2024年度二手房买卖合同纠纷解决条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同纠纷解决条款1本合同目录一览1.买卖双方2.房屋信息3.交易价格与支付方式4.交付与过户5.房屋状况6.房屋维修责任7.户口迁移8.交易时间与方式9.违约责任10.争议解决方式11.合同解除12.税费承担13.隐私保护14.其他条款第一部分：合同如下：1.买卖双方1.1甲方（卖方）：1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3地址：_______1.2乙方（买方）：1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3地址：_______2.房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构及面积：_______2.3房屋所有权证号：_______2.4土地使用权证号：_______3.交易价格与支付方式3.1交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照下列方式支付房款：3.2.1首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.2.2剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。3.2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。4.交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。4.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。5.房屋状况5.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。5.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、房屋使用现状等。5.3乙方对房屋的现状有充分了解，并同意接受房屋现状。6.房屋维修责任6.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，设施设备应正常运行。6.2交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。6.3因房屋结构、设备、设施等原因导致的损坏，维修责任按下列约定执行：6.3.1保修期内（自交付之日起计算，下同），由甲方承担维修责任。6.3.2保修期外，由乙方承担维修责任。7.户口迁移7.1甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将户口迁出房屋。7.2如甲方逾期不迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。8.交易时间与方式8.1双方约定，本交易的交易时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2交易方式为双方直接交易，甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%。9.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1在本合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。11.2解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照实际情况承担相应的损失。12.税费承担12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2具体税费金额，以税务部门出具的正式发票为准。13.隐私保护13.1双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家有关隐私保护的法律规定，保护对方的个人隐私。13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方透露对方的个人信息及交易信息。14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行、税务部门等，在房屋交易过程中提供服务或实施管理的各方。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方的合同义务和责任。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务结果负责。16.2第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。16.3甲方和乙方应配合第三方的履行工作，提供必要的资料和信息，确保交易顺利进行。17.第三方费用17.1甲乙双方应按照第三方提出的收费标准支付相关费用。17.2甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应出具合法的收款凭证。18.第三方责任限额18.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额为：_______元。18.2甲方和乙方同意，上述责任限额为本合同项下第三方承担的最高责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此不承担对方的合同义务和责任。19.2甲方和乙方在履行本合同过程中，如与其他第三方产生纠纷，不影响本合同的继续履行。20.第三方信息的保密20.1第三方应对在履行其职责过程中获得的甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密。20.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方透露甲方和乙方的个人信息及交易信息。21.第三方违约处理21.1第三方如未按法律法规及行业规范提供服务，或未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除与其的服务关系。21.2第三方如未按约定时间提供服务或延迟履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.第三方介入的终止22.1第三方在完成其职责后，本合同项下的第三方介入即告终止。22.2第三方终止介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。23.第三方介入的变更23.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。24.第三方介入的争议解决24.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的其他事项25.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议。25.2本合同一经签署，第三方即受本合同的约束，并应按照本合同约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：交易资金流水证明附件六：第三方服务合同及相关收费标准附件七：贷款银行提供的贷款协议附件八：税务部门提供的交易税费清单附件九：评估机构提供的房屋评估报告附件十：中介方提供的交易服务报告附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构和布局。附件的说明：房屋平面图用于帮助乙方了解房屋的内部结构和布局。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部状况。附件的说明：房屋现状照片用于记录房屋的实际情况，作为交易的一部分。附件五：交易资金流水证明详细要求：交易资金流水证明应由银行出具，证明交易资金的流转情况。附件的说明：交易资金流水证明用于证明交易资金的合法流转。附件六：第三方服务合同及相关收费标准详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利和义务，收费标准应明确。附件的说明：第三方服务合同及相关收费标准用于规范第三方服务的提供。附件七：贷款银行提供的贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件的说明：贷款银行提供的贷款协议用于规范贷款的履行。附件八：税务部门提供的交易税费清单详细要求：交易税费清单应详细列明各项税费的名称和金额。附件的说明：税务部门提供的交易税费清单用于明确交易税费的金额和支付责任。附件九：评估机构提供的房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件的说明：评估机构提供的房屋评估报告用于确定房屋的市场价值。附件十：中介方提供的交易服务报告详细要求：交易服务报告应详尽记录中介方提供的服务内容和过程。附件的说明：中介方提供的交易服务报告用于记录中介方的服务情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋相关资料。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定办理贷款手续。5.第三方未按约定提供服务或延迟履行职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。2.甲方未按约定提供房屋相关资料的，应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。3.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。4.乙方未按约定办理贷款手续，导致交易的，应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.第三方未按约定提供服务或延迟履行职责的，应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：1.甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房