2024年租金调整策略：商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租金调整策略：商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金计算1.3租金支付方式3.租金调整机制3.1调整周期3.2调整依据3.3调整幅度4.租赁期限4.1起租日期4.2租赁期限4.3续租条款5.合同解除5.1提前解除合同5.2违约解除合同6.合同违约及赔偿6.1违约行为6.2赔偿标准7.保险责任7.1租赁方保险7.2出租方保险8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2租赁方维修责任9.变更与转让9.1合同变更9.2合同转让10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1物业管理12.2营业时间12.3合同附件13.签署日期14.双方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方甲方营业执照号：甲方地址：甲方联系人及联系电话：乙方营业执照号：乙方地址：乙方联系人及联系电话：2.租赁商铺及租金2.1商铺描述商铺位于（具体地址），商铺面积为平方米，商铺编号为。2.2租金计算租金计算基础为商铺面积，每平方米租金为元/月。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整机制3.1调整周期租金调整周期为一年，乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方提出租金调整的申请。3.2调整依据租金调整依据为市场行情和甲方实际运营成本的变动情况。3.3调整幅度租金调整幅度为±%。4.租赁期限4.1起租日期本合同的起租日期为2024年1月1日。4.2租赁期限本合同的租赁期限为年，自起租日期起计算。4.3续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。5.合同解除5.1提前解除合同任何一方提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。5.2违约解除合同如任何一方严重违反本合同的约定，对方有权立即解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。6.合同违约及赔偿6.1违约行为甲方未按约定时间交付商铺，乙方未按约定时间支付租金，均视为违约行为。6.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。第二部分：（继续完善合同的第七条到第十四条）8.保险责任8.1租赁方保险乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。8.2出租方保险甲方应为其拥有的商铺购买火险及第三方责任保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。9.维修与保养9.1出租方维修责任甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。9.2租赁方维修责任乙方负责维护其经营区域内的设施设备，并确保其经营活动不影响商铺的整体运行。10.变更与转让10.1合同变更任何一方如要变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1物业管理乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于营业时间、卫生保洁等。13.2营业时间乙方营业时间不得晚于甲方规定的营业时间。13.3合同附件本合同附件包括：商铺平面图、租金支付明细表等。14.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字：甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的任何服务或义务时，甲方和乙方均应确保第三方了解并同意本合同的条款。16.第三方服务16.1选择权甲方和乙方均有权选择第三方提供合同履行所需的服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。16.2通知义务甲方或乙方选择第三方后，应立即通知对方，并提供第三方的详细信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方应对其提供的服务负全部责任，确保服务符合合同约定的标准。17.2责任限额如第三方因其行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方应向第三方追偿。17.3第三方赔偿上限第三方的赔偿责任上限不应超过其向甲方或乙方收取的服务费用总额。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务或履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方立即改正。18.2违约处理如第三方连续违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。19.第三方合同19.1甲方与第三方合同甲方与第三方签订的合同不得影响本合同的履行。19.2乙方与第三方合同乙方与第三方签订的合同不得影响本合同的履行。20.第三方权益保护20.1甲方权益保护甲方应确保第三方不得侵犯其合法权益，包括但不限于商标、专利等。20.2乙方权益保护乙方应确保第三方不得侵犯其合法权益，包括但不限于商标、专利等。21.第三方退出21.1第三方自愿退出第三方如欲退出本合同，应提前一个月书面通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方同意退出甲方和乙方均有权书面通知第三方终止其服务，第三方应立即退出。22.第三方与甲方、乙方的关系22.1独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立关系，彼此之间不构成代理、合伙或雇佣关系。22.2责任划分第三方对甲方或乙方的任何承诺或保证，均不应视为甲方或乙方的承诺或保证。23.第三方介入的额外条款23.1额外条款如甲方或乙方与第三方另有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。23.2条款效力附加的额外条款与本合同具有同等效力。24.第三方与合同变更24.1第三方变更如甲方或乙方需变更与第三方的合同条款，应提前一个月书面通知对方。24.2合同变更效力经甲方和乙方协商一致，变更后的条款对本合同具有约束力。25.第三方与合同解除25.1第三方解除如第三方请求解除与甲方或乙方的合同，甲方或乙方应立即通知对方。25.2合同解除后的处理合同解除后，第三方应按照甲方或乙方的要求，办理相关手续，并确保不损害甲方或乙方的权益。26.第三方与争议解决26.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决。26.2第三方争议解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。27.第三方与法律适用27.1法律适用第三方与甲方或乙方之间的合同，适用中华人民共和国法律。28.第三方与合同附件28.1附件变更如第三方与甲方或乙方之间的合同附件发生变更，应经甲方和乙方同意，并以书面形式附在本合同后。29.第三方与签署日期29.1第三方签署第三方应在合同签署后一个月内提供其签署的合同副本给甲方和乙方。