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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产交易合同要览本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权转移登记5.2办理转移登记所需材料5.3转移登记费用第六条税费承担6.1交易税费6.2税费支付方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条合同的份数14.1合同份数及保管第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称:____________________1.1.2地址:____________________1.1.3法定代表人:____________________1.1.4联系人:____________________1.1.5联系电话:____________________1.1.6电子邮箱:____________________1.2买受人信息1.2.1名称:____________________1.2.2地址:____________________1.2.3法定代表人:____________________1.2.4联系人:____________________1.2.5联系电话:____________________1.2.6电子邮箱:____________________第二条房产信息2.1房产地址:____________________2.2房产面积:____________________平方米2.3房产现状:____________________第三条交易价格3.1房产交易价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元3.2支付方式:____________________3.3支付时间:____________________第四条房产交付4.1交付时间:____________________4.2交付条件:____________________第五条权利转移5.1产权转移登记5.1.1买受人应自合同签订之日起____个工作日内,向出卖人提供办理产权转移登记所需的一切材料。5.1.2出卖人应自收到买受人提供的材料之日起____个工作日内,协助买受人办理产权转移登记手续。5.1.3产权转移登记费用由买受人承担,费用标准为:____________________。5.2办理转移登记所需材料:____________________5.3转移登记费用:____________________第六条税费承担6.1交易税费6.1.1买受人应承担的税费:____________________6.1.2出卖人应承担的税费:____________________6.2税费支付方式:____________________第八条争议解决8.1争议解决方式:双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点:____________________第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件:合同履行过程中,如需变更合同内容,应书面协议,并由双方盖章或法定代表人签字。9.2合同解除条件:合同履行过程中,如发生不可抗力等法律规定的情形,导致合同无法履行,双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件:本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间:____________________第十一条附加条款11.1特殊约定:____________________11.2其他事项:____________________第十二条保密条款12.1保密内容:本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限:自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管:本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份,具有同等法律效力。其余副本及复印件无效。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念界定:本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的参与方,包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、产权登记机构等。15.2第三方责任:第三方在本合同履行过程中,应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额:甲乙方与第三方之间的权利义务关系,以及第三方承担的责任,由甲乙方根据本合同自行约定。未经甲乙方明确同意,第三方不得要求增加或变更其责任限额。16.2第三方责任限制:第三方在本合同履行过程中,对甲乙方承担的责任限额,不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用:甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2费用支付方式:甲乙方支付给第三方的费用,可通过转账、现金等支付方式进行。第十八条第三方服务范围18.1第三方服务范围:第三方根据本合同提供的服务范围,包括但不限于评估、审计、税务咨询、产权登记等。18.2服务内容详细说明:具体服务内容由甲乙方与第三方协商确定,并以书面形式在本合同附件中列明。第十九条第三方服务质量保障19.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规、行业标准和甲乙方的合理期待。19.