2024年度咸阳商业地产购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度咸阳商业地产购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体1.2买方主体1.3商业地产定义第二条：商业地产概况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户流程5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条：其他条款12.1配套设施12.2环境影响12.3法律法规遵守第十三条：附件13.1商业地产权属证明13.2购买款项支付凭证13.3合同相关法律法规第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体1.2买方主体1.3商业地产定义第二条：商业地产概况2.1地产位置商业地产位于咸阳市X区，地处市中心，交通便利。2.2地产面积商业地产的总占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。2.3地产现状商业地产目前处于出租状态，现有tenants若干。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商业地产的购买价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾亿元整）。3.2支付方式买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付商业地产购买价格的30%作为定金，余款在交付时一次性支付。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，按时向卖方支付购买价格。第四条：交付及验收4.1交付时间商业地产的交付时间为本合同签订之日起X个月后。4.2交付条件商业地产的交付条件为：权属清晰、无债务纠纷、现状保持不变。4.3验收程序买方应在交付时对商业地产进行验收，如发现与本合同约定的不符情况，买方有权要求卖方进行整改。第五条：产权过户5.1过户流程商业地产的产权过户应按照我国相关法律法规的规定进行，包括办理房产证、土地证等手续。5.2过户时间商业地产的产权过户时间应在交付后3个月内完成。5.3过户费用过户费用包括房产证、土地证等相关手续费用，由买方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并由双方协商一致。6.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至我国有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为咸阳市。8.3仲裁费用仲裁费用按照当时的法律法规和仲裁机构的规定承担。第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的交付期限届满，卖方未交付商业地产；（3）买方未按约定支付购买价格，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。9.3延长条件本合同的延长应由双方协商一致，并签订书面延长协议。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制征收等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据影响程度调整合同的履行期限、方式或解除本合同。第十二条：其他条款12.1配套设施商业地产的配套设施应符合我国相关法律法规和城市规划的要求。12.2环境影响商业地产的建设和运营应符合我国环境保护法律法规的要求，确保不对周边环境造成重大影响。12.3法律法规遵守双方在签订本合同及履行过程中，应严格遵守我国法律法规的规定。第十三条：附件13.1商业地产权属证明商业地产的权属证明包括房产证、土地证等文件。13.2购买款项支付凭证买方支付购买价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3合同相关法律法规本合同签订时适用的与商业地产购买、产权过户等相关的法律法规。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于咸阳市X大酒店签署。14.3签署主体卖方代表：咸阳市X房地产开发有限公司买方代表：X商贸有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务顾问、律师等。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责为本合同的签订和履行提供促成交易、信息咨询、价格评估等服务。2.2评估审计方介入评估审计方作为独立的第三方，负责对商业地产的价值进行评估，对交易双方的财务状况进行审计。2.3税务顾问介入税务顾问作为独立的第三方，负责为交易双方提供税务咨询和筹划，确保交易符合税法规定。2.4律师介入律师作为独立的第三方，负责为本合同的签订和履行提供法律咨询、起草文件、见证签字等服务。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，勤勉、审慎地履行其职责，确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的规定。3.2第三方义务第三方应为本合同的签订和履行提供真实、准确的信息和数据，不得故意隐瞒、谎报。第四条：第三方权益4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的商业秘密、个人隐私等。4.2第三方收费第三方的收费应按照行业标准和市场行情确定，并在本合同中明确。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的收费、商业风险等因素综合确定，并在本合同中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同签订后，如因法律法规变化、市场行情变动等原因需要调整的，应由甲乙方协商确定。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方有权退出本合同：（1）甲乙方违反法律法规和本合同的规定，严重损害第三方的合法权益；（2）甲乙方迟延支付第三方费用，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）法律法规规定的其他退出条件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。7.2第三方与中介方关系第三方与中介方之间的关系，应符合法律法规和行业规范的要求，不得损害甲乙方的合法权益。7.3第三方与评估审计方关系第三方与评估审计方之间的关系，应符合法律法规和行业规范的要求，不得损害甲乙方的合法权益。7.4第三方与税务顾问关系第三方与税务顾问之间的关系，应符合法律法规和行业规范的要求，不得损害甲乙方的合法权益。7.5第三方与律师关系第三方与律师之间的关系，应符合法律法规和行业规范的要求，不得损害甲乙方的合法权益。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约情形第三方有下列情形之一的，视为违约：（1）未按约定履行其职责；（2）故意隐瞒、谎报信息；（3）违反法律法规和本合同的规定。8.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。8.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应书面通知第三方，并提供相关证据。第三方应在收到通知后15日内书面答复，并提供相关证据。第九条：第三方合同的签订9.1第三方合同签订条件甲乙方与第三方签订合同前，应进行充分调查，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。9.2第三方合同签订程序甲乙方与第三方签订合同的，应将第三方合同的副本提交给对方备案。第十条：第三方信息的披露10.1第三方信息披露第三方应按照法律法规和本合同的规定，向甲乙方披露与本合同履行有关的信息。10.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在本合同履行过程中，及时向甲乙方披露相关信息。披露方式可以是书面、口头或其他方式。第十一条：第三方保密义务1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的房产证、土地证等权属证明文件，确保文件真实、有效。