2024版商贸城店面出租合同：租赁合同的变更与终止2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商贸城店面出租合同：租赁合同的变更与终止本合同目录一览第一条租赁合同的变更1.1变更条件1.2变更程序1.3变更生效时间第二条租赁合同的终止2.1终止条件2.2终止程序2.3终止后果处理第三条变更或终止合同的书面通知3.1通知要求3.2通知时限3.3通知方式第四条租赁合同变更的租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整程序4.3租金调整生效时间第五条租赁合同终止后的租金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时限第六条租赁合同变更或终止的费用结算6.1结算条件6.2结算程序6.3结算时限第七条租赁合同变更或终止的违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条租赁合同变更或终止的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时限8.3争议解决地点第九条租赁合同变更或终止的其他事项9.1其他事项内容9.2其他事项的处理程序9.3其他事项的生效条件第十条租赁合同变更或终止的双方义务10.1双方义务内容10.2双方义务的履行时限10.3双方义务的监督与违约处理第十一条租赁合同变更或终止的合同附件11.1附件内容11.2附件的效力11.3附件的补充说明第十二条租赁合同变更或终止的合同修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订后的合同生效时间第十三条租赁合同变更或终止的合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权利与义务处理第十四条租赁合同变更或终止的合同解除后的遗留问题处理14.1遗留问题内容14.2遗留问题的处理程序14.3遗留问题的解决时限第一部分：合同如下：第一条租赁合同的变更1.1变更条件（1）租赁双方协商一致且不违反国家相关法律法规；（2）因国家政策调整或城市建设需要，导致店面地址、面积等发生变更；（3）租赁双方发生合并、分立、解散等法定变更事由。1.2变更程序（1）租赁双方协商确定变更内容，并形成书面协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效，作为合同附件；（3）租赁双方按照变更后的合同内容履行权利义务。1.3变更生效时间租赁合同变更自双方签署书面协议之日起生效。第二条租赁合同的终止2.1终止条件（1）租赁期满，双方不再续约；（2）租赁双方协商一致且不违反国家相关法律法规；（3）因国家政策调整或城市建设需要，导致店面地址、面积等发生变更，且双方均同意终止合同；（4）租赁一方违约，对方有权提前终止合同；（5）合同约定的其他终止条件。2.2终止程序（1）租赁双方协商确定终止事项，并形成书面协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效，作为合同附件；（3）租赁双方按照终止协议约定处理后续事项。2.3终止后果处理租赁合同终止后，双方按照终止协议约定处理后续事项，包括但不限于：（1）租赁一方按照约定退还租赁店面；（2）租赁一方按照约定支付违约金或赔偿损失；（3）租赁一方按照约定办理相关手续，如退税、注销登记等；（4）租赁双方按照约定处理合同终止后的其他遗留问题。第三条变更或终止合同的书面通知3.1通知要求（1）通知主体及联系方式；（2）通知事项及理由；（3）通知涉及的合同条款；（4）双方协商确定的其他事项。3.2通知时限租赁双方应当在合同变更或终止后五个工作日内书面通知对方。3.3通知方式通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行，以对方收到为准。第八条租赁合同变更或终止的争议解决8.1争议解决方式租赁合同变更或终止过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时限双方在争议发生之日起三十日内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条租赁合同变更或终止的其他事项9.1其他事项内容租赁合同变更或终止过程中，涉及到的其他事项，如税收、户籍、物业服务等，按照相关法律法规和政策规定处理。9.2其他事项的处理程序涉及其他事项的处理程序，按照双方协商确定的方式进行，或参照相关法律法规和政策规定处理。9.3其他事项的生效条件其他事项的生效条件为双方达成一致，并形成书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条租赁合同变更或终止的双方义务10.1双方义务内容（1）遵守国家相关法律法规；（2）遵循诚实信用原则，履行合同义务；（3）按照约定时间、方式通知对方；（4）协助对方处理合同变更或终止后的相关事项。10.2双方义务的履行时限双方义务的履行时限为合同变更或终止协议生效后五个工作日内。10.3双方义务的监督与违约处理双方应相互监督，确保履行合同义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十一条租赁合同变更或终止的合同附件11.1附件内容合同附件包括租赁合同变更或终止协议、相关证明材料等。11.2附件的效力附件与合同具有同等效力，作为合同的重要组成部分。11.3附件的补充说明附件如需补充说明，双方应书面确认，并作为附件的有效组成部分。第十二条租赁合同变更或终止的合同修订12.1修订条件租赁合同变更或终止后，如需修订，应在双方协商一致的基础上进行。12.2修订程序（1）租赁双方达成修订共识，形成书面协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效，作为合同附件；（3）租赁双方按照修订后的合同内容履行权利义务。12.3修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签署书面协议之日起生效。第十三条租赁合同变更或终止的合同解除13.1解除条件租赁合同变更或终止后，如一方违约，对方有权提前解除合同。13.2解除程序（1）守约方书面通知违约方解除合同；（2）违约方收到解除通知后，按照约定办理相关手续，如退租、搬离等；（3）双方按照合同约定处理合同解除后的相关事项。13.3解除后的权利与义务处理合同解除后，双方按照合同约定处理后续事项，包括但不限于：（1）违约方按照约定支付违约金或赔偿损失；（2）守约方按照约定退还已支付的租金、押金等；（3）双方按照约定处理合同解除后的其他遗留问题。第十四条租赁合同变更或终止的合同解除后的遗留问题处理14.1遗留问题内容合同解除后可能涉及的遗留问题，如物业费、水电费、损坏物品赔偿等。14.2遗留问题的处理程序（1）双方共同协商确定遗留问题清单；（2）双方按照协商确定的方式处理遗留问题；（3）遗留问题处理完毕，双方签字确认。14.3遗留问题的解决时限遗留问题应在合同解除后十个工作日内解决完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、政府部门、公共服务机构等。1.2第三方责任限定第三方介入租赁合同过程中，仅承担合同约定的责任。第三方不承担因甲乙方违约、侵权或其他原因导致的损失。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件第三方介入合同的条件包括但不限于：（1）甲乙方请求第三方提供专业服务；（2）甲乙方请求第三方提供担保或监管；（3）法律法规或政策规定第三方介入的；（4）合同约定的其他介入条件。