2024年版物业服务终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业服务终止协议本合同目录一览1.协议背景与主体2.物业服务终止的条款2.1终止条件2.2终止程序2.3终止日期3.终止前的义务3.1物业公司的义务3.2业主的义务4.终止后的权益处理4.1物业公司的权益处理4.2业主的权益处理5.物业费用的结算5.1结算方式5.2结算时间5.3费用争议的处理6.物业交接6.1交接事项6.2交接时间6.3交接过程中的争议解决7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3附件13.合同的签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议背景与主体2.物业服务终止的条款2.1终止条件a)物业公司严重违反物业服务合同的约定，经业主催告后仍不改正的；b)业主严重违反物业服务合同的约定，经物业公司催告后仍不改正的；c)法律法规规定或者双方约定的其他终止条件出现的。2.2终止程序2.2.1提出终止协议的一方应当提前书面通知另一方，通知应在终止协议生效前至少30天送达对方。2.2.2双方应在终止协议生效前协商确定物业公司的交接事项，确保物业服务的平稳过渡。2.3终止日期2.3.1本协议的终止日期为双方约定的日期，自终止协议生效之日起，物业公司不再提供物业服务。3.终止前的义务3.1物业公司的义务3.1.1物业公司应在终止协议生效前完成与物业服务有关的各项交接工作，确保业主的正常生活秩序。3.1.2物业公司应向业主结清水、电、煤气等公共费用，并按照约定退还预收的物业费及其他相关费用。3.2业主的义务3.2.1业主应按照物业服务合同的约定支付物业费，直至终止协议生效之日。3.2.2业主应配合物业公司完成交接工作，并按照约定退还物业公司预收的物业费及其他相关费用。4.终止后的权益处理4.1物业公司的权益处理4.1.1物业公司应在终止协议生效后30天内，向业主支付物业服务合同约定的违约金（如有）。4.1.2物业公司应按照约定退还预收的物业费及其他相关费用。4.2业主的权益处理4.2.1业主应在终止协议生效后30天内，向物业公司支付物业服务合同约定的违约金（如有）。4.2.2业主应按照约定退还物业公司预收的物业费及其他相关费用。5.物业费用的结算5.1结算方式5.1.1双方同意采用转账方式结算物业费用。5.2结算时间5.2.1物业费用的结算时间为终止协议生效后30天内。5.3费用争议的处理5.3.1如双方在物业费用的结算过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。6.物业交接6.1交接事项6.1.1物业公司应向业主移交与物业服务有关的全部资料、设备、钥匙等物品。6.2交接时间6.2.1物业交接时间为终止协议生效后15天内。6.3交接过程中的争议解决6.3.1如双方在物业交接过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.1.1物业公司未按照约定提供物业服务的，应向业主支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的10%。8.1.2物业公司未按照约定完成交接工作的，应向业主支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的5%。8.2业主的违约责任8.2.1业主未按照约定支付物业费的，应向物业公司支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的5%。8.2.2业主未按照约定配合物业公司完成交接工作的，应向物业公司支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的5%。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向约定的第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律诉讼9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密期限为合同终止后5年。10.3泄露后果10.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1本合同引起的任何争议，双方均同意提交位于合同签订地的人民法院管辖。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1双方通过书面形式发出的通知，应采用邮政特快专递或其他可靠的方式送达对方。12.2合同的副本12.2.1双方均应保持本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3附件12.3.1本合同的附件包括物业服务合同、物业交接清单等，附件为本合同不可分割的一部分。13.合同的签订日期13.1本合同于2024年某月某日签订。14.合同双方签字盖章14.1物业公司代表（签字）：14.2业主代表（签字）：14.3见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、调解组织、仲裁机构、法院等，根据本合同约定或法律规定，参与解决合同争议或协助完成合同义务的行为。16.第三方介入的程序及条件16.1双方同意，在发生合同争议时，应尝试通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向约定的第三方中介方申请调解。