2024年商业街区租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租8.1承租人的转租权利及限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区商业街区的商铺，商铺的具体地址为X。商铺的建筑面积为平方米，商铺的结构为层建筑，包括地下一层和地上层。商铺的门牌号为号。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商铺内的全部空间和设施，以及商铺外的公共区域。公共区域包括但不限于商业街区的公共通道、停车场、绿化带等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金的支付方式为银行转账，承租人应将租金转账至出租人提供的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金的金额为人民币元整。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束后，对租赁物进行检查，确认无损坏或者经双方协商确定的损坏程度后，应在X日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，出租人可以在退还押金时从中扣除相应的维修费用。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守商业街区的相关管理制度。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人应负责对租赁物进行大修和翻新，确保租赁物的结构安全和设施完善。6.2承租人的维修责任承租人应负责对租赁物内部进行日常维修和保养，如照明、空调、电器等设施的维护。第八条转租8.1承租人的转租权利及限制承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如承租人确有转租需求，应向出租人提出申请，并经过出租人书面同意后方可进行转租。转租期限不得超过原租赁期限的剩余期限。转租行为产生的所有法律后果由承租人承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如有违约行为，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。10.2承租人的违约责任承租人如有违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：安全责任、环保责任、知识产权保护等。附加条款应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括但不限于：租赁物的照片、租赁物的现状说明书、商业街区管理规定等。附录应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体。第三方主体可以是个人、企事业单位、社会组织或者其他法律主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险服务商、争议解决机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照甲乙双方的要求提供服务、确保服务的质量和效率、遵守相关法律法规和商业街区的管理制度。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：因其提供的服务导致的损失由第三方承担、第三方应承担因其违约行为导致的违约责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：按照约定获得相应的服务费用、在提供服务过程中受到法律保护、有权拒绝甲乙双方的非法要求。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间应建立合同关系，明确双方的权利和义务。甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出合理建议。4.2甲乙双方对第三方的指示甲乙双方有权根据本合同的约定，向第三方发出指示和要求，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行设定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方和第三方的协商进行调整，并在合同中进行修改和确认。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成合同约定的服务、第三方违约导致合同解除、法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、结算服务费用等。如因第三方违约导致合同解除，第三方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的地点第三方介入争议解决的地点为合同签订地。第八条法律适用和效力8.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的效力本合同及附加条款对第三方具有法律约束力，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。第九条其他条款9.1第三方介入的其他条款本合同其他条款如与第三方介入有关，应进行相应的修改和完善，以确保合同的完整性和可执行性。9.2附录本合同的附录如涉及第三方介入的内容，应进行相应的修改和完善，以确保合同的完整性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的照片附件二：租赁物的现状说明书附件三：商业街区管理规定附件四：租赁合同补充协议附件五：安全责任协议附件六：环保责任协议附件七：知识产权保护协议附件八：维修服务协议附件九：保险服务协议附件十：争议解决协议附件一：租赁物的照片本附件提供了租赁物的外观和内部照片，以直观展示租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的正面、侧面、背面、内部空间等各个角度的照片。附件二：租赁物的现状说明书本附件详细描述了租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、设备等的情况。现状说明书应包括租赁物的建筑规模、楼层分布、设施配置等信息。附件三：商业街区管理规定本附件列出了商业街区的管理规定，包括商业街区的时间限制、经营范围、卫生要求、安全要求等。甲乙双方应遵守商业街区的管理规定，确保租赁物的正常使用和经营。附件四：租赁合同补充协议本附件为租赁合同的补充协议，包括租赁物的使用限制、租赁物的改造要求、租赁物的维修责任等。补充协议应明确双方的权利和义务，以及对租赁合同的补充和修改。附件五：安全责任协议本附件明确了甲乙双方的安全责任，包括租赁物的安全使用、租赁物的安全检查、租赁物的安全事故处理等。甲乙双方应严格按照安全责任协议的要求，确保租赁物的安全。附件六：环保责任协议本附件明确了甲乙双方的环保责任，包括租赁物的环保使用、租赁物的环保检查、租赁物的环保处理等。甲乙双方应严格按照环保责任协议的要求，确保租赁物的环保。附件七：知识产权保护协议本附件明确了甲乙双方的知识产权保护责任，包括租赁物的知识产权保护、租赁物的知识产权检查、租赁物的知识产权处理等。甲乙双方应严格按照知识产权保护协议的要求，保护对方的知识产权。附件八：维修服务协议本附件明确了甲乙双方的维修服务责任，包括租赁物的维修服务内容、维修服务时间、维修服务费用等。