2024年商业空间租赁合同：合作共赢新篇章2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业空间租赁合同：合作共赢新篇章本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置、面积及用途1.2租赁物的现状及租赁后的使用限制1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限内的租金调整机制第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额3.2租金支付的期限及方式3.3租金支付的逾期处理第四条费用承担4.1租赁物的物业管理费4.2租赁物的水电费4.3租赁物的其他相关费用第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的日常维修和保养5.2租赁物的重大维修和保养5.3租赁物的维修和保养的监督和检查第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用6.3租赁物的保险理赔程序第七条租赁物的转租7.1租赁物的转租条件7.2租赁物的转租手续7.3租赁物的转租租金分配第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同解除和终止后的权益处理第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约行为的解除合同条件第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的程序和期限10.3争议解决的费用承担第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更条件11.2合同的补充条款11.3合同变更和补充的效力第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的终止条件第十三条合同的解除和终止后的权益处理13.1合同解除和终止后的租赁物归还13.2合同解除和终止后的租金退款13.3合同解除和终止后的责任承担第十四条保密条款14.1保密信息的定义和范围14.2保密信息的保护期限14.3保密信息的泄露责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置、面积及用途1.2租赁物的现状及租赁后的使用限制1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。2.2租赁期限的续约条款租赁期限的续约应遵循公平、合理的原则，双方可就租金、租赁期限等相关条款进行协商。如双方未能达成一致意见，甲方有权终止合同，乙方应按照本合同约定的方式腾退租赁物。2.3租赁期限内的租金调整机制租赁期限内，租金的调整应根据市场行情和甲方合理的经营成本进行，双方可另行协商确定租金调整的周期和幅度。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额租金计算方式为每月租金元。租金共计元，付款方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付当期租金。3.2租金支付的期限及方式乙方应在每个月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，账号为。3.3租金支付的逾期处理乙方支付租金逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的五倍。第四条费用承担4.1租赁物的物业管理费甲方负责支付租赁物的物业管理费，费用包含在租金内。4.2租赁物的水电费乙方负责支付租赁物的水电费，具体费用按实际使用情况结算。4.3租赁物的其他相关费用乙方负责支付租赁物使用过程中产生的其他相关费用，包括但不限于网络费、电话费等。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的日常维修和保养5.2租赁物的重大维修和保养如租赁物出现重大故障或需要进行大规模维修保养的，甲方应立即通知乙方，并按照双方协商确定的方式进行维修保养。5.3租赁物的维修和保养的监督和检查甲方应定期对租赁物进行监督和检查，确保租赁物的安全及完整性。乙方在使用过程中发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知甲方进行维修。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任甲方应为本合同项下的租赁物办理保险，并将乙方列为第一受益人。6.2租赁物的保险费用保险费用包含在租金内。6.3租赁物的保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序双方同意，在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应提前三十天通知乙方。8.2合同终止的条件和程序租赁期限届满或者双方协商一致终止本合同的，本合同终止。8.3合同解除和终止后的权益处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应按照甲方要求承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约行为的解除合同条件一方违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序和期限争议解决程序应在本合同签订地的人民法院进行，双方应遵守法院的审理程序，并按照法院的判决执行。10.3争议解决的费用承担如双方通过诉讼解决争议的，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致进行变更。11.2合同的补充条款本合同履行过程中，如双方认为需要补充合同条款的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.3合同变更和补充的效力合同变更或补充生效后，双方应按照变更或补充后的合同条款履行各自的权利义务。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效时间本合同自年月日起生效。12.3合同的终止条件本合同租赁期限届满或者双方协商一致终止本合同的，本合同终止。第十三条合同的解除和终止后的权益处理13.1合同解除和终止后的租赁物归还合同解除或终止后，乙方应将租赁物按甲方要求归还，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.2合同解除和终止后的租金退款合同解除或终止后，甲方应根据实际租赁期限计算剩余租金，并退还乙方。13.3合同解除和终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应相互配合处理好相关善后事宜，并承担各自相应的责任。第十四条保密条款14.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方知晓的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。14.3保密信息的泄露责任如任何一方违反本保密条款，泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他方参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修保养方、保险方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除和终止等各个阶段。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、责任等。2.2甲乙方在选择第三方介入时，应充分考虑第三方的信誉、实力、专业性等因素，确保第三方的介入能够有利于合同的履行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入方应按照甲乙方的要求，履行合同中的相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守合同的相关条款，包括但不限于保密条款、维修保养条款、保险条款等。3.3第三方介入方的权利第三方介入方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取报酬、追究违约责任等。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方如因第三方介入方的违约行为造成损失的，有权向第三方介入方追偿。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行确定。5.2甲乙方应在合同中明确第三方介入方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第六条第三方介入方的选择和更换6.1甲乙方在选择第三方介入方时，应进行充分的调查和评估，确保第三方介入方的胜任能力和信誉。6.2如第三方介入方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权根据合同约定更换第三方介入方。第七条第三方介入方与其他各方的关系7.1第三方介入方在本合同中独立承担责任，不承担甲乙方之间的纠纷和责任。7.2甲乙方与第三方介入方之间的纠纷和责任，由甲乙方自行解决，不影响其他方的权益。第八条第三方介入方的退出8.1第三方介入方在合同履行完毕后，应按照甲乙方的要求退出合同。8.2第三方介入方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出的，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求办理退出手续。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1第三方介入后，如合同需要变更或解除的，甲乙方应按照合同约定的程序进行。