2024年版办公楼出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版办公楼出售合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2办公楼1.3出售价格1.4交付日期2.合同标的2.1办公楼描述2.2权利与义务3.价格与支付方式3.1出售价格3.2支付时间表3.3支付方式4.交付与过户4.1交付条件4.2过户手续4.3交付时间5.保修条款5.1保修范围5.2保修期限6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的适用法律10.1适用法律11.其他条款11.1通知11.2合同的完整性与修改12.附件12.1办公楼相关文件12.2支付凭证13.签署13.1买方签署13.2卖方签署14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同当事人（1）甲方：指办公楼的出售方，全称___________，营业执照号码___________，地址___________，法定代表人（或授权代表）___________。（2）乙方：指办公楼的购买方，全称___________，营业执照号码___________，地址___________，法定代表人（或授权代表）___________。1.2办公楼（1）办公楼地址：___________。（2）办公楼面积：___________平方米。（3）办公楼现状：___________。1.3出售价格（1）本合同项下的办公楼出售价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。（2）支付方式及支付时间表详见本合同第3条。1.4交付日期（1）本合同项下的办公楼交付日期为___________年___________月___________日。2.合同标的2.1办公楼描述（1）甲方同意向乙方出售上述定义与术语解释1.2条款中的办公楼。（2）甲方应保证其对上述办公楼拥有完全、无瑕疵的产权，并保证该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的事由。2.2权利与义务（1）甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的办公楼。（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付办公楼的购买价款。3.价格与支付方式3.1出售价格（1）本合同项下的办公楼出售价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。（2）乙方应按照本合同约定的支付时间表向甲方支付购买价款。3.2支付时间表（1）乙方应在本合同签订后___________日内，向甲方支付首付款，首付款金额为出售价格的___________%。（2）乙方应在本合同约定的交付日期前___________日内，向甲方支付剩余款项。3.3支付方式（1）乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付购买价款。（2）甲方应在收到乙方支付的购买价款后___________日内，向乙方出具相应的发票和收据。4.交付与过户4.1交付条件（1）甲方应在本合同约定的交付日期，将符合本合同约定的办公楼交付给乙方。（2）乙方应按照本合同约定的付款时间表支付购买价款。4.2过户手续（1）双方应在本合同约定的交付日期后___________日内，共同前往不动产登记部门办理办公楼过户手续。（2）过户过程中产生的相关费用由___________方承担。4.3交付时间（1）本合同项下的办公楼交付时间为___________年___________月___________日。5.保修条款5.1保修范围（1）本合同项下的办公楼保修范围包括但不限于：主体结构、水电设施、通风设备、消防设施等。（2）保修期自办公楼交付之日起计算，保修期限为___________年。5.2保修期限（1）本合同项下的办公楼保修期限为___________年。（2）在保修期内，如办公楼出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.违约责任6.1买方违约（1）乙方未按照本合同约定的付款时间表支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。（2）乙方未按照本合同约定的付款时间表支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。6.2卖方违约（1）甲方未按照本合同约定的交付条件交付办公楼的，应向乙方支付违约金，违约金为应交付价款的___________%。（2）甲方未按照本合同约定的交付条件交付办公楼的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同的生效以甲乙双方履行完毕本合同项下的义务为前提。8.2合同变更（1）本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同变更不得影响甲乙双方的权利和义务，并应遵守本合同的约定。8.3合同终止（1）本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后自然终止。（2）如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同，并签订书面协议。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及其附属文件。（2）甲乙双方在履行本合同过程中获悉的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限（1）本合同的保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。（2）甲乙双方应对本合同保密内容承担永久保密的义务。10.合同的适用法律10.1适用法律（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。11.其他条款11.1通知（1）甲乙双方应以书面形式相互通知与本合同有关的事宜。（2）甲乙双方的通知应以签字（或盖章）的有效证件为准。11.2合同的完整性与修改（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。（2）本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1办公楼相关文件（1）办公楼的产权证明文件。（2）办公楼的规划用途证明文件。（3）其他与办公楼权属及条件相关的文件。12.2支付凭证（1）乙方支付购买价款的银行转账凭证。（2）乙方支付购买价款的现金收据。13.签署13.1买方签署（1）乙方授权代表签字（或盖章）：___________。（2）乙方授权代表身份证号码：___________。13.2卖方签署（1）甲方授权代表签字（或盖章）：___________。（2）甲方授权代表身份证号码：___________。14.日期14.1签署日期（1）本合同签订日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义（1）第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。（2）第三方应具备合法的资质和权限，方能参与本合同的履行过程。15.2第三方责任（1）第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。