2024年度物业服务合同服务内容与服务费用约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同服务内容与服务费用约定本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间4.物业服务合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.物业服务合同的续约5.1续约条件5.2续约方式5.3续约通知期限6.物业服务合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.物业服务合同的变更9.1合同变更条件9.2合同变更方式10.物业服务合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定14.合同附件14.1物业服务项目明细表14.2物业服务费用明细表14.3物业服务标准明细表第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围（1）物业设施设备维护（2）物业管理（3）物业环境维护（4）物业安全维护（5）其他物业服务事项【具体服务事项】2.2物业服务项目乙方同意按照附件【物业服务项目明细表】所列明的服务项目提供服务。2.3物业服务标准乙方提供的物业服务应达到附件【物业服务标准明细表】所规定的服务标准。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准为【物业服务费用标准】，详见附件【物业服务费用明细表】。3.2物业服务费用支付方式甲方应按照甲方与丙方签订的《物业服务费用支付协议》约定的方式支付物业服务费用。3.3物业服务费用支付时间甲方应在每个合同年度开始前【具体时间】内支付该年度的物业服务费用。第四条物业服务合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为【合同开始日期】。4.2合同结束日期本合同期限为【合同期限】，合同结束日期为【合同结束日期】。第五条物业服务合同的续约5.1续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前【具体时间】内签订新的物业服务合同。5.2续约方式续约时，双方应按照届时适用的市场价格及标准重新确定物业服务费用。5.3续约通知期限甲方或乙方如不同意续约，应在本合同到期前【具体时间】书面通知对方。第六条物业服务合同的解除和终止6.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按约定支付物业服务费用的；（2）乙方未按照约定标准提供物业服务的；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续约的；（2）合同约定的解除条件发生的；（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。7.2乙方违约责任乙方未按照约定标准提供物业服务的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）服务质量不符合约定的，乙方应负责整改，并支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；（2）乙方未按照约定时间提供服务的，应支付迟延服务违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。7.3丙方违约责任丙方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未能提供约定服务的，丙方应负责整改，并支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；（2）未按照约定时间提供服务的，丙方应支付迟延服务违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条物业服务合同的变更9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更方式合同变更的方式包括但不限于修改、增补或删除合同中的某些条款。第十一条物业服务合同的转让10.1合同转让条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让给第三方。10.2合同转让方式如双方同意转让，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章确认。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为【保密期限】，自双方签署保密协议之日起计算。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并构成双方完整的权利义务关系。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止后，双方的权利义务关系立即终止，但本合同终止不影响双方在合同终止前的权利义务。第十四条合同附件13.1物业服务项目明细表附件【物业服务项目明细表】列明了乙方应提供的物业服务项目。13.2物业服务费用明细表附件【物业服务费用明细表】列明了物业服务费用的详细金额和支付方式。13.3物业服务标准明细表附件【物业服务标准明细表】列明了乙方应达到的物业服务标准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外的所有其他方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、业主等。15.2第三方介入范围（1）第三方参与物业服务项目的实施；（2）第三方提供与物业服务相关的产品或服务；（3）第三方协助解决合同履行过程中的争议和纠纷。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1第三方选择甲方和乙方同意，第三方介入时，应由双方共同协商确定第三方的选择标准、条件和程序。16.2第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定履行其义务，并承担相应责任。16.3第三方责任第三方因其违约行为导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方合同如第三方需与甲方或乙方签订合同，甲方和乙方应确保第三方的合同条款符合本合同的约定。