2024年房产买卖双方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖双方合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条房产描述2.1房产位置及面积2.2房产现状2.3房产权属证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条购房资格及贷款4.1甲方购房资格证明4.2贷款申请及额度第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条房屋维修及保养6.1甲方权益保障6.2乙方维修保养责任第七条物业费用及管理7.1物业费用承担7.2物业管理事项第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任及赔偿方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指合同签订时的房屋所有权人，姓名：，身份证号：11010519700105，地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室。1.2乙方主体信息乙方：指购买房屋的当事人，姓名：，身份证号地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室。1.3合同相关术语定义房产：指位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条房产描述2.1房产位置及面积房产位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室，房屋结构为三室两厅一厨一卫，建筑面积为120平方米。2.2房产现状房产现状为精装修，家具家电齐全，可直接入住。2.3房产权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等房产权属证明文件，以确保乙方购买的房产产权清晰。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。3.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥300000）支付给甲方；剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000）应于房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。第四条购房资格及贷款4.1甲方购房资格证明甲方已取得北京市购房资格，并可正常购房。4.2贷款申请及额度乙方自行申请购房贷款，贷款额度、利率及还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定于本合同签订之日起七个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、土地证等相关文件，并按照相关政策规定缴纳税费。第六条房屋维修及保养6.1甲方权益保障甲方在出售房屋后，如有质量问题，甲方应负责维修及保养。6.2乙方维修保养责任自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的日常维修保养责任。如因房屋本身结构问题导致的损失，由甲方承担相应责任。第七条物业费用及管理7.1物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。7.2物业管理事项乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护小区的正常秩序。第八条至第十四条内容因合同篇幅限制，后续将根据实际情况进行补充。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任分配等事项。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为双方如有一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续等。9.2违约责任及赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。11.3合同解除条件如双方约定解除本合同，应按照第八条的规定办理。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生争议，按照第十条的规定解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事项进行具体约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。第二条第三方介入的义务2.1第三方义务第三方应按照合同约定及我国相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规的规定，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的权利3.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保合同的顺利履行。3.2第三方收费第三方在其职责范围内提供的服务，有权按照行业标准收取相应费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为合同成交价格的10%。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方的服务质量、过错程度等因素综合判断。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受甲方或乙方不当影响。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。6.3第三方退出合同履行完毕后，第三方应按照约定退出合同履行过程。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作8.2变更事项如合同履行过程中出现变更事项，甲方、乙方与第三方应共同协商解决。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2变更协议的履行变更协议签订后，甲方、乙方与第三方应按照变更协议的约定履行合同。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。10.2解除后的责任分配合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定及我国相关法律法规的规定，分配合同解除后的责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决如因第三方介入导致合同争议，甲方、乙方与第三方应通过友好协商解决。11.2协商不成如协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同解除或终止之日止。第十三条第三方介入的其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括第三方服务协议、身份证明、资质证书等。附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同效力14.1合同效力本合同自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同在合同履行完毕、合同解除或终止后终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：房产证复印件附件六：物业费收费标准及费用清单附件七：中介服务合同附件八：评估机构评估报告附件九：过户机构服务合同附件十：贷款银行贷款合同附件一月至附件十的具体要求和说明如下：附件一：房屋所有权证本附件为甲方所有房屋的产权证明，证明甲方对该房屋享有所有权。附件二：土地使用权证本附件为甲方所有房屋的土地使用权证明，证明甲方对该土地享有使用权。附件三：甲方身份证复印件本附件为甲方身份证的复印件，用于验证甲方的身份信息。附件四：乙方身份证复印件本附件为乙方身份证的复印件，用于验证乙方的身份信息。附件五：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于确认房屋的具体位置、面积等信息。附件六：物业费收费标准及费用清单附件七：中介服务合同本附件为甲方和中介机构签订的服务合同，明确中介机构的义务和收费标准。附件八：评估机构评估报告本附件为评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件九：过户机构服务合同本附件为甲方、乙方和过户机构签订的服务合同，明确过户机构的义务和收费标准。附件十：贷款银行贷款合同本附件为甲方和贷款银行签订的贷款合同，明确贷款的额度、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项2.甲方未按约定时间办理过户手续3.乙方未按约定时间支付款项4.乙方未按约定时间办理贷款手续5.第三方未按约定时间提供服务6.第三方提供的服务不符合质量要求违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的5%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为合同成交价格的10%。