2024年度物业管理合同：某商业综合体物业管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：某商业综合体物业管理1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业管理范围及物业类型第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护及保养3.2安全防范及绿化工作3.3公共设施设备维护3.4物业管理费用的收缴与管理第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付时间4.3物业管理费用的支付方式第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：物业维护保养计划14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某商业综合体物业管理公司1.1甲方住所：某市某区某街道商业综合体物业管理处1.2乙方名称：某商业综合体所有者或业主委员会1.2乙方住所：某市某区某街道商业综合体所有者或业主委员会办公室1.3物业管理范围：商业综合体大厦、停车场、绿化区、公共设施等1.3物业类型：商业办公、零售、餐饮、娱乐等综合性物业第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条物业管理服务内容3.1物业维护及保养3.1.1大厦结构、设施设备的日常检查、维修保养3.1.2公共区域、公共设施的清洁、消毒、绿化工作3.1.3公共照明、空调、电梯等设施的运行管理3.1.4确保大厦各项设施设备安全、正常运行3.2安全防范及绿化工作3.2.1建立健全的安全管理制度，确保人员、财产的安全3.2.224小时安保巡逻，监控系统的运行管理3.2.3定期进行消防安全检查，保障消防设施设备的正常运行3.2.4绿化区域的维护管理，确保绿化环境的整洁、美观3.3公共设施设备维护3.3.1定期对大厦公共设施设备进行检查、维修保养3.3.2确保公共设施设备的正常运行，提供优质的服务3.4物业管理费用的收缴与管理3.4.1制定物业管理费用收费标准，并向乙方公布3.4.2按月向乙方收取物业管理费用，提供正规发票3.4.3定期向乙方报告物业管理费用使用情况，接受乙方监督第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式：按照大厦总建筑面积、物业类型及管理服务内容，结合市场行情制定物业管理费用收费标准4.2物业管理费用的支付时间：乙方应在每月5日前将应缴纳的物业管理费用支付给甲方4.3物业管理费用的支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付物业管理费用第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1对乙方违反合同约定行为进行纠正，并有权要求乙方支付违约金5.1.2对乙方损害甲方利益的行为，有权要求乙方承担相应的赔偿责任5.2甲方义务5.2.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量5.2.2接受乙方的监督，及时解决乙方提出的问题和建议5.2.3保护乙方个人信息和隐私，不得泄露给第三方第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务6.1.2对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见6.1.3依法享有所拥有的物业的所有权、使用权和收益权6.2乙方义务6.2.1按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠6.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生6.2.3配合甲方的管理工作，协助甲方完成各项物业管理任务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更内容应符合法律法规规定，不得违反原合同的约定7.2合同解除的条件7.2.1在合同期限内，任何一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方7.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付甲方相应的违约金7.2.3合同解除不影响双方的其他权利和责任，甲乙双方应继续履行合同约定的义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金8.1.2甲方泄露乙方个人信息和隐私，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任8.1.3甲方未按照合同约定履行保密义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付滞纳金8.2.2乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任8.2.3乙方提前解除合同，未按照约定办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决9.3争议解决时效9.3.1双方在争议发生之日起六个月内解决，超过六个月双方均未提起诉讼的，对方有权拒绝解决争议第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止10.2.2双方协商一致提前解除合同，并按照约定办理相关手续10.3合同续约条件10.3.1合同期满前六个月，甲乙双方均有意向续约的，可以签订新的合同10.3.2合同续约时，双方可就原合同内容进行修改，经协商一致后签订书面续约协议第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效11.3违约保密条款11.3.1如果任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，并支付违约金第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.1.1双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取措施减少损失12.1.2双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单14.1.1列明物业的名称、位置、面积、设施等详细信息14.2附件二：物业管理费用明细表14.2.1详细列明物业管理费用的计算方式、收费标准等信息14.3附件三：物业维护保养计划14.3.1列明物业维护保养的内容、周期、责任人等信息14.4附件四：其他相关文件14.4.1包括双方在合同履行过程中产生的其他重要文件和资料第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方等，双方特此约定如下第三方介入条款。第十八条第三方介入的条件18.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，可邀请第三方进行调解或鉴定。18.2第三方介入需经甲乙双方共同协商确定，并签订书面第三方介入协议。18.3第三方介入的条件包括但不限于：双方协商不成、争议较大、影响合同正常履行等。第十九条第三方介入的方式19.1第三方介入可以采取调解、鉴定、评估等方式进行。19.2第三方介入的过程应保持公开、公平、公正，甲乙双方均有权查阅相关资料和参与讨论。19.3第三方介入的结果应为甲乙双方所接受，如有异议，双方可再次协商或提起诉讼。