17.2第三方支付第三方支付的款项应明确指出，且不得影响甲方、乙方和丙方之间的支付约定。17.3第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额为【责任限额】，该限额为本合同的一部分。第十八条第三方与各方责任的划分18.1第三方与甲方第三方对甲方承担的责任以其与甲方签订的合同为准，本合同不视为第三方与甲方之间的直接合同。18.2第三方与乙方第三方对乙方承担的责任以其与乙方签订的合同为准，本合同不视为第三方与乙方之间的直接合同。18.3第三方与丙方第三方对丙方承担的责任以其与丙方签订的合同为准，本合同不视为第三方与丙方之间的直接合同。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违约，甲方、乙方和丙方均有权依据本合同和相关法律法规的规定追究其违约责任。19.2第三方违约处理程序甲方、乙方和丙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依照本合同争议解决方式处理。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。20.2第三方权益争议如甲方、乙方和丙方之间因第三方的权益发生争议，应依照本合同争议解决方式处理。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方与甲方、乙方或丙方的合同终止；（2）第三方不再参与本合同项下的物业服务项目；（3）本合同终止或解除。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方和丙方应共同确认终止事宜，并办理相关手续。第二十二条第三方介入的记录和通知22.1第三方介入记录甲方、乙方和丙方应详细记录第三方介入的事宜，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入事项等。22.2第三方介入通知甲方、乙方和丙方应在第三方介入事项发生之日起【具体时间】内通知对方。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务第三方应对其在介入过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。23.2第三方保密期限第三方的保密期限为【保密期限】，自第三方介入之日起计算。23.3第三方违约泄露后果如第三方违反保密义务，泄露甲方、乙方和丙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第二十四条第三方介入后的合同修改和补充24.1合同修改本合同如有修改或补充，涉及第三方介入的条款应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改或补充协议。24.2补充协议如本合同未涉及第三方介入的条款，甲方、乙方和第三方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的附件。第二十五条第三方介入的适用法律和争议解决25.1适用法律本合同及第三方介入相关条款的适用法律为【适用法律】。25.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业管理、设施维护、环境维护、安全保障等。附件2：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的明细，包括服务费用标准、计算方式、支付周期等。附件3：物业服务标准明细表本附件详细列出了乙方应达到的物业服务标准，包括但不限于服务质量、服务效率、客户满意度等。附件4：第三方选择标准及程序本附件详细说明了第三方选择的标准和程序，包括但不限于第三方的资质要求、选择流程、评估标准等。附件5：第三方合同模板本附件提供了一个第三方合同的模板，用于指导甲方、乙方与第三方签订合同。附件6：第三方支付协议本附件详细说明了甲方与丙方之间关于第三方支付的协议内容，包括但不限于支付方式、支付时间、支付金额等。附件7：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，用于确认第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任。附件8：第三方保密协议本附件要求第三方承诺对在合同履行过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付物业服务费用，则构成违约。2.乙方未按照约定标准提供物业服务。示例说明：如果乙方提供的物业服务未达到合同约定的服务标准，则构成违约。3.丙方未按照约定履行其义务。示例说明：如果丙方在合同约定的时间内未能提供约定的服务或产品，则构成违约。4.第三方未按照约定提供服务或产品。示例说明：如果第三方在合同约定的时间内未能提供约定的服务或产品，则构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。2.乙方违约责任乙方未按照约定标准提供物业服务的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）服务质量不符合约定的，乙方应负责整改，并支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；（2）乙方未按照约定时间提供服务的，应支付迟延服务违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。3.丙方违约责任丙方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未能提供约定服务的，丙方应负责整改，并支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；（2）未按照约定时间提供服务的，丙方应支付迟延服务违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。4.第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未能提供约定服务或产品的，第三方应负责整改，并支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；（2）未按照约定时间提供服务或产品的，第三方应支付迟延服务违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。