带有装修条款的店铺租赁合同2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME带有装修条款的店铺租赁合同2024年本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条装修及装修费用3.1装修期限3.2装修费用3.3装修保证金第四条装修条款4.1装修标准4.2装修材料4.3装修验收第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条店铺经营范围6.1经营范围6.2经营限制第七条维修和保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同续约第十三条其他条款13.1店铺转让13.2租赁期满后处置第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金共计为_______元人民币（大写：_______________________________元整）。2.2租金支付时间租金每期支付时间为租赁期限内的每月的_______日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______；账户号码：_______；开户银行：_______。第三条装修及装修费用3.1装修期限承租方应在租赁期限开始后的_______日内完成装修工作。3.2装修费用承租方承担装修费用，装修费用总计为_______元人民币（大写：_______________________________元整）。3.3装修保证金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付装修保证金，保证金金额为_______元人民币（大写：_______________________________元整）。第四条装修条款4.1装修标准承租方的装修标准应符合相关法律法规及行业标准，且须得到出租方的书面同意。4.2装修材料承租方应使用符合国家安全标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。4.3装修验收装修完成后，由出租方对店铺进行验收，经验收合格后方可投入使用。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照约定进行装修，并按照约定的时间和方式支付租金。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定进行装修，并按照约定的时间和方式支付租金及装修保证金。第六条店铺经营范围6.1经营范围承租方在租赁期间内，只能从事约定的经营范围，且须办理相关证照。6.2经营限制承租方不得从事违法、违规及有损出租方名誉的经营活动。第八条保险8.1保险责任承租方应在租赁开始前购买店铺财产保险，并将出租方列为共同受益人。8.2保险购买承租方应在租赁开始前将保险单副本交予出租方备案。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：9.2.1承租方未按约定支付租金，出租方给予_______天的宽限期仍未支付的；9.2.2一方明确表示不履行合同主要义务的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。第十条违约责任10.1出租方违约出租方未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约承租方未按约定支付租金、装修保证金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，合同即行终止。12.3合同续约如需续约，双方应于租赁期满前_______个月协商并签署书面续约协议。第十三条其他条款13.1店铺转让承租方如需转让店铺，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方同意。13.2租赁期满后处置租赁期满后，承租方应按照约定将店铺及附属设施完好无损地归还出租方。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方代表）（签字）（盖章）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方代表）（签字）（盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特此对合同的相关条款进行修正和补充，以确保合同的履行和各方权益的保障。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。2.3第三方介入时，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任，甲乙双方不承担连带责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或产品后，按照约定时间支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托合同关系，第三方应严格按照甲乙方的指示和要求行事。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行和权益分配。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在介入过程中收取的费用为限。6.2甲乙双方同意，第三方在任何情况下不负超出其收费范围的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方因完成其职责或约定的期限届满而退出本合同的履行。7.2第三方退出后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方，并协助甲乙双方继续履行合同。7.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行和权益分配。第八条第三方违约8.1第三方如未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行和权益分配。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止和续约，按照合同约定和法律规定办理。10.3本合同的终止和续约，不影响第三方介入后的修正条款的继续适用。第十一条双方签字盖章11.1甲乙双方签字盖章（甲方名称）（甲方代表）（签字）（盖章）（乙方名称）（乙方代表）（签字）（盖章）日期：_______年_______月_______日11.2第三方签字盖章（第三方名称）（第三方代表）（签字）（盖章）日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：装修方案及装修期限确认书附件四：装修费用支付证明附件五：装修保证金支付证明附件六：店铺经营范围确认书附件七：维修和保养服务协议附件八：保险购买证明附件九：第三方服务提供者资质证明附件十：合同变更协议附件十一：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁店铺位置及面积确认书本附件应详细描述店铺的具体位置和面积，并由甲乙双方签字盖章确认。