2024年修订版住宅物业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版住宅物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及维护4.1物业使用范围4.2物业维护责任4.3装修限制第五条维修及保养5.1物业维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条保险6.1物业保险6.2租客保险第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用第八条提前解约8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3提前解约费用第九条违约责任9.1租客违约9.2房东违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条附件11.1物业清单11.2租赁合同附件第十二条其他约定12.1物业管理规定12.2安全责任12.3环保规定第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址：北京市朝阳区街号单元层1.2物业面积：建筑面积为捌佰平方米（捌佰平方米包含捌佰平方米内所有附属设施和设备）1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年4月1日至2029年3月31日，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币捌万元整（￥80,000元），按季度支付。2.2租金支付周期：租客应在每个季度的第一天支付上一个季度的租金。2.3租金支付方式：租客可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币肆拾万元整（￥400,000元）。3.2押金退还条件：租客按照合同约定履行完毕租赁期满后的物业归还手续，且物业无损坏或经双方确认的合理损耗，房东应在租赁期满后柒个工作日内退还租客全部押金。3.3押金退还方式：房东应以现金或银行转账的方式退还租客押金。第四条物业使用及维护4.1物业使用范围：租客只能将物业用于住宅目的，不得用于其他商业或非法活动。4.2物业维护责任：租客应负责日常的物业维护和清洁工作，确保物业的合理使用和保养。4.3装修限制：未经房东书面同意，租客不得对物业进行任何形式的装修或改动。第五条维修及保养5.1物业维修责任：房东应负责物业的大修和公共设施的维修工作，确保物业的正常使用。5.2维修保养周期：房东至少每半年对物业进行一次全面的维修和保养。5.3维修保养费用：维修保养费用由房东承担。第六条保险6.1物业保险：房东应购买物业保险，并将租客的名字加入保险合同为共同被保险人。6.2租客保险：租客应自行购买租客保险，并将房东作为第一受益人。第七条转租7.1转租条件：租客如需转租物业，必须提前三个月书面通知房东，并经房东书面同意。7.2转租通知期限：租客应在转租前一个月书面通知房东。7.3转租费用：租客转租成功后，应支付给房东相当于一个月租金的转租费用。第八条提前解约8.1提前解约条件：租客或房东如需提前解除本合同，必须提前六个月书面通知对方。8.2提前解约通知期限：提前解约通知应在不影响房东权益的情况下，至少在租赁期满前三个月书面送达对方。8.3提前解约费用：如租客提前解约，需支付给房东相当于一个月租金的违约金；如房东提前解约，需支付给租客相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1租客违约：租客未按约定使用物业或未按时支付租金等，视为违约。违约行为导致的损失由租客承担。9.2房东违约：房东未按约定提供物业或未按时履行维修保养责任等，视为违约。违约行为导致的损失由房东承担。第十条争议解决10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处申请调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1物业清单：详见附件一，列出了物业内所有附属设施和设备。11.2租赁合同附件：详见附件二，包括租赁合同的详细条款和补充协议。第十二条其他约定12.1物业管理规定：租客应遵守物业管理规定，包括但不限于垃圾分类、噪音控制等。12.2安全责任：租客应确保在使用物业过程中的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。12.3环保规定：租客应遵守环保规定，不得在物业内进行违法排污、非法倾倒垃圾等行为。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除：合同解除应遵循本合同第八条的规定。在任何情况下，解除合同均应提前通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方可以根据甲乙方的邀请或合同约定介入。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在提供服务或协助过程中，应对其行为负责，并承担相应法律责任。但第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。2.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于物业维护、维修、保险、转租等。第三条第三方选择及指定3.2第三方指定：甲乙方应在合同中明确指定第三方，并告知对方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担。4.2第三方支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付费用。第五条第三方介入的协调与监督5.1第三方协调：甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方服务的顺利进行。5.2第三方监督：甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方的服务类型、风险程度等因素确定，并在合同中明确。6.3第三方责任限额调整：合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第七条第三方解除及更换7.1第三方解除：甲乙方有权在合同约定条件下解除与第三方的服务合同。7.2第三方更换：甲乙方有权在合同约定条件下更换第三方服务提供商。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为客户，遵守甲方提供的合同条款和服务要求。