30.第三方与双方签字30.1签字确认第三方应在合同上签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件2：租金支付明细表列明租金计算的基础、租金支付的周期、支付方式等信息。附件3：维修服务合同列明维修服务的范围、频率、责任划分等条款。附件4：物业管理规定详细描述物业管理的各项规定，包括但不限于营业时间、卫生保洁等。附件5：第三方服务合同样本附件6：保险单据提供甲方和乙方购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件7：合同变更记录记录合同变更的详细信息，包括变更的内容、日期、双方签字等。附件8：违约行为记录记录乙方违约的行为、日期、后果及处理的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定时间交付商铺。3.乙方未遵守甲方的物业管理规定。4.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。2.甲方未按约定时间交付商铺的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。3.乙方未遵守甲方的物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方立即改正。如第三方连续违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，例如，如果租金为每月10万元，那么违约金为10万元。如果甲方未按约定时间交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，例如，如果租金为每月10万元，那么违约金为10万元。如果乙方未遵守甲方的物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。例如，如果乙方在营业时间内喧哗扰民，甲方有权要求乙方降低音量，如果乙方不改正，甲方有权解除合同。如果第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方立即改正。如第三方连续违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。例如，如果第三方提供的维修服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方重新维修，如果第三方连续提供不符合约定的服务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。全文完。2024年租金调整策略：商铺租赁合同1本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁商铺及租赁期限2.1商铺基本信息2.2租赁面积与租赁范围2.3租赁期限与起止日期3.租金及租金调整机制3.1租金金额3.2租金支付方式与时间3.3租金调整策略4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的合同主体11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1租赁押金12.2商铺保险12.3商铺维修责任13.附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3日期确认第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）出租方名称：×××有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系电话：×××××××××1.2承租方信息（1）承租方名称：×××个体工商户（2）经营者：×××（3）注册地址：××省××市××区××路××号（4）联系电话：×××××××××1.3合同主体认定双方确认，本合同签订时，双方主体资格合法，具备签订和履行本合同的民事权利能力和民事行为能力。第二条租赁商铺及租赁期限2.1商铺基本信息（1）商铺位置：位于×××购物中心二楼（2）商铺面积：共××平方米（3）商铺现状：符合国家相关商铺经营标准和要求2.2租赁面积与租赁范围（1）承租方租赁面积为××平方米（2）承租方租赁范围包括商铺内部及附属设施2.3租赁期限与起止日期租赁期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。第三条租金及租金调整机制3.1租金金额（1）商铺租金为每月××元人民币（2）租金每五年调整一次，调整时间为租赁期满前六个月3.2租金支付方式与时间（1）承租方每月5日前将租金支付至出租方指定账户（2）租金支付以银行转账方式进行，需注明租赁合同编号及用途3.3租金调整策略（1）租金调整依据市场行情、物价指数等因素确定（2）租金调整幅度不超过±10%（3）租金调整具体数额由双方共同协商确定第四条费用承担4.1出租方费用（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）维修保养费用（不含人为破坏）4.2承租方费用（1）工商税务费用（2）员工工资及福利（3）经营成本及费用4.3共同承担费用（1）房屋保险费用（2）公共区域维修保养费用第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）不可抗力因素导致合同无法履行5.2合同终止条件（1）租赁期满（2）承租方提前解约（3）出租方提前解约5.3合同终止后的事宜（1）承租方应在合同终止后十日内搬离商铺（2）出租方应在合同终止后十日内退还承租方租赁押金第六条违约责任6.1出租方违约责任（1）未按约定提供商铺导致承租方损失的，应予以赔偿（2）未按约定履行维修保养义务导致承租方损失的，应予以赔偿6.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金导致出租方损失的，应支付违约金（2）未按约定使用商铺导致出租方损失的，应予以赔偿6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数，最高不超过合同总金额的10%。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十条其他条款10.1租赁押金承租方在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币××元整。合同终止后，如承租方按约履行本合同，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。10.2商铺保险承租方应按出租方要求投保商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。10.3商铺维修责任承租方应合理使用商铺，并承担因承租方使用不当导致的维修费用。第十一条附件11.1商铺照片附件中包含商铺内外部照片，作为合同附件予以确认。11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金支付的收据，作为合同附件予以确认。11.3租金支付记录附件中包含租金支付的记录，作为合同附件予以确认。第十二条签署页12.1出租方签署（此处填写出租方签署人姓名）职务：_______单位：×××有限公司联系电话：×××××××××地址：××省××市××区××路××号12.2承租方签署（此处填写承租方签署人姓名）职务：_______单位：×××个体工商户联系电话：×××××××××地址：××省××市××区××路××号12.3日期确认双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的转让13.1转让条件经出租方同意，承租方可以将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三人。