（2）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入（1）中介方应在本合同签订前，对甲乙双方的身份、信誉及办公楼的情况进行核实，并如实告知甲乙双方。（2）中介方应协助甲乙双方完成本合同的签订、履行及过户等事宜。16.2评估机构介入（1）评估机构应对办公楼的价值进行评估，并出具评估报告。16.3过户机构介入（1）过户机构应协助甲乙双方完成办公楼的过户手续。（2）过户机构应确保过户过程中的相关费用符合法律法规的规定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。（2）第三方责任限额应在甲乙双方的协商一致下确定，并以书面形式体现在本合同及相关文件中。17.2第三方责任限额的调整（1）甲乙双方应根据第三方实际履行合同的情况，适时调整第三方责任限额。（2）甲乙双方与第三方协商一致后，应以书面形式修改本合同及相关文件。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生。（2）第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定行事。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）甲乙双方应按照本合同的约定履行其义务，并支付第三方提供的服务费用。（2）第三方应按照本合同的约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约（1）如第三方未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。（2）第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。20.第三方介入的争议解决20.1协商解决（1）甲乙双方与第三方发生争议时，应采取协商方式解决。（2）协商不成的，甲乙双方与第三方可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。20.2调解解决（1）甲乙双方与第三方发生争议时，可以请求第三方所在行业协会或其他有权机构进行调解。（2）调解不成的，甲乙双方与第三方可以采取仲裁或诉讼等方式解决争议。20.3法律诉讼（1）甲乙双方与第三方发生争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，甲乙双方与第三方应遵守法院的审判规则，并履行法院的判决、裁定。21.第三方介入的效力21.1第三方介入的效力（1）第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。（2）第三方介入本合同，不得违反法律法规和本合同的约定。21.2第三方介入的终止（1）第三方完成其在本合同中的义务后，其介入本合同的效力终止。（2）甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入本合同的效力。22.第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务（1）第三方应对本合同的内容及其附属文件保密。（2）第三方应对在履行本合同过程中获悉的商业秘密、技术秘密等保密。22.2第三方保密期限（1）第三方的保密期限自本合同签订之日起计算。（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼的产权证明文件要求：提供合法有效的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对办公楼拥有完全、无瑕疵的产权。2.附件二：办公楼的规划用途证明文件要求：提供相关部门出具的规划用途证明，证明办公楼的合法使用性质。说明：该附件用于证明办公楼的用途符合当地规划要求。3.附件三：其他与办公楼权属及条件相关的文件要求：提供与办公楼权属及条件相关的其他文件，如租赁合同、债务证明等。说明：该附件用于说明办公楼的权属状态及相关条件。4.附件四：乙方支付购买价款的银行转账凭证要求：提供乙方支付购买价款的银行转账凭证，证明乙方已按约定支付款项。说明：该附件用于证明乙方的支付行为和支付金额。5.附件五：乙方支付购买价款的现金收据要求：提供乙方支付购买价款的现金收据，证明乙方已现金支付款项。说明：该附件用于证明乙方的支付行为和支付金额。6.附件六：评估报告要求：提供具有合法资质的评估机构出具的评估报告，证明办公楼的价值。7.附件七：过户手续相关文件要求：提供办理过户手续所需的相关文件，如身份证明、产权证明等。说明：该附件用于协助甲乙双方完成办公楼的过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按照本合同约定的交付条件交付办公楼。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应交付价款的___________%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期前交付办公楼，则构成违约，需支付违约金。2.乙方违约违约行为：未按照本合同约定的付款时间表支付购买价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例说明：如果乙方未能在约定的付款时间表内支付购买价款，则构成违约，需支付违约金。3.第三方违约违约行为：未按照本合同的约定履行其义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约导致的甲乙双方损失。示例说明：如果评估机构未能在约定时间内出具评估报告，则构成违约，需承担相应的违约责任。全文完。2024年版办公楼出售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2办公楼描述1.3出售价格1.4交付日期1.5付款方式1.6其他定义2.办公楼出售2.1出售条件2.2出售价格调整2.3出售流程2.4所有权转移3.付款与支付3.1定金3.2首付款3.3贷款安排3.4支付时间表3.5支付方式4.交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付日期延误4.4交付不符合约定5.保证与承诺5.1卖方保证5.2买方承诺5.3第三方保证6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院8.3仲裁条款9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3终止后的权利与义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反的后果11.强制性条款11.1强制性规定11.2遵守法律法规12.附加条款12.1附加协议12.2附加条款的效力13.通知与通信13.1通知方式13.2通信地址13.3通知期限14.整体协议14.1取代先前协议14.2修改权14.3合同的完整性第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方甲方：（买方名称全称）地址：联系方式：乙方：（卖方名称全称）地址：联系方式：1.2办公楼描述办公楼位于（城市/地区），详细地址为（具体地址），办公楼的建筑面积为（平方米），共有（层），其中包括（写字间/办公室/其他功能区）等。办公楼的具体配置包括但不限于（设施名称）。1.3出售价格根据双方协商，办公楼的出售价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。1.4交付日期双方约定，办公楼的交付日期为（年/月/日）。