附件二：购买款项支付凭证详细要求：提供买方支付购买价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明支付的真实性和金额的准确性。附件三：合同相关法律法规详细要求：提供与商业地产购买、产权过户等相关的法律法规，确保合同的签订和履行符合法律法规的规定。附件四：商业地产现状照片附件五：中介方、评估审计方、税务顾问、律师等第三方服务合同详细要求：提供与中介方、评估审计方、税务顾问、律师等第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、责任及义务。附件六：商业地产维修保养记录附件七：商业地产租金收入记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未能按照约定时间、金额支付购买价格；2.卖方未能按照约定时间、条件交付商业地产；3.第三方未能按照约定履行其职责，如中介方未能提供真实的交易信息；4.甲乙方违反法律法规和本合同的规定，导致合同无法履行；5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.甲乙方违约：未能按时支付购买价格，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%；未能按照约定条件交付商业地产，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的2%；违反法律法规和本合同的规定，应承担相应的法律责任。2.卖方违约：未能按时交付商业地产，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%；违反法律法规和本合同的规定，应承担相应的法律责任。3.第三方违约：未能按照约定履行其职责，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失；故意隐瞒、谎报信息，应支付违约金，违约金为第三方收费的20%；违反法律法规和本合同的规定，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙方未能按时支付购买价格，根据本合同约定，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。假设购买价格为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度咸阳商业地产购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1配套设施11.2物业管理第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：合同的签订地与适用法律13.1签订地13.2适用法律第十四条：合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：咸阳X房地产开发有限公司注册地址：陕西省咸阳市区路号法人代表：统一社会信用代码：联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X有限公司注册地址：省市区路号法人代表：统一社会信用代码：联系电话：X1.3商业地产定义商业地产指出卖人合法拥有的，位于咸阳市区路的购物中心物业，包括但不限于购物中心内的商铺、办公区、停车场等。第二条：商业地产情况2.1地产位置商业地产位于咸阳市区路，地处城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2地产面积商业地产总面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3地产现状商业地产目前处于运营状态，拥有稳定的商户和客源。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商业地产的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于地产价值、装修费用、配套设施费用等。3.2支付方式买受人同意采用分期付款方式支付购买价格。首期付款比例为总价款的30%，剩余款项在合同签订后X个月内支付完毕。3.3支付时间买受人应按照合同约定的付款进度，按时足额支付购买价格。第四条：交付及交付时间4.1交付标准商业地产的交付标准为符合国家相关法律法规及行业标准的要求，具备正常使用条件。4.2交付时间出卖人应在本合同签订后X个月内，将商业地产交付给买受人。4.3交付手续交付时，出卖人应向买受人提供商业地产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证商业地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定，按时交付商业地产；（3）提供商业地产的相关权属证明文件；（4）协助买受人办理商业地产的产权转移手续。5.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付购买价格；（2）接收并妥善使用商业地产；（3）遵守国家的法律法规，不得利用商业地产从事违法活动；（4）按照合同约定，承担商业地产的维修、保养等费用。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同变更条件合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。第十一条：其他约定11.1配套设施出卖人应保证商业地产周边配套设施完善，满足买受人正常经营需求。11.2物业管理商业地产的物业管理由买受人负责，出卖人应提供必要的协助。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分。第十三条：合同的签订地与适用法律13.1签订地本合同签订地为陕西省咸阳市。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同签订之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供服务时，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，并对提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供服务，包括但不限于信息搜集、沟通协调、促成交易等。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构对商业地产的财务状况进行审计，确保交易双方的合法权益。2.4金融机构介入金融机构提供融资服务，协助买受人完成购买商业地产的支付义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素确定。3.2第三方责任限额的告知出卖人和买受人应将第三方的责任限额明确告知第三方，并要求第三方在提供服务时遵守。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求出卖人和买受人提供必要的资料和协助。4.2第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供真实、准确、完整的服务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1变更条件当第三方介入导致合同内容需要变更时，出卖人和买受人应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序合同变更程序按照本合同第十条保密条款的约定执行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第七条：第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入导致的合同终止条件按照本合同第九条合同的终止条件执行。7.2合同终止后的责任划分合同终止后，第三方应按照合同约定和相关法律法规，承担相应的责任。第八条：第三方介入后的附件变更8.1附件变更第三方介入可能导致合同附件的变更，出卖人和买受人应根据实际情况进行修改，并签订书面变更协议。8.2附件清单附件清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分。第九条：第三方介入后的合同份数9.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，第三方根据介入情形，可能持有additionalcopies。