房产中介代理合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介代理合同（2024年版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介代理公司）1.3甲方房产定义第二条：中介代理范围及期限2.1代理范围2.2代理期限第三条：中介代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式及时间第四条：甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条：乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：房产交易过程管理6.1房源信息管理6.2客户信息管理6.3交易流程管理第七条：房源推广与营销7.1推广方式7.2营销策略第八条：客户服务与沟通8.1客户接待8.2沟通协调第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项14.2附件：房产中介代理合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指房屋权属人，拥有房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（房产中介代理公司）：指依法成立，具有房地产经纪资质，为甲方提供房产中介服务的公司。1.3甲方房产定义：指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型），权属清晰，符合国家法律法规关于房地产交易的房产。第二条：中介代理范围及期限2.1代理范围：乙方作为甲方的房产中介代理，负责甲方房产的销售、租赁及相关咨询等服务。2.2代理期限：自双方签订本合同之日起，至甲方房产交易完成之日止。如因特殊情况，双方可协商延长或缩短代理期限。第三条：中介代理费用a)销售代理费：按照房产成交价的_______%收取。b)租赁代理费：按照租金的_______%收取。c)其他服务费：双方另行约定。3.2费用支付方式及时间：甲方应在房产交易完成后的_______个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为_______（支付方式，如转账、现金等）。第四条：甲方权利与义务4.1甲方权利：a)选择乙方的权利；b)要求乙方按照约定提供中介服务的权利；c)获得乙方提供的房产交易相关信息的权利；d)在合同约定范围内，对房产交易条件进行调整的权利。4.2甲方义务：a)提供真实、准确的房产信息；b)配合乙方进行房产的推广、销售和租赁活动；c)按照约定支付乙方代理费用；d)履行合同中约定的其他义务。第五条：乙方权利与义务5.1乙方权利：a)按照合同约定，为甲方提供中介服务的权利；b)要求甲方提供必要的配合和支持的权利；c)按照约定收取甲方支付的代理费用的权利；d)在合同约定范围内，对房产交易条件进行建议的权利。5.2乙方义务：a)诚实守信，为甲方提供专业的房产中介服务；b)妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方；c)积极推广甲方房产，寻找潜在买家或租户；d)协助甲方和买家或租户进行合同谈判，促成交易；e)履行合同中约定的其他义务。第六条：房产交易过程管理6.1房源信息管理：乙方应详细记录甲方的房产信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权等情况，并实时更新。6.2客户信息管理：乙方应收集并妥善保管潜在买家或租户的信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。6.3交易流程管理：乙方应协助甲方和买家或租户完成合同谈判、签订合同、办理房产过户等交易流程。第八条：客户服务与沟通8.1客户接待：乙方应设有专门的客户接待区域，为买家或租户提供看房、咨询等服务。8.2沟通协调：乙方应积极与甲方及买家或租户进行沟通，协调双方在交易过程中的需求和问题，促进交易的顺利进行。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：在合同履行过程中，如甲方要求变更合同内容，应提前_______个工作日书面通知乙方。乙方应在收到通知后_______个工作日内回复甲方，并根据实际情况办理合同变更手续。9.2解除条件：在合同履行过程中，如甲方要求解除合同，应提前_______个工作日书面通知乙方。乙方应在收到通知后_______个工作日内回复甲方，并根据实际情况办理合同解除手续。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项：a)本合同附件中规定的其他事项；b)双方在合同履行过程中形成的书面协议；c)双方书面同意的其他事项。14.2附件：房产中介代理合同附件（如有）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，与甲乙双方发生合同关系的个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1买卖双方自行成交：甲乙双方同意，如房产交易过程中，买家或租户直接与甲方成交，乙方应协助甲乙双方完成交易。2.2第三方服务：甲乙双方同意，如房产交易过程中，需要第三方提供服务（如贷款、过户等），乙方应协助甲乙双方与第三方沟通，确保交易顺利进行。第三条：第三方服务商的选定3.1服务商选定：甲乙双方应共同选定第三方服务商，并书面通知乙方。3.2服务商义务：第三方服务商应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为_______（金额）。4.2第三方责任限制：第三方对本合同项下的义务和责任，不免除甲乙双方之间的合同义务和责任。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同不涉及第三方与甲乙方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙方的权益保护：甲乙双方应自行保护与第三方之间的权益，乙方不承担第三方与甲乙方之间的法律责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1变更条件：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：甲乙双方应将书面变更协议提交乙方，乙方予以备案。第七条：第三方介入后的合同解除7.1解除条件：如因第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面解除协议。7.2解除程序：甲乙双方应将书面解除协议提交乙方，乙方予以备案。