餐馆租赁合同范本2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐馆租赁合同范本2024年本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方管理责任4.3维修保养责任5.保险及税务5.1保险责任5.2税费承担6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改及终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.其他约定10.1租赁物转租10.2租赁物抵押或担保10.3租赁物转让11.合同附件11.1租赁物清单11.2相关资质证明文件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同附件说明13.1附件内容说明13.2附件有效期限14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：____________1.3.2数量：____________1.3.3质量状况：____________1.3.4附属设施：____________2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1日期：____________2.1.2时间：____________2.2租赁结束日期2.2.1日期：____________2.2.2时间：____________2.3租赁续约条款2.3.1续约条件：____________2.3.2续约通知期限：____________2.3.3续约租金调整：____________3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：____________3.1.2租金总额：____________3.2租金支付周期3.2.1支付周期：____________3.2.2支付日期：____________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：____________3.3.2支付账户信息：____________4.使用及管理4.1承租方使用范围4.1.1使用目的：____________4.1.2使用范围：____________4.1.3使用限制：____________4.2出租方管理责任4.2.1出租方职责：____________4.2.2出租方权利：____________4.3维修保养责任4.3.1维修责任：____________4.3.2保养责任：____________4.3.3维修保养费用：____________5.保险及税务5.1保险责任5.1.1保险购买：____________5.1.2保险有效期限：____________5.1.3保险理赔程序：____________5.2税费承担5.2.1税费种类：____________5.2.2税费承担方：____________5.2.3税费支付方式：____________6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：____________6.1.2变更程序：____________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：____________6.2.2解除程序：____________6.2.3解除后责任处理：____________8.违约责任8.1出租方违约8.1.1违约行为：____________8.1.2违约责任：____________8.2承租方违约8.2.1违约行为：____________8.2.2违约责任：____________9.争议解决9.1协商解决9.1.1协商期限：____________9.2调解解决9.2.1调解机构：____________9.2.2调解期限：____________9.3法律途径9.3.1诉讼法院：____________9.3.2诉讼费用：____________10.其他约定10.1租赁物转租10.1.1转租条件：____________10.1.2转租通知期限：____________10.2租赁物抵押或担保10.2.1抵押或担保条件：____________10.2.2抵押或担保程序：____________10.3租赁物转让10.3.1转让条件：____________10.3.2转让通知期限：____________11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1清单内容：____________11.1.2清单有效期限：____________11.2相关资质证明文件11.2.1文件名称：____________11.2.2文件有效期限：____________12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1签字盖章日期：____________12.2承租方签字盖章12.2.1签字盖章日期：____________13.合同附件说明13.1附件内容说明13.1.1附件内容：____________13.1.2附件效力：____________13.2附件有效期限13.2.1期限说明：____________14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1日期：____________14.2签订地点14.2.1地点：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指非合同双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1第三方中介方1.2.2第三方服务提供方1.2.3第三方监管方2.第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形2.1.1中介方介绍租赁双方达成合同2.1.2服务提供方提供租赁物相关的服务2.1.3监管方对租赁过程进行监管和管理2.2第三方责任划分2.2.1中介方责任2.2.1.1中介方应确保租赁双方的合法身份和诚信2.2.1.2中介方应如实提供租赁物信息2.2.1.3中介方应协助双方履行合同义务2.2.2服务提供方责任2.2.2.1服务提供方应提供符合合同约定的服务2.2.2.2服务提供方应对提供的服务承担质量责任2.2.2.3服务提供方应按约定时间提供服务2.2.3监管方责任2.2.3.1监管方应公正、公平地履行监管职责2.2.3.2监管方应对租赁过程进行有效监管2.2.3.3监管方应对违规行为采取措施3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。3.2第三方责任限额设定3.2.1第三方责任限额由合同双方根据第三方介入的具体情形和性质进行商定。3.3第三方责任限额的变更3.3.1合同双方如需调整第三方责任限额，应通过协商一致进行变更。