2024年房屋买卖合同模板（三方）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同模板（三方）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条第三方服务条款10.1第三方服务内容10.2第三方服务费用10.3第三方服务责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：交易价格支付明细表第十三条合同的签订和保存13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同保存方式第十四条其他约定14.1甲方和乙方其他约定14.2甲方和丙方其他约定14.3乙方和丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋买卖过程中提供辅助服务的当事人，如中介、律师等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的证书编号。2.4房屋使用性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指乙方按照约定支付交易价格的具体时间。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：指甲方将房屋及附属设施交付给乙方的具体时间。4.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。4.3过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。4.4过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。5.2保修期限：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限，如一年、两年等。5.3保修范围：指甲方承诺保修的房屋部位和设施，如墙面、地面、门窗等。第六条违约责任6.1甲方违约：指甲方未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。6.2乙方违约：指乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。6.3丙方违约：指丙方未履行合同约定的义务，导致甲方或乙方权益受损。第七条争议解决7.1协商解决：甲方、乙方和丙方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解，寻求第三方协助解决争议。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼，解决合同争议。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。8.3合同终止：合同生效后，如甲乙双方同意终止合同，应签订书面终止协议，经丙方确认后生效。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中涉及的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约责任：如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方服务条款10.1第三方服务内容：丙方提供的房屋买卖辅助服务，包括但不限于中介服务、法律咨询等。10.2第三方服务费用：丙方提供服务所需收取的费用，具体金额双方协商确定。10.3第三方服务责任：丙方应按约定提供服务，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，甲方、乙方和丙方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：交易价格支付明细表第十三条合同的签订和保存13.1合同签订地点：_______（具体地点）。13.2合同签订日期：_______（具体日期）。13.3合同保存方式：甲方、乙方和丙方各执一份合同正本，其余副本留存于各自档案。第十四条其他约定14.1甲方和乙方其他约定：（此处可列出其他甲乙双方约定的内容，如房屋交付后的物业管理、维修等）14.2甲方和丙方其他约定：（此处可列出其他甲乙双方与丙方约定的内容，如丙方的服务范围、责任等）14.3乙方和丙方其他约定：（此处可列出其他乙丙双方约定的内容，如乙方支付丙方服务费的具体方式、时间等）第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方服务条款（修正）10.1第三方服务内容（修正）：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、法律咨询、金融服务等。第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。10.2第三方服务费用（修正）：第三方提供服务所需收取的费用，具体金额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。10.3第三方服务责任（修正）：第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对本合同的承诺，第三方应对其承诺承担责任。第十一条第三方介入的额外条款11.1第三方介入的条件：本合同签订后，如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面额外条款，明确第三方的权责。11.2第三方介入的方式：第三方介入后，应按照约定参与合同的履行，包括但不限于协助办理过户手续、提供专业咨询等。11.3第三方介入的权益：第三方根据本合同介入，享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用支付、责任限额等。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额的定义：指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的上限。12.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。12.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第三方责任限额适用于第三方对甲乙双方的任何承诺和行为。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为合同的参与方，与甲方、乙方形成合同关系。第三方应独立履行合同义务，对甲方、乙方承担责任。13.2第三方与丙方的关系：如合同中存在丙方作为第三方的情况，丙方与第三方形成合同关系。丙方应独立履行合同义务，对甲方、乙方承担责任。13.3第三方与其他第三方的关系：如合同中存在多个第三方，各第三方之间形成合同关系。各第三方应独立履行合同义务，对甲方、乙方承担责任。第十四条其他约定（修正）14.1甲方和乙方其他约定（修正）：（此处可列出其他甲乙双方约定的内容，如房屋交付后的物业管理、维修等。如有第三方介入，需明确第三方在物业管理、维修等方面的责任和义务。）14.2甲方和丙方其他约定（修正）：（此处可列出其他甲乙双方与丙方约定的内容，如丙方的服务范围、责任等。如有第三方介入，需明确第三方在服务范围、责任等方面的具体约定。）14.3乙方和丙方其他约定（修正）：（此处可列出其他乙丙双方约定的内容，如乙方支付丙方服务费的具体方式、时间等。如有第三方介入，需明确第三方在服务费支付、时间等方面的具体约定。）14.4甲方、乙方和第三方其他约定：（此处可列出甲方、乙方和第三方约定的内容，如第三方在合同履行过程中的协调、沟通等。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：交易价格支付明细表附件四：房屋质量保修协议附件五：过户手续办理委托书附件六：第三方服务协议附件七：房屋交付确认书附件八：合同履行过程中的协调沟通记录附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，确保甲方的权益得到保障。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等情况。附件三：交易价格支付明细表详细要求：交易价格支付明细表应详细记录交易价格的构成、支付时间、支付方式等信息。附件的说明：交易价格支付明细表用于明确乙方的支付义务，确保交易过程的透明和公正。