2.2介入程序第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙方协商确定介入的第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照介入协议约定提供服务或担保；（4）甲乙方按照约定向第三方支付费用。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）提供专业服务，如咨询、评估、鉴定等；（2）提供担保，如保证、抵押、质押等；（3）监管合同履行，如验收、监督、协调等；（4）根据合同约定，获取费用或报酬。3.2第三方义务（1）按照约定提供服务或担保；（2）如实提供与合同相关的信息；（3）协助甲乙方处理合同履行过程中的问题；（4）不得违反国家法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同约定范围内，对甲乙方承担的赔偿责任上限。4.2责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、担保形式、监管范围等因素确定。第三方责任限额在合同中明确表述。4.3责任限额的适用第三方在合同约定范围内发生的违约、侵权等行为，造成甲乙方损失的，第三方按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在合同约定范围内履行义务，不代表甲乙方行使权利。甲乙方的权利义务不受第三方介入影响。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在合同约定范围内发生违约、侵权等行为，由第三方承担相应责任。甲乙方不承担第三方行为导致的损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，合同的变更条件与原合同变更条件相同。6.2合同变更程序第三方介入后，合同的变更程序如下：（1）甲乙方协商确定变更内容；（2）甲乙方与第三方协商一致，签订书面变更协议；（3）书面变更协议经甲乙方签字盖章后生效，作为合同附件；（4）甲乙方按照变更后的合同内容履行权利义务。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后，合同的终止条件与原合同终止条件相同。7.2合同终止程序第三方介入后，合同的终止程序如下：（1）甲乙方协商确定终止事项，并形成书面协议；（2）书面协议经甲乙方签字盖章后生效，作为合同附件；（3）甲乙方按照终止协议约定处理后续事项。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时限第三方介入后，争议解决时限为争议发生之日起三十日内。8.3争议解决地点第三方介入后，争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入后的合同附件9.1附件内容第三方介入后，合同附件包括但不限于：（1）第三方与甲乙方签订的介入协议；（2）第三方提供的专业服务报告、评估报告等；（3）第三方提供的担保文件，如保证函、抵押合同等；（4）其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同变更或终止协议详细说明：本附件用于记录租赁合同变更或终止的具体内容，包括但不限于变更或终止的原因、范围、生效时间等。附件2：第三方介入协议详细说明：本附件用于记录第三方介入合同的具体内容，包括但不限于第三方身份、介入范围、权利义务、责任限额等。附件3：专业服务报告详细说明：本附件用于记录第三方提供专业服务的过程和结果，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。附件4：担保文件详细说明：本附件用于记录第三方提供的担保文件，如保证函、抵押合同等，包括但不限于担保范围、担保金额、担保期限等。附件5：监管文件详细说明：本附件用于记录第三方提供的监管文件，如验收报告、监督报告等，包括但不限于监管内容、监管时间、监管结果等。附件6：费用支付凭证详细说明：本附件用于记录甲乙方向第三方支付费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件7：违约金计算公式详细说明：本附件用于说明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例、计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按时履行维修义务等。示例说明：甲乙方未按时支付租金，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。2.甲乙方违反合同约定的使用条件，如擅自转租、擅自改变使用用途等。示例说明：甲乙方擅自转租店面，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。3.第三方未按照介入协议约定提供服务或担保，如未按时提供专业服务、未按时提供担保等。示例说明：第三方未按时提供专业服务，属于违约行为，应按照介入协议约定承担违约责任。4.第三方违反国家法律法规和合同约定，如提供虚假信息、滥用职权等。示例说明：第三方提供虚假信息，属于违约行为，应承担相应的法律责任。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付的违约金金额。示例说明：甲乙方未按时支付租金，应按照合同约定支付违约金。2.损失赔偿：根据合同约定，违约方应赔偿给对方造成的实际损失。示例说明：甲乙方未按时履行维修义务，应赔偿由此给乙方造成的实际损失。3.终止合同：根据合同约定，违约方应承担合同终止后的相关责任。示例说明：甲乙方严重违约，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。4.追究法律责任：违约方应承担因违约行为产生的法律责任。示例说明：第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版商贸城店面出租合同：租赁合同的变更与终止1本合同目录一览第一条租赁合同的变更1.1变更条件1.2变更程序1.3变更生效时间第二条租赁合同的终止2.1终止条件2.2终止程序2.3终止后的责任处理第三条变更或终止合同的书面通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知效力第四条租赁期限的延长4.1延长条件4.2延长程序4.3延长后的合同效力第五条租金的调整5.1调整条件5.2调整程序5.3调整生效时间第六条租赁合同的解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理第七条合同终止或解除后的权益处理7.1财产清理7.2遗留问题的处理7.3合同终止或解除的证明文件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任认定8.3违约赔偿金额计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的生效、修改和废止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同废止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件的补充和修改第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发13.3合同保管责任第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序14.3解除和终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条租赁合同的变更1.1变更条件租赁合同在履行过程中，如遇市场环境、法律法规等客观情况发生重大变化，可能导致合同无法完全履行，经双方协商一致，可以对合同进行变更。