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的告知义务4.1.1合同双方在合同中应明确第三方介入的情形和第三方的名称或类型。4.1.2合同双方应向第三方明确告知合同内容和相关权利义务。4.2第三方介入的合同约束力4.2.1第三方介入的条款对第三方具有约束力，第三方应遵守合同约定。4.2.2合同双方应确保第三方的履行能力，并对第三方的不当履行承担责任。4.3第三方介入的变更和解除4.3.1合同双方如需变更或解除第三方介入的条款，应协商一致并修改合同。4.3.2合同双方应遵循诚实信用原则，不得无故解除或变更第三方介入的条款。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议类型5.1.1第三方未履行合同义务的争议5.1.2第三方履行合同义务不当的争议5.2第三方介入的争议解决方式5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3法律途径5.3第三方介入的争议解决程序5.3.1争议发生后，合同双方应尝试协商解决。5.3.2如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。5.3.3如调解失败，双方可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同附件6.1第三方资质证明文件6.1.1第三方提供的资质证明文件应真实、有效。6.1.2合同双方应核实第三方的资质证明文件，并保留相关复印件。6.2第三方服务协议或合同6.2.1合同双方与第三方签订的服务协议或合同应明确双方的权利义务。6.2.2服务协议或合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。7.第三方介入的签字盖章7.1第三方签字盖章7.1.1第三方在合同上签字盖章，表明其已充分了解并同意合同内容。7.2合同双方与第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1清单内容：租赁物的名称、数量、规格、状态等详细信息。1.2附件要求：清单内容应真实、准确，与实际情况相符。1.3附件说明：租赁物清单作为合同的附件，用于明确租赁物的具体信息。2.附件二：相关资质证明文件2.1文件名称：第三方资质证明文件。2.2附件要求：资质证明文件应合法、有效，未经涂改或伪造。2.3附件说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的合法身份和能力。3.附件三：第三方服务协议或合同3.1文件名称：第三方服务协议或合同。3.2附件要求：协议或合同内容应明确双方的权利义务，具有法律效力。3.3附件说明：第三方服务协议或合同作为合同的附件，与本合同具有同等效力。4.附件四：租赁物保险单4.1文件名称：租赁物保险单。4.2附件要求：保险单应真实、有效，保险金额应符合合同约定。4.3附件说明：租赁物保险单用于证明租赁物已办理保险手续。5.附件五：监管机构资质证明文件5.1文件名称：监管机构资质证明文件。5.2附件要求：资质证明文件应合法、有效，未经涂改或伪造。5.3附件说明：监管机构资质证明文件用于证明监管机构的合法身份和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物1.1.1示例说明：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物。1.1.2违约责任：出租方应支付违约金，违约金金额按合同约定或双方协商确定。1.2未按约定维护租赁物1.2.1示例说明：出租方未能按时进行租赁物的维修保养。1.2.2违约责任：出租方应承担维修保养费用，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金2.1.1示例说明：承租方未能在合同约定的时间内支付租金。2.1.2违约责任：承租方应支付违约金，违约金金额按合同约定或双方协商确定。2.2未按约定使用租赁物2.2.1示例说明：承租方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。2.2.2违约责任：承租方应承担修复费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未履行介绍义务3.1.1示例说明：中介方未能如实介绍租赁双方信息，导致合同纠纷。3.1.2违约责任：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合同约定或双方协商确定。3.2服务提供方未按约定提供服务3.2.1示例说明：服务提供方未能按约定时间提供服务。3.2.2违约责任：服务提供方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.监管方未按约定履行监管职责4.1示例说明：监管方未能公正、公平地履行监管职责，导致合同纠纷。4.2违约责任：监管方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合同约定或双方协商确定。全文完。餐馆租赁合同范本2024年1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1餐馆的地点和面积1.2餐馆的设施和设备1.3餐馆的经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条租赁用途和经营条件4.1租赁物的用途4.2经营条件的遵守4.3合同违反经营条件的处理第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任5.3维修和保养的具体事项第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险凭证的提交6.3保险理赔程序第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件和限制7.3转租的通知期限第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的责任处理第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构的选择第十一条合同的生效和修改11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件11.3合同的修改程序第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的强制执行12.3合同的完整性和独立性第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达地址的确认13.3通知的生效时间第十四条合同的附件14.1附件一：餐馆设施和设备清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：租赁用途和经营条件详细规定14.4附件四：维修和保养责任详细规定14.5附件五：保险条款和保险凭证样本14.6附件六：合同转让和转租详细规定14.7附件七：违约责任详细规定14.8附件八：争议解决详细规定14.9附件九：其他条款详细规定第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1餐馆的地点和面积餐馆位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米。