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2乙方协助：乙方应协助甲乙双方追究第三方的违约责任，并协助甲乙双方采取相应的法律措施。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2乙方协助：乙方应协助甲乙双方解决争议，并提供必要的法律支持。第十条：第三方介入后的保密义务10.1保密内容：甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如甲乙双方或第三方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项：a)本合同附件中规定的其他事项；b)双方在合同履行过程中形成的书面协议；c)双方书面同意的其他事项。12.2附件：房产中介代理合同附件（如有）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方如签署本合同，视为对本合同的认可，并同意受本合同的约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产中介代理授权书附件三：房产中介代理服务内容清单附件四：房产交易流程及时间表附件五：房产中介代理费用明细表附件六：第三方服务提供商名单及服务内容附件七：房产交易合同范本附件八：贷款申请表附件九：过户申请表附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件一：房产所有权证明详细要求：甲方需提供合法有效的房产所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件说明：房产所有权证明用于证明甲方对房产的所有权，是进行房产交易的前提条件。附件二：房产中介代理授权书详细要求：甲方授权乙方作为其房产中介代理，具有代理销售、租赁等权利。附件说明：房产中介代理授权书是乙方进行房产中介服务的法律依据，明确了乙方的代理权限。附件三：房产中介代理服务内容清单详细要求：列举乙方应提供的服务内容，如推广、销售、租赁、过户等。附件说明：房产中介代理服务内容清单明确了乙方应承担的服务职责和义务。附件四：房产交易流程及时间表详细要求：详细描述房产交易的整体流程，包括各个阶段的时间表。附件说明：房产交易流程及时间表有助于双方了解交易进度和时间安排，确保交易顺利进行。附件五：房产中介代理费用明细表详细要求：详细列出乙方代理费用明细，包括服务费用、推广费用等。附件说明：房产中介代理费用明细表明确了乙方费用的收取标准和支付方式。附件六：第三方服务提供商名单及服务内容详细要求：列举可能需要合作的第三方服务提供商，及其提供的服务内容。附件说明：第三方服务提供商名单及服务内容有助于双方明确合作对象和合作内容。附件七：房产交易合同范本附件说明：房产交易合同范本明确了双方在交易过程中的权利和义务，保障双方权益。附件八：贷款申请表详细要求：填写贷款申请表，包括贷款金额、贷款年限、还款方式等信息。附件说明：贷款申请表用于申请房产交易所需的贷款，确保交易顺利进行。附件九：过户申请表详细要求：填写过户申请表，包括过户双方信息、房产信息等。附件说明：过户申请表用于办理房产过户手续，确保交易合法有效。附件十：其他与房产交易相关的文件和资料详细要求：包括房产评估报告、房产照片、交易过程中的沟通记录等。附件说明：其他与房产交易相关的文件和资料有助于双方了解房产实际情况，辅助交易决策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按照约定配合乙方进行房产的推广、销售和租赁活动。3.甲方未按照约定支付乙方代理费用。4.乙方未按照约定提供中介服务。5.乙方未妥善保管甲方的房产信息，泄露给第三方。6.乙方未积极推广甲方房产，寻找潜在买家或租户。7.乙方未协助甲方和买家或租户进行合同谈判，促成交易。8.第三方未按照约定提供服务，如贷款、过户等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付甲乙双方违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.若甲方未提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。2.若乙方未提供中介服务，导致交易失败，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。3.若第三方未提供贷款服务，导致交易失败，第三方应支付甲乙双方违约金人民币_______元。全文完。房产中介代理合同（2024年版）1本合同目录一览1.房产中介代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3委托方的权利2.4委托方的义务3.代理内容的详细说明3.1代理销售3.2代理租赁3.3代理评估3.4代理过户4.代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.合同的期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1房产中介的违约责任7.2委托方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产中介的额外义务11.2委托方的额外义务12.附录12.1房产信息12.2相关文件13.签字盖章页13.1房产中介签字13.2委托方签字14.附件14.1房产中介代理合同范本14.2法律法规及相关政策文件第一部分：合同如下：1.房产中介代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围中介代理的范围包括但不限于：为委托方提供房产销售、租赁、评估、过户等服务，以及协助委托方进行房产交易的相关事宜。2.双方的权利与义务2.1房产中介的权利（1）中介有权根据合同约定，为委托方提供房产销售、租赁、评估、过户等服务。（2）中介有权根据实际情况，合理调整服务内容和服务方式。（3）中介有权按照合同约定收取代理费用。2.2房产中介的义务（1）中介应按照委托方的要求，认真、及时地提供房产中介服务。（2）中介应如实向委托方报告房产交易情况，并保密委托方的个人信息及房产信息。（3）中介应遵守相关法律法规，不得擅自泄露委托方的隐私和房产交易信息。2.3委托方的权利（1）委托方有权选择中介提供的服务内容和服务方式。（2）委托方有权按照合同约定，拒绝支付不符合约定的费用。（3）委托方有权在合同约定的范围内，对房产交易事项进行决定。2.4委托方的义务（1）委托方应向中介提供真实、准确的房产信息及相关材料。（2）委托方应按照合同约定，支付代理费用。（3）委托方应配合中介进行房产交易的相关事宜。3.代理内容的详细说明3.1代理销售中介代理销售委托方的房产，应按照委托方的要求，进行房产的宣传、推广和销售工作。3.2代理租赁中介代理租赁委托方的房产，应按照委托方的要求，进行房产的租赁推广和租赁管理工作。