围和理赔程序附件八：合同期限和续约条件附件九：违约行为及责任认定清单附件十：争议解决方式和相关程序附件十一：保密条款的具体内容附件十二：合同的变更和解除程序附件十三：第三方介入的具体情形和范围附件十四：第三方责任限额的确定和调整方式说明二：违约行为及责任认定：2.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.2物业公司未按照约定的期限或质量要求完成维修项目。2.3物业公司未按照合同约定购买或维护相应的保险。2.4业主未按照合同约定支付物业费用或其他相关费用。2.5业主未按照合同约定使用和维护物业，导致物业损坏或功能丧失。2.6双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：3.1违约方应承担因违约造成的直接经济损失和相应的其他损失。3.2违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3违约方的违约行为导致合同目的无法实现时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主的物业损坏，物业公司应承担修复和更换的责任，并赔偿业主因此造成的损失。如果业主未按照合同约定支付物业费用，物业公司有权暂停提供物业管理服务，并要求业主支付欠缴的费用。全文完。2024年物业管理维修责任协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业管理1.2维修责任1.3物业公司1.4业主第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条维修责任范围与内容3.1维修责任范围3.2维修责任内容第四条维修责任期限4.1维修责任开始时间4.2维修责任结束时间第五条维修责任的标准与要求5.1维修质量标准5.2维修服务要求第六条维修责任的费用6.1维修费用承担方式6.2维修费用支付时间第七条维修责任的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条物业公司的权利与义务8.1物业公司的权利8.2物业公司的义务第九条业主的权利与义务9.1业主的权利9.2业主的义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1物业公司的违约责任11.2业主的违约责任第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延长条件第十三条争议解决13.1争议解决机构13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3保密条款14.4法律适用14.5合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业管理物业管理是指物业公司对业主拥有的物业进行日常的管理、维护、保养以及提供相关的服务。1.2维修责任维修责任是指物业公司对物业管理范围内的物业设施进行必要的维修、保养和更换的责任。1.3物业公司物业公司是指依法成立，具有专业资质，从事物业管理活动的企业。1.4业主业主是指拥有物业的所有权或者使用权的个人或者单位。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括物业共用部位和共用设施设备，以及业主专有部位和设施设备。2.2物业管理内容物业管理内容包括物业设施的日常维护、保养、维修，以及提供安全、卫生、环境美化等相关的服务。第三条维修责任范围与内容3.1维修责任范围维修责任范围包括物业公司负责的物业共用部位和共用设施设备。3.2维修责任内容维修责任内容包括对物业共用部位和共用设施设备进行必要的维修、保养和更换。第四条维修责任期限4.1维修责任开始时间维修责任开始时间为本合同签订之日起。4.2维修责任结束时间维修责任结束时间为合同期满之日。第五条维修责任的标准与要求5.1维修质量标准维修质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。5.2维修服务要求物业公司应按照合同约定，及时响应业主的维修需求，保证维修服务质量，确保物业设施的正常运行。第六条维修责任的费用6.1维修费用承担方式维修费用由业主承担。物业公司应在合同中明确维修费用的收费标准和计费方式。6.2维修费用支付时间业主应在物业公司提供维修服务后，按照约定的时间支付维修费用。第八条物业公司的权利与义务8.1物业公司的权利物业公司有权按照合同约定对物业进行管理、维护和维修。8.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业设施的正常运行，及时响应业主的维修需求。第九条业主的权利与义务9.1业主的权利业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务，对物业管理提出建议和意见。9.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业服务费用，遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务或未履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。11.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费用或违反物业管理的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同延长条件合同期满前，双方协商一致可以延长合同。第十三条争议解决13.1争议解决机构双方同意选择仲裁机构解决合同争议。13.2争议解决地点争议解决地点为双方所在地。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解除与终止合同解除或终止后，物业公司应按照合同约定办理相关手续。