房地产项目委托管理合同2024年专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目委托管理合同2024年专用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3房地产项目1.4委托管理合同第二条合同标的及范围2.1受托方义务2.2受托方权利2.3委托方义务2.4委托方权利第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长合同期限的条件第四条管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条项目管理5.1项目计划5.2项目执行5.3项目监督5.4项目变更第六条质量管理6.1质量标准6.2质量控制6.3质量评估第七条安全生产管理7.1安全生产要求7.2安全培训7.3安全事故处理第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止后的处理第九条违约责任9.1委托方违约9.2受托方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的修改和补充13.3附件第十四条合同的签署、生效和终止14.1签署14.2生效14.3终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方委托方是指具有合法地位，按照中国法律设立并有效存在的企业或组织，即甲方。1.2受托方受托方是指具有合法地位，按照中国法律设立并有效存在的企业或组织，即乙方。1.3房地产项目房地产项目是指委托方所有的，位于_______（项目位置），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米的房地产项目。1.4委托管理合同委托管理合同是指委托方与受托方之间签订的，关于受托方对房地产项目进行委托管理的协议。第二条合同标的及范围2.1受托方义务受托方应按照本合同的约定，对房地产项目进行委托管理，确保项目的顺利进行。2.2受托方权利受托方在本合同有效期内，拥有对房地产项目的委托管理权，以及按照本合同约定获取管理费用的权利。2.3委托方义务委托方应按照本合同的约定，支付受托方的管理费用，并提供必要的协助和支持。2.4委托方权利委托方在本合同有效期内，拥有对受托方委托管理行为的监督权，以及按照本合同约定享受房地产项目利益的权利。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本合同的结束日期为_______年_______月_______日。3.3延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限及相关条款。第四条管理费用及支付方式4.1管理费用标准受托方应按照甲方提供的管理费用标准，对房地产项目进行委托管理。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账的方式支付给乙方管理费用。4.3支付时间甲方应在本合同开始日期后的_______个工作日内，支付给乙方第一个月的管理费用。以后每月支付一次，支付时间为每月的_______日前。第五条项目管理5.1项目计划受托方应根据房地产项目的特点和需求，制定详细的项目计划，并提交给委托方审批。5.2项目执行受托方应按照经委托方审批的项目计划，组织和管理项目的实施。5.3项目监督委托方应按照本合同约定，对受托方的委托管理行为进行监督，确保项目的顺利进行。5.4项目变更如因特殊情况需要对项目计划进行变更，受托方应提前_______天向委托方提出变更申请，并经委托方审批后方可进行变更。第六条质量管理6.1质量标准受托方应按照中国法律法规及行业标准，确保房地产项目的质量。6.2质量控制受托方应建立健全质量控制体系，对项目的施工、材料等进行严格的质量控制。6.3质量评估委托方应定期对受托方的质量控制情况进行评估，并根据评估结果对受托方进行奖惩。第八条合同的解除和终止8.1解除条件任何一方未履行本合同的约定，严重违约的，另一方有权解除本合同。8.2终止条件本合同约定的期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。8.3解除和终止后的处理本合同解除或终止后，受托方应立即停止委托管理行为，并按照委托方的要求进行项目的交接。第九条违约责任9.1委托方违约委托方未按照本合同的约定支付管理费用的，应向受托方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的千分之五。9.2受托方违约受托方未按照本合同的约定履行委托管理义务的，应向委托方支付违约金，违约金的标准为合同管理费用的百分之十。9.3违约赔偿除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容本合同及双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密和机密信息。11.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。11.3泄密责任如任何一方违反本合同的保密条款，泄露了保密信息，应承担相应的违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署、生效和终止14.1签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效本合同的生效日期为签字盖章之日起_______天。14.3终止本合同在本合同约定的期限届满或者双方协商一致终止后失效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因客观需要，邀请具有专业能力或特定资源的第三方参与项目实施的过程。第三方既可以是中介方，也可以是其他具有相关资质和能力的服务提供商。1.2第三方介入的条件第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务；第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方介入后的责任分配2.1第三方介入的责任第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，承担相应的责任和义务。第三方应按照约定完成工作，并对其提供的服务质量和结果负责。2.2甲乙方的责任甲乙双方应负责对第三方的选择、管理和监督。甲乙双方应对第三方的行为进行合理的预见和判断，确保第三方的介入不会对项目造成不利影响。第三方介入的权益分配3.1第三方权益的确认第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益。3.2甲乙方的权益甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。