16.2如调解不成，双方同意将争议提交至约定的第三方评估机构进行评估，以确定违约金或其他赔偿金额。16.3如评估机构评估后仍无法解决争议，双方同意将争议提交至约定的第三方调解组织进行调解。16.4如调解组织调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。17.第三方介入的责任及义务17.1第三方中介方、评估机构、调解组织、仲裁机构、法院等，在介入本合同争议解决过程中，应保持中立、公正的态度，严格按照法律规定和本合同约定行使权利和履行义务。17.2第三方介入的费用由甲乙方按约定承担。如无约定，双方可协商承担。17.3第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。如甲乙方对第三方介入的结果有异议，可在规定时间内向法院提起诉讼或申请仲裁。18.第三方介入的期限及效力18.1第三方介入的期限自甲乙方提交申请之日起计算，最长不超过六个月。18.2第三方介入期限届满，如争议仍未解决，甲乙方均可依据本合同约定的争议解决方式继续推进。18.3第三方介入的结果在有效期内对甲乙方具有法律效力。甲乙方在有效期内均应遵守第三方介入的结果。19.第三方责任限额19.1第三方中介方、评估机构、调解组织、仲裁机构、法院等，在介入本合同争议解决过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。19.3甲乙方对第三方的赔偿责任有异议的，可在规定时间内向法院提起诉讼或申请仲裁。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方在第三方介入过程中的行为，仍受本合同的约束。20.2第三方介入不影响甲乙方在合同履行过程中对对方的索赔权。20.3第三方介入不影响甲乙方在本合同外的其他法律关系。21.附加条款21.1如本合同的任何条款与第三方介入的约定发生冲突，以第三方介入的约定为准。21.2双方同意，本合同的第三方介入条款可为本合同的附件，具有同等法律效力。22.合同的变更与终止22.1如双方在本合同履行过程中达成变更或终止本合同第三方介入条款的协议，应以书面形式签订补充协议，并经甲乙方签字盖章后生效。23.合同的签署与生效23.1本合同及其附件由甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有法律约束力。24.合同的副本24.1本合同及其附件的副本应一式两份，甲乙方各执一份。副本具有同等法律效力。25.附件25.1本合同的附件包括第三方介入的约定、第三方中介方的联系方式、评估机构的资质证明等。附件为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入的约定附件内容：详细列出第三方介入的条件、程序、期限、效力、责任限额等条款。附件要求：明确第三方介入的各类机构和人员的职责、权利和义务。附件说明：第三方介入的约定为本合同的重要组成部分，甲乙方应严格遵守。2.第三方中介方的联系方式附件内容：列出中介方的详细联系方式，包括电话、邮箱、地址等。附件要求：确保联系方式的准确性和有效性。附件说明：甲乙方可通过中介方提供的联系方式进行咨询、申请介入等服务。3.评估机构的资质证明附件内容：评估机构的资质证书、营业执照、专业资质证明等。附件要求：评估机构应具备相关行业的合法资质。附件说明：甲乙方应核实评估机构的资质，确保其具备解决争议的能力。4.调解组织、仲裁机构、法院的联系方式附件内容：列出调解组织、仲裁机构、法院的详细联系方式。附件要求：联系方式应准确无误。附件说明：甲乙方在争议解决过程中，可通过上述机构提供的联系方式进行联系。5.第三方介入费用明细附件内容：详细列出第三方介入各阶段的费用，包括中介费、评估费、调解费、仲裁费、诉讼费等。附件要求：费用明细应明确具体，不得含糊。附件说明：甲乙方应按照附件明确的费用承担第三方介入的相关费用。6.物业交接清单附件内容：列出物业交接时需要移交的物品和资料，包括但不限于钥匙、资料文件、设备等。附件要求：清单内容应详尽，物品和资料的名称、数量、状态等信息需明确。附件说明：物业公司应按照清单要求完成交接，确保业主的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照约定提供物业服务的违约行为违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的10%。示例说明：物业公司未按时清理小区垃圾，导致环境脏乱，构成违约。2.物业公司未按照约定完成交接工作的违约行为违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的5%。示例说明：物业公司在交接过程中，未将全部钥匙和资料移交业主，构成违约。3.业主未按照约定支付物业费的违约行为违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的5%。示例说明：业主逾期支付物业费，构成违约。4.业主未按照约定配合物业公司完成交接工作的违约行为违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的5%。示例说明：业主在交接过程中，故意阻挠物业公司完成交接，构成违约。5.第三方中介方、评估机构、调解组织、仲裁机构、法院等，在介入本合同争议解决过程中，未保持中立、公正态度的违约行为违约责任：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。示例说明：中介方在调解过程中，偏袒一方，构成违约。6.第三方介入费用未按约定承担的违约行为违约责任：支付违约金，违约金金额双方约定。