2024年商场商铺交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场商铺交易协议1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：商铺交付及交付时间4.1商铺交付标准4.2商铺交付时间第五条：商铺权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1甲方承诺13.2乙方承诺第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：指的是具有商铺所有权和处置权的个人或法人实体。1.2乙方（买方）：指的是根据本合同约定购买商铺的个人或法人实体。第二条：商铺基本情况2.1商铺位置：商铺位于我国某市某商场内，具体位置见附件一。2.2商铺面积：商铺面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，具体用途见附件二。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付交易价格。付款方式可以是银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首期付款，首期付款金额为交易价格的百分之二十。剩余款项应在商铺交付之日起十个工作日内付清。第四条：商铺交付及交付时间（1）商铺内部结构完好，无明显裂缝、渗漏等质量问题；（2）商铺内部的电气、给排水、通风等设施应正常运行；（3）商铺应达到商场规定的装修及经营标准。4.2商铺交付时间：商铺的交付时间为本合同签订之日起一个月内。第五条：商铺权属转移5.1权属转移手续：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，向相关部门申请办理商铺权属转移手续。5.2权属转移时间：商铺的权属转移时间以相关部门颁发的转移证书为准。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为市。8.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露责任：一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的赔偿。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条：合同附件12.1商铺所有权证明：甲方应向乙方提供商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2商铺使用权证明：甲方应向乙方提供商铺的使用权证明文件，包括但不限于商场租赁合同、使用权转让证明等。12.3其他相关文件：双方应互相提供与商铺交易相关的其他文件，包括但不限于经营许可证、卫生许可证等。第十三条：其他约定13.1甲方承诺：甲方保证商铺权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利负担。13.2乙方承诺：乙方保证按照本合同的约定支付交易价格，并按照约定的用途使用商铺。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、评估、担保、融资等，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构。2.2第三方介入需甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方机构的名称、职责及权利。第三条：第三方机构的职责3.1第三方机构应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，包括但不限于提供专业服务、评估、担保、融资等。3.2第三方机构应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对其提供的服务结果承担责任。第四条：第三方机构的责任4.1第三方机构在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的责任限额应在本合同中明确，如无明确约定，第三方机构的责任限额为其收取的费用。第五条：第三方机构与甲乙双方的关系5.1第三方机构与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律后果。5.2第三方机构的行为不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条：第三方机构的更换6.1如甲乙双方对选定的第三方机构不满意，双方可协商一致更换第三方机构。6.2更换第三方机构时，甲乙双方应重新明确第三方机构的职责、权利及责任限额。第七条：第三方机构的服务费用7.1第三方机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。7.2第三方机构的服务费用由甲方承担，除非甲乙双方另有约定。第八条：第三方机构的退出8.1第三方机构在完成其职责后，可退出本合同的履行。8.2第三方机构退出时，应向甲乙双方提交退出通知，并协助甲乙双方处理相关后续事宜。第九条：第三方机构的信息保密9.1第三方机构应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息保密。9.2第三方机构的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。第十条：第三方机构违约处理10.1若第三方机构违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。10.2第三方机构违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方机构赔偿损失。第十一条：第三方机构的责任免除11.1第三方机构不承担因其无法控制的原因导致合同无法履行或产生损失的责任。11.2第三方机构不承担因甲方、乙方违反本合同导致的损失责任。第十二条：甲乙双方对第三方机构的选择和指示12.1甲乙双方应根据合同的履行需要，选择具备相应资质和能力的第三方机构。12.2甲乙双方应书面指示第三方机构履行相关职责，并确保第三方机构的行为符合甲乙双方的期望。第十三条：第三方机构的法律地位13.1第三方机构在本合同中的地位为独立第三方，不构成甲乙双方的任何合伙、合资或雇佣关系。13.2第三方机构的行为不代表甲乙双方，其法律后果由第三方机构自行承担。第十四条：本合同的适用范围14.1本第三方介入后的修正条款适用于本合同及其附件。14.2本第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该附件应由有权机关出具，具有法律效力。附件二：商铺使用权证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供商铺的使用权证明文件，包括但不限于商场租赁合同、使用权转让证明等。该附件应明确商铺的使用权及期限。附件三：商铺现状照片详细要求和说明：甲方应提供商铺现状的照片，以记录商铺在交付前的现状。照片应清晰、完整，足以反映商铺的实际状况。附件四：商铺装修标准详细要求和说明：本附件应详细描述商铺的装修标准，包括材料、工艺、质量要求等。装修标准应符合商场的规定及法律法规的要求。附件五：经营许可证详细要求和说明：乙方应提供其经营所需的许可证件，包括但不限于营业执照、行业许可等。