全文完。2024年度物业服务合同服务内容与服务费用约定1本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2物业服务项目1.3物业服务标准2.服务费用2.1物业管理费2.1.1物业管理费计算方式2.1.2物业管理费支付时间2.1.3物业管理费调整机制2.2公共费用2.2.1公共费用范围2.2.2公共费用计算方式2.2.3公共费用支付时间2.3增值服务费用2.3.1增值服务项目2.3.2增值服务费用计算方式2.3.3增值服务费用支付时间3.服务费用支付方式3.1物业管理费支付方式3.2公共费用支付方式3.3增值服务费用支付方式4.服务费用调整4.1物业管理费调整条件4.2公共费用调整条件4.3增值服务费用调整条件5.服务内容变更5.1服务内容变更条件5.2服务内容变更程序5.3服务内容变更费用处理6.服务违约6.1服务费用欠缴违约处理6.2服务内容未达标违约处理7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后费用处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约处理11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律冲突解决12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.附则13.1合同附件13.2合同修改和补充14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方其他权利义务第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业服务范围甲方将其物业交由乙方进行管理，物业具体地址为【物业地址】，物业包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.2物业服务项目乙方应提供的物业服务包括但不限于：1.2.1物业设施的日常维护和保养；1.2.2物业公共区域的清洁和卫生；1.2.3物业管理秩序维护，包括安保、巡查等；1.2.4物业公共设施的维修和保养；1.2.5物业服务咨询和投诉处理等。1.3物业服务标准乙方的物业服务应符合国家及地方物业管理的相关法律法规及标准，同时应达到甲方提出的具体服务标准和要求（附件一）。第二条服务费用2.1物业管理费2.1.1物业管理费计算方式物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米【金额】元，具体收费面积以【面积】平方米为准。2.1.2物业管理费支付时间甲方应在每个物业管理费结算周期结束后的【天数】内支付当期物业管理费。2.1.3物业管理费调整机制物业管理费的调整应提前【天数】通知甲方，并经双方协商一致后生效。2.2公共费用2.2.1公共费用范围公共费用包括但不限于水、电、物业管理费、维修基金等。2.2.2公共费用计算方式公共费用按实际发生费用分摊至甲方，具体分摊方式见附件二。2.2.3公共费用支付时间甲方应根据实际发生情况，在收到乙方通知后的【天数】内支付相应费用。2.3增值服务费用2.3.1增值服务项目增值服务包括但不限于特约维修、家政服务、代购代销服务等。2.3.2增值服务费用计算方式增值服务费用根据服务项目及标准进行计算，具体费用标准见附件三。2.3.3增值服务费用支付时间甲方应在接受增值服务后【天数】内支付相应费用。第三条服务费用支付方式3.1物业管理费支付方式甲方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付物业管理费。3.2公共费用支付方式甲方可以通过银行转账或现金等方式支付公共费用。3.3增值服务费用支付方式甲方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付增值服务费用。第四条服务费用调整4.1物业管理费调整条件4.1.1政策法规变化导致成本上升；4.1.2物业服务成本上升；4.1.3其他影响物业管理费的因素。4.2公共费用调整条件公共费用的调整应基于实际发生费用的变化。4.3增值服务费用调整条件增值服务费用的调整应基于服务项目及标准的变更。第五条服务内容变更5.1服务内容变更条件5.1.1甲方提出书面变更请求；5.1.2双方协商一致；5.1.3法律法规或政策要求。5.2服务内容变更程序5.2.1甲方提出书面变更请求；5.2.2乙方对变更内容进行评估；5.2.3双方协商确定变更后的服务内容、费用等；5.2.4变更内容以书面形式补充到本合同中。5.3服务内容变更费用处理服务内容变更后的费用按双方协商确定的方式进行处理。第六条服务违约6.1服务费用欠缴违约处理甲方逾期支付服务费用的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【利率】%。6.2服务内容未达标违约处理乙方服务内容未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在【期限】内整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未达标项目费用×【利率】%。第七条合同期限7.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止日期本合同期限为【年数】年，自【起始日期】至【终止日期】止。第八条合同解除8.1合同解除条件在合同期限内，除非一方严重违约，双方同意解除合同的，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除请求；8.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括费用处理等；8.2.3解除合同的事宜应以书面形式确认，并附上相关证据材料；8.2.4双方按照约定办理合同解除手续。8.3合同解除后费用处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用，包括但不限于物业管理费、公共费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起【时效】内解决争议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密违约处理违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同内容与法律冲突，应以法律规定为准。