8.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为客户，遵守乙方提供的合同条款和服务要求。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方侵权行为处理10.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2第三方侵权处理：甲乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响、赔礼道歉等。第十一条第三方退出及合同解除11.1第三方退出：第三方未经甲乙方同意，不得擅自退出合同。11.2第三方退出处理：第三方擅自退出合同的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。11.3合同解除：本合同因第三方退出而解除的，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第十二条其他约定12.1第三方资料保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方资料保密，不得泄露给任何无关第三方。12.2第三方合规性：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。本部分修正条款与上述合同条款具有同等效力，甲乙方在履行合同过程中应遵守本部分修正条款。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业内所有附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的详细条款和补充协议，如租金支付schedule、维修责任分配等。附件三：第三方服务提供商名单列出甲乙方选择的第三方服务提供商，包括维修服务方、保险公司等。附件四：维修服务记录记录物业的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：转租协议当租客需进行转租时，需提供此协议，包括转租条件、转租通知期限、转租费用等。附件七：保险单据第三方服务提供商的保险单据，证明其服务范围内发生的事故均在其保险范围内。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定使用物业或未按时支付租金。2.房东未按约定提供物业或未按时履行维修保养责任。3.第三方服务提供商未按约定提供服务或未履行合同义务。责任认定标准：1.租客违约：租客应承担未支付租金的违约金，具体金额根据合同约定。示例：租客未按时支付租金，需支付给房东相当于一个月租金的违约金。2.房东违约：房东应承担未提供物业或未履行维修保养责任的违约金，具体金额根据合同约定。示例：房东未按时提供物业，需支付给租客相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约：第三方应承担未按约定提供服务的违约金，具体金额根据合同约定。示例：第三方服务提供商未按时提供维修服务，需支付给甲乙方相当于服务费用的违约金。全文完。2024年修订版住宅物业租赁合同1本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.物业使用及管理4.1租赁物的使用4.2物业管理4.3维修责任5.双方权利及义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序7.合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.合同附件12.1物业清单12.2租赁押金收据12.3物业维修记录13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁的物业为位于【地址】的住宅物业，包括但不限于：【房屋具体描述，如：公寓、别墅等】。物业的具体面积、结构、设施等详见附件中的物业清单。1.2租赁面积1.3租赁期限本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次，支付周期为一个月。2.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元人民币，作为对租赁期间物业完好和遵守合同约定的保证。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将物业交还给出租人。出租人在确认物业无损坏、无欠费且符合合同约定的条件下，【退还押金的时间】内退还承租人全部押金。4.物业使用及管理4.1租赁物的使用承租人应按照物业的性质和功能合理使用物业，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变物业的结构和用途。4.2物业管理物业的管理工作由【物业管理公司名称】负责，承租人应遵守物业管理公司的规章制度，并支付相应的物业管理费用。4.3维修责任出租人负责物业的大修和公共设施的维修。租赁期间，因自然损耗或者正常使用导致的物业损坏，由出租人负责维修。因承租人原因导致物业损坏的，维修费用由承租人承担。5.双方权利及义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证物业的基本设施齐全、功能正常。有权要求承租人按照合同约定使用物业，并有权对承租人的使用情况进行检查。5.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用物业。应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，并按照约定的条件和方式退还押金。6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人同意，承租人不得将租赁权益转让给第三方。6.2转让程序承租人如需转让租赁权益，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并提交转让申请。出租人在收到申请后，有权审8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖本合同的争议解决地点为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】，任何一方均有权选择仲裁或诉讼。10.法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.其他约定11.1宠物管理承租人在租赁期间内不得饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守物业管理的相关规定。