1.5付款方式本合同的付款方式如下：（1）定金：买方应在签订合同之日起（天数）内，向卖方支付人民币（大写金额），即（小写金额）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：买方应在合同签订后（天数）内，向卖方支付首付款，付款金额为人民币（大写金额），即（小写金额）。（3）贷款安排：买方应自行解决贷款事宜，并将贷款金额支付给卖方。1.6其他定义本合同所述的其他术语和名词，如有特殊定义，将在本合同的相应条款中进行解释。2.办公楼出售2.1出售条件（1）甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。（2）甲乙双方应共同配合完成相关政府部门对本合同所述办公楼的审查、批准等手续。（3）买方应按照约定支付相关款项，并承担贷款所产生的费用。2.2出售价格调整如因政策、市场等因素导致出售价格需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.3出售流程本合同的出售流程如下：（1）双方签订合同；（2）买方支付定金；（3）双方办理贷款手续；（4）买方支付首付款；（5）双方办理产权过户手续；（6）买方支付尾款；（7）双方办理交付手续。2.4所有权转移自交付日期起，办公楼的所有权归买方所有。买方应承担相应的税费、物业管理费等费用。8.付款与支付8.1定金买方在签订合同后__日内支付给卖方定金，金额为人民币____元（大写：____元整，小写：____元）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。8.2首付款买方在合同签订后__日内支付首付款，付款金额为人民币____元（大写：____元整，小写：____元）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。8.3贷款安排买方应自行解决贷款事宜，并将贷款金额支付给卖方。贷款事宜应在合同签订后__日内完成。8.4支付时间表（1）合同签订后__日内支付首付款；（2）交付日期前__日内支付贷款金额；（3）交付日期前__日内支付剩余款项。8.5支付方式买方应通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付款项。9.交付与验收9.1交付条件卖方应在本合同约定的交付日期将办公楼交付给买方。交付时，双方应共同进行验收。9.2验收程序买方应在交付时对办公楼进行验收，确认办公楼的状况与本合同描述的一致。如买方对办公楼有异议，应在交付时提出，并书面通知卖方。9.3交付日期延误如因卖方原因导致交付日期延误，卖方应按延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金金额为人民币____元（大写：____元整，小写：____元）每延迟一日。9.4交付不符合约定如交付的办公楼与本合同描述不符，买方有权拒绝接收，并要求卖方在约定的时间内纠正不符情况。如卖方未能在约定时间内纠正，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。10.保证与承诺10.1卖方保证卖方保证对本合同所述办公楼拥有完全的所有权，并保证办公楼不存在任何权利纠纷、债务抵押等情况。10.2买方承诺买方承诺按照本合同的约定支付款项，并接受办公楼的交付。10.3第三方保证如本合同所述办公楼涉及第三方权利，卖方应提供第三方书面保证，确保买方在购买办公楼后能完整地享有所有权。11.合同的变更与终止11.1变更条件本合同的任何变更均需双方书面同意，并签署补充协议。11.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。11.3变更与终止的程序合同变更或终止应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。12.违约责任12.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。12.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。12.3违约赔偿违约方的赔偿金额应为本合同所述的损失金额，包括但不限于直接损失和预期利益。13.争议解决13.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。13.3仲裁条款本合同不包含仲裁条款。14.合同的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件本合同在双方履行完毕所有条款后终止。14.3终止后的权利与义务合同终止后，双方对本合同的权利和义务均告终止，但本合同中关于终止后的约定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自的责任。如第三方未能履行其责任，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用收取、服务提供等，由第三方与甲乙双方具体协商确定。16.额外条款与说明16.1中介方如本合同涉及中介方，中介方的职责包括但不限于提供房源信息、协调双方谈判、协助办理交易手续等。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2贷款机构买方选择贷款机构时，应确保贷款机构信誉良好，并按照贷款机构的贷款政策和程序办理贷款事宜。贷款机构的贷款额度、利率、还款方式等，由买方与贷款机构协商确定。16.3物业公司物业公司应负责办公楼的物业管理，包括但不限于设施维护、安全保障、环境卫生等。物业公司的服务费用由买方支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因未能履行本合同约定的责任，导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，双方均有权要求第三方承担全部损失赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整本合同执行过程中，甲乙双方与第三方可以协商调整第三方责任限额。如双方未能就调整达成一致，甲乙双方均有权要求第三方承担全部损失赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的职责和义务，不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。18.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系由各第三方自行协调。如第三方之间发生争议，甲乙双方有权要求第三方协商解决。18.3第三方与甲乙双方之间的沟通19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更本合同执行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应与新的第三方协商一致，并签署补充协议。19.2第三方介入的终止本合同执行过程中，如第三方因故不能履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2第三方违约赔偿违约方的赔偿金额应为本合同所述的损失金额，包括但不限于直接损失和预期利益。21.争议解决21.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。22.合同的生效与终止22.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有条款后终止。22.3终止后的权利与义务合同终止