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方保密义务20.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。20.2保密期限:自甲乙方提供信息之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第二十一条第三方合规义务21.1第三方应遵守相关法律法规、行业规定,不得违法违规提供服务。21.2第三方如因违法违规导致甲乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。第二十二条甲乙方与第三方之间的纠纷解决22.1甲乙方与第三方之间的纠纷,应通过协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点:____________________第二十三条第三方介入的变更和解除23.1第三方介入的变更:如甲乙方需变更第三方服务的,应提前书面通知对方,并说明变更理由。23.2第三方介入的解除:如甲乙方需解除第三方服务的,应提前书面通知对方,并说明解除理由。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:房产现状照片附件三:交易税费明细表附件四:产权转移登记申请书附件五:评估报告复印件附件六:审计报告复印件附件七:中介服务协议附件八:税务咨询报告附件九:产权登记申请书附件十:其他相关文件附件一:房产证复印件说明:本附件为房产证的复印件,用于证明房产的权属情况。买受人应仔细核验房产证的真实性和有效性,并在办理产权转移登记时提交给登记机构。附件二:房产现状照片说明:本附件为房产现状的照片,用于直观展示房产的实际状况。照片应包括房产的外观、内部结构、设施设备等内容。买受人应根据照片了解房产的现状,并在合同履行过程中予以确认。附件三:交易税费明细表说明:本附件详细列出了本合同交易过程中涉及的各项税费,包括买受人应承担的税费和出卖人应承担的税费。买受人应按照明细表的要求支付相关税费。附件四:产权转移登记申请书说明:本附件为产权转移登记申请书,用于申请将房产所有权从出卖人名下转移至买受人名下。买受人应按照申请书的要求填写相关信息,并提交给登记机构。附件五:评估报告复印件说明:本附件为房产评估报告的复印件,用于证明房产的市场价值。买受人应根据评估报告合理确定房产的交易价格,并在合同中予以确认。附件六:审计报告复印件说明:本附件为房产审计报告的复印件,用于证明房产的财务状况。买受人应根据审计报告了解房产的财务状况,并在合同履行过程中予以关注。附件七:中介服务协议说明:本附件为中介服务的协议,用于规范中介方的服务行为。买受人应与中介方签订此协议,明确中介方的服务范围、服务质量和服务费用等内容。附件八:税务咨询报告说明:本附件为税务咨询的报告,用于指导甲乙方合理避税。买受人应根据税务咨询报告的内容,合理安排交易过程中的税务问题。附件九:产权登记申请书说明:本附件为产权登记申请书,用于申请将房产所有权从出卖人名下转移至买受人名下。买受人应按照申请书的要求填写相关信息,并提交给登记机构。附件十:其他相关文件说明:本附件包括其他与本合同履行相关的文件,如贷款合同、保险合同等。买受人应仔细阅读并理解这些文件的内容,并在合同履行过程中予以遵守。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照合同约定履行义务,如未按时支付房产交易价格。2.乙方未按照合同约定履行义务,如未按时提供房产相关文件。3.第三方未按照合同约定提供服务,如评估机构提供虚假评估报告。违约责任认定:1.违约行为导致合同无法履行,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为房产交易价格的10%。2.违约行为导致合同无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为房产交易价格的10%。3.第三方违约行为导致合同无法履行,甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明:如甲方未按照合同约定按时支付房产交易价格,乙方有权拒绝交付房产。甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为房产交易价格的10%。如乙方未按照合同约定提供房产相关文件,甲方有权拒绝支付交易价格。乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为房产交易价格的10%。如评估机构提供虚假评估报告,导致甲方和乙方发生纠纷,甲方和乙方均有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业房产交易合同要览1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章12.3备案手续第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订文本第十四条其它约定14.1其它约定内容14.2其它约定的效力第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1甲方(卖方):甲方名称:__________甲方地址:__________营业执照号:__________法定代表人:__________联系人:__________联系电话:__________1.2乙方(买方):乙方名称:__________乙方地址:__________营业执照号:__________法定代表人:__________联系人:__________联系电话:__________第二条房产信息2.1房产位置:房产位于__________(省/市/区)__________街道__________号,具体位置详见附件一。2.2房产面积:房产总面积为__________平方米,具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产现状:房产现状为__________(住宅/商业/办公/其它),详见附件二。