11.2访客管理承租人应遵守物业管理的规章制度，对访客的管理负责，并承担因访客导致的损失。11.3保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。如未办理保险，发生损失的，由承租人自行承担。12.合同附件12.1物业清单附件中包含物业的详细清单，包括房屋、设施、设备等。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。12.3物业维修记录附件中包含物业的维修记录，记录物业的维修情况。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.双方签字盖章14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁合同有直接或间接利害关系的一方，包括但不限于中介方、保险公司、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，并承担其在合同履行过程中产生的相应责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的目的、时间等。2.2第三方介入条件第三方与租赁物业或租赁合同有直接或间接利害关系；甲乙方均同意第三方介入；第三方介入不违反相关法律法规。3.第三方权利及义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入时，有权要求甲乙方履行合同约定的义务，并有权对甲乙方的履行情况进行检查。3.2第三方义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，按照约定的责任范围和义务履行合同，并承担其在履行过程中产生的相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其责任范围和义务的限定金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入的目的、合同约定的责任范围等因素确定，并在合同中予以明确。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，避免因关系不明确导致的纠纷。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的权益划分，包括合同履行过程中的权益、责任等。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明变更的第三方、变更的目的、时间等。6.2第三方介入的解除当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明解除的原因、时间等。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁或诉讼地点及管辖第三方介入的争议解决地点为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】，任何一方均有权选择仲裁或诉讼。8.第三方介入的法律适用及合同效力8.1第三方介入的法律适用第三方介入的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的合同效力第三方介入自双方签字盖章之日起生效，对甲乙方及第三方具有法律约束力。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的保险责任第三方介入时，应自行办理保险，并承担保险费用。如未办理保险，发生损失的，由第三方自行承担。9.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，应由第三方承担。如甲乙方承担第三方费用，甲乙方有权向第三方追偿。10.第三方介入的签字盖章10.1第三方签字（第三方签字）10.2甲乙双方签字（甲方签字）（乙方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单描述：详细列出租赁物业的名称、位置、面积、结构、设施等信息。要求：清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。说明：物业清单用于明确租赁物的具体状况，为后续的维护和管理提供依据。2.租赁押金收据描述：证明承租人已支付押金的收据。要求：收据应由甲乙双方签字确认，并作为合同附件。说明：租赁押金收据用于证明承租人已履行支付押金的义务。3.物业维修记录描述：记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。要求：记录应真实、完整，并由甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明：物业维修记录用于追踪和管理物业的维修情况，确保物业的良好状态。4.保险单据描述：证明承租人已购买租赁物保险的单据。要求：单据应由保险公司出具，并作为合同附件。说明：保险单据用于证明承租人已履行购买租赁物保险的义务，保障双方的利益。5.物业管理公司规章制度描述：物业管理公司的规章制度，包括物业使用、维护、访客管理等规定。要求：规章制度应由物业管理公司提供，并作为合同附件。说明：物业管理制度用于规范承租人的行为，维护物业管理秩序。6.第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方（如中介、维修服务提供商等）签订的服务协议。要求：协议应明确双方与第三方的权利义务，并作为合同附件。说明：第三方服务协议用于明确甲乙双方与第三方之间的合作关系和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付违约行为：承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定或根据实际情况确定。示例说明：若承租人迟延支付租金超过10天，出租人有权要求承租人支付迟延履行违约金，金额为迟延租金的10%。2.提前解约违约行为：承租人在合同未到期前无正当理由要求解除合同。责任认定：承租人应支付提前解约违约金，具体金额按合同约定或根据实际情况确定。示例说明：若承租人提前解约，出租人有权要求承租人支付提前解约违约金，金额为一个月租金的20%。3.损坏物业违约行为：承租人故意或过失损坏租赁物业。责任认定：承租人应承担修复损坏部分的所有费用，并支付违约金。示例说明：若承租人故意损坏物业，导致维修费用为5000元，承租人除支付维修费用外，还需支付5000元的违约金。4.违反物业管理规定违约行为：承租人违反物业管理的规章制度。