2024年商铺改造施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺改造施工合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付手续第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延长工期第五条施工质量标准5.1施工规范5.2材料标准5.3验收标准第六条乙方义务6.1施工准备6.2施工组织6.3工程变更6.4工程资料第七条丙方义务7.1设计责任7.2技术支持7.3工程监督7.4质量控制第八条甲方义务8.1施工现场准备8.2施工条件保障8.3施工配合8.4工程款支付第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁效力第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的手续第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理第十三条合同的继承13.1继承条件13.2继承程序第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律法规14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：×××设计院，住所地为：××省××市××区××路××号。1.4术语定义（1）工程：指甲方委托乙方施工的商铺改造项目，具体内容包括但不限于建筑改造、水电安装、装修等。（2）合同总价：指双方约定的完成工程所需的全部费用，包括施工费用、材料费用、管理费用等。（3）进度付款：指按照工程实际完成进度，甲方按约定时间向乙方支付的款项。（4）最终付款：指工程竣工并验收合格后，甲方支付给乙方的剩余款项。第二条工程概况2.1工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.2工程规模工程占地面积为××平方米，建筑总面积为××平方米。2.3工程内容工程内容包括建筑改造、水电安装、装修、绿化等。2.4工程预算工程预算总价为××元，其中施工费用为××元，材料费用为××元，管理费用为××元。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为××元，包含施工费用、材料费用、管理费用等。3.2支付方式支付方式为银行转账，甲方按约定时间向乙方支付进度付款和最终付款。3.3进度付款进度付款的支付比例为工程完成进度的70%，具体支付时间由双方协商确定。3.4最终付款工程竣工并验收合格后，甲方支付给乙方的剩余30%款项。3.5支付手续支付手续包括：提供合法的发票、合同约定的付款凭证等。第四条工程期限4.1开工日期工程开工日期为××年××月××日。4.2竣工日期工程竣工日期为××年××月××日。4.3延长工期如因特殊情况导致工程无法按期完成，双方可协商延长工期。第五条施工质量标准5.1施工规范乙方应按照国家和行业的相关施工规范进行施工，确保工程质量。5.2材料标准乙方应使用符合国家标准的建筑材料，确保工程安全。5.3验收标准工程验收标准为：达到国家验收规范及行业标准，并通过甲方、丙方验收合格。第六条乙方义务6.1施工准备乙方应提前做好施工前的准备工作，包括现场勘查、施工方案制定等。6.2施工组织乙方应合理安排施工人员、施工进度，确保工程顺利进行。6.3工程变更如遇工程变更，乙方应及时与甲方、丙方沟通，并按照双方协商的结果进行施工。6.4工程资料乙方应妥善保管工程相关资料，包括设计图纸、施工记录等。第八条甲方义务8.1施工现场准备甲方应确保施工现场的清洁、安全，提供施工所需的水、电等基础设施。8.2施工条件保障甲方应协调解决施工过程中的相关手续，如施工许可证、临时占地等。8.3施工配合甲方应指派专人负责施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。8.4工程款支付甲方按照约定的时间和金额，向乙方支付进度付款和最终付款。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方未按约定支付工程款，应支付违约金，违约金为应付工程款的1%。9.2乙方违约如乙方未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。9.3丙方违约如丙方未按约定提供设计图纸或技术支持，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点仲裁地点为××省××市。10.3仲裁效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同。11.3变更与解除的手续合同变更或解除需双方签署书面协议，并办理相关手续。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同解除或终止。12.2终止后的处理合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，交还甲方。第十三条合同的继承13.1继承条件合同继承的条件如下：（1）合同一方发生合并、分立；（2）合同一方死亡，其继承人继续履行合同。13.2继承程序合同继承需双方签署书面协议，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容和工程相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止及继承，均适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件本合同附件包括：设计图纸、施工方案、工程预算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的合同当事人，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、政府相关部门等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供咨询服务、监督工程质量、协调相关手续、进行审计评估等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的委托协议。2.2第三方职责第三方根据委托协议，履行相应的职责，包括但不限于：提供专业意见、监督工程进度、质量控制等。2.3第三方报告第三方应定期向甲方、乙方、丙方提供工作报告，包括但不限于工程进度、质量情况、存在的问题等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用根据委托协议确定，包括但不限于咨询费、监理费、审计费等。3.2支付方式第三方费用由甲方、乙方、丙方按照约定的比例分担，或由委托方承担。3.3支付手续甲方、乙方、丙方应按照委托协议约定的时间和方式向第三方支付费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应严格按照委托协议的约定履行职责，确保工程质量、进度等符合合同要求。4.2第三方限额第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任限额，按照委托协议的约定执行。如委托协议未明确，双方可协商确定。第五条第三方与甲乙丙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系第三方应监督乙方的施工过程，确保工程质量。5.3第三方与丙方关系第三方应按照丙方的设计要求，确保工程实施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按约定履行职责，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理违约处理按照委托协议的约定执行，如无约定，双方可协商处理。第七条第三方解除委托协议7.1解除条件委托协议可双方协商解除，或一方违约导致协议无法履行。7.2解除程序解除委托协议应签订书面协议，并办理相关手续。7.3解除后的处理解除委托协议后，第三方应将施工现场清理干净，交还甲方、乙方、丙方。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方应对合同内容及工程相关资料予以保密，未经甲方、乙方、丙方同意不得泄露给第三方。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第九条法律法规及争议解决9.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止及继承，均适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除、终止及继承10.1变更、解除、终止及继承合同的变更、解除、终止及继承，按照中华人民共和国法律法规及本合同约定执行。10.2书面协议合同的变更、解除、终止及继承，需签订书面协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸附件2：施工方案附件3：工程预算附件4：材料合格证附件5：施工合同副本附件6：施工许可证附件7：施工进度计划附件8：施工质量标准附件9：工程验收标准附件10：委托监理协议附件11：审计报告附件12：政府相关部门批准文件附件13：其他相关资料附件的详细要求和说明：1.设计图纸：应包括建筑图纸、结构图纸、水电图纸等，需符合国家相关设计规范。2.施工方案：应详细说明施工步骤、施工方法、施工工艺等，需符合国家相关施工规范。3.工程预算：应包括工程总预算、分部分项预算等，需符合国家相关预算规范。4.材料合格证：材料合格证应由供应商提供，证明材料符合国家相关标准。5.施工合同副本：副本应包括合同及附件，供各方查阅和留存。6.施工许可证：施工许可证由政府部门颁发，允许甲方进行施工。7.施工进度计划：应详细列出施工各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。8.施工质量标准：应符合国家相关质量标准，包括材料、工艺、验收等。9.工程验收标准：应包括验收程序、验收方法、验收标准等。10.委托监理协议：监理协议应明确监理方的职责、权利、义务等。11.审计报告：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对工程财务进行审计。12.政府相关部门批准文件：包括施工许可、土地使用证等，供施工合法依据。13.其他相关资料：包括合同履行过程中的变更协议、会议记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定工期完成工程。3.丙方未按约定提供设计图纸或技术支持。4.乙方使用不符合国家标准的建筑材料。5.乙方未按照施工方案进行施工。6.乙方未按照设计要求进行施工。7.甲方未按约定提供施工条件或施工场地。8.甲方未按约定支付第三方费用。9.第三方未按约定履行职责。10.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：