全新房地产开发商与设计公司合作协议20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产开发商与设计公司合作协议2024本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作目的1.2合作范围1.3合作期限第二条设计任务2.1设计要求2.2设计文件交付2.3设计修改与调整第三条甲方义务3.1提供项目相关信息3.2配合设计工作3.3支付设计费用第四条乙方义务4.1完成设计任务4.2保持设计成果的保密性4.3遵守相关法律法规第五条设计费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条知识产权6.1设计成果的归属6.2乙方对设计成果的授权6.3侵权责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条合同的适用法律12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条合同的签订与备案13.1合同签订13.2合同备案第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作目的甲方作为房地产开发商，乙方作为设计公司，双方达成合作协议，旨在乙方为甲方提供专业的设计服务，以支持甲方开发全新房地产项目。1.2合作范围乙方根据甲方的要求，为甲方提供包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等方面的专业服务。具体服务内容详见附件一。1.3合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条设计任务2.1设计要求乙方应根据甲方的要求，按照约定的设计标准和质量要求，完成设计任务。设计成果应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.2设计文件交付乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付完整的设计文件。设计文件包括设计说明书、施工图、效果图等，具体内容详见附件二。2.3设计修改与调整在设计过程中，甲方如有修改或调整需求，乙方应根据甲方的要求进行相应的修改或调整。修改或调整的次数和时间应双方协商确定。第三条甲方义务3.1提供项目相关信息甲方应向乙方提供真实、完整、准确的项目相关信息，包括但不限于项目地点、规模、功能要求、预算等，以便乙方进行设计工作。3.2配合设计工作甲方应按照乙方的要求，提供必要的现场考察、技术交流、施工协调等配合工作，以确保设计工作的顺利进行。3.3支付设计费用甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，及时向乙方支付设计费用。具体支付方式见第五条。第四条乙方义务4.1完成设计任务乙方应按照本合同约定的设计要求和时间，完成设计任务，并保证设计质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2保持设计成果的保密性乙方应对设计过程中获取的甲方相关信息和设计成果予以保密，不得泄露给第三方，也不得自行使用或授权他人使用。4.3遵守相关法律法规乙方应遵守与设计工作相关的法律法规，不得违反国家法律法规进行设计活动。第五条设计费用5.1费用计算设计费用根据乙方设计工作的复杂程度、工作量和服务内容等因素，按照附件三中的费率进行计算。具体费率详见附件三。5.2支付方式甲方支付设计费用的方式如下：（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方设计费用的____%；（2）设计文件交付后，甲方支付乙方设计费用的____%；（3）设计修改与调整完成后，甲方支付乙方设计费用的剩余部分。5.3费用调整如因甲方原因导致设计工作量增加或设计周期延长，双方可协商调整设计费用。具体调整方式详见附件四。第六条知识产权6.1设计成果的归属设计成果的著作权归甲方所有，乙方对本合同设计成果不享有任何著作权或其他知识产权。6.2乙方对设计成果的授权未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露本合同设计成果，包括但不限于自行使用、授权他人使用或公开发布。6.3侵权责任如乙方违反本合同第六条第一款、第二款的规定，导致甲方遭受侵权责任，乙方应承担相应的法律责任。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：甲方提供的项目相关信息、设计成果、双方之间的沟通记录等。7.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合作协议终止后____年。7.3泄密责任如一方违反本合同第七条第一款的规定，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3法律途径如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的设计工作，并交付所有设计文件。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或不能完全履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。10.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、诉讼费用等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及采取其他补救措施。第十二条合同的适用法律12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非文意明确表示另有含义。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同即具有法律效力。