二手按揭房屋买卖协议2024年度定制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋买卖协议2024年度定制本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3家具、家电等物品归属10.4宠物处理11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同附件12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：X，身份证号：X，通讯地址：X，联系电话：X。1.2买方基本信息买方姓名：X，身份证号：X，通讯地址：X，联系电话：X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋建筑年代房屋建筑年代为年。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2定金支付买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款机构协商确定。3.5尾款支付房屋过户完成后，买方应支付尾款人民币万元整。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方使用。4.2房屋交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.3房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用标准按照相关政策规定执行。买方应承担过户费用的全部金额。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于漏水、结构安全等。5.2维修责任与费用卖方应承担房屋交付后至过户前的维修责任。维修费用由卖方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在协商过程中无法达成一致，可向所在地房地产交易中心申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照合同签订地法律途径解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方履行完毕合同约定的义务。第十条其他约定10.1户口迁移卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁出房屋。如卖方未能按时迁出户口，应支付给买方人民币万元整作为违约金。10.2物业、供暖等费用承担房屋交付后，各项物业、供暖等费用由买方承担。具体费用标准按照相关规定执行。10.3家具、家电等物品归属房屋交付时，家具、家电等物品清单详见附件。除合同另有约定外，房屋内的家具、家电等物品归买方所有。10.4宠物处理卖方应在房屋交付前将宠物带走，不得留置在任何形式的宠物。第十一条合同附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同及附件。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字卖方在此合同上签字（或盖章）：12.2买方签字买方在此合同上签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构、物业服务公司等，均指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。15.3第三方权益第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费、佣金等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方职责中介方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于房源信息提供、带看、协商、签订合同等。16.2贷款机构职责贷款机构应根据买方需求，为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。16.3过户机构职责过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，包括但不限于资料准备、提交、审核、领取过户证书等。16.4评估机构职责16.5物业服务公司职责物业服务公司应提供物业服务，包括但不限于物业费收取、设施维护、环境卫生等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额约定（1）中介方责任限额为房屋成交价格的2%；（2）贷款机构责任限额为贷款金额的1%；（3）过户机构责任限额为过户费用的2%；（4）评估机构责任限额为评估费用的2%；（5）物业服务公司责任限额为物业费用的2倍。17.3第三方在超出责任限额范围内的责任，由第三方依法承担。第十八条第三方纠纷解决18.1第三方如因履行合同发生纠纷，应尝试协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3双方同意将第三方纠纷提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十九条第三方信息披露19.1甲乙方应如实向第三方提供与房屋买卖相关的全部信息，并保证信息的真实性、准确性。19.2甲乙方应配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供证件、资料等。第二十条第三方权利义务的履行20.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其权利义务。20.2第三方不得滥用其权利，损害甲乙方的合法权益。第二十一条第三方退出21.1第三方如因特殊情况需退出合同，应提前书面通知甲乙方。21.2第三方退出的，应承担因其退出导致的损失赔偿责任。第二十二条合同的变更与解除22.1第三方如因本合同的变更或解除而受到影响，有权要求甲乙方予以补偿。22.2第三方如因甲乙方的违约行为导致合同解除，有权要求甲乙方承担违约责任。第二十三条合同的生效、终止与失效23.1本合同的第三方条款自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的第三方条款终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同约定的义务；（2）第三方与甲乙方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。23.3本合同的第三方条款失效条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）第三方履行完毕合同约定的义务。第二十四条其他约定24.1甲乙方应按照法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。