商场物业清洁保养服务合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业清洁保养服务合同2024本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商场物业1.2清洁保养服务1.3合同期限1.4甲方1.5乙方第二条服务内容与范围2.1清洁服务2.2保养服务2.3服务时间与频率2.4服务区域第三条服务质量与标准3.1清洁效果3.2保养质量3.3服务人员专业素养3.4应急预案第四条服务费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4支付时间第五条合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件5.3续约通知期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力导致的合同履行困难10.3不可抗力导致的合同终止第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条附件14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3合同履行过程中产生的其他附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商场物业指的是由甲方拥有的、位于___________的购物中心，包括但不限于所有的购物中心建筑、停车场、绿化区域等。1.2清洁保养服务指的是乙方根据本合同的约定，对甲方的商场物业进行的清洁和保养服务。1.3合同期限指的是本合同自双方签字之日起至合同约定的服务期满之日止的期间。1.4甲方指的是拥有商场物业的法人或其他组织，其详细信息如下：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.5乙方指的是承担本合同约定的清洁保养服务的法人或其他组织，其详细信息如下：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________第二条服务内容与范围（1）商场公共区域的日常清洁；（2）商场卫生设施的清洁；（3）商场空调系统的清洁；（4）商场电梯的清洁；（5）商场玻璃的清洁；（6）商场地面的打蜡、抛光和保养；（7）其他双方约定的清洁服务。（1）商场设备的定期检查和保养；（2）商场设施的安全检查和维护；（3）商场绿化区域的养护；（4）商场公共区域的安全巡查；（5）其他双方约定的保养服务。2.3服务时间与频率根据甲方的实际需求和乙方的服务能力，双方协商确定具体的服务时间与频率。2.4服务区域包括但不限于甲方的商场物业的所有公共区域、设备设施、绿化区域等。第三条服务质量与标准3.1清洁效果应达到甲方规定的标准，包括但不限于商场公共区域的清洁度、卫生设施的清洁度、空调系统的清洁度、电梯的清洁度、玻璃的清洁度、地面的打蜡、抛光和保养效果等。3.2保养质量应达到甲方规定的标准，包括但不限于商场设备的运行状况、设施的安全状况、绿化区域的生长状况、公共区域的安全状况等。3.3服务人员专业素养应达到乙方规定的标准，包括但不限于服务人员的服务态度、服务技能、服务知识等。3.4应急预案乙方应制定应对突发事件和紧急情况的应急预案，并报甲方备案。在发生突发事件和紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，确保甲方财产和人员的安全。第四条服务费用与支付4.1服务费用双方根据甲方的实际需求、乙方的服务能力以及市场行情等因素，协商确定具体的服务费用。4.2费用支付方式双方约定采取_______支付方式，具体支付方式如下：（1）甲方按月支付乙方的服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应扣除乙方预付的保证金；（3）甲方应在每月_______日前将当月的服务费用支付给乙方；（4）甲方支付服务费用时，应提供等额的发票。4.3费用调整机制如因市场行情变化、甲方需求变化等因素导致服务费用需要调整的，双方可协商确定新的费用标准。4.4支付时间甲方应在每月约定的支付时间之前支付服务费用。第五条合同期限与续约5.1合同期限本合同自双方签字之日起至合同约定的服务期满之日止的期间。5.2续约条件双方同意在合同到期前_______个月，协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的合同期限、服务内容、服务质量、服务费用等事项。5.3续约通知期限双方同意在合同到期前_______个月，通知对方是否同意续约。如一方不同意续约，应在合同到期前_______个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按本合同约定支付服务费用、提供服务条件或者违反其他合同条款的，应承担违约责任。6.2乙方违约乙方未按本合同约定提供清洁保养服务、违反其他合同条款的，应承担违约责任。6.3违约赔偿因一方违约导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。本部分为合同的第一条至第六条，其余条款将在后续部分中继续详细阐述。第八条合同的变更与解除8.1合同变更如因特殊情况导致合同需要变更的，双方可协商一致，变更合同。变更后的合同内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除在合同期限内，除非一方违约，否则双方不得单方面解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在提供清洁保养服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后_______年内，乙方仍应承担保密义务。9.3违约保密条款如乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件如因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力导致的合同履行困难如因不可抗力导致合同无法履行或者合同履行困难的，双方应协商解决。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更或解除均自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付服务费用，提供服务条件，并履行其他合同约定的义务。13.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供清洁保养服务，履行其他合同约定的义务。13.3第三方权利与义务如本合同涉及的第三方享有权利或承担义务，乙方应与第三方协调，确保合同的履行。第十四条附件14.1服务项目明细表详见附件一，为本合同的组成部分。14.2服务费用明细表详见附件二，为本合同的组成部分。14.3合同履行过程中产生的其他附件如需补充的附件，由双方另行签订，并为本合同的组成部分。