示例说明：甲乙方未按照约定时间支付第三方介入费用，构成违约。全文完。2024年版物业服务终止协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条终止条件2.1终止协议的条件2.2终止协议的程序第三条终止日期与时间3.1终止协议的日期3.2终止协议的时间第四条终止后的权益处理4.1物业服务费用的结算4.2物业维修责任的划分4.3物业内务处理第五条终止协议的公示5.1公示内容5.2公示方式与时间第六条双方责任与义务6.1物业公司的责任与义务6.2业主的责任与义务第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止的效力第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条合同修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释（1）甲方：指____（姓名/名称），物业的业主。（2）乙方：指____（公司名称），原合同中指定的物业服务公司。（3）物业：指位于____的物业，包括建筑物、附属设施、公共区域等。（4）终止协议：指本合同，用以终止原合同的协议。第二条终止条件2.1终止协议的条件本终止协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本终止协议生效之日起终止。2.2终止协议的程序（1）双方应在本终止协议生效前共同进行原合同的结算工作。（2）乙方应向甲方提供原合同终止的正式文件，并协助甲方办理相关手续。（3）本终止协议生效后，乙方应停止对物业的管理和服务，并移交给甲方。第三条终止日期与时间3.1终止协议的日期本终止协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止协议的时间本终止协议的终止时间为____年____月____日____时____分。第四条终止后的权益处理4.1物业服务费用的结算（1）乙方应在本终止协议生效后____个工作日内，向甲方出具物业服务费用的结算报告。（2）甲方应在收到结算报告后____个工作日内，核实并支付乙方应得的物业服务费用。4.2物业维修责任的划分本终止协议生效后，物业的维修责任由甲方承担。4.3物业内务处理（1）乙方应在本终止协议生效后____个工作日内，向甲方出具物业内务处理的报告。（2）甲方应在收到报告后____个工作日内，核实并处理相关事宜。第五条终止协议的公示5.1公示内容本终止协议自双方签字盖章之日起，应在物业公共区域内进行公示，公示期为____天。5.2公示方式与时间公示方式为在物业公共区域内张贴终止协议副本，公示时间为____年____月____日至____年____月____日。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本终止协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的效力本终止协议生效后，原合同即告终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。第九条保密条款9.1保密内容本终止协议的内容和签署过程中的任何信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限自本终止协议生效之日起算，至本终止协议终止之日起____年止。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本终止协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖任何因本终止协议引起的或与本终止协议有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同修改与补充11.1修改条件本终止协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。11.2补充内容本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件任何一方违反本终止协议的约定，守约方有权解除本终止协议。12.2解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起本终止协议解除。第十三条违约责任13.1违约行为违反本终止协议的约定，违约方应承担相应的违约责任。13.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任甲乙双方均有责任妥善保管本终止协议正本，并确保其不被篡改或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、调解方、仲裁机构、司法机关、鉴定机构等。15.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方进行物业交易、提供咨询服务的机构或个人。（2）调解方：在甲乙双方发生争议时，进行调解的机构或个人。（3）仲裁机构：根据甲乙双方的约定，对合同争议进行仲裁的机构。（4）司法机关：依法对合同争议进行审理的法院。（5）鉴定机构：对合同相关的专业问题进行鉴定的机构。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，无法通过友好协商解决时，任何一方均有权邀请第三方介入。16.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备合法的资格，如资质、许可证等。