24.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件。24.3本合同的第三方条款未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定。第二十五条双方签字盖章25.1甲方签字甲方在此合同上签字（或盖章）：25.2乙方签字乙方在此合同上签字（或盖章）：25.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋所有权归属。附件2：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证复印件，证明房屋土地使用权归属。附件3：房屋买卖合同附件附件内容：房屋买卖合同及附件，详细规定房屋买卖的条款和条件。附件4：家具、家电等物品清单附件内容：详细列出房屋内的家具、家电等物品，明确物品归属。附件5：贷款合同附件内容：买方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件6：过户手续办理清单附件内容：明确过户手续所需资料、办理流程及费用。附件7：评估报告附件8：物业服务合同附件内容：甲乙方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙任何一方迟延履行合同义务；4.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务；5.买方未按时支付房价款；6.卖方未按时交付房屋；7.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失；3.甲乙任何一方迟延履行合同义务，应按照迟延履行部分房价款的1%支付违约金；4.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；5.买方未按时支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的1%支付违约金；6.卖方未按时交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的1%支付违约金；7.第三方未按约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，则应向乙方支付违约金10,000元；2.若乙方未按约定时间支付房价款，则应向甲方支付违约金10,000元；3.若评估机构提供虚假评估报告，导致贷款失败，则评估机构应赔偿甲方损失5,000元。全文完。二手按揭房屋买卖协议2024年度定制1本合同目录一览1.二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3二手按揭房屋买卖协议的主要条款1.3.1房屋买卖价格1.3.2付款方式及时间1.3.3房屋交付时间及条件1.3.4产权过户手续1.3.5房屋质量保证1.3.6违约责任1.3.7争议解决方式1.3.8其他约定2.房屋交易流程2.1房屋核验2.1.1房屋实地查看2.1.2房屋产权调查2.1.3房屋交易税费核算2.2签订房屋买卖合同2.2.1合同条款商议2.2.2合同签字盖章2.2.3合同备案2.3办理按揭贷款手续2.3.1买方申请按揭贷款2.3.2贷款审批流程2.3.3贷款发放及还款方式2.4办理产权过户手续2.4.1提交过户申请材料2.4.2缴纳过户税费2.4.3产权证领取2.5房屋交付及尾款支付2.5.1房屋交付2.5.2尾款支付及房屋交接确认3.合同附件3.1房屋所有权证复印件3.2买卖双方身份证复印件3.3按揭贷款合同复印件3.4产权过户证明复印件3.5房屋交易税费发票复印件4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同的变更4.3合同的解除5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.其他约定7.合同的签署、生效及份数7.1合同签署时间7.2合同生效时间7.3合同份数及保管方式8.合同未尽事宜9.合同的修改和补充10.法律适用及争议解决11.合同的终止12.双方签字盖章13.附件说明14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋面积为平方米。1.1.2房屋所有权证号：。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息：1.2.2买方信息：第二条二手按揭房屋买卖协议的主要条款2.1房屋买卖价格：双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金。2.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付房屋剩余款项。2.3房屋交付时间及条件：2.3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将房屋交付给乙方。2.3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。2.4产权过户手续：2.4.1甲乙双方应在本协议签订之日起日内，共同向相关部门提交产权过户申请材料。2.4.2甲乙双方应按照相关部门的要求，完成产权过户手续。2.5房屋质量保证：2.5.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。2.5.2甲方承诺所述房屋自交付之日起，质量符合国家相关标准。2.6违约责任：2.6.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.6.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.7争议解决方式：如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8其他约定：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三条房屋交易流程3.1房屋核验：3.1.1甲乙双方应共同进行房屋实地查看，确认房屋现状。3.1.2甲乙双方应共同进行房屋产权调查，确认房屋权属情况。3.1.3甲乙双方应共同核算房屋交易税费。3.2签订房屋买卖合同：3.2.1甲乙双方就本协议条款协商一致，签署本协议。3.2.2甲乙双方应在本协议上签字盖章，并由双方各自保管一份。3.2.3甲乙双方应将本协议提交相关部门备案。第四条办理按揭贷款手续4.1买方申请按揭贷款：乙方应向贷款银行提交按揭贷款申请。4.2贷款审批流程：贷款银行对乙方的贷款申请进行审批。4.3贷款发放及还款方式：贷款银行批准贷款后，将贷款发放至乙方账户，乙方按约定的还款方式进行还款。第五条办理产权过户手续5.1提交过户申请材料：甲乙双方应向相关部门提交产权过户所需的申请材料。5.2缴纳过户税费：甲乙双方按照相关部门的要求，缴纳产权过户所需税费。