第三条交易价格3.1房产交易价格:房产的交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2支付方式:(1)__________%(__________元)作为定金,在签署本合同时支付;(2)__________%(__________元)作为首付款,在__________日内支付;(3)剩余的__________%(__________元)作为尾款,在房产过户完成后支付。3.3支付时间表:定金支付时间:签署合同后__________日内;首付款支付时间:__________日内;尾款支付时间:房产过户完成后__________日内。第四条房产过户4.1过户手续:双方应共同前往房产登记机构办理过户手续,具体流程和所需材料详见附件三。4.2过户时间:双方应在本合同签署后的__________日内共同前往房产登记机构办理过户手续。4.3过户费用:过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用按照房产登记机构的规定执行。过户费用的支付由__________方承担。第五条房产交付5.1交付时间:卖方应在本合同过户手续完成后的__________日内,将房产交付给买方。5.2交付条件:(1)房产证等相关证件齐全;(2)房产现状与本合同约定的现状一致;(3)水、电、燃气等公共设施正常使用。5.3交付手续:双方应共同前往房产现场,进行房产交付手续,并在交付后签署《房产交付确认书》。第六条合同的变更和解除6.1变更条件:任何一方要求变更本合同的内容,应向对方提出书面变更请求,经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件:任何一方要求解除本合同,应向对方提出书面解除请求,并说明解除理由。经双方协商一致后,本合同即可解除。6.3变更和解除的程序:合同的变更和解除应通过书面形式进行,经双方签字盖章后生效。双方应按照变更和解除协议的内容执行。第八条争议解决8.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖:双方同意,本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2终止条件:(1)双方按照约定履行完毕所有合同义务;(2)双方协商一致提前解除本合同;(3)依法应当终止的其他情形。9.3失效条件:(1)合同期限届满,双方未续签;(2)双方解除本合同;(3)依法应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容:双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。10.2保密期限:双方的保密义务自本合同签署之日起算,至本合同终止或失效之日起__________年。10.3泄露后果:如有泄露,泄露方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附加条款11.1附加条款内容:(此处列出附加条款的具体内容,如特殊约定、补充说明等)11.2附加条款的效力:附加条款为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的书面形式12.1合同文本:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。12.2签字盖章:双方代表在本合同上签字(或盖章)后,本合同立即生效。12.3备案手续:本合同自双方签字(或盖章)之日起__________日内,双方应按照法律规定办理合同备案手续。第十三条合同的修订13.1修订条件:本合同在履行过程中,如需修订,应由双方协商一致,并以书面形式进行。13.2修订程序:双方应在本合同的有效期内,通过书面形式提出修订请求,经双方协商一致后签署书面修订协议。13.3修订文本:修订后的合同文本,应由双方签字(或盖章)后生效,并取代原合同。第十四条其它约定14.1其它约定内容:(此处列出其他具体约定,如违约金、赔偿限额等)14.2其它约定的效力:其他约定为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十二条补充第三方介入条款12.4第三方介入:12.4.1定义:第三方指本合同之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。12.4.2第三方责任:第三方应严格遵守相关法律法规,按照约定履行其在合同中的义务。若第三方未能履行义务或存在过错,导致甲方或乙方损失的,由第三方承担相应的法律责任。12.4.3第三方选择:甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方,并确保第三方具备相应的资质和能力。12.4.4第三方费用:第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等,由甲方和乙方按照约定的比例承担。若双方无特别约定,则按照市场常规比例承担。12.4.5第三方协助:第三方应协助甲方和乙方完成本合同的履行,包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续等。第十三条合同的修订13.4第三方介入的修订:13.4.1修订条件:若本合同履行过程中,需要第三方介入,甲方和乙方应协商一致,对合同进行修订。13.4.2修订程序:甲方和乙方应共同提出修订请求,并在修订协议中明确第三方的责任、权益和义务。13.4.3修订文本:修订后的合同文本应由甲方、乙方及第三方签字(或盖章),自签字(或盖章)之日起生效。第十四条其它约定14.3第三方介入的其它约定:14.3.1第三方责任限额:甲乙双方应明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿限额、责任范围等。14.3.2第三方权益:第三方在本合同中的权益,包括但不限于报酬、保密等,由甲方和乙方协商确定。14.3.3第三方退出:若第三方未能履行义务或存在过错,导致合同无法继续履行,甲方和乙方均有权要求第三方退出。