2024年住宅地产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅地产买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅地产描述1.4术语解释第二条：住宅地产买卖2.1买卖标的2.2购买价格2.3支付方式2.4交付时间和条件第三条：房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围和期限4.3质量问题处理流程第五条：交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管金额5.3资金解冻条件及流程第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条：附加条款10.1附件列表10.2附件效力第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2附件形式第十三条：合同正本13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：X地址：X市X区X路X号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：X地址：X市X区X路X号联系人：X联系电话：X1.3住宅地产描述地产位置：X市X区X街道X号地产面积：X平方米土地使用权证号：X房产证号：X规划用途：住宅建筑结构：X1.4术语解释出卖人：指本合同中承担出售住宅地产义务的一方。买受人：指本合同中承担购买住宅地产义务的一方。过户：指将房地产权属转移至买受人名下的过程。质量保修：指出卖人对出售的住宅地产在一定期限内提供的质量问题修复服务。第二条：住宅地产买卖2.1买卖标的本合同的买卖标的为出卖人合法拥有的位于X市X区X街道X号的住宅地产，地产面积为X平方米。2.2购买价格购买价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.3支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起X个月内，买受人支付剩余的购买价格。2.4交付时间和条件出卖人应在本合同签订之日起X个月内，将买卖标的交付给买受人。交付条件如下：（1）房产证、土地使用权证等所有相关权属证明齐全；（2）买卖标的物权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（3）买卖标的安全、完整，无重大质量问题。第三条：房产过户3.1过户流程买受人应在本合同签订之日起X个月内，按照我国相关法律法规的规定，完成房产过户手续。具体流程如下：（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）等待房地产交易中心审核；（4）领取新的房产证和土地使用权证。3.2过户费用过户费用包括：过户税费、产权转移登记费等。具体费用按照国家有关部门的规定执行。买受人承担过户过程中产生的全部费用。3.3过户时间双方应在本合同签订之日起X个月内完成过户手续。如因买受人原因导致过户延误，买受人应承担相应的违约责任。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证出卖人保证买卖标的符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围和期限出卖人对买卖标的提供的质量保修范围和期限如下：（1）地基基础工程：保修期限为永久；（2）主体结构工程：保修期限为永久；（3）屋面工程：保修期限为X年；（4）给排水工程：保修期限为X年；（5）电气工程：保修期限为X年；（6）其他设施设备：保修期限为X年。4.3质量问题处理流程如买受人发现买卖标的存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后X个工作日内，派员赴现场核实。如确属质量问题，出卖人应在X个月内予以修复。如买受人认为出卖人未按约定修复，买受人可委托第三方进行修复，修复费用由出卖人承担。第八条：交易资金监管8.1资金监管机构交易资金将通过X银行进行监管，确保交易资金的安全。8.2资金监管金额买受人应将定金及剩余购买价格共计人民币X元整（大写：人民币X元整）存入指定的监管账户。8.3资金解冻条件及流程出卖人在本合同约定的交付时间and条件满足后，买受人应向监管银行提出解冻申请，并提供相关证明材料。监管银行在审核无误后，将解除对交易资金的监管，并将资金划转至出卖人指定的账户。第九条：违约责任9.1出卖人违约如出卖人未履行本合同约定的义务，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。9.2买受人违约如买受人未履行本合同约定的义务，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。9.3违约赔偿方式买受人和出卖人同意，违约赔偿金以实际损失为限，最高不超过购买价格的20%。第十条：争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起X日内生效。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件形式本合同的附件包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。附件的效力等同于合同。第十三条：合同正本13.1合同正本份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本份数壹份，留存于见证人处。第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人X（盖章）见证人X（盖章）14.2买受人签字盖章买受人X（盖章）见证人X（盖章）14.3签字盖章日期双方代表在本合同上签字盖章之日为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、履行评估、审计、过户等职能。2.2第三方介入流程（1）甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，明确第三方职责及义务；（2）甲乙方应按照第三方提供的服务流程和要求，提供必要的资料和协助；（3）第三方完成服务后，应向甲乙方出具相应的服务证明或报告。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准和服务协议，及时支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费总额的倍。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。但第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方的服务提供者，不参与甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应明确、具体，确保第三方能够正确理解甲乙方的需求和合同约定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理流程甲乙方应与第三方沟通，要求其履行合同义务。