附件二：租金支付证明本附件应包含租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明，由甲乙双方保管。附件三：装修方案及装修期限确认书本附件应包含装修方案的详细描述和装修期限的约定，并由甲乙双方签字盖章确认。附件四：装修费用支付证明本附件应包含装修费用支付的银行转账记录或其他有效支付证明，由甲乙双方保管。附件五：装修保证金支付证明本附件应包含装修保证金支付的银行转账记录或其他有效支付证明，由甲乙双方保管。附件六：店铺经营范围确认书本附件应详细描述店铺的经营范围，并由甲乙双方签字盖章确认。附件七：维修和保养服务协议本附件应详细描述维修和保养的服务内容、期限和责任，并由甲乙双方签字盖章确认。附件八：保险购买证明本附件应包含保险购买的保单副本，并由甲乙双方保管。附件九：第三方服务提供者资质证明本附件应包含第三方的营业执照、专业技术资格证书等资质证明，并由甲乙双方保管。附件十：合同变更协议本附件应详细描述合同变更的内容和程序，并由甲乙双方签字盖章确认。附件十一：争议解决协议本附件应详细描述争议解决的方式和地点，并由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按约定时间支付租金、装修保证金或装修费用。2.2甲乙双方未按约定履行维修和保养责任。2.3甲乙双方未按约定购买保险或提供第三方服务。2.4甲乙双方未按约定进行店铺转让或租赁期满后的处置。2.5第三方未按约定履行其职责或提供服务。违约责任认定标准：3.1甲乙双方未按约定时间支付租金、装修保证金或装修费用的，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的_______%。3.2甲乙双方未按约定履行维修和保养责任的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因维修和保养不当造成的损失金额。3.3甲乙双方未按约定购买保险或提供第三方服务的，应承担未能购买保险或提供服务的相应责任。3.4甲乙双方未按约定进行店铺转让或租赁期满后的处置的，应承担未能转让或处置的相应责任。3.5第三方未按约定履行其职责或提供服务的，第三方应承担未能履行其职责或提供服务的相应责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，则视为违约，应支付违约金。违约金计算方式为：应付款项金额×_______%。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为因第三方违约导致的实际损失金额。全文完。带有装修条款的店铺租赁合同2024年1本合同目录一览第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置及面积1.2装修标准及要求1.3装修费用及支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金退还时间第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件5.2经营范围限制5.3使用许可及审批第六条维修及保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条装修变更7.1装修变更条件7.2装修变更申请流程7.3装修变更费用及支付第八条合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的责任及赔偿第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让流程11.3转让费用及支付第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的解除或终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____市____区____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2装修标准及要求承租人应按照出租人提供的装修标准及要求对店铺进行装修。装修标准及要求详见附件一。1.3装修费用及支付方式承租人应承担店铺装修的全部费用。装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。承租人应在签订合同时一次性向出租人支付装修费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续约申请。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人继续租赁，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限重新确定租金及装修等相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期承租人应按月向出租人支付租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及设施完好无损地交还给出租人，出租人应在验收合格后五个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还时间租赁期满或合同提前解除后，出租人应在验收合格后五个工作日内退还承租人押金。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件承租人应按照合同约定及法律法规规定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。5.2经营范围限制承租人经营范围应符合当地法律法规及商业政策，不得经营违法及涉及危险、污染等业务。5.3使用许可及审批承租人应依法办理相关审批手续，并将相关许可证复印件提交给出租人留存。第六条维修及保养责任6.1出租人维修责任出租人应负责店铺及附属设施的日常维修和保养，确保店铺设施正常运行。6.2承租人维修责任承租人应负责店铺内部装修及设备的维修和保养，确保店铺内部装修及设备完好无损。6.3维修费用承担因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。第八条合同终止及解除8.1合同终止条件（一）租赁期满，双方未达成续约协议；（二）承租人提前解除合同，且出租人同意；（三）出租人提前解除合同，且给予承租人适当补偿；（四）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除流程合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任及赔偿等相关事项。8.3合同解除后的责任及赔偿合同解除后，承租人应按照合同约定将店铺及设施完好无损地交还给出租人。如因承租人原因导致店铺设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。出租人应在合同解除后五个工作日内退还承租人押金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约行为对对方造成的损失及合同约定等确定。