成都2024年全新房屋租约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都2024年全新房屋租约本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租期及租金2.1租期起始时间2.2租期结束时间2.3租金金额2.4租金支付方式第三条租金调整3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同的成立、生效和终止11.1合同成立条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附件14.1房屋照片14.2房屋平面图14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：成都市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：所述房屋为室厅卫的户型。第二条租期及租金2.1租期起始时间：本合同的租期自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。2.2租期结束时间：如双方无异议，本合同到期后自动续约一年。2.3租金金额：每月租金为人民币元整。2.4租金支付方式：租客应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至房东指定的银行账户。第三条租金调整3.1租金调整时间：本合同签订之日起每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。3.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场同类型房屋租金水平的10%。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币元整。4.2押金退还方式：租客按照本合同约定退还房屋时，房东应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还租客。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的正常维护，租客负责日常使用中的合理损耗。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。6.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第七条合同解除7.1合同解除条件：(1)租客提前解除合同：租客提前解除合同的，应提前个月书面通知房东，并支付违约金人民币元整。(2)房东提前解除合同：房东提前解除合同的，应提前个月书面通知租客，并支付违约金人民币元整。7.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关物业退租手续。第八条违约责任8.1违约行为：(1)租客未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。(2)房东未按约定时间交付房屋或未按约定提供设施的，应支付违约金人民币元整。(3)双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的成立、生效和终止11.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。11.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件：本合同期满或者双方同意解除合同的，合同即行终止。第十二条其他约定12.1房屋保险：租客应在租赁期间购买房屋保险，并将保险单副本交给房东留存。12.2房屋转让：房东在租赁期间不得将房屋转让给第三方。12.3房屋出租：房东不得在租赁期间将房屋出租给第三方。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同中注明的联系方式。第十四条附件14.1房屋照片：本合同附件中包含所述房屋的照片，用以确认房屋的现状。14.2房屋平面图：本合同附件中包含所述房屋的平面图，用以确认房屋的布局和面积。14.3相关法律法规：本合同附件中包含与本合同相关的法律法规，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方服务2.1第三方服务内容：第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于房屋租赁、维修保养、保险等服务。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合双方的利益。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性、合法性等承担全部责任。3.2第三方责任限额：除非第三方故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取甲乙双方的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和合理要求。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和合理要求。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙双方同意引入第三方服务时，可以签订书面补充协议，对合同内容进行变更。5.2合同变更程序：甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生争议时，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：甲乙双方与第三方发生的争议，应在争议发生之日起日内解决，否则视为甲乙双方同意延长合同有效期。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。8.2送达地址：甲乙双方与第三方指定的送达地址，为合同中注明的联系方式。第九条附件9.1第三方服务协议：本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以确认第三方提供的服务内容、质量、期限等。9.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。第十条法律适用10.1第三方介入后的合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的成立、生效和终止11.1合同成立条件：本合同自甲乙双方与第三方签订的书面补充协议签字或盖章之日起成立。11.2合同生效时间：本合同自甲乙双方与第三方签订的书面补充协议签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件：本合同期满或者甲乙双方与第三方同意解除合同的，合同即行终止。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的权利义务：甲乙双方与第三方之间的权利义务，应根据本合同及甲乙双方与第三方签订的书面补充协议确定。12.2甲乙双方对第三方的授权：甲乙双方可以授权第三方代表其处理与本合同有关的事宜。12.3甲乙双方对第三方的监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理要求。第十三条附件13.1第三方服务记录：本合同附件中包含第三方提供的服务记录，用以记录第三方提供的服务质量、时间等。13.2第三方服务评价：本合同附件中包含甲乙双方对第三方提供的服务的评价，用以确认甲乙双方对第三方服务的满意程度。第十四条第三方介入后的合同修订14.1合同修订条件：当甲乙双方与第三方认为有必要修订本合同时，可以签订书面修订协议，对合同内容进行修订。