甲乙双方应严格按照维修服务协议的要求，履行维修服务责任。附件九：保险服务协议本附件明确了甲乙双方的保险服务责任，包括租赁物的保险服务内容、保险服务费用、保险理赔等。甲乙双方应严格按照保险服务协议的要求，购买并维护相应的保险。附件十：争议解决协议本附件明确了甲乙双方的争议解决方式，包括争议解决的途径、争议解决的地点、争议解决的时效等。甲乙双方应严格按照争议解决协议的要求，解决双方在履行合同过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务；2.甲乙双方未按合同约定提供服务或产品；3.甲乙双方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准；4.甲乙双方未按合同约定支付租金、押金或其他费用；5.甲乙双方未按合同约定履行维修、保养责任；6.甲乙双方未按合同约定处理争议；7.甲乙双方违反法律法规、商业街区管理规定或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任条款进行认定；2.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任；4.违约方应承担因违约产生的费用支出赔偿责任；5.违约方应承担因违约产生的利息损失赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按合同约定履行义务，导致租赁物无法正常使用，甲方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，如租金损失、维修费用等；如甲方未按合同约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金、赔偿因解除合同产生的损失等。2024年商业街区租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条费用承担4.1租赁物的维护费用4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的税费第五条租赁物的使用和改造5.1租赁物的使用范围5.2对租赁物的改造第六条租赁物的维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条合同的转让和转租7.1合同的转让7.2转租的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点和法院第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条附则12.1合同的生效12.2合同的终止第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道商业街区，具体范围为东至路，西至路，南至街，北至街。租赁物包括：A栋大楼的一层至五层，B栋大楼的一层至三层，C栋大楼的全部楼层。1.2租赁面积的确定租赁面积共计平方米，具体分布如下：A栋大楼一层至五层共计平方米，B栋大楼一层至三层共计平方米，C栋大楼全部楼层共计平方米。1.3租赁物的现状及交付（1）租赁物结构安全，符合相关法律法规及国家标准；（2）租赁物内部设施齐全，包括供电、供水、供气、供暖等；（3）租赁物不存在任何权利瑕疵，出租人对租赁物享有完整的所有权；（4）租赁物交付时，应办理相关交付手续，包括钥匙交付、物业资料交接等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的延长及终止租赁期限届满前，承租人需继续租赁的，应提前三个月向出租人提出书面延长租赁期限的申请。出租人在收到申请后，有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。租赁期限的延长需签订书面协议，明确延长后的租赁期限、租金等相关事项。租赁期限届满或者提前终止租赁合同的，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。如承租人未按照约定交还租赁物，出租人有权采取必要措施收回租赁物，承租人应承担因此产生的一切费用。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元，共计五年，总金额为人民币元。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的X日前支付当月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业街区管理有限责任公司账号：开户行：银行分行第四条费用承担4.1租赁物的维护费用租赁物的维护费用包括物业管理费、公共维修基金等，由出租人承担。4.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由承租人承担。4.3租赁物的税费租赁物的税费由出租人和承租人按照法律法规的规定承担。第五条租赁物的使用和改造5.1租赁物的使用范围承租人只能按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2对租赁物的改造承租人如需对租赁物进行改造，应提前三个月向出租人提出书面申请，并提交改造方案。出租人在收到申请后，有权根据实际情况决定是否同意承租人的改造方案。如同意改造方案，承租人应按照约定承担改造费用，并确保改造后的租赁物符合相关法律法规及国家标准。第六条租赁物的维修责任6.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物在交付时符合本合同约定的条件。在租赁期限内，出租人负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物的结构安全和使用功能。6.2承租人的维修责任承租人应按照租赁物的使用范围和法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。如因承租人的原因导致租赁物损坏的，承租人应承担维修责任。652578第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×10%。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×10%。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理在租赁期限内，如发生不可抗力事件，导致租赁物无法使用或租赁合同无法履行的，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续时间超过三个月，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点和法院本合同的签订地为市区，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十二条附则12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除时终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（1）租赁物内的消防安全管理责任由承租人承担；（2）承租人不得在租赁物内从事违法活动；（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动。第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物现状照片》附件三：《物业管理协议》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在租赁期限内，第三方以任何方式参与租赁物的使用、管理、维修等行为。