2024年式全新住宅转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式全新住宅转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3转让价格与支付方式2.4转让时间与交付方式第三条：住宅权益转移3.1产权转移3.2使用权转移3.3承担相关费用第四条：住宅维修与保养4.1转让后的维修责任4.2受让方的维护保养责任第五条：住宅保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条：其他约定12.1住宅过户手续12.2交付后的住宅使用规定第十三条：附件13.1住宅产权证明13.2住宅使用权证明13.3其他重要文件第十四条：签署14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字14.4日期注记第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅转让2.1转让方承诺甲方承诺：（1）甲方为该住宅的合法所有权人，对该住宅享有完全的处置权；（2）该住宅不存在任何法律纠纷、债权债务问题；（3）该住宅的产权、使用权及其他相关权益能够依法转移给乙方；（4）自合同签订之日起，甲方应协助乙方办理住宅过户等相关手续。2.2受让方承诺乙方承诺：（1）乙方了解并同意购买该住宅，自愿承担相应的风险；（2）乙方按照约定时间支付转让款，并承担过户等相关费用；（3）乙方自合同签订之日起，按照约定时间接收并使用该住宅；（4）乙方应合理使用该住宅，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2.3转让价格与支付方式本住宅的转让价格为人民币万元整（大写：玖拾玖万捌仟元整），乙方采取一次性支付的方式，于本合同签订之日起X日内，将转让款支付给甲方。2.4转让时间与交付方式本住宅的转让时间为本合同签订之日起X日内，甲方将住宅交付给乙方。交付方式为甲方将住宅钥匙交付给乙方，视为交付完成。第三条：住宅权益转移3.1产权转移自本合同签订之日起，该住宅的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。3.2使用权转移自本合同签订之日起，乙方有权使用该住宅，并享受相关的权益。3.3承担相关费用自本合同签订之日起，该住宅的一切相关费用（包括但不限于水、电、燃气、物业等）由乙方承担。第四条：住宅维修与保养4.1转让后的维修责任（1）甲方承诺，自本合同签订之日起X年内，如住宅出现因建筑质量问题导致的故障，甲方负责免费维修；（2）乙方应按照约定的使用方式合理使用住宅，如因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。4.2受让方的维护保养责任乙方应按照住宅的维护保养要求，对住宅进行定期保养，确保住宅的安全和使用寿命。第五条：住宅保险5.1保险责任自本合同签订之日起，乙方应按照甲方的要求，为该住宅购买火灾保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第七条：争议解决7.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成住宅的转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2补充内容本合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条：保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致本合同内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他约定12.1住宅过户手续双方应按照法律规定，办理住宅过户手续。过户费用由乙方承担。12.2交付后的住宅使用规定乙方应合理使用住宅，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第十三条：附件13.1住宅产权证明附件一：住宅所有权证号：。13.2住宅使用权证明附件二：住宅使用权证号：。13.3其他重要文件附件三：其他与本合同相关的文件。第十四条：签署14.1转让方签字甲方（转让方）：14.2受让方签字乙方（受让方）：14.3见证人签字见证人：14.4日期注记本合同签订日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成住宅转让过程的相关机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保服务质量。第三方对甲乙方提供的服务包括但不限于信息咨询、评估、过户、贷款等。第二条：第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托书甲乙方在与第三方签订合同时，应出具委托书，明确委托事项、权限和期限。第三条：第三方收费及支付3.1收费标准第三方收取的费用应符合国家规定的收费标准，如有特殊情况，应事先征得甲乙方的同意。3.2支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用，支付凭证应作为合同附件保存。第四条：第三方义务及责任限制4.1第三方义务第三方应忠实履行委托事项，确保甲乙方的合法权益。4.2责任限制除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方不承担超过其收费范围的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第六条：第三方退出6.1第三方退出6.2责任转移第三方退出后，应将其承担的责任转移给替代的第三方。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与见证人见证人对第三方的工作结果不负责任，第三方的工作结果以甲乙方的认可为准。第八条：第三方责任界限8.1责任界限第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同以外的事项不承担责任。8.2第三方不承担的责任第三方不承担因甲方原因导致的损失，也不承担因法律法规变化导致的损失。第九条：第三方介入的变更9.1变更情形如合同执行过程中，需要变更第三方服务的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更通知甲乙方应在变更发生后及时通知第三方。第十条：第三方档案管理10.1档案保存甲乙方应妥善保存与第三方签订的合同、支付凭证、服务记录等档案资料。10.2档案查阅甲乙方应相互协助，查阅与第三方相关的档案资料。第十一条：第三方评价与反馈11.1评价制度甲乙方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。11.2反馈途径甲乙方应通过正式途径，向第三方提出服务反馈。