14.3保密条款双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。14.5合同的签署日期与地点本合同于2024年签署，地点为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位。第三方可以是中介方、维修服务提供方、争议解决机构等。1.2第三方责任第三方介入后，需明确其责任范围和责任限额。第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的责任范围，履行相应的义务。第二条第三方介入的处理方式2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入。如选择中介方，应确保中介方具备相关资质和良好信誉。2.2第三方职责第三方介入后，应明确其职责范围，包括但不限于提供专业服务、协助解决争议、监督维修过程等。2.3第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商承担。费用支付方式、时间应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，共同商定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方介入实际情况，协商调整责任限额。调整后的责任限额应重新签订书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.2第三方与乙方关系4.3第三方与甲乙双方的关系第三方应公正、中立地处理与甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件当合同执行完毕或者第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应共同确认第三方职责的履行情况，并在合同中明确终止日期。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入后出现争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2争议解决地点争议解决地点为双方所在地或者第三方所在地。第七条第三方介入的书面协议7.1书面协议的签订甲乙双方与第三方介入的事务，应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议的补充与修改书面协议可根据实际情况进行补充与修改，补充与修改内容应经甲乙双方和第三方共同协商一致。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方法律责任第三方未按照合同约定或甲乙双方协商确定的责任范围履行义务的，应承担相应的法律责任。9.2第三方与甲乙方的连带责任如第三方未履行义务导致甲乙双方损失的，第三方与甲乙方应承担连带责任。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方义务甲方应按照合同约定支付第三方费用，配合第三方的工作，提供必要的协助。10.2乙方义务乙方应按照合同约定支付第三方费用，配合第三方的工作，提供必要的协助。第二部分：第三方介入后的修正共计1423字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理范围与内容详细说明附件2：维修责任范围与内容详细说明附件3：维修责任期限详细说明附件4：维修质量标准与服务要求详细说明附件5：维修费用承担方式与支付时间详细说明附件6：争议解决方式与地点详细说明附件7：物业公司权利与义务详细说明附件8：业主权利与义务详细说明附件9：合同变更与解除条件详细说明附件10：违约行为及责任认定详细说明附件11：第三方介入详细说明附件12：第三方责任限额详细说明附件13：第三方与甲乙方的关系详细说明附件14：第三方介入的终止详细说明附件15：第三方介入后的争议解决详细说明附件16：第三方介入的书面协议模板附件17：第三方介入的保密义务详细说明附件18：第三方介入的法律责任详细说明附件19：甲方和乙方义务详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务或未履行维修责任。示例：物业公司未按照约定的时间完成维修服务，导致业主财产损失。2.业主未按照合同约定支付物业服务费用或违反物业管理规定。示例：业主逾期支付物业服务费用，导致物业公司无法正常运营。3.第三方未按照合同约定或甲乙双方协商确定的责任范围履行义务。示例：第三方在进行维修服务时，未按照约定的标准进行维修，导致维修质量不达标。4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利与义务。示例：甲方未按照约定提供维修需求，导致乙方无法及时进行维修。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。示例：物业公司未履行维修责任，导致业主财产损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金。示例：业主未按照约定支付物业服务费用，应支付逾期付款的违约金。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例：第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方产生额外费用，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约方应承担合同解除后的赔偿责任。示例：一方违约导致合同解除，违约方应承担因合同解除造成的损失赔偿责任。全文完。