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙双方同意，如第三方介入租赁物的使用、管理、维修等行为，应提前一个月通知对方，并提供相关证明文件。2.2甲乙双方应积极协助第三方进行相关事宜的办理，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响租赁物的正常使用和租赁合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁物的损害或损失应承担赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×10%。3.2第三方对甲乙双方造成的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×10%。3.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于第三方的人事费用、管理费用、维修费用等。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方对租赁物的使用、管理、维修等行为，应遵守本合同的约定和相关法律法规的规定。4.2甲乙双方应履行本合同约定的租赁物的交付、维修、保养等义务。4.3甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任，包括但不限于第三方对租赁物的损害、损失或甲乙双方的损失、损害。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止应提前一个月通知甲乙双方，并提供相关证明文件。5.2第三方终止介入后，甲乙双方应恢复正常的使用和管理，确保租赁物的正常运行。第六条违约责任6.1甲乙双方未按照本附加条款约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×10%。6.2第三方未按照本附加条款约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=实际损失金额×10%。第七条争议解决7.1如本附加条款执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本附加条款的签订地为市区，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2本附加条款与主合同具有同等效力，如与主合同冲突，以本附加条款为准。8.3本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和已知的问题。附件二：《租赁物现状照片》提供租赁物现状的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：《物业管理协议》详细说明物业管理的内容、范围、服务标准等，以及物业管理的费用和支付方式。附件四：《第三方介入证明》当有第三方介入时，提供第三方的证明文件，包括但不限于身份证明、资质证书等。附件五：《第三方介入协议》当有第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的介入协议，详细说明第三方的权利、义务和责任。附件六：《租赁物维修记录》记录租赁物维修的情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件七：《租金支付证明》记录租金支付的情况，包括支付的时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，或者交付的租赁物与合同约定的不符，视为出租人违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×10%。2.承租人的违约行为及责任认定示例：如果承租人未能按照合同约定的时间支付租金，或者未按照合同约定的方式使用租赁物，视为承租人违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×10%。3.第三方的违约行为及责任认定示例：如果第三方未按照合同约定的方式使用租赁物，或者未按照合同约定的时间终止介入，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=实际损失金额×10%。全文完。2024年商业街区租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的截止日期第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付日期4.3押金的退还条件及方式第五条租赁物的使用及维修5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维修责任第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2租赁合同的继承第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除后的责任处理第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条通知13.1双方的通知方式及期限第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业街区，具体包括：（1）商铺A，位于商业街区入口处，面积为平方米；（2）商铺B，位于商业街区中心位置，面积为平方米；（3）商铺C，位于商业街区出口处，面积为平方米。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括上述商铺A、商铺B、商铺C以及商业街区的公共区域。公共区域包括但不限于：（1）入口广场；（2）步行街；（3）停车场；（4）公共卫生间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照商铺的面积和市场价格进行计算，具体租金标准如下：（1）商铺A的租金为元/平方米/月；（2）商铺B的租金为元/平方米/月；（3）商铺C的租金为元/平方米/月。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式进行支付。3.3租金支付的截止日期租金的支付截止日期为每月的X日。第四条押金4.1押金的金额租赁押金为人民币万元。4.2押金的支付日期押金支付日期为租赁开始日期之前的X日内。4.3押金的退还条件及方式租赁期满或者合同提前解除后，出租人应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用及维修5.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但不得改变租赁物的结构和外观。5.2租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和公共区域的维修，承租人负责商铺内部的非结构性维修。第六条合同的转让6.1租赁权的转让承租人不得将租赁权转让给第三方。6.2租赁合同的继承承租人在租赁期间内死亡的，其继承人可以按照本合同的约定继续履行合同。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理方式如果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院本合同的签订地为市区，任何争议的解决均应提交至该地人民法院。