2024年二手住房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋瑕疵及保修5.1房屋现状说明5.2卖方承诺5.3保修期限第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由买卖双方各执一份14.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在省份：X房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋地址：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋使用面积：X平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总金额：X元首付款金额：X元贷款金额：X元3.2付款方式买方支付首付款方式：X买方支付贷款金额方式：X3.3付款时间首付款支付时间：X贷款金额支付时间：X第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：X4.2交付条件房屋交付条件：X4.3过户手续及费用过户手续：X过户费用承担方：X第五条：房屋瑕疵及保修5.1房屋现状说明房屋现有瑕疵：X房屋需维修项目：X5.2卖方承诺卖方承诺事项：X5.3保修期限房屋保修期限：X第六条：违约责任6.1卖方违约卖方违约行为：X卖方违约责任：X6.2买方违约买方违约行为：X买方违约责任：X第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更条件：X8.2合同解除条件合同解除条件：X第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件合同生效条件：X9.2合同终止条件合同终止条件：X9.3合同失效条件合同失效条件：X第十条：其他约定10.1物业管理费物业管理费：X10.2户口迁移户口迁移：X10.3家具家电归属家具家电归属：X第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件：X11.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件：X第十二条：合同签订日期合同签订日期：X第十三条：合同签订地点合同签订地点：X第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由买卖双方各执一份合同正本：X14.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途合同副本：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条：第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，确保甲乙方的合法权益不受损害。2.3第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，但甲乙方同意放弃对第三方的追偿权利的，除外。第三条：第三方介入的具体事项3.1中介方责任中介方负责促成合同的订立，提供真实、准确的房屋信息，协助办理过户手续等。3.2评估机构责任评估机构负责对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。3.3贷款银行责任贷款银行负责为买方提供贷款服务，确保贷款资金的按时发放。3.4过户机构责任过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律法规另有规定。4.2第三方就其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方同意放弃对第三方追偿权利的，第三方不承担超出约定范围的责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方之间是独立的法律关系，各方应自行承担各自的法律责任。5.2第三方介入本合同并不意味着免除甲乙方、丙方根据本合同应承担的责任。5.3甲乙方、丙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方能够按照约定履行其职责。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应根据本合同约定，配合第三方完成相关手续。6.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。6.3甲乙方应如实提供与房屋交易相关的个人信息，确保合同的真实性、合法性。6.4甲乙方、丙方不得无故拒绝履行合同义务，导致第三方其职责。6.5第三方应及时告知甲乙方、丙方合同履行进度，确保各方权益的实现。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙方、丙方与第三方发生争议的，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的生效、终止和失效8.1第三方介入本合同的生效、终止和失效，应以书面形式通知甲乙方、丙方。8.2第三方退出本合同，不影响甲乙方、丙方继续履行本合同。第九条：其他约定9.1甲乙方、丙方应按照本合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利履行其职责。9.2甲乙方、丙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。9.3本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙方、丙方共同签署。第十条：附件10.1第三方服务协议10.2第三方资质证明文件第十一条：合同签订日期合同签订日期：X第十二条：合同签订地点合同签订地点：X第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由甲乙方、丙方各执一份13.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途第十四条：第三方介入的合同修订甲乙方、丙方同意根据本合同第三方的介入进行相应的修订，以确保合同的履行。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方、丙方应严格遵守本条款约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买卖双方应提供清晰、完整的复印件。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的有效性。附件三：房屋评估报告附件四：贷款银行同意贷款证明说明：如有贷款需求，买方应提供贷款银行同意贷款的证明文件，确认贷款额度和还款方式。附件五：过户申请表说明：过户申请表是办理房屋过户手续的必备文件，包含买卖双方及房产信息。附件六：物业费缴纳证明说明：物业费缴纳证明显示房屋物业费的缴纳情况，确保买方了解物业费负担。附件七：户口迁移证明说明：户口迁移证明用于确认卖方户口的迁移情况，确保买方能够顺利入住。附件八：家具家电清单及归属确认说明：家具家电清单明确双方约定的家具家电归属，避免后续纠纷。附件九：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。附件十：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件用于证实第三方的合法资质，确保其提供服务的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大瑕疵。2.卖方未按约定履行过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.卖方提供的房屋信息不真实，导致买方损失。4.买方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。5.买方未按约定履行过户手续，导致房屋交易。6.第三方未按约定提供服务，导致房屋交易进度受阻。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.买方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.第三方违约，应承担其服务费用，并支付合同总金额的5%作为违约金。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。卖方应支付违约金