2024年物业管理维修责任协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业范围及描述1.4乙方的工作范围及职责第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：维修项目及标准3.1乙方负责的维修项目列表3.2各项维修工作的质量标准第四条：维修费用4.1维修费用的计算方式4.2甲方支付维修费用的期限和方式第五条：维修通知及响应时间5.1甲方通知乙方维修的要求和流程5.2乙方接到通知后的响应时间第六条：保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明6.2保险赔偿范围及责任限制第七条：违约责任7.1双方违约的情形及处理方式第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和法院第十二条：通知机制12.1双方之间的通知方式和要求第十三条：附件13.1合同附件列表及内容描述第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号×××大厦×××室。1.2乙方名称：×××维修服务公司，地址：×××路×××号×××大厦×××室。1.3甲方拥有的物业范围及描述：包括但不限于×××栋住宅楼、×××个商业店铺、×××个车位等。1.4乙方的工作范围及职责：负责甲方物业范围内的维修、保养和施工等工作，具体包括但不限于水电维修、设施设备维护、绿化养护、环境卫生等。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日。2.2合同的结束日期：2027年12月31日。第三条：维修项目及标准3.1乙方负责的维修项目列表：（1）水电系统维修；（2）设施设备维护；（3）绿化养护；（4）环境卫生；（5）公共区域装修；（6）安全隐患排查；（7）其他甲方提出的维修需求。3.2各项维修工作的质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方的合理要求。第四条：维修费用4.1维修费用的计算方式：按照实际维修项目、工程量和单价进行计算。4.2甲方支付维修费用的期限和方式：每月5日前支付上月维修费用的90%，剩余10%作为质量保证金，在合同到期后支付。第五条：维修通知及响应时间5.1甲方通知乙方维修的要求和流程：甲方通过电话、邮件或书面形式向乙方提出维修需求，并提供详细信息。5.2乙方接到通知后的响应时间：乙方应在接到通知后的24小时内给予回应，并按约定时间开始施工。第六条：保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方向甲方提供物业维修责任保险，保险金额不低于人民币100万元。6.2保险赔偿范围及责任限制：保险赔偿范围包括但不限于乙方在维修过程中造成的人身伤害和财产损失。乙方对甲方物业的损失承担有限责任，赔偿金额不超过保险赔偿限额。第七条：违约责任7.1双方违约的情形及处理方式：（1）甲方未按约定时间支付维修费用的，每延迟一日，应支付延迟金额的1%作为滞纳金。（2）乙方未按约定时间开始施工的，每延迟一日，应支付延迟金额的1%作为滞纳金。（3）乙方在维修过程中未按照约定标准执行的，甲方有权要求乙方重新维修，并支付相应费用。（4）甲方未按约定提供维修需求的，乙方有权拒绝维修。（5）双方在其他条款中约定的违约情形和处理方式。第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当签署书面协议，作为合同的附件。9.2合同终止的条件和程序：合同到期或者双方协商一致提前终止合同。合同终止前，乙方应完成已受理的维修项目。合同终止后，乙方不得损害甲方利益。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十二条：通知机制12.1双方之间的通知方式和要求：双方可以通过电话、邮件、书面等形式进行通知。通知应以书面形式确认，并由双方签字或者盖章。第十三条：附件13.1合同附件列表及内容描述：（1）附件一：物业维修项目清单；（2）附件二：维修费用明细表；（3）附件三：保险证明文件；（4）附件四：乙方维修人员名单及资质证明；（5）附件五：其他双方约定的文件。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务：双方可以根据实际情况，约定其他与本合同有关的权利和义务。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的维修服务时，应遵守国家法律法规，并对因其行为导致的损失承担责任。第二条：第三方介入程序2.1甲方通知乙方：当甲方需要第三方介入维修服务时，应提前书面通知乙方。2.2乙方响应：乙方应在接到甲方通知后的3个工作日内确认第三方介入事宜，并提供必要的配合。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方物业的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其介入维修服务的合同金额。3.2第三方责任限制：第三方应对其维修过程中的行为负责，如因操作不当等原因导致损失，第三方应全额赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入维修服务时，不代表甲方立场，甲方仍与乙方保持合同关系。4.2第三方与乙方：第三方介入维修服务时，不代表乙方立场，乙方仍承担本合同项下的义务。第五条：第三方介入的附加条款5.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，并提供相关证明文件。5.2第三方行为规范：第三方应遵守行业规范，确保维修服务质量。5.3第三方保密义务：第三方应对合同内容及相关事宜予以保密，不得泄露给无关方。第六条：第三方退出第七条：第三方引起的争议解决7.1第三方引起的争议：如第三方介入引起的争议，甲方和乙方应尝试协商解决。7.2协商不成：协商不