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并承担相应费用。20.2第三方介入费用包括但不限于：第三方机构费用、鉴定费用、差旅费用等。20.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入费用，否则应承担滞纳金。第二十一条第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中予以明确。21.2第三方介入期限自第三方介入协议签订之日起计算，最长不得超过六个月。21.3如第三方介入期限内未能解决争议，甲乙双方可再次协商或提起诉讼。第二十二条第三方介入的结果22.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，双方应严格按照第三方介入结果履行合同。22.2如甲乙双方对第三方介入结果有异议，可在第三方介入期限内提出，并协商解决。22.3如甲乙双方在第三方介入期限内未能解决异议，可提起诉讼。第二十三条第三方责任限额23.1第三方介入的费用和赔偿责任应由第三方依法承担。23.2第三方在介入过程中因过错导致损失的，应承担相应赔偿责任。23.3第三方介入的结果如造成甲乙双方损失，第三方应依法承担赔偿责任。23.4甲乙双方与第三方之间的赔偿责任划分，应依据第三方介入结果和相关法律法规确定。第二十四条第三方与其他各方的关系24.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，双方仍需履行合同约定的义务。24.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的索赔权，甲乙双方仍有权向对方提出索赔。24.3第三方介入结果不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十五条合同的变更、解除与续约25.1如本合同的变更、解除与续约涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。25.2第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。25.3甲乙双方在签订第三方介入协议时，应确保第三方介入的条件、方式、期限等符合本合同约定。第二十六条合同的生效、终止与续约26.1本合同的生效、终止与续约，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。26.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应在本合同有效期内继续有效。26.3本合同的失效、终止与续约，不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第二十七条法律适用及争议解决27.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。27.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十八条保密条款28.1甲乙双方与第三方之间的保密内容、保密期限、违约保密条款，应在本合同中予以明确。28.2甲乙双方与第三方之间的保密义务自第三方介入协议签订之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。28.3任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，并支付违约金。第二十九条其他约定29.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，包括但不限于双方在合同履行过程中产生的其他重要文件和资料，应在本合同中予以明确。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件二：物业管理费用明细表附件三：物业维护保养计划附件四：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。例如，甲方未能按时对大厦公共设施设备进行检查、维修保养，导致设施设备损坏，乙方可以要求甲方在规定时间内改正，并支付相应的违约金。2.甲方泄露乙方个人信息和隐私，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。例如，甲方未经乙方同意，泄露乙方的个人信息和隐私，导致乙方遭受损失，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照合同约定履行保密义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，甲方未按照合同约定对乙方的商业秘密、技术秘密进行保密，导致乙方遭受损失，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付滞纳金。例如，乙方未能按时支付物业管理费用，甲方可以要求乙方在规定时间内支付，并支付滞纳金。5.乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方违反物业管理规定，造成大厦公共设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方提前解除合同，未按照约定办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，乙方提前解除合同，未按照约定办理相关手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的费用和赔偿责任应由第三方依法承担。例如，第三方在介入过程中因过错导致损失，应依法承担赔偿责任。8.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.甲乙双方与第三方之间的保密义务自第三方介入协议签订之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，并支付违约金。10.甲乙双方与第三方之间的其他约定，包括但不限于双方在合同履行过程中产生的其他重要文件和资料，应在本合同中予以明确。全文完。2024年度物业管理合同：某商业综合体物业管理2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业综合体概况第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方提供的服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供的服务要求5.3乙方对商业综合体安全的保障第六条甲方义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方提供的设施与资源6.3甲方对乙方工作的支持与配合第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1双方信息的保密10.2保密信息的范围10.3保密责任的期限第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条甲方、乙方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1商业综合体物业管理规定13.2物业管理服务内容详细清单13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.1乙方地址：[乙方详细地址]1.3商业综合体概况1.3.1商业综合体名称：[商业综合体名称]1.3.2商业综合体地址：[商业综合体详细地址]1.3.3商业综合体的总建筑面积：[总建筑面积]平方米1.3.4商业综合体的主要业态：（1）[业态一]（2）[业态二]（3）[业态三]……第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.1.1物业管理范围包括：（1）[范围一]（2）[范围二]（3）[范围三]……2.2物业管理内容2.2.1物业管理内容包括：（1）[内容一]（2）[内容二]（3）[内容三]……2.3乙方提供的服务标准2.3.1乙方提供的服务标准按照附件《物业管理服务标准》执行。