13.2合同备案双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括附件一：设计要求、附件二：设计文件交付、附件三：设计费率、附件四：设计费用调整等，附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介机构、审查机构、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行审查、评估或咨询；（3）其他经双方协商一致，需要第三方介入的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对甲乙双方提供的服务或报告负责，但其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第三方对因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务条件。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够顺利履行合同义务。2.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、准确的服务或报告。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三条甲方与第三方之间的互动3.1甲方义务甲方应根据合同约定，向第三方支付相应的报酬和服务费用。甲方应提供真实、完整、准确的信息和资料，以便第三方能够顺利履行合同义务。3.2第三方与甲方之间的沟通第三方应定期向甲方报告工作进展和结果，并根据甲方的要求，提供必要的技术支持和解释。第四条乙方与第三方之间的互动4.1乙方义务乙方应根据合同约定，向第三方支付相应的报酬和服务费用。乙方应提供真实、完整、准确的信息和资料，以便第三方能够顺利履行合同义务。4.2第三方与乙方之间的沟通第三方应定期向乙方报告工作进展和结果，并根据乙方的要求，提供必要的技术支持和解释。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方的协调义务当第三方介入时，甲乙双方应积极协调，确保第三方能够顺利履行合同义务。甲乙双方应就第三方的工作计划、进度和成果达成一致。5.2甲乙双方的管理责任甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合合同约定和要求。甲乙双方有权对第三方的工作提出质疑和意见，并要求第三方进行相应的修改或调整。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更当甲乙双方同意变更第三方介入的内容或范围时，应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2终止当甲乙双方同意终止第三方介入时，应与第三方协商一致，并以书面形式签订终止协议。终止协议应明确双方的责任和义务，以及第三方应提供的必要交接和协助。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方无法实现合同目的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方的违约如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。8.2调解解决如甲乙双方与第三方协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，甲乙双方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1适用法律本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同第三方介入相关条款的解释应遵循合同的字面含义，除非文意明确表示另有含义。第十条第三方介入的合同签订与备案10.1合同签订本合同第三方介入相关条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。签字盖章后，合同即具有法律效力。10.2合同备案甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第十一条第三方介入的其他约定11.1双方的其他约定本合同第三方介入相关条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件包括附件五：第三方服务合同、附件六：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计要求本附件详细说明了甲方对乙方设计服务的具体要求，包括设计标准、设计风格、设计内容等。附件二：设计文件交付本附件明确了乙方应向甲方交付的设计文件种类、数量、时间及方式等。附件三：设计费率本附件列出了乙方设计服务的费率表，包括不同设计项目对应的费率。附件四：设计费用调整本附件说明了设计费用调整的条件、程序及费率调整的方法。附件五：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细规定了第三方的服务内容、责任、报酬等。附件六：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的具体情形、责任限制、沟通协调等条款。附件七：支付凭证本附件为甲方支付设计费用的凭证，包括支付金额、支付时间等。附件八：设计成果验收报告本附件为甲方对乙方设计成果的验收报告，包括验收标准、验收结果等。附件九：设计修改与调整记录本附件记录了设计过程中乙方根据甲方要求进行的修改与调整情况。附件十：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方或乙方违约时的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付设计费用；（2）提供虚假、不完整或不准确的项目信息；（3）未提供必要的配合工作；（4）未经乙方同意，使用或披露设计成果；（5）其他违反合同约定的行为。甲方违约责任认定：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额按照附件十的计算公式计算。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付设计费用，甲方应向乙方支付违约金。假设设计费用为100万元，甲方迟延支付30天，则违约金金额为100万元0.03=3万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成设计任务；（2）设计成果不符合约定标准或要求；（3）未保守甲方项目信息及设计成果的秘密；（4）未按约定向第三方支付服务费用；（5）其他违反合同约定的行为。