（2）第三方应保持中立，不偏袒任何一方。（3）第三方应具备解决争议的能力和经验。第十七条第三方介入后的权利与义务17.1第三方权利第三方根据本合同介入争议解决过程中，有权了解争议的经过和事实，要求甲乙双方提供必要的证据和文件。17.2第三方义务第三方应公正、公平地处理争议，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与争议有关的敏感信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方在介入争议解决过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方的赔偿责任限额为人民币____万元。（2）如甲乙双方另有约定的，从其约定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入争议解决过程中，不代表甲乙任何一方，也不承担甲乙双方的违约责任。19.2第三方与中介方、调解方、仲裁机构、司法机关、鉴定机构等的关系第三方与中介方、调解方、仲裁机构、司法机关、鉴定机构等各自独立，彼此之间无任何隶属或委托关系。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件本合同约定的第三方介入程序完成后，或甲乙双方达成和解协议后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，应向甲乙双方出具终止介入的书面文件，并说明终止原因。第二十一条第三方介入后的后续处理21.1第三方介入后的争议解决第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，如仍有争议，可依法通过中介方、调解方、仲裁机构、司法机关等解决。21.2第三方介入费用的承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。（2）如甲乙双方另有约定的，从其约定。第二十二条第三方介入的记录与保存22.1记录保存甲乙双方应将第三方介入的过程进行记录，并保存相关文件和证据。22.2保存期限记录和文件的保存期限为____年，自第三方介入终止之日起算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务合同》附件二：《物业管理制度》附件三：《物业服务费用明细表》附件四：《物业维修责任划分表》附件五：《物业内部管理规范》附件六：《物业维修基金使用管理办法》附件七：《业主委员会成立办法》附件八：《业主委员会选举办法》附件九：《物业服务满意度调查问卷》附件十：《第三方介入协议》附件一：《物业服务合同》详细要求：本合同是甲乙双方签订的物业服务合同，明确了双方的权利和义务，包括物业服务内容、服务标准、服务费用、维修责任等。附件二：《物业管理制度》详细要求：物业管理制度是物业公司内部管理规定，包括物业公司的组织结构、岗位职责、工作流程、服务质量标准等。附件三：《物业服务费用明细表》详细要求：物业服务费用明细表明确了物业服务费用的构成，包括管理费、维修费、公共设施使用费等。附件四：《物业维修责任划分表》详细要求：物业维修责任划分表明确了物业维修责任的划分，包括物业公司的维修责任、业主的维修责任等。附件五：《物业内部管理规范》详细要求：物业内部管理规范是物业公司对物业内部管理的规定，包括物业公司的服务流程、服务标准、员工行为规范等。附件六：《物业维修基金使用管理办法》详细要求：物业维修基金使用管理办法明确了物业维修基金的来源、使用条件、使用程序等。附件七：《业主委员会成立办法》详细要求：业主委员会成立办法明确了业主委员会的成立条件、成立程序、职责等。附件八：《业主委员会选举办法》详细要求：业主委员会选举办法明确了业主委员会的选举条件、选举程序、候选人资格等。附件九：《物业服务满意度调查问卷》详细要求：物业服务满意度调查问卷用于收集业主对物业服务的满意度，包括服务质量、服务态度、响应速度等。附件十：《第三方介入协议》详细要求：第三方介入协议明确了第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.甲方未按照合同约定使用物业内部设施。4.乙方未按照合同约定提供物业服务。5.乙方未按照合同约定维修物业。6.乙方未按照合同约定保护业主隐私。7.乙方未按照合同约定及时处理业主投诉。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，并依法追讨欠款。2.甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权代为履行，费用由甲方承担。3.甲方未按照合同约定使用物业内部设施的，乙方有权要求甲方停止使用，并承担相应的违约责任。4.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.乙方未按照合同约定维修物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.乙方未按照合同约定保护业主隐私的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.乙方未按照合同约定及时处理业主投诉的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。示例说明：全文完。2024年版物业服务终止协议2本合同目录一览1.定义与术语1.1本协议1.2物业1.3物业服务公司1.4终止日期2.协议终止条件2.1终止协议的申请2.2终止协议的审批2.3终止协议的生效日期3.