1.2餐馆的设施和设备餐馆内设有个餐桌，可供人同时用餐。设施包括厨房设备、空调、音响、电视等。1.3餐馆的经营范围餐馆主要经营中餐，包括火锅、炒菜、凉菜等。经营范围不得超出餐馆的餐饮服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前6个月向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可以签订续约合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个支付周期的第一个工作日上午10点前，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金在租赁期内每年调整一次，调整幅度不得超过5%。具体调整时间和幅度由双方协商确定。第四条租赁用途和经营条件4.1租赁物的用途承租人只能将餐馆用于餐饮服务业务，不得从事其他经营活动。4.2经营条件的遵守承租人应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。4.3合同违反经营条件的处理如承租人违反上述经营条件，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并有权解除合同。第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护餐馆的建筑物及公共设施的正常运行，确保餐馆的安全和卫生。5.2承租人的保养责任承租人负责对餐馆内部的设施和设备进行日常保养和维护，确保其正常使用。5.3维修和保养的具体事项维修和保养事项包括但不限于：定期检查设施设备，发现问题及时进行维修；保持餐馆内部卫生，定期清理和消毒；对餐馆设施进行定期保养，确保其正常运行。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保餐饮业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2保险凭证的提交承租人应在租赁开始前向出租人提交保险凭证，证明已购买相应的保险。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔后，如有赔偿不足部分，由承租人承担。第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2转租的条件和限制承租人不得转租全部或部分租赁物。如确需转租，须先向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行。转租期限、租金等事项由出租人和转租方协商确定。8.3转租的通知期限承租人转租的，应提前30天通知出租人。第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同后30天内办理相关手续。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应向出租人支付合同解除所产生的相关费用，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人违反合同规定，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任。10.2承租人的违约行为承租人违反合同规定，导致出租人权益受损，出租人可要求承租人承担违约责任。10.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。11.3仲裁机构的选择如双方约定仲裁，可选中华人民共和国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的强制执行合同的任何一方都可以向人民法院申请强制执行。12.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。13.2送达地址的确认合同签订时，双方确认的送达地址为合同通知地址。13.3通知的生效时间通知在发送之日起3个工作日内生效。第十四条合同的附件14.1附件一：餐馆设施和设备清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：租赁用途和经营条件详细规定14.4附件四：维修和保养责任详细规定14.5附件五：保险条款和保险凭证样本14.6附件六：合同转让和转租详细规定14.7附件七：违约责任详细规定14.8附件八：争议解决详细规定14.9附件九：其他条款详细规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入指第三方在甲乙方合同履行过程中，直接或间接参与合同的履行、权利义务的承担或合同利益的享有。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）第三方与甲乙方签订补充协议，对合同内容进行修改或补充；（2）第三方参与甲乙方的合同履行，如提供担保、履行辅助等；（3）第三方与甲乙方共同享有合同利益，如分享租金收益等。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同的，应书面通知甲乙方。3.2第三方介入合同的，应明确其权利义务，并与甲乙方签订书面补充协议。3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同违约，应承担相应的违约责任。3.4第三方在合同履行过程中，如对甲乙方造成损失，应承担赔偿责任。第四条甲乙方的权利义务4.1甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务，未经双方同意，不得擅自变更或解除第三方合同。4.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，如因第三方原因导致合同违约，甲乙方应承担相应责任。4.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面补充协议，确保其真实、完整、有效。第五条第三方合同的终止和解除5.1第三方合同的终止和解除应遵循合同约定，未经甲乙方同意，第三方不得单方面终止或解除合同。5.2第三方合同终止或解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，确保合同的正常履行。第六条第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的赔偿方式按照合同约定执行，如合同未约定，第三方应承担合同金额的10%作为违约金。第七条争议解决7.1第三方合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.