3.3代理评估中介代理评估委托方的房产，应根据房产的实际情况，出具客观、公正的评估报告。3.4代理过户中介代理过户委托方的房产，应协助委托方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。4.代理费用与支付方式4.1代理费用中介的代理费用包括但不限于：销售费用、租赁费用、评估费用和过户费用。4.2支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式，向中介支付代理费用。支付方式可以采取现金、转账等方式。5.合同的期限5.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期本合同的终止日期为委托方与购房/租房者达成交易并完成过户手续之日。6.合同的解除与终止6.1解除条件在合同有效期内，双方同意解除合同的，可以书面协议解除。6.2终止条件（1）合同到期，双方未续约的，合同自然终止。（2）委托方与购房/租房者达成交易并完成过户手续的，合同自然终止。（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权终止合同。7.违约责任7.1房产中介的违约责任中介未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向委托方支付违约金。7.2委托方的违约责任委托方未按照合同约定支付代理费用，或者提供虚假信息的，应承担违约责任，向中介支付违约金。第二部分：根据实际情况，完善合同的814条。8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，或者双方约定仲裁的，可以向中介所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向中介所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容中介和委托方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私和敏感信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。11.其他条款11.1房产中介的额外义务中介应确保其员工在提供服务过程中，遵守职业道德和行业规范，不得有欺诈、误导等行为。11.2委托方的额外义务委托方应确保其提供的房产信息真实、准确，不得有误导、隐瞒等行为。12.附录12.1房产信息包括但不限于房产的地址、面积、户型、建筑年代、产权情况等。12.2相关文件包括但不限于房产证、身份证、公司营业执照等。13.签字盖章页13.1房产中介签字中介方应在该页签字盖章，以证明合同的有效性。13.2委托方签字委托方应在该页签字盖章，以证明合同的有效性。14.附件14.1房产中介代理合同范本本合同的范本作为附件，与合同具有同等法律效力。14.2法律法规及相关政策文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（委托方）和乙方（中介方）之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房/租房者、房产共有人、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应承担与其参与交易过程相关的法律责任，并对因其原因导致的合同履行困难或损失承担责任。2.第三方介入情形及责任划分2.1购房/租房者介入当购房/租房者参与房产交易时，其应承担购买/租赁房产的责任和义务。中介方应协助甲方与购房/租房者进行沟通、协商，并确保交易的顺利进行。2.2房产共有人介入如果房产有共有人，共有人应同意房产交易，并在合同上签字确认。中介方应确保共有人同意房产交易，并协助办理相关手续。2.3金融机构介入当金融机构参与房产交易，如提供贷款服务时，其应承担贷款审批、放款及还款监督等责任。中介方应协助甲方与金融机构进行沟通，并确保贷款手续的顺利进行。2.4政府部门介入政府部门在房产交易过程中可能涉及的职责包括但不限于房产过户、税务征收等。中介方应确保甲方符合相关政府部门的要求，并协助办理相关手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中因违约、过失或其他原因导致甲方损失时，其应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方签字确认后生效。（2）第三方责任限额可以根据第三方的主体性质、交易金额等因素进行确定。4.第三方义务及履行4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的协商，履行相关义务。4.2第三方应确保其提供的信息真实、准确，不得有误导、隐瞒等行为。4.3第三方应按照合同约定的时间、方式履行义务，确保房产交易顺利进行。5.第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约导致甲方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。6.第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方在房产交易过程中是独立的主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的代理、合伙或雇佣关系。7.第三方签字确认7.1第三方应在合同中签字确认，以表明其对合同内容的认可和遵守。7.2第三方签字确认后，其应按照合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。8.合同的变更与解除8.1甲乙双方或第三方可以协商一致，变更或解除合同。8.2合同的变更或解除应书面形式确认，并由甲乙双方和第三方签字盖章。9.合同的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息附件房产证复印件房产所有权人身份证明复印件房产共有权人同意出售/出租的书面声明房产评估报告2.相关文件附件购房/租房合同复印件贷款合同及银行放款证明房产交易税款计算书房产过户申请表房产交易双方的身份证明复印件3.交易过程中的通讯记录甲方与乙方之间的邮件往来甲方与第三方（如购房/租房者、金融机构、政府部门等）之间的通讯记录乙方与第三方之间的协调沟通记录4.补充协议若合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为合同的有效组成部分。5.法律法规及相关政策文件《中华人民共和国合同法》复印件《房地产经纪管理办法》复印件其他相关法律法规政策文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付代理费用：甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的10%一次性支付。