乙方违约责任认定：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额按照附件十的计算公式计算。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间完成设计任务，乙方应向甲方支付违约金。假设设计费用为100万元，乙方迟延完成设计任务30天，则违约金金额为100万元0.03=3万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务；（2）服务不符合约定标准或要求；（3）未保守甲方项目信息及设计成果的秘密；（4）其他违反合同约定的行为。第三方违约责任认定：第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额按照附件十的计算公式计算。违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还需赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果第三方未按约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金。假设服务费用为50万元，第三方迟延提供服务30天，则违约金金额为50万元0.03=1.5万元。全文完。全新房地产开发商与设计公司合作协议20241本合同目录一览一、合作协议概述1.1合作双方简介1.2合作项目及目标1.3合作期限二、项目规划与设计2.1设计要求与标准2.2设计进度与交付2.3设计修改与完善三、项目施工与协调3.1施工要求与标准3.2施工进度与交付3.3施工协调与沟通四、项目质量控制4.1质量标准与要求4.2质量检查与验收4.3质量问题处理五、项目成本与费用5.1成本预算与控制5.2费用支付与结算5.3费用变更与调整六、知识产权保护6.1设计成果保护6.2施工技术保护6.3知识产权归属与使用七、保密条款7.1保密内容与范围7.2保密期限与义务7.3违约责任与赔偿八、违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿范围与计算8.3违约纠纷解决方式九、合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构与地点10.3诉讼管辖法院十一、合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务十二、其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止十三、合同附件13.1合作项目详细说明13.2设计方案与施工图纸13.3相关法律法规与技术标准十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：一、合作协议概述1.1合作双方简介甲方（全新房地产开发商）：成立于xx年，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。具备丰富的房地产开发经验，成功开发了多个项目。乙方（设计公司）：成立于xx年，主要从事建筑设计、景观设计、室内设计等业务。具备丰富的设计经验，拥有专业的设计团队。1.2合作项目及目标双方决定在全新房地产开发商所开发的【项目名称】项目中进行合作，共同完成该项目的设计和施工工作。项目目标是为消费者提供高品质、环保、舒适的居住环境。1.3合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为【起始日期】至【终止日期】。二、项目规划与设计2.1设计要求与标准乙方应根据甲方的需求和项目特点，制定合理的设计方案，确保设计符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。设计方案应包括建筑设计、景观设计、室内设计等内容。2.2设计进度与交付乙方应按照甲方要求的时间节点完成设计工作，并按时交付设计成果。设计成果应包括设计图纸、设计说明书、设计概算等文件。2.3设计修改与完善在设计过程中，乙方应根据甲方意见进行及时修改和完善。甲方提出的合理修改意见，乙方应在【规定时间】内完成修改。三、项目施工与协调3.1施工要求与标准乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量、安全、进度等方面的要求。施工过程中应遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求。3.2施工进度与交付乙方应按照甲方要求的时间节点完成施工工作，并按时交付施工成果。施工成果应包括完成的建设工程、设备安装、景观绿化等。3.3施工协调与沟通乙方应建立健全项目协调机制，确保项目各方之间的沟通与协调。针对项目中的重大问题和紧急事项，乙方应及时报告甲方，并与甲方共同解决。四、项目质量控制4.1质量标准与要求乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保项目质量。项目质量应满足甲方要求，并符合设计文件、施工图纸等相关要求。4.2质量检查与验收乙方应建立健全质量检查制度，对施工过程和成果进行自检、互检、他检。甲方有权对施工过程和成果进行监督检查，并提出整改意见。4.3质量问题处理对于质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。甲方有权要求乙方对质量问题进行赔偿，具体赔偿金额根据损失情况进行计算。五、项目成本与费用5.1成本预算与控制乙方应根据设计方案和施工图纸，编制项目成本预算，并报甲方审批。项目成本预算应包括材料费、人工费、设备费等各项费用。5.2费用支付与结算乙方应按照甲方要求的时间节点提交费用支付申请，甲方按照实际完成情况进行支付。项目完成后，双方进行结算，多退少补。5.3费用变更与调整在合同执行过程中，如遇到不可抗力等因素导致费用发生变化，双方可协商进行费用变更和调整。变更和调整应符合国家法律法规和甲方要求。八、违约责任与赔偿8.1违约行为与责任双方应严格履行本合作协议的约定。如一方违反协议，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工作、未达到约定的质量标准、未按时支付费用等。8.2赔偿范围与计算违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括预期利润、修复费用、诉讼费用等。赔偿金额根据实际损失情况进行计算。