第十二条：合同的补充与修改12.1补充与修改如本合同执行过程中，需要补充或修改的，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。第十三条：合同的终止与解除13.1终止与解除本合同在约定的服务期限内，如无特殊情况，不予终止或解除。13.2特殊情况如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙方应协商一致，解除合同。第十四条：违约责任及争议解决14.1违约责任如甲乙方或第三方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。14.2争议解决如本合同执行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条：法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十六条：其他约定如本合同未涉及的事项，甲乙方应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。第十七条：附件本合同的附件包括甲乙方与第三方签订的合同、支付凭证、服务记录等相关文件。第十八条：签署转让方（甲方）：受让方（乙方）：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证号附件二：住宅使用权证号附件三：评估报告附件四：过户申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务合同附件七：评估机构资质证明附件八：过户机构资质证明附件九：贷款机构资质证明附件十：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证号：证明甲方对该住宅享有所有权，是转让的基础。2.住宅使用权证号：证明甲方对该住宅享有使用权，是转让的基础。4.过户申请表：用于申请将住宅的所有权从甲方名下转移到乙方名下。5.贷款申请表：如乙方选择贷款方式支付转让款，需填写此表。6.中介服务合同：如甲方乙方向中介支付服务费，需提供此合同作为凭证。7.评估机构资质证明：证明评估机构的合法资质，对其评估报告的有效性进行确认。8.过户机构资质证明：证明过户机构的合法资质，对其服务的有效性进行确认。9.贷款机构资质证明：证明贷款机构的合法资质，对其贷款服务的有效性进行确认。10.其他与本合同相关的文件：包括但不限于支付凭证、服务记录等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间交付住宅或住宅存在重大质量问题。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付转让款或未按约定使用住宅。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定提供服务或服务存在重大问题。责任认定：甲方乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。4.甲方乙方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：未履行合同约定的保密义务或未按约定处理争议。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年式全新住宅转让协议书1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅定义第二条：住宅转让2.1住宅现状2.2转让价格2.3支付方式第三条：住宅过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户流程第四条：住宅交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：权利与义务5.1转让方权利与义务5.2受让方权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件第十条：附加条款10.1补充说明10.2特别约定第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期第十三条：其他13.1相关证明文件13.2物业交接清单第十四条：附录14.1住宅转让协议书附件14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅定义本合同所指住宅为甲方位于北京市海淀区X路X号，房屋产权证号：京房权证海字第56号，建筑面积为X平方米的住宅。第二条：住宅转让2.1住宅现状甲方保证所述住宅现状良好，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.2转让价格双方经协商一致，确定住宅转让价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3支付方式乙方在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条：住宅过户3.1过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理住宅过户手续。3.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。3.3过户流程双方应按照相关法律法规和政府部门的要求，提供必要的证件和资料，共同办理过户手续。第四条：住宅交付及验收4.1交付时间过户手续完成后，甲方应在X日内将住宅交付给乙方。4.2交付条件甲方应在交付时，保证住宅内的设施设备正常运行，各项生活用品齐全。4.3验收标准乙方应在交付时对住宅进行验收，确认无误后签字。若发现质量问题，甲方应负责修复。第五条：权利与义务5.1转让方权利与义务甲方应保证所述住宅的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2受让方权利与义务乙方应按照本合同约定支付转让款，并配合甲方办理过户手续。如乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同终止条件本合同在过户手续办理完成后自行终止。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为北京市。第八条：税费承担8.1转让过程中发生的税费由甲方承担。8.2过户过程中发生的税费由乙方承担。第九条：住宅保险9.1住宅保险由甲方负责购买，直至过户完成。9.2过户完成后，保险责任转移至乙方。第十条：邻里关系10.1甲方应向乙方介绍住宅周边邻里关系。10.2乙方应尊重邻里，维护和谐居住环境。第十一条：宠物及植物11.1甲方应告知乙方住宅内是否有宠物或植物。11.2乙方对宠物或植物的照料负责。第十二条：维修责任12.1甲方应对转让前的住宅部分设施进行必要的维修。12.2乙方应对过户后的住宅部分设施进行必要的维护。第十三条：合同的解除13.1在合同有效期内，如甲方违约，乙方有权解除合同。