第十条合同的解除10.1合同解除的条件任何一方未能履行本合同的任何义务，对方均有权解除合同。10.2合同解除后的责任处理合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（扣除合同约定的费用后），承租人应停止使用租赁物，并办理相关移交手续。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方的通知方式及期限双方应以书面形式通知对方，通知应在通知发送之日起X日内有效。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细表等。14.2合同的修改及补充本合同的修改和补充应由双方共同签署，并以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同双方当事人，但在本合同执行过程中可能介入合同履行过程的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助双方签订合同；（2）维修服务方负责租赁物的维修保养；（3）保险公司提供租赁物的保险服务。第十六条第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。若第三方未能履行其职责，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于支付的报酬、服务的费用等，由合同双方按照约定予以支付。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限制。本合同中第三方责任限额为万元。17.2第三方责任限额的适用除非本合同另有约定，第三方在履行合同过程中造成合同一方或双方损失的，第三方责任限额为本合同约定的金额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入本合同过程中，应明确其仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方因履行合同产生的责任，按本合同约定划分。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款本合同双方同意，在第三方介入的情况下，应签订额外条款，明确第三方的职责、权益和责任限额等。19.2额外条款的签订额外条款应由本合同双方与第三方共同签署，并以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二十十条第三方违约的处理20.1第三方违约的情形第三方如未能按照合同约定履行其职责，构成违约。20.2第三方违约的处理方式本合同双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条第三方与合同的终止21.1第三方与合同终止的情形本合同双方同意，第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，本合同一方或双方有权终止合同。21.2第三方与合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的违约责任，并协助本合同双方完成合同终止的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：维修服务协议明确维修服务方的职责、维修范围、维修费用等信息。附件四：保险单据提供保险单据，证明租赁物已进行保险，并明确保险范围和保险公司。附件五：中介服务协议如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的职责和服务费用。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的服务协议，明确服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未能按照合同约定支付租金或押金。2.承租人未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定状态。4.第三方服务提供者未能按照服务协议提供服务，导致合同无法履行。责任认定：违约责任认定标准如下：1.租赁双方未能按照合同约定支付租金或押金，应支付滞纳金或违约金。2.承租人未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用或赔偿损失。3.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定状态的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、退还已支付租金等。示例说明：例如，如果承租人未能在约定的支付日期内支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租人应支付滞纳金或违约金，具体金额按照合同约定的计算方式确定。滞纳金或违约金的支付并不免除承租人支付租金的义务。如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的状态，则构成违约。在这种情况下，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、退还已支付租金等。全文完。2024年商业街区租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的确定及调整机制3.2租金支付的周期和时间3.3租金支付的账户信息及支付方式第四条押金及退还条件4.1押金的金额及支付4.2押金的退还条件及时间第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围及限制5.2租赁物的维护和管理责任5.3租赁期间的安全及防火措施第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2维修保养的频率及质量要求第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2保险的有效期限及保险公司选择第八条转租及分租8.1租赁物的转租及分租规定第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为及责任9.2违约金的计算及支付方式第十条合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及后果第十一条争议解决11.1争议的解决方式及途径11.2诉讼或仲裁的管辖地点及法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务13.2租赁期间的特殊事件处理第十四条签署及生效14.1合同的签署日期及地点14.2合同的生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道商业街区，具体地址为号，租赁物包括：商铺、停车场、公共区域等。商铺的具体位置和面积详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积共计平方米，其中商铺面积平方米，停车场面积平方米，公共区域面积平方米。具体面积以实际测量为准，附件一中有详细列表。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：商铺内部设施齐全，包括水电、照明、通风等基础设施；停车场可容纳辆车辆停放；公共区域包括绿化、休闲设施等。