8.3违约纠纷解决方式如双方在违约责任及赔偿方面发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。变更内容应签订书面协议，并由双方盖章生效。9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方盖章生效后，对双方具有法律约束力。十、争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构与地点如双方约定仲裁解决争议，应选择【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。10.3诉讼管辖法院如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助处理善后事宜。合同终止不影响双方在合同有效期间产生的权利义务。十二、其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除与终止如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。十三、合同附件13.1合作项目详细说明本合同附件中包含合作项目的详细说明，包括项目背景、目标、规模等。13.2设计方案与施工图纸本合同附件中包含乙方提交的设计方案和施工图纸。13.3相关法律法规与技术标准本合同附件中包含与合同履行相关的法律法规和技术标准。十四、合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人甲方（全新房地产开发商）：乙方（设计公司）：（签名或盖章）（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念与责任限额1.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：供应商、分包商、监理机构、检测机构、金融机构等。1.2第三方责任限额第三方对于其参与或涉及的项目实施过程中产生的质量、安全、进度等方面的责任，应由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方责任的连带责任，除非甲方和乙方有明确的指示或同意第三方行为。二、第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择与审查甲方和乙方应共同对第三方进行选择和审查。甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质、业绩证明等文件，以确保第三方具备相应的业务能力和信誉。2.2第三方协调与管理甲方和乙方应负责与第三方的沟通协调，确保项目顺利进行。甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，并提出整改意见。2.3第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。三、第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间如需建立合同关系，应签订书面合同，并明确双方的权利义务。甲方有权根据合同约定，对第三方的工作进行监督和管理。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间如需建立合同关系，应签订书面合同，并明确双方的权利义务。乙方有权根据合同约定，对第三方的工作进行监督和管理。3.3第三方与项目的关系第三方应按照甲方和乙方的要求，完成项目实施过程中的相关任务。第三方的工作应符合项目设计要求、质量标准和相关法律法规。四、额外条款及说明4.1第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方乙方的要求，不得违法违规开展业务。如第三方违法行为导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权追究其法律责任。4.2第三方保险要求第三方应根据项目风险情况，购买相应的保险，如工程保险、责任保险等。保险费用由第三方承担。4.3第三方信息披露第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的业务信息。如第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权追究其法律责任。4.4第三方退出机制如第三方因故退出项目，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，并寻找替代方继续实施项目。4.5第三方培训与技术支持第三方应提供必要的技术培训和支持，确保项目实施人员具备相应的业务能力。培训费用由第三方承担。五、第三方违约纠纷解决5.1第三方违约行为与责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定时间完成任务、未达到约定的质量标准、未按时支付费用等。5.2第三方违约纠纷解决方式如第三方违约，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方权益保护6.1第三方知识产权保护第三方应确保其提供的设计、技术等成果不受知识产权侵权。如第三方侵犯他人知识产权，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权追究其法律责任。6.2第三方隐私保护第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。如第三方违反此约定，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权追究其法律责任。七、持续监督与评估7.1第三方监督与评估甲方和乙方应持续对第三方进行监督与评估，确保第三方的工作符合合同约定。如第三方工作存在问题，甲方和乙方有权要求第三方及时整改。7.2第三方绩效评价八、合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。变更内容应签订书面协议，并由双方盖章生效。8.2合同解除条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目详细说明附件一包含合作项目的详细说明，包括但不限于项目背景、目标、规模、地理位置、周边环境等。该附件旨在明确项目的具体情况和甲方对项目的期望。2.设计方案与施工图纸附件二包含乙方提交的设计方案和施工图纸。