5.3产权证领取：甲乙双方完成产权过户手续后，领取产权证书。第六条房屋交付及尾款支付6.1房屋交付：甲方在本协议约定的时间内，将房屋交付给乙方。6.2尾款支付及房屋交接确认：乙方在本协议约定的时间内，支付房屋尾款，并与甲方办理房屋交接确认手续。第七条合同附件7.1房屋所有权证复印件：本协议附件中，包含房屋所有权证的复印件。7.2买卖双方身份证复印件：本协议附件中，包含买卖双方身份证的复印件。7.3按揭贷款合同复印件：本协议附件中，包含按揭贷款合同的复印件。7.4产权第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：本协议签订后，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同的解除：本协议签订后，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情况需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：如甲乙双方违反本协议，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。9.2争议解决方式：如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同签订书面文件，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的签署、生效及份数11.1合同签署时间：本协议于年月日签署。11.2合同生效时间：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数及保管方式：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后自动终止。12.2本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。第十三条双方签字盖章13.1本协议经甲乙双方审阅无异议后，由双方在协议上签字盖章，以证明协议的效力。13.2双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。第十四条附件说明14.1本协议附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、按揭贷款合同复印件、产权过户证明复印件、房屋交易税费发票复印件等。14.2附件应与本协议正本一并保管，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本房屋买卖交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心、税务部门等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息、办理相关手续等。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保交易过程的顺利进行。2.3第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。2.4第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益及报酬3.1第三方因其提供的服务，有权获得相应的报酬，具体报酬金额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方应向甲乙双方提供正规发票，甲乙双方应按照约定时间支付报酬。3.3甲乙双方应在协议中明确第三方报酬的支付方式及时间。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方在提供服务过程中造成的直接经济损失、第三方因过错导致的延误损失等。4.3甲乙双方应根据实际情况与第三方协商确定责任限额，并在协议中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方在交易过程中的行为，不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更及解除6.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应签订书面变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方对甲乙双方的决定持有异议的，有权退出交易过程，甲乙双方应支付第三方已提供的服务报酬。6.3甲乙双方与第三方之间的变更或解除协议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本协议，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按本协议约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第九条第三方介入的适用法律及争议解决9.1本协议第三方介入事项，适用中华人民共和国法律法规。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：买卖双方身份证复印件2.1说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。3.附件三：按揭贷款合同复印件3.1说明：本附件为按揭贷款合同的复印件，用于证明乙方按揭贷款的相关信息。4.附件四：产权过户证明复印件4.1说明：本附件为产权过户证明的复印件，用于证明房屋产权过户的相关信息。5.附件五：房屋交易税费发票复印件5.1说明：本附件为房屋交易税费发票的复印件，用于证明房屋交易税费的支付情况。6.附件六：中介服务合同复印件6.1说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方在交易过程中的服务内容及报酬。7.附件七：贷款银行审批文件复印件7.1说明：本附件为贷款银行审批文件的复印件，用于证明贷款银行对乙方贷款申请的审批结果。8.附件八：房产交易中心出具的过户受理证明复印件8.1说明：本附件为房产交易中心出具的过户受理证明的复印件，用于证明房屋产权过户的受理情况。9.附件九：税务部门出具的税费缴纳证明复印件9.1说明：本附件为税务部门出具的税费缴纳证明的复印件，用于证明房屋交易税费的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方未按照约定履行产权过户手续的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方未按照约定保证房屋质量的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方未按照约定履行贷款手续的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方未按照约定接收房屋的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定提供服务的，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2第三方未按照约定保密甲乙双方信息的，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.3第三方未按照约定办理相关手续的，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二手按揭房屋买卖协议2024年度定制2本合同目录一览1.