第十二条合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：附件一：物业管理服务标准附件二：公共费用分摊方式附件三：增值服务费用标准13.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：【具体约定内容】14.2双方其他权利义务除本合同已有约定外，双方在其他事项上的权利义务遵循公平原则，互相尊重，互不干涉。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。1.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中产生的义务和责任，甲乙方不承担第三方义务和责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【天数】通知对方，并经双方协商一致后，第三方介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：2.2.1第三方应具备履行合同所需的专业技能和服务能力；2.2.2第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范；2.2.3第三方与甲乙方无利益冲突。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同义务，提供服务。3.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其违约或侵权行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容、性质、合同金额等因素确定，具体限额在合同附件中明确。4.3第三方责任限额的适用甲乙方要求第三方承担超过第三方责任限额的赔偿责任时，应提供充分证据证明第三方存在违约或侵权行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方不应直接向甲方提出任何权利要求。5.2第三方与乙方关系第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，乙方应按照约定向第三方支付费用。第六条第三方介入后的合同修改和补充6.1第三方介入后的合同修改本合同经第三方介入后，如需修改，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入后的合同补充本合同经第三方介入后，如需补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权第三方因其行为侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权处理程序甲乙方要求第三方承担侵权责任时，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.1.1第三方主动提出退出；9.1.2甲乙方同意第三方的退出；9.1.3法律法规或本合同约定的其他退出条件。9.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前【天数】通知甲乙方，并按照本合同约定的方式办理退出手续。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同生效本合同经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止本合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务标准本附件详细列举了物业管理的各项服务标准，包括但不限于物业设施的日常维护和保养、物业公共区域的清洁和卫生、物业管理秩序维护等。附件二：公共费用分摊方式本附件详细说明了公共费用的分摊方式，包括费用的计算方法、分摊标准等。附件三：增值服务费用标准本附件详细列出了增值服务的项目及费用标准，包括但不限于特约维修、家政服务、代购代销服务等。附件四：第三方服务提供商名单本附件列出了甲乙方同意的第三方服务提供商名单，包括第三方服务提供商的资质、服务范围等信息。附件五：第三方服务合同范本本附件提供了一个第三方服务合同的范本，用于指导甲乙双方与第三方签订服务合同。附件六：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决方式，包括友好协商、仲裁等，并明确了各自的程序和时效。附件七：保密协议本附件详细规定了甲乙双方及第三方之间的保密义务、保密内容、保密期限及违约处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方迟延支付物业管理费、公共费用或增值服务费用的，应支付迟延付款违约金。例如，甲方应在物业管理费结算周期结束后的【天数】内支付当期物业管理费，逾期未支付的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【利率】%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在【期限】内整改，并有权要求乙方支付违约金。例如，乙方服务内容未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方在【期限】内整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未达标项目费用×【利率】%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。例如，第三方未能按照约定提供维修服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，违约金计算方式为：服务费用×【利率】%。4.侵权行为及责任认定任何一方侵犯对方合法权益的，应承担侵权责任。例如，第三方因其行为侵犯甲方合法权益，甲方有权要求第三方承担侵权责任，侵权赔偿金额根据侵权行为造成的实际损失确定。全文完。