设计方案应包括建筑设计、景观设计、室内设计等内容，施工图纸应包括建筑结构、水电安装、景观绿化等详细图纸。3.相关法律法规与技术标准附件三包含与合同履行相关的法律法规和技术标准，包括但不限于建筑法、合同法、环境保护法等法律法规，以及建筑施工、建筑设计、景观设计等相关技术标准。4.项目成本预算与费用支付计划附件四包含项目成本预算和费用支付计划，明确各项费用的预算金额、支付时间、支付条件等。该附件旨在对项目成本进行有效控制和费用支付进行合理安排。5.质量标准与验收要求附件五包含项目质量标准和验收要求，明确质量控制指标、验收程序、验收标准等。该附件旨在确保项目质量符合甲方要求。6.安全施工与环保要求附件六包含安全施工和环保要求，明确安全生产措施、环境保护措施、应急预案等。该附件旨在确保项目施工过程中的安全与环保。7.知识产权归属与使用协议附件七包含知识产权归属与使用协议，明确各方在项目实施过程中产生的知识产权的归属和使用方式。该附件旨在保护各方在知识产权方面的权益。8.保密协议附件八包含保密协议，明确各方在项目实施过程中对商业秘密和敏感信息的保密义务。该附件旨在保护各方的商业利益。9.变更与解除合同的程序附件九包含变更与解除合同的程序，明确合同变更和解除的条件、程序、责任分配等。该附件旨在规范合同的变更与解除过程。10.争议解决方式与程序附件十包含争议解决方式与程序，明确争议解决的方式（协商、调解、仲裁、诉讼等）和程序。该附件旨在规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工作违约行为：乙方未能在约定的时间内完成设计或施工工作。责任认定：乙方应承担逾期完成工作的违约责任，包括逾期罚款、赔偿甲方因逾期造成的损失等。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成设计工作，应按照合同约定支付逾期罚款，并赔偿甲方因逾期导致的损失。2.未达到约定的质量标准违约行为：乙方未能达到合同约定的质量标准。责任认定：乙方应承担质量违约责任，包括修复不合格工程、赔偿甲方因质量问题造成的损失等。示例说明：若乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复不合格工程，并赔偿甲方因质量问题造成的损失。3.未按时支付费用违约行为：乙方未能在约定的时间内支付费用。责任认定：乙方应承担逾期支付费用的违约责任，包括逾期利息、赔偿甲方因逾期支付造成的损失等。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付设计费用，应按照合同约定支付逾期利息，并赔偿甲方因逾期支付导致的损失。4.侵犯知识产权违约行为：乙方在项目实施过程中侵犯他人知识产权。责任认定：乙方应承担侵权责任，包括停止侵权、赔偿侵权造成的损失等。示例说明：若乙方在设计过程中侵犯他人著作权，应停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。5.泄露商业秘密违约行为：乙方在项目实施过程中泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担泄露商业秘密的违约责任，包括赔偿因此造成的损失等。示例说明：若乙方在项目实施过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。全新房地产开发商与设计公司合作协议20242本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作目的1.2合作范围1.3合作期限第二条设计公司义务2.1设计方案2.2设计修改2.3设计进度第三条房地产开发商义务3.1项目资金3.2项目土地3.3项目审批第四条合作双方的权利与义务4.1房地产开发商的权利4.2设计公司的权利4.3合作双方的违约责任第五条设计费用5.1设计费用标准5.2设计费用支付方式5.3设计费用调整第六条项目变更6.1项目变更条件6.2项目变更程序6.3项目变更费用第七条知识产权7.1设计成果归属7.2设计成果使用权7.3侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点12.2履行方式12.3履行时间第十三条合同的验收与交付13.1验收标准13.2交付方式13.3交付时间第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作目的1.2合作范围乙方根据甲方的要求，为甲方提供包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、设计咨询等全方位的设计服务。乙方需按照本合同约定，完成甲方房地产项目的设计工作，并确保设计质量满足相关法规、标准及甲方的要求。1.3合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自项目正式启动之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则双方应履行至合同约定的期限结束。第二条设计公司义务2.1设计方案乙方应在甲方提供的设计要求和项目背景下，提交符合相关法规、标准及甲方要求的设计方案。乙方应保证其设计方案的原创性和合法性，不得侵犯他人的知识产权。2.2设计修改乙方应根据甲方的意见和要求，对设计方案进行必要的修改和完善。修改后的设计方案应再次提交甲方审批。2.3设计进度乙方应按照本合同约定的时间节点和进度要求完成设计工作。乙方应定期向甲方报告设计进度，确保设计工作按时完成。第三条房地产开发商义务3.1项目资金甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付设计费用。甲方应确保项目所需资金的充足，以保障设计的顺利进行。3.2项目土地甲方应确保项目用地的合法性，提供项目用地相关的权属证明和土地使用权证书等文件。3.3项目审批甲方应负责办理项目相关的审批手续，包括但不限于规划审批、建设审批等。甲方应确保项目审批的顺利进行，以保障设计的正常进行。第四条合作双方的权利与义务4.1房地产开发商的权利甲方有权按照本合同的约定，对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照甲方的要求进行设计工作的修改和完善。4.2设计公司的权利乙方有权根据设计规范和专业知识，对设计方案进行独立的判断和决策。乙方有权要求甲方提供必要的设计要求和项目背景信息。