（1）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（2）不得擅自转租、分租或转让租赁物；（3）按照合同约定的时间和方式支付租金；（4）遵守商业街区的管理制度，维护商业街区内的秩序和环境。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限届满后，如租赁方需要延长租赁期限，应提前六个月书面通知出租方，并签订书面ExtensionAgreement。租赁方未提前通知或出租方不同意延长的，租赁关系自行终止。第三条租金及支付方式3.1租金的确定及调整机制租金为元/平方米/月，总计元/月。租金每五年调整一次，调整幅度不超过市场价的10%。具体租金金额及调整时间见附件二。3.2租金支付的周期和时间租金支付周期为一个月，租赁方应在每月X日前将当月租金支付到出租方指定的账户。3.3租金支付的账户信息及支付方式租金支付账户信息如下：户名：商业街区管理公司账号：X开户行：银行分行支付方式：银行转账、现金支付等方式。第四条押金及退还条件4.1押金的金额及支付租赁方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金，押金金额为租金总额的两个月，即元。4.2押金的退还条件及时间租赁期限届满或合同提前解除后，出租方在扣除租赁方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给租赁方。若租赁方损坏租赁物，需照价赔偿，赔偿金额从押金中扣除。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围及限制租赁方只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得从事违法、违规活动。如租赁方需改变使用用途，应提前三个月书面征得出租方同意。5.2租赁物的维护和管理责任租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。如租赁物发生故障或损坏，租赁方应及时修复，费用由租赁方承担。5.3租赁期间的安全及防火措施租赁方应遵守商业街区内的安全及防火规定，配备符合要求的安全设施，定期进行安全检查和消防演练。第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任租赁方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物正常使用。如因租赁方不当使用导致租赁物损坏，维修费用由租赁方承担。6.2维修保养的频率及质量要求租赁方应按照行业标准和合同约定，定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的安全、舒适、卫生。维修保养的频率和质量要求见附件三。第八条转租及分租8.1租赁物的转租及分租规定租赁方如需要转租或分租租赁物，应提前三个月书面通知出租方，并征得出租方同意。转租或分租的对象应符合出租方的要求，如出租方不同意转租或分租，租赁方不得擅自进行。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为及责任租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算及支付方式如下：（1）租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金；（2）出租方未按约定提供租赁物的，应支付租赁方应付租金的1%作为违约金。9.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式如上所述，违约金支付方式同租金支付方式。第十条合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件及程序如下：（1）租赁双方同意变更合同内容；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件及后果合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件及后果如下：（1）租赁双方同意解除合同；（2）签订书面解除协议；（3）解除协议经双方签字盖章后生效；（4）合同解除后，出租方应在扣除租赁方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给租赁方。第十一条争议解决11.1争议的解决方式及途径合同争议的解决方式为：协商解决、调解、仲裁或诉讼。11.2诉讼或仲裁的管辖地点及法院争议解决的地点为：市区人民法院。双方也可以选择仲裁，仲裁机构为：仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守合同约定的权利和义务，如合同约定之外的事项，需双方协商确定。13.2租赁期间的特殊事件处理如遇不可抗力等特殊事件，导致合同无法履行，租赁双方应协商解决。第十四条签署及生效14.1合同的签署日期及地点本合同于2024年X月X日，在市区街道商业街区签署。14.2合同的生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2029年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、转租或分租的租户等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方提供服务；（2）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（3）第三方是专业的服务机构或个人，能够提供必要的服务。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，选定第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入前，甲乙方应审查第三方的资质和信誉；（4）第三方介入后，甲乙方应监督第三方履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙方承担责任。第三方超越其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务符合行业标准；（2）第三方承担的责任不超过其收取的费用；（3）第三方对甲乙方造成的损失，依法赔偿。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行义务，并确保第三方依法履行其职责。4.2甲乙方对第三方的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。如发现第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方改正或更换服务人员。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方与甲乙方的沟通义务第三方应定期与甲乙方沟通，报告服务进展和存在的问题。5.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；6.2第三方退出的程序（1）第三方提前书面通知甲乙方；（2）甲乙方与第三方协商确定退出后的责任转移和费用结算；（3）第三方按照甲乙方的要求，完成退出前的相关工作。第七条第三方介入的记录和存档7.1记录和存档甲乙方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方名称、服务内容、服务期限、费用支付等，并妥善保管相关合同文件和通信记录。