责任认定：承租人应承担相应的违规责任，包括但不限于违约金、维修费用等。示例说明：若承租人未遵守物业管理规定，导致物业损坏，承租人应承担维修费用500元及违约金200元。5.未经同意转租违约行为：承租人未经出租人同意转租给第三方。责任认定：承租人应支付违约金，并承担因此导致的所有损失。示例说明：若承租人未经同意转租，出租人有权要求承租人支付一个月租金的50%作为违约金。6.第三方服务违约违约行为：第三方服务提供商（如中介、维修服务提供商等）未按约定提供服务。责任认定：第三方服务提供商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若中介未能成功介绍租客，导致合同无法签订，中介应支付违约金1000元。全文完。2024年修订版住宅物业租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条物业使用及维护4.1使用范围4.2维修责任第五条物业保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律法规10.1适用法律10.2法规变更第十一条附件11.1物业清单11.2租赁合同补充协议第十二条其他约定12.1物业服务费用12.2物业维修基金第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条违约金及赔偿14.1违约金计算方式14.2赔偿范围第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积甲方（出租方）将位于【物业地址】的【房屋面积】平方米的住宅物业出租给乙方（承租方）。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】元整。2.2租金支付时间乙方应在每月【日】日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认物业无损坏、无欠费情况下，【退还日期】内退还乙方押金。第四条物业使用及维护4.1使用范围乙方仅限于【使用范围】使用物业，不得转租、转借或用于违法活动。4.2维修责任在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。第五条物业保险5.1保险责任甲方应为其物业办理财产保险，并承担保险责任。5.2保险费用保险费用由甲方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务1)甲方保证物业符合租赁用途，并确保物业安全。2)甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。3)甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金。6.2承租方的权利和义务1)乙方有权按照合同约定使用物业。2)乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用物业。3)乙方应在租赁期满后，按照合同约定搬离物业。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件1)在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前【天数】天书面通知甲方。2)甲方同意乙方提前解除合同的，双方协商确定解除日期。7.2提前解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金金额为租金的【百分比】%。第八条违约责任8.1出租方的违约责任1)甲方未能按照合同约定提供物业的，应支付给乙方违约金，违约金金额为租金的【百分比】%。2)甲方未能按照合同约定维修物业的，应承担因此给乙方造成的损失。8.2承租方的违约责任1)乙方未能按照合同约定支付租金的，应支付给甲方滞纳金，滞纳金金额为应付租金的【百分比】%。2)乙方未能按照合同约定使用物业的，应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】。第十条法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规变更如国家法律法规发生变更，影响本合同执行的，双方应按照变更后的法律法规执行。第十一条附件11.1物业清单附件中列明物业的家具、家电等设施设备清单，作为本合同的组成部分。11.2租赁合同补充协议如有补充协议，附在本合同后，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定12.1物业服务费用乙方应按照物业服务公司的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。12.2物业维修基金甲方应设立物业维修基金，用于物业的日常维修和保养。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同终止本合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签合同的；2)双方协商一致提前解除合同的；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十四条违约金及赔偿14.1违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定的违约金比例和逾期金额进行计算。14.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于甲方或乙方因违约行为所造成的直接经济损失、诉讼费、律师费等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方另行签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。2.2维修服务方介入物业维修服务由甲方负责，如甲方委托第三方进行维修，应提前通知乙方，并确保维修质量。2.3物业管理方介入物业管理工作由甲方负责，如甲方委托第三方进行物业管理，应保证乙方享有物业服务合同约定的权益。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度及甲乙方的约定确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同损害第三方的权益。4.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1沟通协作机制甲乙方与第三方发生纠纷时，应建立沟通协作机制，共同解决问题。5.2沟通协作义务甲乙方应履行与第