14.2合同修订程序：甲乙双方与第三方应就修订内容达成一致，并签订书面修订协议，经甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：本附件包含所述房屋的照片，用以确认房屋的现状。照片应包括房屋的外观、内部装修、家具摆放等情况。附件2：房屋平面图附件内容：本附件包含所述房屋的平面图，用以确认房屋的布局和面积。平面图应详细标注房屋的各个房间、卫生间、厨房等的位置和面积。附件3：相关法律法规附件内容：本附件包含与本合同相关的法律法规，双方应予以遵守。法律法规应包括房屋租赁法规、合同法等相关条款。附件4：第三方服务协议附件内容：本附件包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以确认第三方提供的服务内容、质量、期限等。协议应详细列出双方的权利义务和违约责任。附件5：第三方资质证明附件内容：本附件包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。资质证明应包括营业执照、资质证书等相关文件。附件6：第三方服务记录附件内容：本附件包含第三方提供的服务记录，用以记录第三方提供的服务质量、时间等。记录应详细记录服务的次数、时间、内容等信息。附件7：第三方服务评价附件内容：本附件包含甲乙双方对第三方提供的服务的评价，用以确认甲乙双方对第三方服务的满意程度。评价应包括对服务质量、态度、效率等方面的评价。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间交付房屋或未按约定提供设施。3.甲方未按约定使用房屋及其设施。4.乙方未按约定维护房屋及其设施。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务质量不符合约定。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定时间交付房屋或未按约定提供设施的，应支付违约金人民币元整。3.甲方未按约定使用房屋及其设施的，应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定维护房屋及其设施的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方逾期支付租金，则甲方需支付逾期部分的租金的1%作为滞纳金。例如，若租金为每月人民币1000元，甲方逾期支付10天，则需支付100元的滞纳金。2.若乙方未能在约定时间内交付房屋或提供设施，则乙方需支付人民币1000元的违约金。例如，若乙方未能在租赁开始日期交付房屋，则需支付1000元的违约金。3.若甲方未按约定使用房屋及其设施，导致房屋损坏，则甲方需承担维修费用。例如，若甲方未按约定使用空调导致设备损坏，则甲方需承担维修费用。4.若乙方未按约定维护房屋及其设施，导致房屋损坏，则乙方需承担维修费用。例如，若乙方未定期进行房屋检查导致漏水问题，则乙方需承担维修费用。5.若第三方未按约定提供服务或提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方损失，则第三方需承担违约责任。例如，若第三方提供的维修服务不符合质量要求，导致甲方损失，则第三方需赔偿甲方的损失。全文完。成都2024年全新房屋租约1本合同目录一览第一条房屋租赁1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付时间1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式第二条房屋使用及维护2.1房屋使用规定2.2房屋维护责任2.3房屋维修申请第三条房屋维修与保养3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担第四条房屋转租4.1转租条件4.2转租手续4.3转租租金分配第五条房屋买卖与继承5.1房屋买卖5.2房屋继承第六条合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律法规适用9.1适用法律9.2政策变化第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险购买第十一条附件11.1房屋现状照片11.2租赁合同补充协议第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：成都市区街道号，具体房号见附件一。1.1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体以房产证登记面积为准。1.1.3房屋户型：室厅卫，具体布局和家具配置详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。1.3.2租金支付时间：租金应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付。1.3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。1.4押金1.4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元整（大写：人民币元整）。1.4.2押金退还方式：租赁期满后，如无损坏或遗失，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。第二条房屋使用及维护2.1房屋使用规定2.1.1承租人应按合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其设施。2.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、装修风格，不得在房屋内进行违法活动。2.2房屋维护责任2.2.1出租人应负责房屋及公共设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和功能正常。2.2.2承租人应负责日常的房屋维护和清洁，并承担因个人使用不当导致的损坏修复费用。2.3房屋维修申请2.3.1如房屋出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第三条房屋维修与保养3.1出租人的维修责任3.1.1出租人应确保房屋及设施的安全性和功能性，对于非人为损坏或正常磨损导致的故障，出租人应承担维修责任。3.1.2出租人应在接到维修通知后个工作日内安排维修，特殊情况除外。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，如更换灯泡、疏通管道等。3.2.2承租人造成房屋及设施损坏的，应承担相应的修复费用。3.3维修费用承担3.3.1因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。3.3.2因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。3.3.3因不可抗力或其他意外事件导致的维修费用，双方协商解决。第四条房屋转租4.1转租条件4.1.1承租人需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。4.1.2转租不得改变原租赁合同的条款，且转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。4.2转租手续4.2.1承租人应在转租协议签订后五个工作日内向出租人提供转租协议副本。4.2.2承租人转租不得收取任何形式的介绍费或佣金。4.3转租租金分配4.3.1承租人转租所得租金不得低于原租金，超出部分归承租人所有。4.3.2出租人不再参与转租期间的租金分配。第五条房屋买卖与继承5.1房屋买卖5.1.1在租赁期间，如出租人欲出售房屋，应提前三个月通知承租人。5.1.2承租人有权优先购买房屋，并享有同等条件下的购买权。