二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖双方的权利和义务1.4房屋交易价格及支付方式1.5房屋交付及过户时间1.6违约责任及争议解决方式1.7合同的成立、生效、变更和解除1.8合同的履行期限和地点1.9房屋按揭贷款相关事宜1.10房屋买卖过程中涉及的税费1.11房屋维修及质量保证1.12房屋交付前的物业管理1.13房屋交付后的物业管理1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：（具体地址请根据实际情况填写）1.2.2房屋面积：（平方米）1.2.3房屋所有权证号：（如有，请填写）1.2.4房屋性质：（如住宅、商业等）1.2.5房屋现状：（如新房、二手房等）1.3买卖双方的权利和义务1.3.1甲方权利和义务：1.3.2乙方权利和义务：1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格：（金额，大写和小写）1.4.2支付方式：（如现金、转账等）1.4.3支付时间：（具体日期或条件）1.5房屋交付及过户时间1.5.1房屋交付时间：（具体日期或条件）1.5.2房屋过户时间：（具体日期或条件）1.6违约责任及争议解决方式1.6.1违约责任：（具体违约责任请根据实际情况填写）1.6.2争议解决方式：（如协商、调解、诉讼等）1.7合同的成立、生效、变更和解除1.7.1合同成立：（具体条件或日期）1.7.2合同生效：（具体条件或日期）1.7.3合同变更：（具体变更条件和程序）1.7.4合同解除：（具体解除条件和程序）1.8合同的履行期限和地点1.8.1履行期限：（具体日期或条件）1.8.2履行地点：（具体地点）1.9房屋按揭贷款相关事宜1.9.1按揭贷款银行：（具体银行名称）1.9.2贷款金额：（金额，大写和小写）1.9.3贷款利率：（具体利率）1.9.4还款方式：（如等额本息、等额本金等）1.9.5还款时间：（具体日期或条件）1.10房屋买卖过程中涉及的税费1.10.1税费种类：（如契税、个人所得税等）1.10.2税费金额：（金额，大写和小写）1.10.3税费承担方：（甲方或乙方）1.11房屋维修及质量保证1.11.1房屋维修责任：（具体维修责任和期限）1.11.2质量保证期限：（具体期限）1.12房屋交付前的物业管理1.12.1物业管理费：（金额，大写和小写）1.12.2物业管理费支付时间：（具体日期或条件）1.13房屋交付后的物业管理1.13.1物业管理费：（金额，大写和小写）1.13.2物业管理费支付时间：（具体日期或条件）1.14其他约定事项1.14.1事项名称：（具体事项名称）1.14.2约定内容：（具体内容）第八条房屋交付及过户时间8.1房屋交付时间：（具体日期或条件）8.2房屋过户时间：（具体日期或条件）8.3过户所需材料：（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）8.4过户费用：（具体费用，大写和小写）8.5过户责任：（如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任）第九条违约责任及争议解决方式9.1违约责任：（具体违约责任请根据实际情况填写）9.2争议解决方式：（如协商、调解、诉讼等）9.3违约金：（如约定违约金，请填写具体金额，大写和小写）9.4赔偿范围：（如因违约导致的损失、费用等）第十条合同的履行期限和地点10.1履行期限：（具体日期或条件）10.2履行地点：（具体地点）10.3履行方式：（如现场履行、邮寄履行等）第十一条房屋按揭贷款相关事宜11.1按揭贷款银行：（具体银行名称）11.2贷款金额：（金额，大写和小写）11.3贷款利率：（具体利率）11.4还款方式：（如等额本息、等额本金等）11.5还款时间：（具体日期或条件）11.6贷款审批及放款时间：（具体日期或条件）第十二条房屋买卖过程中涉及的税费12.1税费种类：（如契税、个人所得税等）12.2税费金额：（金额，大写和小写）12.3税费承担方：（甲方或乙方）12.4税费支付时间：（具体日期或条件）第十三条房屋维修及质量保证13.1房屋维修责任：（具体维修责任和期限）13.2质量保证期限：（具体期限）13.3质量保证范围：（如房屋结构、设备设施等）13.4质量问题处理方式：（如维修、更换、退款等）第十四条其他约定事项14.1事项名称：（具体事项名称）14.2约定内容：（具体内容）14.3补充条款：（如合同未尽事宜，可在此补充约定）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在房屋买卖过程中，如涉及到专业服务或协助，甲方和乙方同意引入第三方进行处理。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入程序：第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议明确第三方的职责和义务，并按照约定程序进行介入。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、金融服务费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付时间：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付相关费用。3.3费用支付方式：甲方和乙方应通过合法合规的方式支付第三方费用。第四条第三方责任及责任限额4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对其提供的服务承担责任。4.2责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方赔偿：如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。5.2第三方行为后果：第三方的行为后果由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面协议并按照约定程序进行变更。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面协议并按照约定程序进行解除。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方