14.3.4第三方评价:甲方和乙方应对第三方的履行情况进行评价,如有必要,可协商更换第三方。第十五条合同的生效、终止和失效15.1第三方介入的生效、终止和失效:15.1.1第三方介入的合同条款自本合同签署之日起生效;(1)第三方履行完毕其义务;(2)甲方和乙方协商一致解除第三方介入条款;(3)依法应当终止的其他情形。(1)合同期限届满,甲方和乙方未续签;(2)甲方和乙方解除第三方介入条款;(3)依法应当失效的其他情形。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:房产现状照片附件三:过户手续所需材料清单附件四:税费计算公式及标准附件五:中介服务协议附件六:评估报告复印件附件七:房产交付确认书附件八:第三方服务协议附件九:第三方资质证明文件附件十:保密协议附件一:房产证复印件说明:本附件为房产证的复印件,用于证明房产的所有权及具体信息。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二:房产现状照片说明:本附件为房产现状的照片,用于直观展示房产的实际状况。照片应包括房产的外观、内部设施、周边环境等。附件三:过户手续所需材料清单说明:本附件为过户手续所需材料的清单,列明甲乙双方及第三方在过户过程中需要提供的文件和材料。甲乙双方应按照清单准备相应材料,以保证过户手续的顺利进行。附件四:税费计算公式及标准说明:本附件列出房产交易过程中涉及的税费计算公式及标准。甲乙双方应根据附件中的公式和标准计算税费,并按照约定承担相应税费。附件五:中介服务协议说明:本附件为中介服务协议,约定中介方的服务内容、费用及支付方式等。甲乙双方应遵循中介服务协议的约定,确保交易的顺利进行。附件六:评估报告复印件说明:本附件为房产评估报告的复印件,用于证明房产的市场价值。甲乙双方应确保评估报告的真实性和有效性。附件七:房产交付确认书说明:本附件为房产交付确认书,用于确认房产交付的时间、地点及条件。甲乙双方应按照房产交付确认书的约定进行房产交付。附件八:第三方服务协议说明:本附件为第三方服务协议,约定第三方的服务内容、费用及支付方式等。甲乙双方应遵循第三方服务协议的约定,确保交易的顺利进行。附件九:第三方资质证明文件说明:本附件为第三方资质证明文件,用于证明第三方的合法经营资格及专业能力。甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。附件十:保密协议说明:本附件为保密协议,约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。甲乙双方及第三方应严格遵守保密协议的约定。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款;2.乙方未按照约定时间支付购房款;3.甲方未按照约定时间办理过户手续;4.乙方未按照约定时间接收房产;5.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定;6.甲方、乙方违反保密协议的行为;7.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准:1.甲方、乙方违约的,应向守约方支付违约金,违约金为合同金额的__________%;2.第三方违约的,应向甲方、乙方支付违约金,违约金为第三方服务费的__________%;3.违约行为导致合同无法继续履行的,违约方应承担相应的赔偿责任;4.违约方应承担因违约产生的其他费用,如诉讼费、律师费等。示例说明:1.若甲方未按照约定时间支付定金,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为定金的__________%;2.若第三方未按照约定时间提供服务,甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金,违约金为服务费的__________%;3.若甲方泄露了乙方的商业秘密,乙方有权要求甲方承担违约责任,赔偿金为乙方因泄露秘密遭受的损失。全文完。2024年商业房产交易合同要览2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效9.2合同终止9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1房产保险12.2税费承担12.3物业服务第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人签字第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1甲方(卖方):甲方全称:有限公司注册地址:市区路号法人代表:联系电话:X1.2乙方(买方):乙方全称:有限公司注册地址:市区路号法人代表:联系电话:X第二条房产信息2.1房产位置:房产位于市区路号,具体位置详见附件一。2.2房产面积:房产总面积为平方米,具体面积详见附件一。2.3房产现状:房产现状为,具体现状详见附件一。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额:本合同交易金额为人民币万元整(大写:人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整),详见附件二。3.2支付方式:买方应以现金/转账等方式向甲方支付交易金额。3.3支付时间:买方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付全部交易金额。第四条房产过户4.1过户时间:双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房产过户手续。4.2过户费用:过户费用包括房产过户手续费、税费等,具体费用双方协商承担。4.3过户流程:双方应按照附件三的流程办理房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间:甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给乙方。5.2交付条件:房产交付时应符合本合同第二条所述的房产现状。