赔偿方式可以采用赔偿金、修理、更换等方式。第十条争议解决10.1争议解决方式（一）调解；（二）仲裁；（三）诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。如选择诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。10.3诉讼管辖双方约定，任何因本合同引起的诉讼，均提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等相关事项。11.2合同转让流程合同转让应由承租人向出租人提出书面申请，并提交转让协议。转让协议应明确转让方、受让方、转让内容等相关事项。出租人应在收到申请后十五日内回复是否同意转让。11.3转让费用及支付合同转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。承租人应在转让协议签订后五个工作日内向出租人支付转让费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的赔偿如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（一）调解；（二）仲裁；（三）诉讼。13.3诉讼管辖双方约定，任何因本合同引起的诉讼，均提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：（一）店铺位置及面积示意图；（二）装修标准及要求；（三）租金支付明细表；（四）其他双方约定的附件。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的解除或终止条件本合同的解除或终止，应按照第八条的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易行为。（一）中介方提供租赁信息，协助甲乙方达成租赁协议；（二）维修保养公司负责店铺及设施的维修保养；（三）政府部门对店铺的经营活动进行监管；（四）其他与甲乙方交易相关的个体或组织。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方的交易行为。如第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额除非第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，否则第三方的责任限额为：（一）中介方责任限额：中介费的__倍；（二）维修保养公司责任限额：维修保养费用的__倍；（三）政府部门责任限额：政府处罚金额的__倍；（四）其他第三方责任限额：与甲乙方交易金额的__倍。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担违约责任。甲乙方有权要求第三方提供必要的文件、资料及相关证明。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务费用。甲乙方应协助第三方完成合同约定的义务，并提供必要的便利条件。第四条第三方介入的变更及解除4.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方可以变更介入方式或内容。变更事项应签订补充协议，并明确变更后的权利义务。4.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除与第三方的介入关系。解除第三方介入关系时，甲乙方应提前一个月通知第三方，并办理相关手续。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.2甲乙方违约责任甲乙方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式（一）调解；（二）仲裁；（三）诉讼。6.2争议解决机构如选择仲裁，甲乙方与第三方应约定仲裁委员会。如选择诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式（一）调解；（二）仲裁；（三）诉讼。7.3诉讼管辖双方约定，任何因本合同引起的诉讼，均提交至合同签订地人民法院管辖。第八条其他条款8.1合同的附件本合同的附件包括：（一）第三方介入的具体事项说明；（二）第三方责任限额的具体计算方式；（三）其他甲乙方与第三方约定的附件。8.2合同的生效条件本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同的解除或终止条件本合同的解除或终止，应按照第四条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确租赁店铺的具体情况。附件二：装修标准及要求详细列出装修的具体标准和要求，包括材料、设计、施工等方面的具体要求。附件三：租金支付明细表明细表应包括租金的支付金额、支付周期、支付账户等信息。附件四：维修保养服务协议详细描述维修保养公司的服务内容、服务周期、服务费用等信息。附件五：经营许可和审批文件包括营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等相关审批文件的复印件。附件六：第三方介入的具体事项说明详细描述第三方的介入方式、介入内容、责任限额等信息。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括租赁期间的物业费、水电费等费用的支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按时完成装修等。2.第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未提供准确的租赁信息、维修保养公司未按时维修等。3.甲乙方未按照法律法规和合同约定使用店铺，如经营范围超出了合同约定的范围、未取得相关审批等。4.第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，如中介方提供虚假信息、维修保养公司提供的服务不符合标准等。违约责任认定标准：1.甲乙双方的违约责任认定标准：按照合同约定和相关法律法规进行认定。2.第三方的违约责任认定标准：按照合同约定、相关法律法规以及第三方服务协议进行认定。示例说明：1.若甲乙方未按照合同约定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付逾期租金及违约金。2.若中介方提供虚假租赁信息，导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.若维修保养公司未按时维修店铺设施，导致甲乙方经营受到影响，维修保养公司应承担相应的赔偿责任。全文完。