2024年度上海市住宅装修工程质量保证合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅装修工程质量保证合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.2材料质量标准3.3验收标准第四条施工期限4.1总体施工期限4.2各分部分项施工期限第五条工程变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六条质量保证期限6.1质量保证期限的定义6.2质量保证期限的计算方式6.3质量保证期限的延长第七条质量问题处理7.1质量问题的定义7.2质量问题的处理流程7.3质量问题的责任判定第八条费用支付8.1支付条件8.2支付方式8.3支付时间第九条违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：上海市小区业主委员会1.1.2地址：上海市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138001380001.2承包方信息1.2.1名称：装修工程有限公司1.2.2地址：上海市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话二条工程概述2.1工程地点2.1.1上海市区路号2.2工程规模2.2.1住宅面积：平方米2.2.2装修范围：全屋装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等2.3工程预算2.3.1工程总价：人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.1.1按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001执行3.1.2达到优良等级，各项指标符合国家相关标准3.2材料质量标准3.2.1装修材料必须符合国家环保标准3.2.2主要材料品牌及型号见附件一3.3验收标准3.3.1工程验收按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001执行3.3.2工程验收合格后，发包方支付合同约定的剩余款项第四条施工期限4.1总体施工期限4.1.1工程整体施工期限为玖拾个日历天4.2各分部分项施工期限4.2.1水电改造：伍个日历天4.2.2防水工程：叁个日历天4.2.3墙面抹灰：伍个日历天4.2.4木工工程：捌个日历天4.2.5油漆工程：肆个日历天4.2.6地面铺装：伍个日历天第五条工程变更5.1变更条件5.1.1发包方要求变更工程内容、规模、标准等5.2变更程序5.2.1发包方提出变更需求，书面形式通知承包方5.2.2承包方收到通知后，应在叁个工作日内提出变更方案，并与发包方协商确定变更费用及工期5.3变更费用5.3.1因发包方原因导致的变更，变更费用由发包方承担5.3.2因承包方原因导致的变更，变更费用由承包方承担5.3.3双方约定的其他变更费用按照附件二执行第六条质量保证期限6.1质量保证期限的定义6.1.1质量保证期限自工程验收合格之日起计算6.2质量保证期限的计算方式6.2.1基础工程：贰年6.2.2水电工程：贰年6.2.3防水工程：伍年6.2.4木工工程：捌年6.2.5油漆工程：叁年6.3质量保证期限的延长6.3.1在质量保证期限内，如出现质量问题，经双方确认需延长保证期限的，可签订补充协议延长质量保证期限因篇幅原因，未能完整展示全部内容，但已包含您要求的第一条至第七条，共计2000字左右。如需查看完整合同内容，请您继续提问。第八条费用支付8.1支付条件8.1.1工程进度达到合同约定的比例8.1.2承包方提供完整的工程进度报告及相应的工程量清单8.2支付方式8.2.1发包方按照工程进度支付合同约定的款项8.2.2支付款项通过银行转账方式支付8.3支付时间8.3.1工程进度达到20%时，支付合同总价的20%8.3.2工程进度达到40%时，支付合同总价的40%8.3.3工程进度达到60%时，支付合同总价的60%8.3.4工程进度达到80%时，支付合同总价的80%8.3.5工程验收合格后，支付合同约定的剩余款项第九条违约责任9.1违约行为的定义9.1.1发包方未按约定时间支付款项9.1.2承包方未按约定时间完成工程9.1.3承包方使用不合格材料或工程质量不符合约定标准9.2违约责任的具体规定9.2.1发包方违约，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%9.2.2承包方违约，应按照实际损失赔偿，并支付违约金，违约金为合同总价款的10%第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1诉讼地点：上海市区人民法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方签字盖章后，自即日起生效11.2合同变更程序11.2.1任何一方要求变更合同，应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议11.3合同终止条件11.3.1工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3法律规定或者合同约定的其他终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等12.2保密信息的披露限制12.2.1双方不得向任何第三方披露保密信息12.2.2未经对方同意，不得将保密信息用于合同之外的用途第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决13.2.1双方同意按照本合同第十条的争议解决方式处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1工程验收不合格的，承包方负责免费返工直至验收合格14.1.2工程保修期内，承包方负责免费维修或更换不合格或损坏的装修材料及设备14.2附加条款的说明14.2.1附加条款包括附件一《主要材料品牌及型号》和附件二《变更费用》14.2.2附件一和附件二为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助完成合同约定的工程的相关主体。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式2.1.1第三方可以作为中介方，协助甲乙方完成工程的招投标、材料采购、施工监理等环节。2.1.2第三方可以作为监理方，对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和检查。2.1.3第三方可以作为审计方，对工程的财务、成本、合同执行等方面进行审计。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的营业执照、专业技术资格证书等。2.2.2第三方应与甲乙方协商一致，明确介入的方式、范围和期限。2.2.3第三方介入需符合国家相关法律法规和政策要求。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责，确保工程的顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合规性等承担责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.2第三方与甲乙方之间的纠纷和责任，应通过友好协商解决，也可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入范围内的行为和结果承担责任，但责任限额应由甲乙方协商确定。5.2甲乙方应根据第三方的资质、信誉、经验等因素，合理判断和确定责任限额。5.3甲乙方和第三方可以在合同中约定具体的赔偿标准和限额，也可以根据实际情况协商确定。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方的介入方式、范围或期限，应书面通知第三方，并协商一致。6.1.2变更后的合同条款应经甲乙方和第三方共同签署。6.2第三方介入的终止6.2.1合同约定的工程完成后，第三方介入自动终止。6.2.2甲乙方或第三方提前终止第三方介入的，应书面通知对方，并协商一致。6.2.3终止第三方介入后，第三方应将其在介入范围内的权利和义务转移给甲乙方或指定的一方。第七条第三方介入的额外条款和说明7.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体方式和条件，包括但不限于介入的时间、地点、人员、费用等。7.2甲乙方和第三方应在合同中明确第三方的责任和义务，以及甲乙方的权利和义务。7.3甲乙方和第三方应遵守国家相关法律法规和政策要求，确保工程合法合规进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《主要材料品牌及型号》详细列出工程所需的主要材料品牌、型号、规格、数量等信息。例如：客厅地砖：品牌型号，数量：平方米卧室墙面漆：品牌型号，数量：桶附件二：《变更费用》详细列出工程变更时涉及的费用计算方式、费用明细等信息。例如：变更项目：工程变更内容：费用计算：元附件三：《工程进度报告》附件四：《质量检查报告》第三方提供的工程质量检查报告，包括质量检查结果、存在问题、整改措施等信息。附件五：《安全检查报告》第三方提供的工程安全检查报告，包括安全检查结果、存在问题、整改措施等信息。附件六：《财务审计报告》第三方提供的工程财务审计报告，包括工程财务状况、成本控制、资金流向等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付款项或履行义务。2.承包方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。3.承包方使用不合格材料或工程质量不符合约定标准。4.第三方未按约定履行监理、审计等职责。5.第三方泄露甲乙方的商业秘密和技术秘密。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的5%计算。2.赔偿金：根据实际损失计算，包括但不限于材料损失、人工费用、工期延误等。3.违约行为导致工程无法使用或