5.2房屋继承5.2.1如出租人在租赁期间内去世，其合法继承人应继续履行租赁合同。5.2.2如承租人在租赁期间内第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2出租人未按照合同约定提前通知承租人解除租赁合同的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2.2承租人未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2.3承租人提前解除租赁合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2双方应在争议发生后的十个工作日内开始协商，并尽力达成一致。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，应在调解委员会出具调解书后的十个工作日内向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如采取法律途径解决争议，双方应按照中华人民共和国法律行事。9.3.2败诉方应承担诉讼费用。第十条其他约定10.1宠物管理10.1.1承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。10.1.2承租人违反本条规定的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2访客管理10.2.1承租人应妥善管理访客，防止影响周围邻居的正常生活。10.2.2承租人违反本条规定的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.3保险购买10.3.1承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。10.3.2承租人违反本条规定的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条附件11.1房屋现状照片11.1.1附件一为本合同所涉及的房屋现状照片，照片应真实反映房屋现状。11.2租赁合同补充协议11.2.1附件二为本合同的补充协议，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租人签字：[出租人签字]12.2承租人签字：[承租人签字]第十三条日期13.1合同签订日期：[填写合同签订日期]第十四条合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反中华人民共和国法律、法规。14.2合同终止条件14.2.1本合同在租赁期满后自然终止。14.2.2在租赁期内，如双方协商一致提前解除合同，合同即可终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、访客、出租人的继承人、受赠人或其他权利承受人。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方介绍租赁、维修服务、房屋保险购买、访客访问、房屋买卖或继承等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或行为造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如未按约定提供服务或行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。3.3第三方如未按约定使用房屋或违反合同约定，给甲乙方或房屋造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不得超过其从甲乙方获得的报酬或利益。4.3如第三方为法人或其他组织，其责任限额应为其注册资本或相应的财产范围。第五条第三方介入的手续5.1第三方介入本合同的，应与甲乙方协商一致，并签署相关协议或补充协议。5.2第三方与甲乙方签署相关协议或补充协议后，第三方即成为本合同的第三方。第六条第三方权利与义务6.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其介入行为的义务。6.2第三方应保证其提供的服务或行为符合甲乙方的要求和相关法律法规。6.3第三方应在其职责范围内，保护甲乙方的利益，防止甲乙方利益受损。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。7.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙双方按照租赁合同应承担的义务和责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙方可以协商变更或解除与第三方的协议。8.2甲乙方变更或解除与第三方的协议的，应通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反其与甲乙方签署的协议或补充协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方的违约行为造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方与合同的终止10.1本合同终止后，第三方与甲乙方的协议或补充协议仍存续，并按照协议约定处理后续事宜。10.2如本合同终止后，第三方与甲乙方的协议或补充协议也终止的，第三方与本合同的关系同时终止。第十一条附件11.1第三方协议或补充协议11.1.1附件为本合同第三方与甲乙方签署的协议或补充协议。11.2第三方资格证明11.2.1附件为本合同第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第十二条签字盖章12.1出租人签字：[出租人签字]12.2承租人签字：[承租人签字]12.3第三方签字：[第三方签字]第十三条日期13.1合同签订日期：[填写合同签订日期]第十四条合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反中华人民共和国法律、法规。14.2合同终止条件14.2.1本合同在租赁期满后自然终止。14.2.2在租赁期内，如甲乙方与第三方协商一致提前解除合同，合同即可终止。第十五条争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。15.3调解不成的，应在调解委员会出具调解书后的十个工作日内向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁合同补充协议附件三：第三方协议或补充协议附件四：第三方资格证明附件一：房屋现状照片1.1照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部装修、家具摆放等。1.2照片数量应满足甲乙双方的需求，至少应包括房屋的每个房间和公共区域。1.3照片应在合同签订前拍摄，并确保照片的时效性。附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议应详细列出第三方介入的具体事项，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。2.2补充协议应明确第三方的责任范围和责任限额。2.3补充协议应经甲乙方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。附件三：第三方协议或补充协议3.1协议应明确第三方的权利和义务，包括但不限于服务质量、违约责任等。3.2协议应明确甲乙方的权利和义务，包括但不限于支付费用、提出投诉等。3.3协议应具有法律效力，并经甲乙方和第三方共同签署。附件四：第三方资格证明4.1资格证明应包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备提供服务的能力。