2024年度物业服务合同服务内容与服务费用约定2本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业定义第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2公共区域清洁与维护2.3绿化管理与维护2.4公共设施设备维护与管理2.5安全保障与消防管理2.6物业服务其他内容第三条服务费用3.1物业服务费计算方式3.2物业服务费缴纳时间及方式3.3物业服务费调整机制3.4乙方应提供的服务费用支付凭证第四条服务费用支付与退还4.1甲方支付服务费用的义务4.2乙方提供服务费用的退还条件及流程4.3违约方应承担的责任第五条服务质量与标准5.1物业服务基本要求5.2物业服务满意度评价标准5.3服务质量改进措施第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任及赔偿第十一条第三方权益保障11.1第三方权益的保护11.2第三方权益受损的责任承担第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称：填写甲方全称，此处示例为“房地产开发有限公司”1.2乙方名称：填写乙方全称，此处示例为“物业管理有限公司”1.3物业：指甲方开发建设的位于地的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域第二条服务内容2.1物业维护与管理：乙方负责对物业的结构、设施、设备进行全面维护和管理，确保其正常运行和使用2.2公共区域清洁与维护：乙方负责小区公共区域的清洁、垃圾收集及处理，保持公共区域整洁卫生2.3绿化管理与维护：乙方负责小区绿化区域的植物养护、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化区域景观效果2.4公共设施设备维护与管理：乙方负责小区内公共设施设备的日常巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行2.5安全保障与消防管理：乙方负责小区的安全保障工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防设施的维护保养等2.6物业服务其他内容：乙方应提供其他附带服务，如家政、维修、代收代缴等，具体服务内容双方协商确定第三条服务费用3.1物业服务费计算方式：物业服务费根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及物业公司合理利润等因素计算得出3.2物业服务费缴纳时间及方式：甲方应在每个物业管理周期开始前向乙方支付物业服务费，支付方式可以为现金、转账等3.3物业服务费调整机制：物业服务费的调整周期为一年，乙方应在每个调整周期结束前向甲方提出调整申请，双方协商确定新的物业服务费标准3.4乙方应提供的服务费用支付凭证：乙方应向甲方提供正规发票或收据，作为甲方支付物业服务费的凭证第四条服务费用支付与退还4.1甲方支付服务费用的义务：甲方应在约定的时间内向乙方支付物业服务费，无正当理由延迟支付的，应支付延迟期间的滞纳金4.2乙方提供服务费用的退还条件及流程：如甲方因特殊原因需退还物业服务费的，应向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，按照规定的流程办理退款手续4.3违约方应承担的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准双方约定为违约金额的1%至5%第五条服务质量与标准5.1物业服务基本要求：乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供物业服务，确保服务质量5.2物业服务满意度评价标准：甲方对乙方提供的物业服务进行满意度评价，评价周期为一年，评价结果作为乙方年度服务质量考核的依据5.3服务质量改进措施：乙方根据甲方满意度评价结果，分析存在的问题，制定改进措施，提升服务质量第六条合同期限6.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同结束日期：合同期限为____年，自合同开始日期起计算6.3合同续约条款：合同到期前六个月，甲方如需续约的，应向乙方提出书面续约申请，双方协商一致后签署新的物业服务合同第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应书面签订，并经双方协商一致9.2合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或者法律规定执行9.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照双方约定或者法律规定，办理相关善后手续，包括但不限于移交物业、结算费用等第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、谈判过程及其他相关事项予以保密10.2泄露保密信息的责任及赔偿：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十一条第三方权益保障11.1第三方权益的保护：双方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益11.2第三方权益受损的责任承担：如因一方的原因导致第三方权益受损，责任承担方应依法承担相应的法律责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改条件：合同的修改应书面签订，并经双方协商一致14.3合同解除条件：合同解除的条件按照双方约定或者法律规定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且需满足合同约定的条件和程序。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过甲乙双方的协商确定，包括但不限于评估、审计、调解等方式。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责：第三方应根据甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责，包括但不限于评估物业服务费用、审计服务质量等。3.2第三方的主要权利：第三方有权获取与合同履行相关的全部信息和资料，甲乙双方应予以配合。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方独立于甲乙方，其介入的目的是为了确保合同的公正、公平和透明，第三方不隶属于甲乙方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与物业的关系：第三方对物业无直接管理权，其职责是对物业服务的质量、费用等进行评估、