沟通无果的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方变更7.1第三方变更流程7.2第三方变更通知甲乙方应在第三方变更后X个工作日内，将变更情况通知对方。第八条：第三方资料保密8.1第三方资料保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方资料保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2保密期限第三方的保密期限为合同履行完毕后X年。第九条：第三方服务评价9.1第三方服务评价9.2评价反馈甲乙方应在第三方服务完成后X个工作日内，将服务评价反馈给第三方。第十条：附件本合同的附件包括第三方服务协议、第三方收费标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2合同修改甲乙方有权根据实际情况，协商修改本合同及附件。修改内容以书面形式签订，与原合同具有同等法律效力。11.3合同解除甲乙方因第三方原因无法履行本合同时，有权解除合同。解除合同后，甲乙方应按照本合同约定，承担相应的责任。第十二条：争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：签字盖章甲乙双方及第三方应在合同上签字盖章，以证明本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，显示房屋所有权人、房屋位置、面积、建筑结构等信息。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件，显示土地使用权人、土地位置、面积等信息。附件三：规划许可证规划许可证复印件，显示房屋建设规划的相关信息。附件四：施工许可证施工许可证复印件，显示房屋建设施工的相关信息。附件五：房屋买卖合同房屋买卖合同原件，显示买卖双方、房屋描述、购买价格、支付方式等信息。附件六：第三方服务协议第三方服务协议复印件，显示第三方提供的服务内容、服务费用、保密事项等信息。附件七：第三方收费标准第三方收费标准复印件，显示第三方提供服务的收费项目及金额。附件八：过户申请表过户申请表复印件，显示房屋过户申请的相关信息。附件九：评估报告评估报告复印件，显示房屋评估价值的相关信息。附件十：贷款合同贷款合同复印件，显示贷款金额、还款方式、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.买受人未按照合同约定支付购买价格。4.买受人未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担延迟交付的违约金，违约金金额为购买价格的千分之五乘以延迟交付天数。出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。2.买受人违约买受人未按照合同约定支付购买价格的，应承担迟延付款的违约金，违约金金额为购买价格的千分之五乘以迟延付款天数。买受人未按照合同约定履行过户手续的，应承担过户延迟的违约金，违约金金额为过户费用的两倍。3.第三方违约第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。如第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为购买价格的千分之五乘以延迟交付天数。若延迟交付超过三个月，买受人还可以要求解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。如第三方未按照合同约定提供服务，导致过户延迟，买受人可以要求第三方支付违约金，违约金金额为过户费用的两倍。如果过户延迟超过一个月，买受人还可以要求解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年住宅地产买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅地产描述1.4合同术语定义第二条：住宅地产买卖价格2.1住宅地产定价2.2付款方式及期限2.3房价调整机制第三条：交付及过户3.1交付条件3.2交付时间3.3过户手续及费用第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条：合同的履行与担保5.1履行合同的条件5.2担保措施5.3违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后果第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条：其他约定11.1补充条款11.2双方协商一致的其他事项第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字人12.2合同盖章第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X有限公司法人代表：注册地址：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：X个体户法定代表人：注册地址：X联系电话：X电子邮箱：X1.3住宅地产描述地产位置：市区街道号地产面积：平方米土地性质：住宅用地房屋结构：层室1.4合同术语定义（1）住宅地产：指本合同所述的位于市区街道号的地产，包括土地及地上建筑物。（2）成交价：指本合同所述的住宅地产买卖成交时的总价，包括住宅地产转让价和住宅地产附属设施价。（3）付款方式：指买受人按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价的方式。（4）交付：指出卖人将住宅地产及附属设施按照本合同约定的条件交给买受人的行为。第二条：住宅地产买卖价格2.1住宅地产定价本合同所述住宅地产的成交价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2付款方式及期限（1）合同签署后七个工作日内，买受人支付成交价的30%作为预付款；（2）交付前一个月，买受人支付成交价的30%；（3）过户完成后，买受人支付成交价的40%。2.3房价调整机制本合同项下住宅地产成交价不包含税费、装修费用等其他费用。如遇政策调整导致房价变动，双方可协商调整房价。第三条：交付及过户3.1交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房地产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房地产附属设施齐全，功能正常。3.2交付时间本合同项下住宅地产的交付时间为年月日。3.3过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理住宅地产过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。第四条：权利与义务4.1出卖人义务（1）保证住宅地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）按照本合同约定的时间、方式交付住宅地产；（3）提供住宅地产及相关设施的合格证明文件；（4）协助买受人办理过户手续。4.2买受人义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付成交价；（2）履行本合同约定的其他义务；（3）办理住宅地产过户手续，承担过户过程中产生的税费、手续费等费用；（4）自交付之日起，对住宅地产进行维护和管理。