本部分为合同的第八条至第十四条，包含不可抗力、保密条款、法律适用与争议解决、合同的生效、变更与解除、其他条款及附件等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同履行过程中产生的权利义务及法律责任。1.3第三方义务第三方应按照本合同的约定及相关法律法规的规定，履行其在本合同项下的义务。第二条第三方介入情形2.1第三方介入甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入的，应提前通知对方，并说明介入理由及目的。2.2第三方选择甲方、乙方选择第三方时，应确保第三方具备相关资质、经验及良好信誉，并承担因选择不当造成的风险及损失。2.3第三方工作内容第三方的工作内容应限于本合同约定的范围内，如超出约定范围，需甲方、乙方书面同意。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为独立合同关系，第三方不对甲方承担任何超越本合同约定的义务。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为独立合同关系，第三方不对乙方承担任何超越本合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额甲方、乙方明确第三方在其履行合同过程中的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任免除如第三方为本合同约定的不可抗力事件导致的无法履行或部分履行合同，甲方、乙方不得要求第三方承担责任。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解本合同的约定及双方的要求。5.2第三方管理甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照本合同约定履行义务。第六条第三方退出6.1第三方退出如第三方因故需退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方。6.2第三方退出后的责任第三方退出后，应对其在本合同履行过程中产生的遗留问题承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照本合同约定追究其法律责任。7.2违约处理甲方、乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与合同变更、解除8.1第三方变更如甲方、乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由及依据。8.2第三方解除如甲方、乙方需解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第九条第三方与保密条款9.1第三方保密如第三方知悉甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，应承担保密义务。9.2第三方保密责任第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。第十条第三方与不可抗力10.1第三方不可抗力如第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，甲方、乙方应按照本合同约定的不可抗力条款处理。10.2第三方不可抗力证明第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应提供相关证明文件。本部分为第三方介入后的修正条款，详细约定了第三方的概念、责任、义务以及第三方与其他各方的关系、责任限额、协调管理、退出、违约处理等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的清洁保养服务项目，包括但不限于商场公共区域的清洁、卫生设施的清洁、空调系统的清洁、电梯的清洁、玻璃的清洁、地面的打蜡、抛光和保养等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供的清洁保养服务的费用明细，包括各项服务的单价、服务频率、服务期限等，以及甲方应支付的service费用总额。附件三：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、行业资质证书等。附件四：第三方工作进度报告第三方应定期向甲方、乙方提交工作进度报告，包括但不限于已完成服务项目、正在进行的服务项目、计划进行的服务项目等。附件五：第三方服务质量评估报告第三方应定期向甲方、乙方提交服务质量评估报告，包括但不限于清洁效果评估、保养质量评估、服务人员专业素养评估等。附件六：保密协议第三方与甲方、乙方之间签订的保密协议，约定保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件七：不可抗力事件证明文件第三方在发生不可抗力事件时，应向甲方、乙方提供相关证明文件，包括但不限于自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供清洁保养服务，或服务质量不符合甲方规定的标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并按照本合同约定承担违约责任。示例：乙方未能按时完成商场公共区域的清洁工作，导致商场卫生状况不佳，甲方有权要求乙方在24小时内完成清洁工作，并扣除乙方当月服务费用的一部分作为违约金。2.第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在进行商场设备保养时，由于操作不当导致设备损坏，第三方应承担设备维修费用，并赔偿甲方、乙方因此造成的经济损失。3.甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供清洁保养服务，直至甲方支付完毕。示例：甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方暂停了清洁保养服务，导致商场卫生状况恶化。甲方支付费用后，乙方应尽快恢复服务。4.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理。示例：由于地震等自然灾害，第三方无法按时提供服务，双方应协商调整服务时间或费用。全文完。商场物业清洁保养服务合同20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条服务范围及内容2.1清洁保养服务内容2.2服务地点及时间2.3服务标准及要求第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3续约条款第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构6.3诉讼地点及法院第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任第八条合同的修改和补充8.1合同修改方式8.2合同补充方式8.3修改和补充的生效条件第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任处理第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理10.3不可抗力事件的证明文件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3适用法律的变更第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务第十四条合同的生效、终止和失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商场，地址：市区路号。