13.2在合同有效期内，如乙方违约，甲方有权解除合同。第十四条：附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。第十六条：第三方服务16.1选择甲方和乙方应共同选择具有资质和良好信誉的第三方服务提供商，并告知对方。16.2服务内容第三方服务包括但不限于评估、过户、售后等，具体服务内容由甲方和乙方协商确定。第十七条：第三方费用17.1承担第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。如无特别约定，评估和过户费用由乙方承担，售后服务费用由甲方承担。17.2支付方式第三方费用的支付方式由甲方和乙方协商确定。第十八条：第三方责任限制18.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照行业标准和合同约定确定。如无特别约定，第三方责任限额不超过其收取的费用。18.2责任范围第三方对甲方和乙方承担的责任范围，限于第三方在合同中的职责范围。18.3责任免除第三方在无过错情况下，不承担违约责任。如因法律法规变化导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于本合同。19.2甲方和乙方对第三方的工作成果和服务质量，享有监督和评价的权利。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十一条：第三方信息披露21.1第三方应向甲方和乙方披露其服务过程中的重要信息。21.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。第二十二条：第三方保密义务22.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密。22.2第三方不得未经甲方和乙方同意，向第三方披露甲方和乙方的信息。第二十三条：第三方合规义务23.1第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，履行其在合同中的职责。23.2第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲方和乙方的合法权益。第二十四条：第三方介入的变更和解除24.1甲方和乙方均有权变更或解除与第三方的合同。24.2甲方和乙方应协商一致，决定变更或解除与第三方的合同。第二十五条：第三方介入的违约处理25.1第三方介入的违约处理，按照本合同及相关法律法规执行。25.2甲方和乙方应共同维护合同的合法权益，防止第三方违约。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：住宅现状说明附件五：评估报告复印件附件六：过户申请表附件七：过户费用明细表附件八：保险单复印件附件九：邻里关系介绍信附件十：宠物及植物说明附件十一：维修责任确认书附件十二：合同解除协议附件十三：第三方服务合同复印件附件十四：第三方责任限额协议附件详细要求和说明：附件一：住宅产权证复印件需清晰展示住宅产权证的正本内容，包括房屋产权证号、产权人信息、房屋坐落地址等。附件二：甲方身份证复印件需清晰展示甲方的身份证正反面，身份证号码、姓名、出生日期等个人信息需清晰可辨。附件三：乙方身份证复印件需清晰展示乙方的身份证正反面，身份证号码、姓名、出生日期等个人信息需清晰可辨。附件四：住宅现状说明详细描述住宅的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件五：评估报告复印件需提供由具有资质的评估机构出具的住宅评估报告，包括评估价值、评估日期等。附件六：过户申请表填写完整的过户申请表，包括申请人信息、过户原因、房屋信息等。附件七：过户费用明细表详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件八：保险单复印件提供保险单的复印件，展示保险的名称、保险期限、保险金额等信息。附件九：邻里关系介绍信由甲方出具，介绍乙方的邻里关系，以便乙方更好地融入社区。附件十：宠物及植物说明详细描述住宅内宠物和植物的情况，包括品种、数量、饲养要求等。附件十一：维修责任确认书确认甲方在过户前对住宅进行的维修责任，以及乙方在过户后的维护责任。附件十二：合同解除协议当双方发生合同解除情况时，填写此协议，明确解除原因、解除日期等。附件十三：第三方服务合同复印件提供与第三方服务提供商签订的合同复印件，包括服务内容、服务费用等。附件十四：第三方责任限额协议明确第三方在合同中的责任限额，包括责任范围、责任免除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题。4.任何一方未履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%。同时，甲方需赔偿乙方因延迟交付导致的临时住宿费用。全文完。2024年式全新住宅转让协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅定义及描述第二条：住宅转让权属证明2.1转让方提供住宅权属证明文件2.2受让方对权属证明文件的认可第三条：住宅转让价格及支付方式3.1住宅转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证的保留及核对第四条：住宅过户手续及费用4.1转让方协助办理过户手续4.2过户费用承担方及金额4.3过户手续完成时间及条件第五条：住宅交付及验收5.1住宅交付时间及地点5.2受让方对住宅的验收5.3住宅交付后的责任承担第六条：住宅质量及保修6.1住宅质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条：违约责任及赔偿8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿的计算及支付方式第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的后果第十一条：合同的附件11.1住宅转让权属证明文件11.2过户费用支付凭证11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1双方对合同未尽事宜的补充约定12.2对合同条款的解释及适用法律12.3双方联系方式及通知义务第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅定义及描述第二条：住宅转让权属证明2.1转让方提供住宅权属证明文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意转让的证明文件（如有共有权人）；（4）房屋租赁合同（如有租赁）；（5）其他可能影响房屋转让的相关证明文件。2.2受让方对权属证明文件的认可乙方在签订本合同时，对甲方向乙方提供的权属证明文件进行审查，确认上述文件真实、合法、有效。