带有装修条款的店铺租赁合同2024年2本合同目录一览第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置及面积1.2装修标准及要求1.3装修费用及支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条装修权益5.1装修投资权益归属5.2装修变更条款5.3装修拆改责任第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1店铺经营范围限制12.2店铺转让条款12.3合同的修改及补充第十三条附件13.1店铺平面图13.2装修设计方案13.3相关法律法规第十四条合同生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同生效后双方的责任和义务第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.1.2出租方应保证店铺位置及面积的真实性，如有虚报或误导，承租方有权解除合同。1.2装修标准及要求1.2.2承租方经营范围为____，装修设计应符合该范围，并取得出租方书面同意。1.2.3装修过程中，承租方需遵守相关法律法规及安全规范。1.3装修费用及支付方式1.3.1装修费用为人民币____元整，承租方应在合同签订后____个工作日内向出租方支付。1.3.2承租方支付装修费用后，出租方应按照约定进行店铺装修。1.3.3装修过程中发生的额外费用，包括但不限于材料费、人工费等，由____方承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租方需续约，应提前____个工作日向出租方提出书面申请。2.2租赁结束日期2.2.1如承租方未按照约定时间续约，租赁结束日期为租赁期满之日。2.2.2如承租方按照约定时间续约，租赁结束日期为新的租赁期满之日。2.3租赁续约条款2.3.1如承租方提出续约申请，出租方有权根据市场行情及店铺实际情况决定是否同意续约。2.3.2租赁续约期间，租金及装修费用等事项，双方应重新协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币____元整，每月支付一次。3.1.2租金支付周期为____个月。3.2租金支付方式3.2.1承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.2.2承租方支付租金后，出租方应出具相应的租金收据。3.3租金支付迟延3.3.1如承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3.2如承租方连续延迟支付租金超过____日，出租方有权解除合同。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应在租赁开始前向出租方支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照约定将店铺及设施完好无损地退还给出租方，出租方应在核实无误后____个工作日内退还承租方押金。4.2.2如承租方未按照约定退还店铺及设施，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条装修权益5.1装修投资权益归属5.1.1承租方对店铺进行的装修，其投资权益归承租方所有。5.2装修变更条款5.2.1未经出租方书面同意，承租方不得对店铺进行任何形式的装修变更。5.3装修拆改责任5.3.1租赁期满后，如承租方未按照约定时间续约，承租方应按照出租方要求恢复店铺原状，所需费用由承租方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证店铺具备租赁条件，如因出租方原因导致店铺无法租赁，出租方应承担相应责任。6.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按照约定使用店铺，并遵守相关法律法规及出租方的管理制度。6.2.2承租方不得将店铺转让给第三方，如确需转让，应取得出租方书面同意。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的合法性、公平性及完整性。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更申请。8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签署变更协议。8.2.3变更协议签署后，合同的变更内容即刻生效。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满，双方未续约。9.1.2承租方提前解约，但需扣除押金作为违约金。9.1.3出租方提前解约，需赔偿承租方相应的损失。9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应共同检查店铺设施，确认无争议。9.2.2承租方应在合同终止后____个工作日内搬离店铺。9.2.3出租方应在合同终止后____个工作日内退还剩余押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供租赁店铺，应支付承租方违约金人民币____元整。10.1.2出租方未按约定时间提供租赁店铺，每延迟一日，应支付承租方违约金人民币____元整。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付出租方违约金人民币____元整。10.2.2承租方未按约定使用租赁店铺，应支付出租方违约金人民币____元整。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点为合同签订地。11.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1店铺经营范围限制12.1.1承租方应在租赁店铺内从事____经营活动。12.1.2承租方不得从事违法、违规及影响出租方声誉的经营活动。12.2店铺转让条款12.2.1承租方如需转让店铺，应提前____个工作日向出租方提出书面申请。12.2.2出租方有权拒绝承租方的转让请求，如同意，转让手续按双方协商办理。12.3合同的修改及补充12.3.1合同的修改及补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3.2合同的修改及补充不得与法律法规及合同原则相违背。第十三条附件13.1店铺平面图13.2装修设计方案13.3相关法律法规第十四条合同生效14.1合同签订日期为____年__月__日。14.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、转让方等。1.2第三方介入需经甲乙方同意，未经同意的第三方介入行为，甲乙方不承担相应责任。第二条第三方责任及义务2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，否则造成的一切后果由第三方自行承担。2.2第三方应承担其介入行为所产生的费用，包括但不限于中介费、维修费、转让费等。2.3第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。第三条甲乙方的权利义务3.1甲方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方合法合规地履行合同义务。3.2乙方应在合同履行过程中提供必要的协助和配合，以便第三方更好地完成其职责。3.3甲乙方均有权拒绝未经同意的第三方介入，并有权要求第三方退出合同履行过程。第四条第三方介入的程序4.1