13.2转让程序转让必须按照法律规定和合同约定进行，并报经出租方书面同意。13.3转让后的合同主体转让后，新的承租方应继续履行合同约定的权利义务。第十四条适用法律与管辖14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同引起的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与合同有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，达成一致意见。（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的合同副本和相关信息。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照约定获得与合同相关的权益。（2）对合同的履行情况进行监督和评估。3.2第三方义务（1）按照约定履行合同义务，不得干预甲乙双方的正常经营活动。（2）对获取的商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入的费用由第三方承担，除非甲乙方另有约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间的事宜不受第三方影响。5.2第三方对甲乙方的权利义务不具有连带责任，除非法律有明确规定。5.3第三方退出合同的，甲乙方应重新协商并签订书面补充协议。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更（1）第三方介入的事宜发生变更，甲乙方应签订书面补充协议。（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方介入的终止（1）第三方提前终止介入，应提前书面通知甲乙方。（2）终止后的合同履行不受影响，甲乙方继续履行合同约定的义务。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效、修改与解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定。8.2第三方介入的合同生效、修改与解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第九条其他条款9.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。9.2甲乙方与第三方之间的合同不得违反本合同的约定。9.3第三方不得以任何形式干预甲乙方之间的合同履行。第十条附件10.1第三方身份证明文件附件中包含第三方的身份证明文件，作为合同附件予以确认。10.2第三方权利义务确认书附件中包含第三方的权利义务确认书，作为合同附件予以确认。第十一条签署页11.1出租方签署（此处填写出租方签署人姓名）职务：_______单位：×××有限公司联系电话：×××××××××地址：××省××市××区××路××号11.2承租方签署（此处填写承租方签署人姓名）职务：_______单位：×××个体工商户联系电话：×××××××××地址：××省××市××区××路××号11.3第三方签署（此处填写第三方签署人姓名）职务：_______单位：（第三方名称）联系电话：×××××××××地址：（第三方地址）11.4日期确认双方确认，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：包含商铺内外部照片，清晰展示商铺现状，作为合同附件予以确认。附件说明：照片应真实反映商铺的实际情况，包括但不限于商铺的装修状况、布局、设施等。附件二：租赁押金收据详细要求：包含租赁押金支付的收据，作为合同附件予以确认。附件说明：收据应由出租方出具，注明租赁押金金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：租金支付记录详细要求：包含租金支付的记录，作为合同附件予以确认。附件说明：记录应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便双方核查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺，导致承租方损失的。2.出租方未按约定履行维修保养义务，导致承租方损失的。3.承租方未按约定支付租金，导致出租方损失的。4.承租方未按约定使用商铺，导致出租方损失的。5.双方未按约定履行合同义务，导致对方损失的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×1%×违约天数，最高不超过合同总金额的10%。2.违约行为导致对方损失的，应予以赔偿。3.双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，对方有权要求违约方履行合同或支付违约金。示例说明：1.如果出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。2.如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同，要求承租方搬离商铺。全文完。2024年租金调整策略：商铺租赁合同2本合同目录一览1.租金调整策略1.1租金调整方式1.2租金调整时间1.3租金调整幅度2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付时间4.租金调整条件4.1市场行情变化4.2商铺经营状况4.3合同履行情况5.租金调整程序5.1租金调整通知5.2租金调整协商5.3租金调整决定6.租金调整周期6.1租金调整频率6.2租金调整起始时间6.3租金调整结束时间7.租金调整依据7.1市场调研报告7.2行业标准7.3政府相关政策8.租金调整的特殊情况8.1不可抗力因素8.2商铺重大变更8.3合同提前终止9.租金调整的争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.租金调整的违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.租金调整的合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.租金调整的合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的租金处理13.租金调整的合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签后的租金调整14.租金调整的其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3争议解决方式第一部分：合同如下：1.租金调整策略1.1租金调整方式1.1.1租金将根据市场调研报告和行业标准进行定期评估。1.1.2租金调整将采取渐进式调整方式，确保租户的承受能力。1.2租金调整时间1.2.1租金调整的时间周期为一年，即每年进行一次租金调整。1.2.2租金调整的具体时间定于每年的1月1日。1.3租金调整幅度1.3.1租金调整的幅度将根据市场行情变化和商铺经营状况确定。1.3.2租金调整的幅度上限为市场调研报告中提供的租金涨幅。2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于城市的核心商业区，交通便利，人流密集。