提供虚假房产信息：造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供服务：乙方应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的代理费用的10%一次性支付。未如实报告房产交易情况：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.第三方违约行为及责任认定购房/租房者未按约定时间支付购房款/租金：购房/租房者应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的10%一次性支付。金融机构未按约定时间放款或还款：金融机构应承担违约责任，赔偿金额根据实际损失计算。政府部门未按约定时间办理过户手续：政府部门应承担违约责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。房产中介代理合同（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条代理范围3.1出售代理3.2出租代理3.3购买代理第四条代理期限4.1起始日期4.2结束日期第五条代理费用5.1服务费用5.2支付方式5.3费用计算第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条房产交易7.1交易流程7.2交易条件7.3交易金额第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更程序13.4终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：【甲方全称】，法定代表人为【甲方法定代表人】，住所地为【甲方住所地】。1.2乙方（受托方）：【乙方全称】，法定代表人为【乙方法定代表人】，住所地为【乙方住所地】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】，房产证号为【房产证号】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产用途：【房产现有用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】。第三条代理范围3.1出售代理：乙方同意作为甲方房产的独家销售代理，负责寻找买家并协助甲方完成房产出售交易。3.2出租代理：乙方同意作为甲方房产的独家出租代理，负责寻找租客并协助甲方完成房产出租交易。3.3购买代理：乙方同意作为甲方购买房产的代理，负责寻找合适的房产并协助甲方完成购买交易。第四条代理期限4.1起始日期：本合同签订之日起。4.2结束日期：代理任务完成之日。第五条代理费用5.1服务费用：双方约定代理费用为房产交易总金额的【百分比】作为代理服务费。5.2支付方式：甲方应在交易完成后【支付时间】内，向乙方支付代理服务费。5.3费用计算：代理服务费的计算以实际交易金额为准，不包括其他费用和税费。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供真实、准确的房产信息及权属证明；6.1.2配合乙方进行房产的销售、出租或购买工作；6.1.3按照约定支付代理服务费。6.2乙方权利与义务：6.2.1积极寻找买家或租客，并协助甲方完成交易；6.2.2维护甲方的利益，确保交易的公平、公正；6.2.3严守保密条款，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。第七条房产交易7.1交易流程：双方按照本合同约定的代理范围，遵循公平、公正、公开的原则进行交易。7.2交易条件：交易的具体条件由双方协商确定，并在本合同中予以明确。7.3交易金额：交易金额以实际交易价格为准，不包括其他费用和税费。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。10.3变更与解除的程序：变更或解除合同应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。12.2不可抗力的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起【具体日期】生效。13.3变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.4终止条件：合同终止应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【具体事项】。14.2附件说明：本合同附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易的其他各方，包括但不限于买家、租客、房产共有人、金融机构、税务机关等。15.2第三方责任：第三方应按照法律规定和交易双方的约定，履行相应的权利和义务。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方权益：第三方根据本合同介入房产交易，享有合同约定的权益。16.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同规定的义务。16.3第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：第三方作为买方或租方，与甲方进行交易，按照合同约定履行权利和义务。17.2第三方与乙方：第三方作为买方或租方，与乙方进行交易，按照合同约定履行权利和义务。17.3第三方与中介方：第三方通过中介方进行交易，中介方作为第三方与甲乙方的代理人，按照合同约定履行权利和义务。第十八条中介方介入18.1中介方概念：中介方是指协助甲方和乙方进行房产交易的专业机构或个人。18.2中介方责任：中介方应按照法律规定和合同约定，履行中介服务职责，确保交易双方的权益。18.3中介方责任限额：中介方对甲方和乙方的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。第十九条中介方与其他各方的划分说明19.1中介方与甲方：中介方作为甲方的代理人，协助甲方进行房产交易，按照合同约定履行权利和义务。19.2中介方与乙方：中介方作为乙方的代理人，协助乙方进行房产交易，按照合同约定履行权利和义务。19.3中介方与第三方：中介方作为交易双方的代理人，协助第三方进行房产交易，按照合同约定履行权利和义务。第二十条第三方介入后的权利义务20.1甲方权利义务：甲方应按照合同约定，履行对第三方和中介方的义务，确保交易的顺利进行。20.2乙方权利义务：乙方应按照合同约定，履行对第三方和中介方的义务，确保交易的顺利进行。20.3第三方权利义务：第三方应按照合同约定，履行对甲方、乙方和中介方的义务，确保交易的顺利进行。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。