4.3权利转移本合同项下住宅地产的所有权自过户完成后转移给买受人。第五条：合同的履行与担保5.1履行合同的条件双方应严格履行本合同约定的义务，确保合同的正常进行。5.2担保措施（1）出卖人应对本合同项下的住宅地产权利及质量承担担保责任；（2）买受人应对本合同项下的支付义务承担担保责任。5.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，诉讼管辖地为市区人民法院。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同继承本合同终止后，如有未履行完毕的权利义务，遗产继承人应继续履行。第十条：合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：住宅地产权属证明、住宅地产附属设施清单、成交价支付证明等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方协商一致的其他事项双方在履行本合同过程中，如有其他事项需要协商，应本着公平、公正、互利的原则进行。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字人出卖人签字（盖章）：________________买受人签字（盖章）：________________12.2合同盖章出卖人盖章：________________买受人盖章：________________第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数第十四条：合同的生效日期14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成本合同约定的交易义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务，应保证其真实、准确、完整。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于履行其辅助交易义务所必需的范围。第三方不享有本合同约定的房地产权益，也不得单独与甲乙方进行交易。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方协助时，包括但不限于房屋评估、过户手续办理等，甲乙方均有权选择合适的第三方进行合作。2.2第三方介入程序甲乙方选择第三方后，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质证明，确保其具备履行义务的能力。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，由甲乙方与第三方在服务协议中约定。如本合同中未明确第三方责任限额，甲乙方均有权与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的调整本合同履行过程中，如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商修改。修改后的责任限额，应报双方确认。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。违约责任的承担，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。4.2第三方违约的处理程序甲乙方发现第三方违约后，应与第三方沟通，要求其纠正违约行为。沟通无果的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并追究其违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的义务，是对甲乙方的辅助义务。第三方不改变甲乙方之间的合同关系，也不影响甲乙方履行本合同约定的义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，限于其服务费用及合同约定的其他权益。第三方不对甲乙方的房地产权益产生影响，也不参与甲乙方之间的权益划分。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等条款。服务协议中的条款，应符合本合同的约定，并与本合同构成一致。6.2说明本合同中关于第三方的约定，是为了明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第三方在本合同项下的义务履行，不代表其对甲乙方产生任何法律上的义务。第七条：第三方责任的法律适用7.1法律适用本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律法规。7.2司法管辖本合同及服务协议引起的任何争议，诉讼管辖地为合同签署地人民法院。第八条：合同的签字盖章8.1合同签字人出卖人签字（盖章）：________________买受人签字（盖章）：________________第三方签字（盖章）：________________8.2合同盖章出卖人盖章：________________买受人盖章：________________第三方盖章：________________第九条：合同的份数9.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。9.2合同副本份数第十条：合同的生效日期10.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅地产权属证明1.1证明内容提供合法有效的房地产权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2要求权属证明应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.3说明权属证明是证明出卖人拥有房地产所有权的重要文件，买受人应认真核实。附件二：住宅地产附属设施清单2.1清单内容详细列明住宅地产附属设施的名称、数量、品牌、型号等。2.2要求清单内容应真实、准确，不得有误导或遗漏。2.3说明附属设施清单有助于明确买卖双方对附属设施的权益，保障双方利益。附件三：成交价支付证明3.1支付证明内容提供买受人支付成交价的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。3.2要求支付证明应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。3.3说明成交价支付证明是证明买受人履行支付义务的重要文件，出卖人应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、方式交付住宅地产；2.出卖人提供的住宅地产不符合约定的质量标准；3.买受人未按照约定时间、方式支付成交价；4.买受人未履行本合同约定的其他义务；5.第三方未按照约定履行辅助交易义务；6.第三方提供的服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方未履行合同义务的，守约方有权解除合同；4.违约方未履行合同义务的，守约方有权要求违约方继续履行合同。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付住宅地产，那么出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。