该附件应由有权机关出具，具有法律效力。附件六：卫生许可证详细要求和说明：乙方应提供商铺的卫生许可证件。该附件应由有权机关出具，具有法律效力。附件七：支付凭证详细要求和说明：乙方支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。该附件应清晰显示支付金额、时间及双方签字。附件八：权属转移手续文件详细要求和说明：双方应提供的与商铺权属转移相关的文件，包括但不限于过户申请书、税费缴纳证明等。该附件应由有权机关出具，具有法律效力。附件九：合同履行过程中的其他文件详细要求和说明：根据合同履行过程中产生的其他文件，包括但不限于验收报告、整改通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付商铺；2.甲方交付的商铺不符合约定的质量标准；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未按照约定用途使用商铺；5.第三方机构未按照约定提供服务；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。3.第三方机构违约：第三方机构应根据其服务协议向甲乙双方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%。若乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%。若第三方机构未按照约定提供服务，第三方机构应根据其服务协议向甲乙双方承担违约责任，具体责任承担方式由甲乙双方与第三方机构协商确定。全文完。2024年商场商铺交易协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1商铺1.2交易1.3双方第二条商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1双方协商4.2签署合同4.3办理过户4.4交付商铺第五条合同的履行与保证5.1双方义务5.2商铺质量保证5.3权利保证第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律10.1适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1签字盖章14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商铺：指位于商场内，具备独立经营条件的商业单元。1.2交易：指买方支付交易价格，卖方交付商铺的行为。1.3双方：指本合同的双方当事人，即买方和卖方。第二条商铺信息2.1商铺位置：具体到商场内的楼层和位置。2.2商铺面积：以平方米为单位，准确描述商铺的面积。2.3商铺现状：描述商铺的现状，包括是否在经营、租赁情况等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：明确商铺的交易价格，以元为单位。3.2支付方式：买方可以选择现金、转账等方式支付。3.3支付时间：买方应在签署合同后七个工作日内完成支付。第四条交易流程4.1双方协商：双方就商铺的交易价格、支付方式等事项进行协商。4.2签署合同：双方达成一致后，签署本合同。4.3办理过户：双方应按照法律规定，办理商铺过户手续。4.4交付商铺：过户完成后，卖方应将商铺交付给买方。第五条合同的履行与保证5.1双方义务：双方应按照合同的约定履行各自的义务。5.2商铺质量保证：卖方保证商铺不存在质量问题，能够正常经营。5.3权利保证：卖方保证商铺不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁、查封等。第六条违约责任6.1违约行为：双方均应严格按照合同的约定履行义务，如有违约行为，应承担违约责任。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同应书面协议，并报经商场管理部门批准。第九条通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知、声明或其他通讯，应以书面形式进行，并通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式送达对方指定的地址。9.2送达地址：双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十条适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的交易价格全部支付完毕、商铺过户手续办理完毕后，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.2合同副本：本合同的副本应报送商场管理部门备案，并由商场管理部门出具备案凭证。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同涉及的第三方，包括但不限于商铺的承租人、共有人、抵押权人、查封机关等。15.2第三方通知：若合同履行过程中涉及第三方权益，一方应及时通知另一方，并按照双方协商确定的方式处理。15.3第三方同意：如合同约定需第三方同意的事项，一方应协助另一方取得第三方的同意，并承担相关费用。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方对商铺享有的权益，不影响本合同的履行。一方因履行本合同而侵犯第三方的权益，由该方承担责任。16.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行相关义务，包括但不限于交付商铺、配合过户等。第十七条第三方权益的保障17.1权益保障：双方应尊重并保护第三方的合法权益，不得因履行本合同而损害第三方的权益。17.2权益变更：如第三方权益发生变更，一方应及时通知另一方，并按照双方协商确定的方式处理。第十八条第三方介入的合同变更18.1变更情形：如本合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订补充协议，作为本合同的附件。18.2变更程序：双方应就第三方介入导致的合同变更事项进行协商，并签订书面补充协议。第十九条第三方介入的违约责任19.1违约行为：一方因第三方介入导致未能履行或迟延履行本合同义务的，应承担违约责任。19.2违约责任：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，或承担其他违约责任。第二十條第三方介入的争议解决20.1争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2诉讼地点：双方同意，本合同争议解决的诉讼地点为中华人民共和国市人民法院。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容：双方因第三方介入获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。21.2保密期限：双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方签字盖章23.1签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。23.2合同副本：本合同的副本应报送商场管理部门备案，并由商场管理部门出具备案凭