简要示例说明：示例一：若甲方未按约定时间支付首付款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的5%。示例二：若第三方未按约定时间提供评估服务，导致合同无法按时履行，则第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的5%。全文完。2024年房产买卖双方合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任划分第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的自然人、法人或其他组织。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的房产，具体结构及所有权等情况详见附件一。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址），土地使用权证号为_______，房产证号为_______。2.2房产面积：_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产结构：_______（详细描述房产的结构，如几室几厅、卫生间、厨房等）。2.4房产所有权：甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式（具体描述）。3.3.1签约后_______日内支付人民币_______元整作为定金；3.3.2房产过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房价。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：甲乙双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，并按照法律法规及政策规定缴纳相关税费。4.2过户费用承担：过户所产生的税费由双方按照法律法规及政策规定承担。4.3过户时间：双方应自本合同签订之日起_______日内到房产登记机构办理过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将房产现状交付给乙方。5.2.1房产现状与本合同描述相符；5.2.2房产无任何权利瑕疵；5.2.3房产符合国家关于居住安全、环保等要求。5.3验收标准：乙方应对甲方交付的房产进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房产交付之日起算，保修期为_______年。6.2维修责任划分：在保修期内，甲方对房产主体结构、设备设施及附属设施进行维修，具体维修范围和标准详见附件二。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，房产过户手续办理完毕，甲乙双方的合同权利义务终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第十二条第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益影响，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害。12.2第三方权利：第三方如对本合同涉及的房产主张权利，应在本合同签订前向甲乙双方明确提出，否则视为放弃相关权利。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的任何诉讼，甲乙双方均应向房产所在地的人民法院提起。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件一为房产所有权证明，附件二为房屋维修范围和标准。14.2补充协议：如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权：本合同未尽事宜，甲乙双方均有权按照法律规定和公平原则进行修改。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方中介机构的介入，为确保合同的顺利进行及维护甲乙双方的合法权益，特制定本部分内容。第一条第三方中介机构定义1.1第三方中介机构：指在甲乙双方合同履行过程中，提供房产交易服务、协助办理过户手续、协调解决争议等服务的机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。第二条第三方中介机构的选定及职责2.2第三方中介机构的职责：2.2.1协助甲乙双方进行房产交易，提供专业的房产交易咨询服务；2.2.2协助甲乙双方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行；2.2.3协调解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议；2.2.4按照甲乙双方的授权，代为办理与房产交易相关的其他事宜。第三条第三方中介机构的报酬及支付方式3.1第三方中介机构的报酬：甲乙双方应按照约定向第三方中介机构支付报酬，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。3.2.1固定金额支付；3.2.2按照服务项目及金额比例支付；3.2.3其他方式（具体描述）。第四条第三方中介机构的违约责任4.1第三方中介机构未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任，具体违约金数额及赔偿方式由甲乙双方协商确定。4.2第三方中介机构违反法律法规及行业规范的，应依法承担相应的法律责任。第五条第三方中介机构的赔偿限额5.1第三方中介机构在履行本合同时，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方中介机构的赔偿限额：甲乙双方可协商确定第三方中介机构的赔偿限额，该限额不得高于甲乙双方支付给第三方中介机构的报酬总额。第六条第三方中介机构的责任免除6.1第三方中介机构不承担因不可抗力导致合同无法履行或损失的责任。6.2第三方中介机构不承担因甲乙双方提供的房产信息不实、不准确导致的损失。6.3第三方中介机构不承担因甲乙双方未履行本合同约定的义务导致的损失。第七条第三方中介机构与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方中介机构仅作为甲乙双方之间的辅助服务机构，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方中介机构不承担甲乙双方未履行义务的责任。第八条第三方中介机构的退出8.1甲乙双方共同协商一致，可以解除与第三方中介机构的服务合同。第九条第三方中介机构的服务记录和资料保管9.1第三方中介机构应妥善保管与本合同履行相关的所有服务记录和资料，包括但不限于合同文件、房产资料、支付凭证等。9.2第三方中介机构应在合同终止后_______年内向甲乙双方提供上述服务记录和资料。第十条第三方中介机构的保密义务10.1第三方中介机构应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。10.2第三方中介机构的保密期限：自本合同终止之日起_______年。第十一条第三方中介机构的法律地位和责任11.1第三方中介机构在本合同中的地位为辅助服务机构，不具有合同主体地位。11.2第三方中介机构应依法履行合同义务，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方中介机构与甲乙双方之间的纠纷解决12.1第三方中介机构与甲乙双方之间因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条本部分的补充和修改13.1本部分的内容如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。13.2本部分的修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：本附件应包括房产所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，用以证明甲方对房产的所有权及使用权。附件二：房屋维修范围和标准详细要求和说明：本附件应详细列明房产的保修范围和保修标准，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。附件三：房产现状照片详细要求和说明：本附件应包含房产现状的照片，以直观展示房产的实际状况。附件四：交易税费明细表详细要求和说明：本附件应详细列明交易过程中产生的税费，包括计算方式、税率等。附件五：第三方中介机构资质证明详细要求和说明：本附件应包括第三方中介机构的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其合法经营资格。附件六：第三方中介机构服务合同详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方与第三方中介机构签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件七：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方支付房款、定金及其他费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：过户手续办理相关文件详细要求和说明：本附件应包括房产过户所需的各类表格、证件、复印件等文件。