7.2审计和检查甲乙方应接受出租方的审计和检查，提供第三方介入的记录和文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细列表详细列出租赁物的具体位置和面积，包括商铺、停车场、公共区域等。附件二：租金支付明细表明细表中包含租金的计算方式、支付周期、支付时间等信息。附件三：维修保养计划表列出租赁物的维修保养计划，包括维修保养的频率、质量要求等。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险的有效期限、保险公司选择等。附件五：转租或分租协议当租赁方需要转租或分租租赁物时，提供的协议文件。附件六：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件七：第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，包括第三方的工作许可、营业执照等。附件八：第三方服务记录记录第三方提供的服务情况，包括服务内容、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物。3.租赁方擅自改变租赁物的结构和用途。4.租赁方擅自转租、分租或转让租赁物。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。6.第三方超越其职责范围的行为。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.出租方未按约定提供租赁物的，应支付租赁方应付租金的1%作为违约金。3.租赁方擅自改变租赁物的结构和用途的，需照价赔偿，赔偿金额从押金中扣除。4.租赁方擅自转租、分租或转让租赁物的，需承担违约责任，具体金额由甲乙方协商确定。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方改正或更换服务人员，并可要求第三方支付违约金。6.第三方超越其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。2024年商业街区租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和方法第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间4.2租金调整的幅度和计算方法第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任5.3维护和保养的费用承担第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租条件第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时效限制第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式和时间第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条保密条款14.1保密信息的范围和内容14.2保密信息的泄露后果及责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道的商业街区，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物目前处于正常使用状态，租赁目的为商业经营。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有合法的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件和方法租赁期满后，如承租人需延长租赁期限，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月元，每三个月支付一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为2024年X月X日，截止日期为2029年X月X日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；账号：X。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整时间为每三年一次。4.2租金调整的幅度和计算方法租金调整的幅度不得超过市场行情变化的幅度，具体调整金额由双方协商确定。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和设施完善。5.3维护和保养的费用承担租赁物的维护和保养费用由承租人承担，重大维修和保养费用由出租人承担。第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件承租人不得擅自转让租赁合同，如确需转让，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行。6.2租赁合同的转租条件承租人不得擅自转租租赁物，如确需转租，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起六个月内提出，超过该时效的争议，对方有权拒绝处理。第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期本合同租赁期满后，如双方未就延长租赁期限达成一致，合同终止。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力本合同附件为附加条款，与合同具有同等效力。附加条款包括但不限于：租赁物的具体用途、租赁物的使用限制、租赁物的保险等。第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式和时间双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知和送达，通知和送达时间为工作日内的北京时间上午9点至下午5点。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人有权按合同约定收取租金，有权要求承租人履行合同约定的义务，有义务提供租赁物，保障租赁物的安全和使用。13.2承租人的权利和义务承租人有权按合同约定使用租赁物，有权要求出租人履行合同约定的义务，有义务支付租金，履行合同约定的其他义务。第十四条保密条款14.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。14.2保密信息的泄露后果及责任任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、保险公司、政府部门、执法机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入方在介入过程中如存在过错，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的报酬和费用17.1第三方介入的报酬第三方介入方按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，有权收取约定的报酬。17.2第三方介入的费用第三方介入方在履行义务过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第十八条第三方介入的合同18.1第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方介入方签订合同，明确双方的权利和义务。