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明文件附件二：商业地产现状图片及描述附件三：商业地产周边配套设施情况说明附件四：购买价格详细计算公式及依据附件五：分期付款计划及时间表附件六：交付标准及交付手续说明附件七：权利与义务详细列表附件八：合同变更与解除条件及程序附件九：争议解决方式及地点说明附件十：保密条款详细内容附件十一：第三方服务提供者名单及服务内容附件十二：商业地产物业管理说明附件十三：合同履行过程中可能涉及的政府批准文件附件十四：合同签订地人民法院联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未能按照合同约定时间交付商业地产，或交付的商业地产不符合合同约定的交付标准，构成违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付商业地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人按照合同约定承担其他违约责任。2.买受人违约行为及责任认定买受人未能按照合同约定时间支付购买价格，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购买价格，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或要求买受人按照合同约定承担其他违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，未能按照合同约定履行义务，或未能提供真实、准确、完整的服务，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人和买受人造成的损失等。示例：如果评估机构未能提供真实的商业地产价值评估报告，导致买受人支付了过高的购买价格，买受人可以要求评估机构支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度咸阳商业地产购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税收承担10.2物业费承担10.3维修责任第十一条：附件11.1商业地产权属证明11.2购买资金证明第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期第十四条：合同份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X商业管理有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3商业地产定义商业地产指位于省市区路号的房地产，包括但不限于地上建筑、地下设施及附属设施。第二条：商业地产基本情况2.1地产位置商业地产位于省市区路号，地处城市中心，交通便利。2.2地产面积商业地产总面积为平方米，具体面积以土地使用权证和房产证为准。2.3地产现状商业地产现状为已完成建设，具备交付条件。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商业地产购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），含税价。3.2支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式（具体方式由双方另行协商确定）3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将购买价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付及交付时间4.1交付条件商业地产交付条件如下：1.出卖人已按照约定完成商业地产的建设；2.商业地产已通过相关部门的验收；3.买受人已支付完毕购买价格。4.2交付时间商业地产交付时间为本合同签订之日起个工作日内。第五条：权利与义务5.1出卖人义务出卖人应按照本合同的约定，履行交付商业地产的义务，并保证商业地产的质量符合国家相关标准。5.2买受人义务买受人应按照本合同的约定，支付购买价格，并接受商业地产的交付。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件1.双方协商一致；2.出卖人未按照约定履行交付商业地产的义务；3.买受人未按照约定支付购买价格；4.合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。为实现合同目的，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：1.双方履行完合同约定的全部义务；2.双方协商一致终止合同。9.3解除条件本合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.出卖人未按照约定履行交付商业地产的义务，买受人书面通知出卖人解除合同；3.买受人未按照约定支付购买价格，出卖人书面通知买受人解除合同；4.合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条：其他约定10.1税收承担买受人应承担因本次交易产生的所有税收和费用，包括但不限于契税、印花税等。10.2物业费承担商业地产交付后，买受人应按照物业管理规定，承担相应的物业费用。10.3维修责任商业地产交付后，出卖人不再承担维修责任。买受人应自行承担商业地产的维修、保养费用。第十一条：附件11.1商业地产权属证明商业地产的权属证明包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证、施工许可证等。11.2购买资金证明买受人应提供具备购买能力的资金证明，如银行存款证明、贷款批准函等。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字出卖人（甲方）签字：____________________12.2买受人签字买受人（乙方）签字：____________________第十三条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有分歧，以签字盖章的合同为准。出卖人（甲方）：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X买受人（乙方）：X商业管理有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如提出意见和建议、参与合同的履行等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循公平、公正、公开的原则，经过甲乙双方的共同同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1.需要第三方专业意见或服务；2.甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；3.法律规定必须由第三方参与的事项。第三条：第三方义务3.1第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应按照法律法规及本合同的约定，承担其在合同中的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其在合同中的行为承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方在履行合同过程中的过失，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行合同过程中的故意行为，造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方在履行合同过程中的行为，不代表甲乙双方的意见或行为。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行过程后，如完成其职责，应退出合同履行过程。6.2甲乙双方协商一致，认为第三方已不再需要介入，可要求第三方退出合同履行过程。6.3第三方因法律法规或本合同约定的事由，不能继续履行其职责的，应退出合同履行过程。第七条：第三方介入的变更7.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的介入方式或职责。7.2变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并报原合同备案机关备案。第八条：第三方违约处理8.1第三方未履行或未正确履行其在合同中的职责，甲乙双