1.2乙方名称：清洁服务公司，地址：市区路号。1.3丙方名称：保险公司，地址：市区路号。第二条服务范围及内容2.1清洁保养服务内容：包括商场外墙、玻璃、地面、卫生间、电梯等公共区域的清洁保养。2.2服务地点及时间：服务地点为甲方商场，服务时间为每日8:0018:00，节假日照常工作。2.3服务标准及要求：按照乙方提供的清洁保养服务标准及要求执行，具体内容详见附件一。第三条服务费用3.1服务费用计算方式：服务费用按月计算，每月X元。3.2费用支付方式及时间：甲方每月5日前将上月服务费用支付给乙方。3.3费用调整机制：如遇材料价格上涨或人工成本增加，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经甲方同意后生效。第四条服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日。4.2合同终止日期：2029年12月31日。4.3续约条款：合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，需支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。5.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供保险服务，乙方有权终止合同，并要求丙方支付违约金，违约金为保险费用的10%。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。6.3诉讼地点及法院：如选择诉讼解决，诉讼地点为市，法院为区人民法院。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄露保密信息的责任：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第八条合同的修改和补充8.1合同修改方式：合同修改应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.2合同补充方式：合同补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.3修改和补充的生效条件：合同修改和补充需符合我国法律法规，不得违背合同宗旨和双方利益，自双方签字盖章之日起生效。第九条合同的解除9.1合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力事件致使合同无法履行，或者一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。9.3解除合同后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规处理后续事宜，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变动等）以及其他影响合同履行的事件。10.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据情况协商调整合同履行期限、费用等。10.3不可抗力事件的证明文件：受影响方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件二。11.3通知生效条件：通知自发送之日起视为生效，除非对方在收到通知后3日内提出异议。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3适用法律的变更：如双方在签订合同时约定适用其他国家或地区的法律，且该法律与中华人民共和国法律存在冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定监督乙方的服务质量和进度，并有权要求乙方及时整改。13.2乙方权利和义务：乙方有权根据合同约定收取服务费用，并按照约定提供清洁保养服务。13.3丙方权利和义务：丙方有权按照合同约定收取保险费用，并按照约定提供保险服务。第十四条合同的生效、终止和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同到期，双方无异议的情况下，自动终止。14.3合同失效后的处理事项：合同失效后，双方应按照合同约定和法律法规处理后续事宜，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人和其他组织。a)第三方与甲方或乙方有合法的权益关系；b)第三方参与的事项属于本合同约定的范围；c)甲乙双方同意第三方的介入，并签订书面协议。第二条第三方介入的方式与职责2.1方式：第三方介入可通过中介、协调、监督等方式进行。a)协助甲乙双方履行合同义务；b)调解甲乙双方之间的争议；c)对合同履行情况进行监督；d)按照甲乙双方的约定行使其他权利和义务。第三条第三方介入的约束与限制3.1约束：第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。3.2限制：第三方不得滥用介入权，不得干涉甲乙双方的核心商业秘密和核心技术。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入后，应保持与甲方的独立关系，不受甲方直接指挥，但需按照合同约定协助甲方。4.2第三方与乙方：第三方介入后，应保持与乙方的独立关系，不受乙方直接指挥，但需按照合同约定协助乙方。4.3第三方与丙方：如存在丙方，第三方应保持与丙方的独立关系，按照合同约定履行相应职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任：第三方应承担因自身原因导致的合同违约、侵权或其他法律责任。5.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。5.3第三方与丙方之间的关系：如第三方与丙方之间存在合同关系，第三方对丙方的赔偿责任限额按照第三方与丙方的合同约定执行。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止条件：第三方介入终止的条件如下：a)合同履行完毕；b)甲乙双方达成一致解除第三方介入的协议；c)第三方因自身原因无法继续履行合同义务；d)法律法规或本合同约定的其他终止条件。6.2解除程序：第三方介入的解除需甲乙双方签订书面协议，并通知第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如