5.3交付手续:双方应共同签署房产交付确认书,并办理相关物业手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件:合同变更应经双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2解除条件:合同解除应经双方协商一致,并签订书面解除协议。在合同解除前,乙方应向甲方支付违约金,具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止:本合同在全部债务履行完毕后自动终止。9.3合同继承:本合同终止后,如房产过户至乙方名下,则乙方继承本合同项下的全部权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容:双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限:本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效,至合同终止后三年内有效。10.3违约责任:违反保密义务的一方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1适用法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释:本合同未尽事宜,参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条其他条款12.1房产保险:甲方应将其拥有的房产保险权益转让给乙方,并协助乙方办理相关保险手续。12.2税费承担:双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担各自的税费。12.3物业服务:乙方应按照物业管理规定,向物业管理公司支付物业服务费用。第十三条附件13.1房产证复印件:本合同签订时,甲方应向乙方提供房产证复印件一份。13.2交易双方身份证复印件:本合同签订时,双方应向对方提供法定代表人身份证复印件一份。13.3其他相关文件:本合同签订时,双方应向对方提供与房产交易相关的其他文件。第十四条签署14.1合同签署时间:本合同于年月日签署。14.2合同签署地点:本合同于市区路号签署。14.3签署人签字:甲方(卖方):____________乙方(买方):____________第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入,为明确各方的权利义务,现就第三方介入相关事项进行如下修正:第一条第三方概念界定1.1第三方:本合同所称第三方,是指除甲、乙方之外,协助甲、乙方完成房产交易过程的其他各方,包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任:第三方应按照甲、乙方的要求,协助完成房产交易相关手续,并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方权利:第三方在履行协助义务过程中,有权要求甲、乙方提供必要的文件和信息,并按照约定收取相关费用。第三条第三方义务3.1中介方义务:中介方应按照甲、乙方的要求,如实介绍房产相关信息,并协助双方完成交易手续。3.2评估方义务:评估方应按照甲、乙方的要求,对房产进行评估,并出具评估报告。3.3过户机构义务:过户机构应按照甲、乙方的要求,办理房产过户手续,并确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构义务:贷款机构应按照甲、乙方的要求,为乙方提供贷款服务,并确保贷款过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额:除本合同另有约定外,第三方对甲、乙方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方责任限制:第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或损失扩大的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系:第三方与甲乙方之间是独立的法律关系,第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。5.2第三方与甲乙方的沟通:甲乙方应通过适当方式与第三方进行沟通,确保交易过程的顺利进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更:如因第三方介入导致合同内容发生变化,甲乙方应签订书面变更协议,并明确变更内容。6.2变更协议签署:书面变更协议应由甲乙方和第三方共同签署,并注明变更日期。第七条第三方退出7.1第三方退出:如第三方未能按照约定履行义务,甲乙方有权要求第三方退出交易过程。7.2退出后的处理:第三方退出后,甲乙方应继续履行本合同约定的义务,并按照实际情况调整交易流程。第八条第三方违约责任8.1第三方违约:如第三方未能按照约定履行义务,导致甲乙方损失的,第三方应承担违约责任。8.2违约赔偿:第三方应赔偿甲乙方因此遭受的损失,包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。第九条第三方权利保护9.1第三方权利保护:甲乙方应尊重第三方的合法权益,不得损害第三方的人格权和财产权。9.2第三方诉权:如第三方认为自己的合法权益受到损害,有权向甲乙方提起诉讼。第十条第三方信息保密10.1保密义务:甲乙方应对第三方提供的保密信息予以保密,不得泄露给无关第三方。10.2保密期限:甲乙方对第三方保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效,至合同终止后三年内有效。第十一条第三方介入的书面确认11.1书面确认:甲乙方应与第三方签订书面确认文件,明确双方的权利义务。11.2书面确认内容:书面确认文件应包括第三方介
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