附件四：房屋质量保修协议详细要求：房屋质量保修协议应详细列明保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件的说明：房屋质量保修协议用于保障乙方在房屋质量方面的权益，明确甲方的质量保证责任。附件五：过户手续办理委托书详细要求：过户手续办理委托书应明确委托事项、委托权限、委托期限等内容。附件的说明：过户手续办理委托书用于授权第三方代表甲方、乙方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件的说明：第三方服务协议用于约定第三方提供的服务范围、责任以及费用等事项。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确交付时间、交付条件等内容。附件的说明：房屋交付确认书用于确认甲方按照约定完成房屋交付义务，乙方接收房屋的情况。附件八：合同履行过程中的协调沟通记录详细要求：合同履行过程中的协调沟通记录应详细记录各方之间的沟通、协调情况。附件的说明：合同履行过程中的协调沟通记录用于记录合同履行过程中的重要信息，便于解决可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未按照约定使用房屋；5.丙方未按照约定提供服务；6.各方未按照约定履行合同义务的其他情况。违约的责任认定标准：1.违约行为导致甲方、乙方权益受损的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；3.违约行为涉及第三方服务的，违约方应承担对甲方、乙方的违约责任，并支付第三方服务费用；4.各方在合同履行过程中存在协同违约的，各方应共同承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划进行装修，甲方应承担乙方因此产生的装修费用损失。全文完。2024年房屋买卖合同模板（三方）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋现状2.4房屋产权及使用年限第三条购房款及支付方式3.1购房款总额3.2首付款金额及支付时间3.3剩余房款及支付时间3.4付款方式及账户信息第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及费用4.4产权转移登记时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题解决方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条第三方权益保障10.1第三方权益确认10.2第三方权益保障措施第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担主体12.2税费金额及支付方式第十三条房屋保险13.1保险购买及费用承担13.2保险理赔及权益转让第十四条其他事项14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介业务资格的中介服务机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号码的房屋所在地，包括省份、城市、区县、街道、小区名称及房屋编号。2.2房屋所有权证号：指已登记在房屋所有权证上的编号。2.3房屋现状：包括房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等。2.4房屋产权及使用年限：指房屋所有权及使用权的性质、起始时间、终止时间及剩余使用年限。第三条购房款及支付方式3.1购房款总额：双方约定的房屋交易总金额，包括房价及附属设施、装修等费用。3.2首付款金额及支付时间：乙方应支付的首付款金额及约定的支付时间。3.3剩余房款及支付时间：购房款总额扣除首付款后的金额，及乙方应按照约定的时间支付。3.4付款方式及账户信息：双方约定的支付购房款的方式及甲方收款账户信息。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应按照约定将房屋交付给乙方的具体时间。4.2房屋交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除查封等。4.3过户手续及费用：双方应共同办理房屋所有权转移登记所需要的手续及产生的费用。4.4产权转移登记时间：双方约定的办理房屋所有权转移登记的具体时间。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任的范围和期限。5.3质量问题解决方式：当发生质量问题时，双方应采取的措施及解决方式。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的违约责任。6.3丙方违约责任：丙方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2仲裁机构：双方约定选定的仲裁机构。7.3诉讼管辖法院：双方约定的人民法院管辖地。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起的二年后。9.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方权益保障10.1第三方权益确认：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。10.2第三方权益保障措施：如发生第三方主张权益的情况，甲方应承担解决争议的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方在合同履行过程中提出的，乙方应予以遵守的特殊要求。11.2乙方特殊要求：乙方在合同履行过程中提出的，甲方应予以遵守的特殊要求。11.3丙方特殊要求：丙方在合同履行过程中提出的，甲乙双方应予以遵守的特殊要求。第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担主体：双方约定的承担房屋交易过程中产生的税费的主体。12.2税费金额及支付方式：双方约定的税费金额及支付方式。第十三条房屋保险13.1保险购买及费用承担：双方约定的房屋保险购买及费用承担方式。13.2保险理赔及权益转让：保险事故发生时的理赔程序及权益转让方式。第十四条其他事项14.1甲方声明：甲方对房屋及合同内容的声明，如不存在异议、无抵押等。14.2乙方声明：乙方对房屋及合同内容的声明，如购买意愿、支付能力等。14.3丙方声明：丙方对房屋交易服务的声明，如中介费用、服务内容等。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及范围10.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同交易有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第十一条第三方介入的责任及义务11.1第三方介入的责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其在交易过程中的责任和义务。11.2第三方介入的义务：第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性，并对其提供的服务结果负责。第十二条第三方介入的权益保障12.1第三方权益的保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，应由损害方承担相应的法律责任。12.2第三方权益的界限：第三方仅在其提供服务的范围内享有权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务结果承担有限责任，责任限额应由甲乙双方在合同中明确。13.2第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款的制定：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应制定额外的条款，明确第三方的权利和义务。14.2额外条款的说明：额外条款应详细界定第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，确保合同的完整性和可执行性。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方违约的界定：第三方未履行其在合同中约定的义务，或履行不符合约定的，视为违约。15.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的损失赔偿责任。第十六条第三方介入的争议解决16.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。