终止前的义务3.1物业服务公司的义务3.2业主的义务4.终止后的权利与义务4.1物业服务公司的权利与义务4.2业主的权利与义务5.物业服务费用的结算5.1费用结算的原则5.2费用结算的时间5.3费用结算的方式6.物业交接6.1交接程序6.2交接事项6.3交接完成的时间7.违约责任7.1物业服务公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的时间11.适用法律11.1本协议适用law12.其他条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3附录13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1物业服务合同14.2物业现状报告第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1本协议本协议是指由物业服务公司和业主签订的，关于物业服务终止的协议。1.2物业物业是指业主拥有或者使用的，位于____地址的房产及其附属设施和配套设施。1.3物业服务公司物业服务公司是指依法成立，具有物业服务资质，负责物业管理和服务的企业。1.4终止日期终止日期是指本协议约定的，物业服务公司停止提供物业服务的日期。2.协议终止条件2.1终止协议的申请物业服务公司或者业主可以书面形式向对方提出终止协议的申请。2.2终止协议的审批本协议的终止需经双方协商一致，并签署书面协议。2.3终止协议的生效日期本协议自双方签署之日起生效，终止日期为____年__月__日。3.终止前的义务3.1物业服务公司的义务物业服务公司在终止协议前，应按照合同约定，履行物业服务职责，保证物业的正常运行。3.2业主的义务业主在终止协议前，应按照合同约定，履行相应的费用支付义务，并配合物业服务公司的管理工作。4.终止后的权利与义务4.1物业服务公司的权利与义务物业服务公司在终止协议后，不再享有物业服务合同约定的权利，不再提供物业服务。4.2业主的权利与义务业主在终止协议后，应自行负责物业的管理和使用，并承担相关的费用。5.物业服务费用的结算5.1费用结算的原则物业服务费用的结算应按照公平、合理的原则进行，双方应协商确定结算金额。5.2费用结算的时间物业服务费用的结算应在终止协议生效后十个工作日内完成。5.3费用结算的方式物业服务费用的结算可以通过转账、现金等方式进行。6.物业交接6.1交接程序物业交接应按照本协议约定的程序进行，双方应共同参与交接。6.2交接事项交接事项包括但不限于物业设施、设备的使用情况，物业档案资料的移交等。6.3交接完成的时间物业交接应在终止协议生效后十个工作日内完成。8.违约责任8.1物业服务公司的违约责任物业服务公司未按照合同约定提供物业服务，或者提供的物业服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费用或者其他费用的，应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达的时间通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。12.适用法律12.1本协议适用law本协议适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.3附录本合同的附录包括但不限于物业现状报告、物业设施设备清单等。14.签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国____省/市签署。14.3签署人物业服务公司签署人：____________业主签署人：____________（签名/盖章）（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，被甲乙方邀请或同意参与本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于中介方、评估方、调解方、法律诉讼方等。16.第三方的主要责任与义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。16.3第三方应对其在履行过程中的知晓的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。17.第三方责任限额17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以书面形式进行确认。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内发生的错误、遗漏、延误等给甲乙方造成损失的最高赔偿限额。17.3如第三方超出责任限额导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。18.2第三方在履行其职责时，应独立承担相应的法律责任，甲乙方不承担第三方责任。18.3第三方在履行其职责时，不得有任何损害甲乙方利益的行为。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如第三方介入导致合同的变更、解除或终止，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。19.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。19.3如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方与合同的修改20.