例如，如果因为出卖人的违约，导致买受人无法在约定时间内入住新居，买受人可以向出卖人要求赔偿因此而产生的租房费用。全文完。2024年住宅地产买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅地产第二条：住宅地产描述2.1位置2.2面积2.3现状第三条：购买价格3.1总价3.2支付方式3.3定金3.4支付时间表第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：房屋检查与维修6.1检查时间6.2维修责任第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条：法律适用11.1适用法律第十二条：合同的生效12.1生效条件第十三条：附件13.1附件一：住宅地产所有权证明13.2附件二：房屋现状照片13.3附件三：付款凭证第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指本合同所述住宅地产的合法所有者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2买方：指本合同所述住宅地产的购买者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3住宅地产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的房地产。第二条：住宅地产描述2.1位置：住宅地产位于_______（街道名称）_______号，具体位置以附件一中的住宅地产所有权证明所示为准。2.2面积：住宅地产的总面积为_______平方米，包括住宅面积和其他附属设施面积。2.3现状：住宅地产目前的现状如下：2.3.1结构：_______（结构描述）2.3.2设施：_______（设施描述）2.3.3装修：_______（装修描述）第三条：购买价格3.1总价：住宅地产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。3.4.1签订合同时支付定金；3.4.2_______（支付时间点）支付第二笔款项；3.4.3_______（支付时间点）支付第三笔款项；3.4.4_______（支付时间点）支付一笔款项。第四条：交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同约定的购买价款全部支付完毕后_______天内，将住宅地产交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同约定的购买价款全部支付完毕后_______天内，办理完毕住宅地产过户至买方名下的手续。4.3交付条件：4.3.1买方支付完毕全部购买价款；4.3.2卖方提供合法的住宅地产所有权证明及办理过户所需的其他文件；4.3.3住宅地产现状符合本合同第二条的约定。第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务：5.1.1保证住宅地产的所有权归卖方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.1.2按照本合同约定的时间和方式交付住宅地产；5.1.3协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；5.1.4履行本合同约定的其他义务。5.2买方的权利与义务：5.2.1按照本合同约定的时间和方式支付购买价款；5.2.2接受卖方按照本合同约定的方式和时间交付的住宅地产；5.2.3办理住宅地产过户手续，承担过户所需的相关费用；5.2.4履行本合同约定的其他义务。第六条：房屋检查与维修6.1检查时间：买方应在接收住宅地产后_______天内，对住宅地产进行全面的检查。6.2维修责任：卖方应对检查中发现的影响住宅地产使用安全的瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。如买方未在约定时间内进行检查，视为买方放弃检查权利，卖方不再承担相应的维修责任。第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未能按照本合同第四条约定时间交付住宅地产的，应按照逾期交付部分价款的_______%向买方支付违约金；8.1.2卖方未能按照本合同约定的条件交付住宅地产的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的赔偿责任；8.1.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未能按照本合同第三条约定时间支付购买价款的，应按照逾期支付部分价款的_______%向卖方支付违约金；8.2.2买方未能按照本合同约定的条件接受住宅地产交付的，应承担相应的违约责任；8.2.3买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：通知10.1通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。10.2通知时间：双方均应确保通知在送达时为工作日内的正常工作时间。第十一条：法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在买方支付完毕全部购买价款后_______天内办理完毕过户手续。第十三条：附件13.1附件一：住宅地产所有权证明13.2附件二：房屋现状照片13.3附件三：付款凭证第十四条：其他约定14.1双方的其他约定如下：14.1.1_______；14.1.2_______；14.1.3_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外，参与协助完成合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定的条款和条件，协助甲乙方履行合同义务。第三方如未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的义务和责任。2.2甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方能够正常履行其义务。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三条：第三方费用及支付3.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方的服务费用。3.2服务费用的支付方式、支付时间等事项，应在服务协议中明确规定。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付，按照甲乙方与第三方签订的服务协议执行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照甲乙方与第三方签订的服务协议执行。5.2第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方负有忠实义务，不得利用甲乙方的信任谋取不当利益。第六条：第三方与合同履行6.1第三方应按照本合同约定的时间和方式，协助甲乙方履行合同义务。6.2第三方如未能按照约