4.2资格证明应真实有效，并经甲乙方审核。4.3资格证明应随补充协议一同提交，以证明第三方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务或行为，导致甲乙方损失的。2.第三方提供的服务或行为不符合质量标准，导致甲乙方损失的。3.第三方未按照约定时间提供服务或行为，导致甲乙方损失的。4.第三方未按照约定支付费用，导致甲乙方损失的。5.第三方未按照约定使用房屋或违反合同约定，给甲乙方或房屋造成损失的。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务或行为，应承担相应的违约金，违约金为一个月租金的20%。2.第三方提供的服务或行为不符合质量标准，应承担修复费用或赔偿损失。3.第三方未按照约定时间提供服务或行为，应承担迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。4.第三方未按照约定支付费用，应承担滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。5.第三方未按照约定使用房屋或违反合同约定，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供维修服务，导致承租人无法正常使用房屋，属于违约行为。根据违约责任认定标准，第三方应承担迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。具体金额则需要根据维修服务的原定费用来计算。全文完。成都2024年全新房屋租约2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租期及租金2.1租期起始时间2.2租期结束时间2.3租金金额2.4租金支付方式第三条租金调整3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的变更和补充11.1变更和补充条件11.2变更和补充方式第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四条合同签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：成都市区街道号，具体房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和结构详见现场实际情况。1.4房屋设施：房屋内设有、、等设施，具体设施清单详见附件。第二条租期及租金2.1租期起始时间：本合同签订之日起。2.2租期结束时间：至年月日止。2.3租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。2.4租金支付方式：承租人应在每个租赁期限开始日前，将租金支付至出租人指定的账户。第三条租金调整3.1租金调整时间：每满一年，租金可进行一次调整，具体调整金额和时间由双方协商确定。3.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场价的±10%。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，人为损坏由承租人负责。第六条房屋维修6.1维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方协商确定。第七条合同解除7.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方。7.2解除通知期限：承租人应提前天书面通知出租人解除合同，出租人应予接受并退还承租人剩余的押金及已支付的租金。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十一条合同的变更和补充11.1变更和补充条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更或补充合同条款，应经双方协商一致并签订书面变更或补充协议。11.2变更和补充方式：变更或补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条通知12.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知期限：通知自送达对方指定地址之日起，经过天未被对方异议，视为已送达。第十三条双方信息13.1承租人信息：13.2出租人信息：第十四条合同签署日期14.1签署日期：本合同于年月日由双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应承担与其介入行为相关的责任。第十六条第三方服务16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁中介、维修保养、保险保障等。16.2服务质量：第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙双方的合理期望。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取甲乙方的费用。17.2责任限定：第三方对其员工或代理人的行为承担责任，但不对甲乙方之间的合同履行纠纷负责。第十八条第三方介入程序18.1介入通知：当甲乙方需要第三方介入时，应提前天通知对方。18.2介入协议：甲乙方与第三方签订的协议，应书面形式提交给对方，并征得对方的同意。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方作为中介服务提供者，协助甲方出租房屋，不代表甲方履行合同义务。19.2第三方与乙方关系：第三方作为中介服务提供者，协助乙方租赁房屋，不代表乙方履行合同义务。第二十条第三方违约处理20.1违约行为：第三方违反其与甲乙双方签订的服务协议，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。20.2违约责任承担：第三方应按照其服务协议的约定，对甲乙双方的损失进行赔偿。第二十一条第三方退出21.2退出程序：第三方退出合同的，应提前天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第二十二条第三方更换22.1更换条件：甲乙方对第三方提供的服务不满意的，可以提出更换要求。22.2更换程序：甲乙方提出更换要求后，应与新的第三方签订服务协议，并提前天通知对方。第二十三条第三方资料保密23.1保密义务：第三方对在提供服务过程中获得的甲乙方资料和信息，应予以保密。23.2保密期限：保密义务的期限自合同终止之日起，延续个月。第二十四条第三方服务费用24.1费用支付：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方的服务协议支付。24.2费用结算：第三方服务费用结算，应按照双方的服务协议约定的方式进行。第二十五条第三方责任划分25.1责任划分：第三方介入本合同事项时，其与甲乙方的责任划分，应按照双方的服务协议确定。25.2责任争议：第三方与甲乙方之间的责任争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十六条第三方合规26.1合规义务：第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。26.2合规责任：第三方因违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十七条第三方介入后的合同变更27.1变更条件：本合同在第三方介入后，如需要变更，应经甲乙方协商一致，并书面通知第三方。27.2变更程序：合同变更的，应按照本合同的约定，进行相应的变更程序。第二十八条第三方介入后的合同解除28.1解除条件：本合同在第三方介入后，任何一方提前解除合同的，应提前天书面通知对方。28.2解除程序：合同解除