16.2仲裁机构或诉讼管辖：甲乙双方约定的仲裁机构或诉讼管辖法院。第十七条第三方介入的保密条款17.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。17.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起的二年后。17.3泄露保密信息的责任：第三方泄露保密信息应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十八条第三方介入的其他事项18.1第三方声明：第三方对提供服务的声明，如服务内容、费用等。18.2甲乙方的权利和义务：甲乙方在第三方介入后的权利和义务，如监督权、异议权等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋所有权转移登记申请书附件3：房屋所有权转移登记证明复印件附件4：房屋现状图片及视频资料附件5：房屋交易税费清单附件6：房屋保险单复印件附件7：贷款合同复印件附件8：评估报告复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：第三方服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：房屋所有权转移登记申请书，应填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。附件3：房屋所有权转移登记证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房屋现状图片及视频资料，应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件5：房屋交易税费清单，应详细列明各项税费的名称、金额和承担主体。附件6：房屋保险单复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件7：贷款合同复印件，应填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。附件8：评估报告复印件，应真实、准确，不得有误导性陈述。附件9：中介服务合同复印件，应填写完整，并由甲乙双方及丙方签字或盖章。附件10：第三方服务合同复印件，应填写完整，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付或交付的房屋存在质量问题，应视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。示例说明：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，如乙方延迟支付或支付的款项不足，应视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的条件。示例说明：丙方应在合同约定的服务范围内提供中介服务，如丙方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，应视为违约。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的条件。示例说明：如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，应视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约给守约方造成的损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。全文完。2024年房屋买卖合同模板（三方）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状5.2瑕疵责任第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条其他约定9.1户口迁移9.2物业费用9.3水电煤气第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条合同的签订和备案12.1签订时间12.2备案时间第十三条合同的期限13.1合同期限13.2延长条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3第三方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【面积】平方米，该面积包括【房屋内部使用面积】和【共有公用面积】。1.3房屋所有权出卖人保证，该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵，且【房屋所有权证】编号为【所有权证编号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，住址为【出卖人住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，住址为【买受人住址】。第三条房价及支付方式3.1房价双方确认，房屋的交易总价为【总价】元（大写：【总价】元整）。3.2支付方式买受人同意以【支付方式】支付房价，如现金、转账等。3.3支付时间买受人应于【支付日期】前，将房价支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【交付日期】前，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应于【过户日期】前，完成房屋所有权的过户手续。4.3交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施完好，无遗留问题；（3）房屋内外清洁，无重大瑕疵。第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状出卖人应向买受人如实说明房屋的现状，包括使用情况、设施设备状况等。5.2瑕疵责任出卖人保证，该房屋不存在影响使用功能和价值的重大瑕疵。如买受人发现房屋存在瑕疵，有权要求出卖人在【指定时间】内进行修复，修复费用由【承担方】承担。第六条房屋维修责任6.1维修责任房屋在交付后，因正常使用导致的设施设备维修、养护，由买受人承担。6.2维修费用因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、逾期交付违约金等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、逾期付款违约金等。第九条其他约定9.1户口迁移买受人应按照我国法律规定，负责将户口从原地址迁移至新购房屋地址。9.2物业费用买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费、公共维修基金等相关费用。9.3水电煤气买受人自交付之日起，承担房屋的水、电、煤气等日常使用费用。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证，证号：【所有权证编号】。11.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方的身份证明，身份证号：【出卖人身份证号码】和【买受人身份证号码】。第十二条合同的签订和备案12.1签订时间本合同签订时间为【签订日期】。12.2备案时间本合同备案时间为【备案日期】。第十三条合同的期限13.1合同期限本合同的有效期限为【有效期】。13.2延长条件如需延长合同期限，须经双方协商一致，并签订书面延长协议。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人【出卖人姓名】签字：____________14.2买受人签字买受人【买受人姓名】签字：____________14.3第三方签字第三方【第三方姓名】签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖合同履行过程中涉及的各类服务提供的个人或机构。15.2第三方服务第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、评估服务、维修服务、过户协助等。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供者，并确保第三方服务的质量与效率。第十六条第三方责任16.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务，并对其提供的服务结果承担责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务合同约定执