4.3合作双方的违约责任如任何一方未能履行本合同的任何义务，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的直接损失。第五条设计费用5.1设计费用标准本合同的设计费用根据项目的规模、复杂程度、设计周期等因素，由双方协商确定。设计费用包括但不限于概念设计费、方案设计费、施工图设计费等。5.2设计费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。设计费用的支付方式可以是分期支付或一次性支付，具体由双方协商确定。5.3设计费用调整如因项目范围、设计工作量、设计周期等因素发生变化，双方可协商调整设计费用。调整设计费用应遵循公平、合理的原则，并由双方签订补充协议予以明确。第六条项目变更6.1项目变更条件如甲方因项目需求、市场环境等原因，需要对项目进行变更，可以提出项目变更的请求。6.2项目变更程序项目变更应通过双方协商确定。甲方提出变更请求后，乙方应根据甲方的要求，提交变更后的设计方案。双方应对变更方案进行审查和确认，并签订变更协议。6.3项目变更费用如变更导致设计工作量、设计周期的增加，双方应按照本合同的约定，协商确定变更费用。如变更导致设计工作量、设计周期的减少，双方应按照本合同的约定，协商确定退还部分设计费用的事宜。第七条知识产权7.1设计成果归属乙方完成的designwork归甲方所有，甲方有权使用、复制、修改、发布和许可designwork。乙方应将设计成果的著作权、专利权等知识产权转移给甲方，并协助甲方处理相关知识产权登记手续。7.2设计成果使用权甲方有权使用designwork进行房地产项目的建设、推广和销售等商业活动。甲方应确保designwork的使用不侵犯他人的知识产权。7.3侵权责任如designwork侵犯他人的知识产权，乙方应承担相应的侵权责任。乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或者甲方已经公开的信息。8.2保密期限乙方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年。8.3泄密责任如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为____。9.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、证人费、差旅费等，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更程序任何一方提出合同变更请求的，应书面提交至对方。双方经协商一致，可以签订书面补充协议，变更本合同。10.3合同解除条件除非双方另有约定，本合同解除的条件为：（一）双方协商一致解除；（二）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商决定解除；（三）一方严重违反本合同，对方有权解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为乙方未按照本合同约定完成设计工作，或甲方未按照本合同约定支付设计费用的，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的直接损失。11.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=未履行部分的设计费用×10%。第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点本合同的履行地点为甲方所在地。12.2履行方式双方通过书面形式履行本合同。12.3履行时间双方应按照本合同约定的时间节点和进度要求履行各自义务。第十三条合同的验收与交付13.1验收标准设计成果的验收标准应符合国家相关法规、行业标准和甲方的要求。13.2交付方式设计成果通过书面形式交付，双方签字确认。13.3交付时间设计成果的交付时间应符合本合同约定的时间节点和进度要求。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。14.2合同的附件本合同附件包括：设计要求、设计方案、设计费用明细表等。14.3合同的修订历史本合同的修订历史应记录在案，最新的版本为双方签署的书面合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入并不意味着其成为合同的一方，第三方在本合同中的责任限于其自身的义务和责任，并不承担甲乙双方的合同义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方选择中介方协助完成本合同的某些条款或事务，中介方应严格按照甲乙双方的指示行事，并对其提供的服务负责。2.2咨询方介入如甲方和乙方需要咨询方的专业意见，咨询方应提供客观、专业的建议，并对提供的建议负责。2.3审计方介入如甲方和乙方需要对合同执行进行审计，审计方应公正地评估合同的履行情况，并提供准确的审计报告。2.4保险公司介入如甲方和乙方选择保险公司承担合同中约定的风险，保险公司应按照保险条款承担相应的保险责任。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿金额等。第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任不应超过其合同约定的责任限额。3.2第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力或其他无法预见的情况，导致无法或delay履行合同，应通知甲乙双方。在此情况下，第三方不承担由此产生的责任。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的合同关系应以书面形式明确。第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2甲乙双方对第三方的指示甲乙双方应直接与第三方沟通，提供指示和要求。第三方应严格遵循甲乙双方的指示，并对其行为负责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应因其违约行为向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的直接损失。5.3第三方违约金计算违约金的计算方式为：违约金=未履行部分的设计费用×10%。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方权利第三方在本