18.2第三方介入的合同备案甲乙双方应将第三方介入的合同副本备案，以便于监督和履行。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方介入的违约行为及责任第三方介入方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。19.2第三方介入的违约处理程序甲乙双方均有权向第三方介入方提出违约处理要求，第三方介入方应在合同约定的时间内纠正违约行为或赔偿损失。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额定义第三方介入方的责任限额是指第三方介入方在履行义务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。20.2第三方介入的责任限额确定第三方介入方的责任限额根据合同金额、第三方介入方的信誉及甲乙双方的共同协商确定，并在第三方介入的合同中明确。20.3第三方介入的责任限额调整第三方介入方的责任限额如需调整，甲乙双方应签订书面协议，并在第三方介入的合同中更新。第二十一条第三方介入的权益保护21.1第三方介入的权益保护措施甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，不得无故解除或变更合同，不得拖欠报酬。21.2第三方介入的权益保护投诉第三方介入方如认为自身权益受到侵害，有权向甲乙双方提出投诉，甲乙双方应在合同约定的时间内予以处理。第二十二条第三方介入的信息披露22.1第三方介入的信息披露义务第三方介入方在介入过程中，应向甲乙双方及时披露与合同履行有关的重要信息。22.2第三方介入的信息披露要求甲乙双方有权要求第三方介入方提供合同履行过程中的相关信息，第三方介入方应予以配合。第二十三条第三方介入的合同解除和终止23.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同可根据合同约定或甲乙双方的一致同意解除。23.2第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同可在合同履行完毕、合同解除或终止后终止。第二十四条第三方介入的合同继承和转让24.1第三方介入的合同继承第三方介入的合同在合同解除或终止后，如有未履行完毕的义务，由继承人继续履行。24.2第三方介入的合同转让第三方介入的合同如需转让，应经甲乙双方和第三方介入方同意，并签订书面转让协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括设施状况、使用情况等，由出租人提供。附件二：租赁物使用限制说明列举租赁物的使用限制，包括禁止业态、使用时间限制等，由出租人提供。附件三：租赁物维护保养计划详细说明租赁物的维护保养计划，包括保养周期、保养内容等，由出租人提供。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括支付金额、支付日期等，由承租人提供。附件五：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，证明租赁物已投保，由承租人提供。附件六：第三方介入合同列举所有第三方介入的合同，包括中介服务合同、维修保养服务合同等，由甲乙双方和第三方介入方提供。附件七：合同履行过程中的重要文件包括但不限于维修记录、租金调整通知、违约通知等，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。示例：出租人未按时交付租赁物，导致承租人无法按时开展经营活动。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。示例：承租人延迟支付租金，导致出租人未能按时收到租金。3.第三方介入方未按合同约定履行义务。示例：维修保养服务商未能按时完成维修保养工作，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：出租人未按时交付租赁物，导致承租人遭受经济损失，出租人应予以赔偿。2.违约方应按照合同约定或甲乙双方的约定承担违约责任。示例：承租人延迟支付租金，按照合同约定，承租人应支付延迟支付的利息作为违约金。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例：维修保养服务商未能按时完成维修保养工作，导致租赁物损坏，服务商应承担修复费用。全文完。2024年商业街区租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的用途和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3解除合同后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点和机构第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止第十二条通知和送达12.1通知方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道商业街区，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于空置状态，具备合法的租赁条件。租赁物须按照现状进行租赁，除出租人同意的改善或改装外，承租人不得对租赁物进行任何形式的改动或重建。1.3租赁物的用途和限制租赁物主要用于商业经营，承租人不得将租赁物用于非法用途或违反当地法律法规的活动。承租人需在租赁期内遵守商业街区的管理规则，维护商业街区的正常经营秩序。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月底前，支付时间为工作日内的上午9:00至下午5:00。3.4租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前向出租人支付押金人民币元整。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为租赁开始日期前，支付时间为工作日内的上午9:00至下午5:00。4.3押金退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在五个工作日内退还承租人押金。第八条违约责任8.1出租人违约行为出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方协商的结果执行，协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人未能履行合同约定的义务，承租人要求解除合同。9.2合同解除通知期限合同解除通知期限为三个月。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金，并按照双方约定处理租金、赔偿等相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点和机构争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除和终止合同的解除和终止按照合同第九条的规定执行。第十二条通知和送达12.1通知方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的通知期限内送达对方。12.