1.2变更程序合同变更应由出租人和承租人书面提出，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.3变更生效时间变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照变更协议约定的条款履行合同。第二条租赁合同的终止2.1终止条件租赁合同期满，或者出租人与承租人协商一致提前终止合同，或者出现合同约定的终止情形，合同即行终止。2.2终止程序合同终止前，双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于财产交接、租金结算等。2.3终止后的责任处理合同终止后，出租人应退还承租人已支付的租金、押金等费用，双方对对方的损失承担相应的责任。第三条变更或终止合同的书面通知3.1通知方式双方应以书面形式通知对方变更或终止合同。3.2通知期限变更或终止合同的通知应在合同变更或终止前不少于30个工作日送达对方。3.3通知效力通知送达对方后，本合同按照双方约定的条款进行变更或终止。第四条租赁期限的延长4.1延长条件租赁合同期满前，双方协商一致可以延长租赁期限。4.2延长程序租赁期限延长应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3延长后的合同效力延长后的合同继续按照本合同及附件约定的条款履行。第五条租金的调整5.1调整条件租赁合同履行期间，如遇市场环境、法律法规等客观情况发生重大变化，可能导致租金不合理，经双方协商一致，可以对租金进行调整。5.2调整程序租金调整应由出租人和承租人书面提出，经对方同意后，签订书面调整协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3调整生效时间调整协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照调整协议约定的租金标准履行合同。第六条租赁合同的解除6.1解除条件合同履行期间，一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.2解除程序解除合同应书面通知对方，经对方确认后，本合同解除。6.3解除后的责任处理合同解除后，双方对对方的损失承担相应的责任，出租人应退还承租人已支付的租金、押金等费用。第八条违约责任8.1违约情形出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，均视为违约。8.2违约责任认定违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，违约金为本合同未履行部分租金的20%。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。9.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、修改和废止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，书面形式确认。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同废止条件合同废止应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式互相通知。11.2送达地址及联系方式双方在合同中载明各自的联系地址及联系方式。11.3通知生效时间通知自送达对方之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充和修改附件的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同的保管13.1合同正本保管合同正本由出租人保管，副本由承租人保管。13.2合同副本分发合同副本应分发给双方指定的负责人。13.3合同保管责任任何一方不得擅自更改合同内容，对于因保管不善造成的损失，应承担赔偿责任。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件合同履行期间，一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除和终止合同。14.2解除和终止程序解除和终止合同应书面通知对方，经对方确认后，本合同解除和终止。14.3解除和终止后的权益处理合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分，包括但不限于财产清理、租金结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同不能正常进行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：第三方要求参与合同履行、甲乙双方协商同意第三方介入、合同约定第三方介入等。2.2第三方介入应符合合同约定和法律法规的规定，否则甲乙双方有权拒绝第三方的介入。第三条第三方介入的程序3.1第三方要求介入的，应向甲乙双方提出书面申请，并提供相关证明材料。3.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后的10个工作日内，协商决定是否同意第三方介入。3.3甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。3.4第三方介入协议应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方介入后的权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行合同，确保合同的正常进行。4.2第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照约定履行其义务，否则应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非合同另有约定。5.2第三方责任限额应根据合同履行情况、第三方介入的具体事项等因素确定。5.3甲乙双方与第三方可以在书面协议中约定具体的赔偿限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方与甲乙双方之间的诉讼或仲裁费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方介入协议终止。7.2甲乙双方与第三方可以书面协议终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第八条第三方介入的补充协议8.1甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对第三方介入的未尽事宜进行约定。8.2补充协议应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的履行情况。9.2第三方应定期向甲乙双方报告介入事项的进展情况。第十条合同的变更、解除和终止与第三方10.1本合同的变更、解除和终止，不影响第三方介入协议的效力。10.2第三方介入协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11