2.1.2商铺的具体地址为市区街道号。2.2商铺面积2.2.1商铺的总面积为平方米，包括店面和内部办公区域。2.3商铺用途2.3.1商铺主要用于经营行业的业务。2.3.2租户不得将商铺用于非法或者违反合同约定的活动。3.租金支付方式3.1租金支付周期3.1.1租金支付周期为一个月，即租户应在每个月的日前支付当月的租金。3.2租金支付金额3.2.1租金支付金额为元，根据合同约定的租金调整策略进行调整。3.3租金支付时间3.3.1租户应在每个月的日前将租金支付至合同约定的账户。4.租金调整条件4.1市场行情变化4.1.1租金调整的条件之一是市场行情发生变化，导致租金上涨或下降。4.1.2市场行情的变化将根据权威的市场调研机构发布的报告来确定。4.2商铺经营状况4.2.1租金调整的条件之一是商铺的经营状况发生重大变化。4.2.2商铺经营状况的变化将根据租户提供的财务报表和经营数据来确定。4.3合同履行情况4.3.1租金调整的条件之一是合同的履行情况。4.3.2合同履行情况的评估将根据租户的租金支付记录和合同约定的条款来确定。5.租金调整程序5.1租金调整通知5.1.1在租金调整的具体时间前，甲方应向乙方发出租金调整的通知。5.2租金调整协商5.2.1乙方收到租金调整通知后，有权在时间内与甲方进行协商。5.3租金调整决定5.3.1如果乙方在协商时间内未能与甲方达成一致意见，甲方有权根据合同约定的租金调整策略作出租金调整决定。6.租金调整周期6.1租金调整频率6.1.1租金调整的频率为一年一次。6.2租金调整起始时间6.2.1租金调整的起始时间为合同签署后的第一个租金支付周期。6.3租金调整结束时间6.3.1租金调整的结束时间为合同到期前的一个租金支付周期。8.租金调整的特殊情况8.1不可抗力因素8.1.1不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.1.2在不可抗力因素影响下，甲方可以暂停租金调整直至影响消除。8.2商铺重大变更8.2.1商铺的重大变更包括但不限于用途变更、结构改造等。8.2.2如发生商铺重大变更，租金调整将根据变更后的实际情况进行协商。8.3合同提前终止8.3.1如合同在租期未满前提前终止，租金调整将根据提前终止的原因和合同约定进行处理。9.租金调整的争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决租金调整相关的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商未能解决争议，双方可寻求第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解仍未能解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁机构提起仲裁。10.租金调整的违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按合同约定使用商铺等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式10.3.1违约金的计算方式按照合同约定的标准进行计算。11.租金调整的合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更的条件包括但不限于法律法规变化、市场情况变化等。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应通过双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同变更生效时间11.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.租金调整的合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除的条件包括但不限于租户严重违约、不可抗力因素等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应通过双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同解除后的租金处理12.3.1合同解除后，未支付的租金根据实际情况进行处理。13.租金调整的合同续签13.1合同续签条件13.1.1合同续签的条件包括但不限于双方意愿、市场情况等。13.2合同续签程序13.2.1合同续签应通过双方协商一致，并签订书面续签协议。13.3合同续签后的租金调整13.3.1合同续签后的租金调整按照当时的市场情况和合同约定进行。14.租金调整的其他条款14.1保密条款14.1.1双方应对合同内容和相关商业信息保密，不得泄露给第三方。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式14.3.1合同争议应通过协商解决，协商不成的可通过调解或仲裁解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、调解机构、仲裁机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与合同协商、调解、仲裁、监督等环节的个体或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于合同争议无法通过协商解决、双方同意引入第三方等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的程序包括但不限于双方协商一致、签订书面介入协议、第三方作出决定等。3.第三方介入的权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和实际情况，对争议进行审查和判断。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供与争议相关的信息和证据。3.2第三方义务3.2.1第三方应保持中立公正的立场，不偏袒任何一方。3.2.2第三方应对合同争议的处理结果承担相应的法律责任。4.第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担4.1.1第三方介入费用的承担方式包括但不限于双方分担、甲方承担、乙方承担等。4.2第三方介入费用的计算方式4.2.1第三方介入费用的计算方式应根据合同约定和实际情况进行确定。5.第三方介入的结果5.1第三方介入的结果5.1.1第三方介入的结果包括但不限于调解协议、仲裁裁决等。5.2第三方介入结果的执行5.2.1双方应按照第三方介入的结果执行，并对结果承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方6.1.1第三方与甲方之间的关系为独立的法律关系，第三方不对甲方承担任何合同义务。6.2第三方与乙方6.2.1第三方与乙方之间的关系为独立的法律关系，第三方不对乙方承担任何合同义务。6.3第三方与双方的其他关联方6.3.1第三方与双方的其他关联方之间的关系为独立的法律关系，第三方不对其他关联方承担任何合同义务。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定7.1.1第三方责任限额应根据合同约定和实际情况进行确定。7.2第三方责任限额的承担7.2.1第三方仅对第三方介入的结果承担相应的法律责任，不对其他合同事项承担责任。7.3第三方责任限额的赔偿7.3.1如第三方介入结果存在错误，第三方应根据合同约定和法律法规进行赔偿。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决