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：市区街道号联系方式：承租人：地址：市区街道号联系方式：第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署人信息出租人（甲方）：姓名：X职务：联系方式：承租人（乙方）：姓名：X职务：联系方式：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。第三方如违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二条第三方介入情形及额外条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的关系，协助办理租赁事宜。中介方的费用由甲乙方协商承担。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责租赁物的维修和保养工作。维修服务方的维修费用由甲乙方协商承担。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责承租人的保险事宜。保险费用由承租人承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同事项时，对其责任承担的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定。如合同中无明确约定，第三方责任限额可根据第三方介入事项的性质和金额，由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同有效期内可根据实际情况进行调整。调整需由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，履行合同义务。第三方如违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等第三方与其他第三方之间的关系，以及各自的权利义务，由各方协商确定。如有争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的权益分配5.1第三方介入事项的权益分配第三方介入本合同事项产生的权益，应按照合同约定或甲乙方协商一致的方式进行分配。5.2第三方未履行义务的处置如第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点和机构争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条合同的修订和终止7.1合同修订本附加条款作为原合同的一部分，如双方同意修订，应以书面形式签订。7.2合同终止本附加条款在合同终止后失效。合同终止后的相关事宜，按照原合同及本附加条款的约定处理。第二条至第七条为本合同第三方介入后的修正内容。除甲乙方外，中介方、维修服务方、保险公司等第三方在介入本合同时，应遵守本附加条款的约定，履行合同义务，确保甲乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状说明详细描述租赁物的物理状态、设施状况、可用空间等信息。附件2：租赁物使用规范列出租赁物的使用规范，包括但不限于营业时间、安全要求、环境保护等。附件3：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金收据等凭证。附件4：押金支付凭证提供押金支付的银行转账记录、现金收据等凭证。附件5：维修服务协议详细说明维修服务的范围、响应时间、费用承担等。附件6：保险单据提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件7：第三方服务协议如有，提供与中介方、维修服务方、保险公司等的合作协议。附件8：租赁合同续约协议如租赁期满后需续约，提供续约协议。附件9：租赁物交还证明租赁期满或合同提前解除后，提供租赁物的交还证明。附件10：争议解决机构名录提供双方协商一致选择的争议解决机构名单。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定不符。2.出租人未能履行合同约定的维修义务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物。5.承租人未能按时退还租赁物。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。3.违约行为造成的直接损失由违约方承担。4.违约方需承担因违约产生的间接损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失，如租赁物用于商业经营的预期收入损失。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权根据合同约定采取措施，如中止租赁服务或解除合同。全文完。2024年商业街区租赁合同7本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的附件及补充协议第十一条出租人信息11.1出租人名称11.2出租人地址11.3出租人联系方式第十二条承租人信息12.1承租人名称12.2承租人地址12.3承租人联系方式第十三条合同附件13.1租赁物现状照片13.2租赁物使用说明书第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道的商业街区，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：建筑物结构完好，内部装修符合商业用途。承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X有限公司开户银行：银行银行账号：X第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租人按合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将在X个工作日内退还押金至承租人支付押金的账户。第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的大修、改建和公共设施的维护维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修和小范围的维护，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人负责为租赁物办理相应的保险手续，确保租赁物的安全。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的附件及补充协议本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物使用说明书等。补充协议应书面签订，与本合同具有同等法律效力。第十一条出租人信息11.1出租人名称出租人名称为：X有限公司11.2出租人地址出租人地址为：市区街道11.3出租人联系方式第十二条承租人信息12.1承租人名称承租人名称为：X个体工商户12.2承租人地址承租人地址为：市区街道12.3承租人联系方式第十三条合同附件13.1租赁物现状照片附件包含租赁物现状照片，用以确认租赁物的实际状况。13.2租赁物使用说明书附件包含租赁物使用说明书，用以指导承租人正确使用租赁物。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章承租人签字：____________日期：____年__月__日本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。15.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：租赁物的维修