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式（1）[计算方式一]（2）[计算方式二]（3）[计算方式三]……4.2费用支付方式和时间4.2.1甲方应在每月[具体日期]日前将当月物业管理费用支付给乙方。4.2.2支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3费用调整机制4.3.1物业管理费用调整机制按照附件《费用调整办法》执行。第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.1.1乙方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规。5.2乙方提供的服务要求5.2.1乙方应按照合同约定和附件《物业管理服务标准》提供服务。5.3乙方对商业综合体安全的保障5.3.1乙方应确保商业综合体内的安全，采取必要措施预防安全事故的发生。第六条甲方义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规6.1.1甲方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规。6.2甲方提供的设施与资源6.2.1甲方应向乙方提供合同约定的设施与资源，确保乙方正常开展物业管理服务。6.3甲方对乙方工作的支持与配合6.3.1甲方应积极支持乙方的管理工作，不得干涉乙方正常履行合同约定的职责。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件7.2.1合同解除的条件按照附件《合同解除办法》执行。第八条违约责任8.1双方违约的情形8.1.1若甲方未按约定时间支付物业管理费用，每逾期一日，应支付应付费用总额的[具体比例]作为滞纳金。8.1.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在[具体期限]内改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，并支付相关费用。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解9.2.1若双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方信息的保密10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以保密。10.2保密信息的范围10.2.1保密信息包括甲方商业综合体相关经营数据、客户信息、乙方物业管理操作流程等。10.3保密责任的期限10.3.1保密责任自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后[具体期限]内有效。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件按照附件《合同终止办法》执行。11.3合同续约程序11.3.1合同续约应提前[具体期限]个月协商确定，并签订书面续约协议。第十二条甲方、乙方签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方授权代表：[姓名]12.1.2甲方盖章：[盖章位置]12.2乙方签字盖章12.2.1乙方授权代表：[姓名]12.2.2乙方盖章：[盖章位置]第十三条附件13.1商业综合体物业管理规定13.2物业管理服务内容详细清单13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方权利义务发生变更或产生争议的情形。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方和乙方应尽力协商解决因第三方介入而产生的问题。2.2若协商不成，双方均有权请求合同签订地的人民调解委员会进行调解。2.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任的限定3.1第三方对甲方和乙方承担的责任以其自身行为产生的法律后果为限。3.2甲方和乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非甲方和乙方明确表示予以认可。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方和乙方应将与第三方签订的任何协议、合同等文件提交给对方进行审核。4.2甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵守合同精神和法律法规，不得损害对方合法权益。4.3甲方和乙方在涉及第三方的合同中，应明确约定第三方的责任限额，以降低风险。第五条第三方责任限额的明确5.1甲方和乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。5.2甲方和乙方应根据合同履行过程中可能发生的损失情况，合理确定第三方的责任限额。5.3甲方和乙方应定期评估第三方的履行情况，并根据实际情况调整责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2甲方和乙方在履行合同过程中，应保持独立性，不得依赖第三方。6.3第三方在履行与甲方或乙方的合同过程中，不得影响甲方和乙方之间的关系。第七条甲方和乙方的配合与协作7.1甲方和乙方应在第三方介入时，积极提供相关证据和信息，协助对方处理问题。7.2甲方和乙方应共同参与与第三方的谈判和协商，以维护双方合法权益。7.3甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应保持沟通和协作，避免因第三方原因导致合同履行受到影响。第八条第三方介入后的合同变更8.1若因第三方介入导致合同履行发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。8.2甲方和乙方在签订变更协议时，应遵循公平、合理原则，确保合同双方的权益。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方如未履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方在要求第三方承担违约责任时，应提供相关证据，证明第三方违约行为。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲方和乙方应通过友好协商解决因第三方介入而产生的争议。10.2若协商不成，双方均有权请求合同签订地的人民调解委员会进行调解。10.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止与续约11.1若第三方介入导致合同终止，甲方和乙方应按照合同约定办理终止手续。11.2甲方和乙方在合同终止后，应共同参与对第三方的评估，以确定是否续约。第十二条附件12.1第三方介入处理办法12.2第三方责任限额约定12.3其他相关文件第十三条甲方和乙方签字盖章13.1甲方签字盖章[甲方授权代表签字][甲方盖章]13.2乙方签字盖章[乙方授权代表签字][乙