9.2第三方介入方在本合同变更或解除后，应按照甲乙方的要求履行相关义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入方如与其他方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序和期限争议解决程序应在本合同签订地的人民法院进行，双方应遵守法院的审理程序，并按照法院的判决执行。10.3争议解决的费用承担如双方通过诉讼解决争议的，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同的生效时间与本合同的生效时间相同。11.3第三方介入的合同的终止条件与本合同的终止条件相同。第十二条第三方介入后的合同解除和终止后的权益处理12.1第三方介入的合同解除和终止后，第三方介入方应按照甲乙方的要求承担相应的赔偿责任。12.2第三方介入的合同解除和终止后，甲乙方应按照合同约定处理剩余租金、赔偿责任等相关事项。第十三条第三方介入方的保密义务13.1第三方介入方应对本合同涉及的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2第三方介入方的保密义务在本合同终止或解除后继续有效。第十四条第三方介入方的其他义务14.1第三方介入方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。14.2第三方介入方在履行合同过程中，不得损害甲乙方的合法权益。本部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及照片：包含租赁物的位置、面积、现状等详细信息，以及相关的照片证明。2.租赁物使用限制说明：详细说明租赁物的使用限制，包括但不限于租赁物的结构、用途、安全及卫生标准等。3.租赁物维修保养计划：包含租赁物的日常维修保养计划和重大维修保养计划，以及相应的费用预算。4.租金支付计划：包含租金的支付方式和时间，以及相关的支付凭证。5.费用承担明细：详细列出租赁物的物业管理费、水电费等其他相关费用的承担方式和金额。6.租赁物保险单：包含租赁物的保险单，以及相关的保险条款和保险金额。7.租赁物维修保养记录：包含租赁物的维修保养记录，以及相应的维修保养费用明细。8.租赁物转租协议：如乙方需要进行转租，应提供相应的转租协议。9.合同变更和补充协议：如双方需要变更或补充合同条款，应提供相应的变更和补充协议。10.租赁物归还证明：包含租赁物归还的日期和状态，以及相关的归还凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：如乙方未按照约定的时间和方式支付租金，视为违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的五倍。2.违反租赁物使用限制：如乙方违反租赁物的使用限制，包括但不限于改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的恢复费用。3.未按约定进行维修保养：如甲方未按约定的时间和方式进行租赁物的维修保养，视为违约行为。乙方有权要求甲方进行维修保养，并承担相应的维修保养费用。4.未按约定购买保险：如甲方未按照约定的时间和方式购买租赁物的保险，视为违约行为。乙方有权要求甲方购买保险，并承担相应的保险费用。5.泄露保密信息：如任何一方违反保密条款，泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.未按约定进行合同变更或解除：如任何一方未按照约定的程序进行合同变更或解除，视为违约行为。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.未按约定履行合同义务：如任何一方未按照合同约定的方式履行合同义务，视为违约行为。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年商业空间租赁合同：合作共赢新篇章2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用范围第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2仲裁或诉讼地点第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约流程第十三条保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务及期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2法律法规适用14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商业大厦第____层的____号商铺，商铺面积为____平方米。商铺具体位置、结构、设施等详见附件一。1.2租赁面积确认承租人租赁的商铺面积为____平方米，租赁物实际面积与合同约定面积有差异的，以实际面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间承租人应在每月的____日前将当月的租金支付完毕。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制如下：（1）每__年进行一次租金调整；（2）租金调整幅度不超过上一次租金的__%；（3）租金调整的具体数额，双方应协商确定。4.2租金调整方式租金调整方式为：按上一次租金的调整幅度，对本次租金进行调整。第五条租赁用途5.1租赁物使用目的承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物使用范围（1）非法经营活动；（2）可能导致租赁物损坏或者影响租赁物使用寿命的活动；（3）其他违反法律法规、社会公德或者损害他人利益的活动。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证租赁物符合约定的用途，具备正常使用条件；（2）出租人应负责租赁物的维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外；（3）出租人应依法保护承租人的合法权益，不得干涉承租人的正常经营活动。6.2承租人的权利与义务（1）承租人应按合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定；（2）承租人应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施；（3）承租人应在合同约定的范围内经营，不得从事非法经营活动。第八条保险8.1保险购买责任承租人应于租赁开始日期前购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔流程承租人应在发生保险事故后立即通知出租人，并按照保险公司的要求提交理赔申请。出租人应协助承租人进行理赔。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同的，合同即行终止。12.3合同续约流程租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第十三条保密条款13.1保密信息定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的、能给对方带来利益的信息。13.2保密义务及期限双方应对保密信息保密，保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物照片、保险单副本等。14.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同修改及补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、公司、企业或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方的类型及人选，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括：提供专业意见、进行监督、评估、协调等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责，并对因其过错给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。如无明确约定，第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应保持独立性，不参与甲乙双方的内部决策，仅提供专业服务和意见。4.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不具有所有权或使用权，不得干涉甲乙双方对租赁物的正常使用和经营。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和义务。5.2第三方解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方，并在解除协议中明确解除原因、日期及相关责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行其约定义务，或其履行不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保障7.1第三方权益第三方有权按照合同约定获得其服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。7.2第三方权益保障措施甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，或干涉第三方的正常工作。第八条合同的签署与生效8.1第三方签署本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.2第三方签署证明第三方应提供其签署合同的合法身份证明和授权文件。第九条合同的履行、变更、解除及争议解决9.1履行甲乙双方及第三方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2变更与解除合同的变更与解除应按照合同约定及本章节的第三方介入修正条款执行。9.3争议解决合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件本合同附件包括但不限于：第三方提供的服务方案、费用报价、合同副本等。第十一条法律法规适用及合同效力本合同的签订、履