第三条：住宅转让价格及支付方式3.1住宅转让价格本标的住宅的转让价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式及期限（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期支付：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，支付首期转让价款，后续按照双方约定的分期付款计划进行支付。3.3支付凭证的保留及核对乙方支付转让价款时，应向甲方出具支付凭证，甲方应予以核对并签字确认。支付凭证应由双方各自保留一份。第四条：住宅过户手续及费用4.1转让方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理标的住宅的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理相关政府部门的审批手续。4.2过户费用承担方及金额（1）乙方承担：X元；（2）甲方承担：X元。4.3过户手续完成时间及条件双方应共同配合，确保过户手续在签订本合同之日起X个月内完成。如因甲方原因导致过户手续延期的，甲方应承担相应的违约责任。第五条：住宅交付及验收5.1住宅交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的住宅交付给乙方。交付地点为：X。5.2受让方对住宅的验收乙方应在接收标的住宅后X个工作日内，对住宅进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同第六条的规定进行处理。5.3住宅交付后的责任承担自标的住宅交付之日起，标的住宅的一切风险由乙方承担。但甲方应对标的住宅在交付前的质量问题承担责任。第六条：住宅质量及保修6.1住宅质量保证（1）房屋主体结构不符合设计要求；（2）房屋存在重大安全隐患；（3）房屋主要设备、设施不符合国家安全标准；（4）其他影响房屋使用安全的重大问题。6.2保修范围及期限甲方对标的住宅提供的保修期限为X年，自交付之日起计算。保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋设备设施；（3）房屋装修装饰。6.3质量问题的处理方式（1）修复：甲方应在X个工作日内对质量问题进行修复，直至符合约定标准；（2）赔偿：如质量问题导致乙方损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同第八条：违约责任及赔偿8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的2%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的2%。8.3违约赔偿的计算及支付方式违约金的计算方式为本合同转让价款的2%，违约金支付方式为银行转账。违约方应在收到违约金计算通知后X个工作日内，向守约方支付违约金。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方均有权向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同失效后的后果本合同失效后，双方对对方不再承担任何义务和责任，但本合同中关于违约赔偿、争议解决等条款的效力仍受约束。第十一条：合同的附件11.1住宅转让权属证明文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意转让的证明文件（如有共有权人）；（4）房屋租赁合同（如有租赁）；（5）其他可能影响房屋转让的相关证明文件。11.2过户费用支付凭证本合同附件包括过户费用支付凭证，证明乙方已按照本合同约定支付过户费用。11.3其他相关文件本合同附件还包括其他与标的住宅转让相关的文件，具体内容双方另有约定的，从其约定。第十二条：其他约定12.1双方对合同未尽事宜的补充约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对合同条款的解释及适用法律本合同条款的解释及适用法律按照中华人民共和国法律执行。12.3双方联系方式及通知义务（1）甲乙双方的联系人信息应保持真实、准确、有效；（2）甲乙双方应确保联系方式的畅通，如联系方式发生变化，应及时通知对方；（3）甲乙双方通过联系方式发出的通知，自发送之日起视为已送达对方。第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于地X签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数及分发方式本合同副本份数及分发方式双方另有约定的，从其约定。如无约定，本合同副本份数为一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等相关服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的合法性、合规性和专业性。第三方对其提供的服务承担责任，并保证其服务不会损害甲乙双方的合法权益。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）标的住宅的评估、鉴定、审计等；（2）过户手续的办理；（3）合同纠纷的调解或仲裁；（4）法律法规及双方约定的其他条件。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。费用包括但不限于：（1）中介费；（2）评估费；（3）审计费；（4）过户手续费；（5）其他与第三方服务相关的费用。3.2支付方式及期限甲乙双方应在签订第三方服务协议后X个工作日内，将服务费用支付至第三方指定的银行账户。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方提供必要的文件、资料和协助。4.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律要求，履行其职责，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的内容、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方服务实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方责任限额的20%。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方指示，但应遵守甲方的合理要求。7.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方指示，但应遵守乙方的合理要求。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务完成；（2）第三方与甲乙双方解除合同关系；（3）法律法规及双方约定的其他条件。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序按照双方签订的第三方服务协议执行。第九条：第三方介入后的争议解决