住宿行业二手房购房合同范本

住宿行业二手房购房合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费由买方承担，具体费用双方按照相关法律规定分担。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水电、燃气等公共费用由买方承担。4.2买方在购买该房屋后，应按照相关法律法规及物业管理规定，履行房屋的管理及维护责任。4.3该房屋的产权及使用权归买方所有，买方不得将房屋用于非法用途，否则一切后果由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.物业管理合同8.水电网等公共费用缴纳凭证9.房屋过户相关税费支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方未能提供清晰产权的房屋，买方有权解除合同，并要求退还已支付的款项。3.买方未能按照合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.买方未履行房屋管理及维护责任，或使用房屋从事非法用途，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同总金额的一定比例。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。6.物业管理：对住宅小区进行日常管理和服务的行为。7.公共费用：包括水、电、燃气、物业管理等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应尽快交付房屋，如因特殊情况延迟，应与买方协商一致。2.房屋产权纠纷：如发现房屋存在产权纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可委托律师处理。3.买方支付房款困难：买方应提前规划资金，确保按时支付房款。如确实存在困难，可与卖方协商延期支付。4.物业管理及公共费用问题：买方应了解相关管理规定，配合物业管理，遵守公共费用分担约定。5.房屋使用违反约定：一旦发现买方使用房屋违反合同约定，卖方有权要求买方改正或解除合同。五、所有应用场景：1.二手