附件九：房产钥匙交付确认书详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方确认房产钥匙交付的书面文件。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议，用以补充和完善主合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价、未按约定交付房产等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付定金、未按约定接受房产等。3.第三方中介机构未按照本合同约定履行义务，如未按时办理过户手续、未按约定协调解决争议等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方中介机构违约：第三方中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。简要示例说明：1.若甲方未按时支付房价，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：房价总额×违约金比例。2.若乙方未按约定接受房产，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：房价总额×违约金比例。3.若第三方中介机构未按约定办理过户手续，第三方中介机构应支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×违约金比例。全文完。2024年房产买卖双方合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产用途：2.4房产所有权：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间表：第四条：房产交付及过户4.1交付日期：4.2交付条件：4.3过户手续：4.4过户费用：第五条：房产瑕疵责任5.1甲方责任：5.2乙方责任：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决地点：7.3适用法律：第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条：隐私保护9.1保护范围：9.2保密义务：第十条：第三方受益10.1第三方受益人：10.2第三方权益：第十一条：附加条款11.1附加条款一：11.2附加条款二：第十二条：合同的生效12.1生效条件：12.2生效时间：第十三条：合同的终止13.1终止条件：13.2终止后的处理：第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：该房产的建筑面积为（平方米），土地使用面积为（平方米）。2.3房产用途：该房产目前的使用性质为（住宅/商业/办公等），乙方购买后不得改变使用性质，需按照现有用途进行使用。2.4房产所有权：甲方保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式为（现金/转账/分期支付等），具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间表：乙方应在合同签订后的（）日内支付首付款（首付款比例为交易价格的（%）），剩余款项应在房产过户完成后的（）日内支付。第四条：房产交付及过户4.1交付日期：甲方应在本合同签订后的（）日内将房产交付给乙方。4.2交付条件：4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由乙方承担。第五条：房产瑕疵责任5.1甲方责任：如甲方提供的房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法过户，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的款项，赔偿乙方因此产生的损失。5.2乙方责任：如乙方在购买房产后发现房产存在重大瑕疵，应在过户完成后的（）日内向甲方提出，并提供相关证据，否则视为乙方已放弃追究甲方责任的权利。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（%）。6.2乙方违约：如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（%）。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为（省、市、区）的人民法院。7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条：隐私保护9.1保护范围：双方在履行本合同过程中所获悉的对方及其关联方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。9.2保密义务：双方应对保密信息采取适当的保密措施，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务在本合同终止后继续有效。第十条：第三方受益10.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方的权益，如房产共有人、债权人等，甲方应保证乙方在购买房产后能顺利享有第三方受益人的权益。10.2第三方权益：如第三方权益的行使需要乙方协助，乙方应无条件协助甲方和相关第三方办理相关手续。第十一条：附加条款11.1附加条款一：（请根据实际情况填写附加条款一的具体内容）11.2附加条款二：（请根据实际情况填写附加条款二的具体内容）第十二条：合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起（）日内生效。第十三条：合同的终止13.1终止条件：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行之后终止。13.2终止后的处理：本合同终止后，双方应对合同终止事宜进行清算，并按照本合同约定处理后续事宜。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：（请根据实际情况填写双方的其他约定内容）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、共有人、债权人、房产证登记机关、过户机关等与本合同履行有关的非合同当事人。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同通过中介方促成，中介方在合同签订后应提供完整的中介服务，包括但不限于协助双方办理看房、谈判、签订合同、过户等手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2共有人、债权人等第三方权益：如房产有共有人或债权人等第三方权益，甲方应事先明确第三方权益的行使方式及可能产生的影响，并告知乙方。在合同履行过程中，如涉及到第三方权益的行使，甲方应负责与第三方协调，确保合同的顺利进行。2.3房产证登记机关、过户机关等第三方：双方应按照相关法律法规的规定，向房产证登记机关、过户机关等第三方提供所需材料，并积极配合第三方的工作，确保过户等手续的顺利进行。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额：除法律法规明确规定外，第三方对甲方和乙方的任何损失不承担超过其服务费用以外的责任。3.2第三方义务：第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规，按照合同约定提供服务，并确保甲方和乙方的合法权益得到保障。3.3第三方权益的行使：第三方在行使权益时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：甲乙方的义务4.1甲方义务：甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于第三方权益、房产的瑕疵等。在合同履行过程中，甲方应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利进行。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付交易价格，并在合同履行过程中积极配合甲方和第三方的工作，确保合同的顺利进行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如第三方介入导致本合同的履行出现困难或发生变化，双方均可书面通知对方要求变更本合同的约定。经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。5.2合同变更程序：双方应就变更事项进行充分协商，并在变更协议中明确变更的内容、范围、期限等事项。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：如第三方介入导致本合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。6.2合同解除程序：双方应就解除事项进行充分协商，并在解除协议中明确解除的原因、解除后的处理等事项。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：双方因第三方介入产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为（省、市、区）的人民法院。7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人