甲乙双方在使用第三方提供的服务成果时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。第三方介入的违约责任4.1第三方违约第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲乙方的损失、支付违约金、承担额外费用等。4.2甲乙方的违约甲乙双方未按照本合同的约定履行对第三方的管理职责的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿第三方的损失、支付违约金、承担额外费用等。第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权请求第三方所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方与中介方的争议如第三方与中介方发生争议，第三方应直接与中介方解决，甲乙双方应给予必要的协助和配合。第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可以按照金额、数量、质量等方面进行界定。6.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据项目的实际情况和第三方的表现，适时调整第三方的责任限额。调整应通过书面协议进行，并由甲乙双方和第三方签字确认。6.3第三方责任限额的执行甲乙双方应严格按照本合同的约定执行第三方责任限额。如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权按照本合同的约定追究第三方的责任。本合同的第三方介入条款是甲乙双方在履行本合同时，对第三方介入的详细界定和规定。甲乙双方应严格按照本条款的约定，处理第三方介入相关的事宜，确保项目的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细计划项目概述设计方案施工计划资金预算附件二：管理费用明细表管理费用标准费用支付时间表附件三：项目质量标准建筑质量标准材料质量标准施工安全标准附件四：第三方资质证明第三方机构法人营业执照副本第三方机构资质证书附件五：第三方服务协议服务内容服务期限服务费用附件六：第三方违约责任确认书违约行为违约责任违约赔偿标准附件七：争议解决方式确认书争议解决方式争议解决机构诉讼管辖法院说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定时间支付管理费用。2.受托方未按约定履行委托管理义务。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲乙双方未按约定履行对第三方的管理职责。5.任何一方违反合同保密条款，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：迟延付款金额的千分之五。2.质量不符合约定：根据实际情况，承担返工、维修、更换等费用。3.违约赔偿：根据实际损失金额，赔偿给对方造成的损失。4.保密泄露：泄露方应承担泄露造成的直接经济损失和名誉损害赔偿。示例说明：如委托方未按约定时间支付管理费用，视为迟延履行违约行为。根据附件三的管理费用明细表，计算出迟延付款的违约金，向受托方支付。如受托方未按约定履行委托管理义务，导致项目进度延误，委托方有权根据附件五的第三方服务协议，要求受托方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权根据附件六的第三方违约责任确认书，要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，遵守合同保密条款，确保合同的顺利履行。如有违约行为，应根据本合同的违约责任认定标准，承担相应的违约责任。全文完。房地产项目委托管理合同2024年专用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“甲方项目”定义1.4合同中所称的“乙方管理团队”定义第二条委托管理事项2.1乙方管理的项目范围2.2乙方应提供的管理服务内容2.3乙方在项目管理中的权限和责任第三条合同期限3.1委托管理期限的起始和终止日期3.2合同续签条件和方式第四条合同费用及支付方式4.1管理费用的计算方式4.2费用的支付时间和方式4.3费用的调整机制第五条项目管理流程和沟通机制5.1项目管理流程的建立和执行5.2沟通机制的建立和维护5.3项目管理报告的提交和反馈第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保密义务和期限第十条法律适用和合同解释10.1合同适用的法律10.2合同条款的解释顺序第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同终止的条件和程序第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的说明第十三条附件13.1附件清单及说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的“甲方项目”是指甲方拥有或控制的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件一。1.4合同中所称的“乙方管理团队”是指乙方指派的项目管理团队，负责甲方项目的日常管理工作。第二条委托管理事项2.1乙方管理的项目范围包括但不限于：项目的规划设计、施工管理、营销策划、财务管理等。2.2乙方应提供的管理服务内容具体包括但不限于：2.2.1提供专业项目管理团队，负责项目日常管理工作；2.2.2制定并执行项目管理计划，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成；2.2.3协调甲方与施工方、设计方、监理方等各方之间的关系，确保项目顺利进行；2.2.4定期向甲方报告项目进展情况，对项目存在的问题提出解决方案；2.2.5负责项目的质量、安全、环保等管理工作。2.3乙方在项目管理中的权限和责任2.3.1乙方有权根据项目实际情况，对项目管理计划进行调整；2.3.2乙方有权对项目团队成员进行管理、培训和考核；2.3.3乙方应当确保项目管理团队的成员具备相应的资质和能力；2.3.4乙方应当对项目管理过程中的失误和问题承担责任，并采取措施予以纠正；2.3.5乙方应当遵守国家有关法律法规，确保项目合法合规进行。第三条合同期限3.1委托管理期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2如双方同意续签，应在该合同期限届满前一个月内签订新的委托管理合同，并明确新的委托管理期限。第四条合同费用及支付方式4.1管理费用根据甲方项目的实际情况和规模，按照双方约定的费率计算。费率标准详见附件二。4.2费用的支付时间为每季度末月的前十个工作日，甲方应按照实际发生的管理费用支付给乙方。4.3费用的调整机制：如因项目规模、范围等发生变化，导致管理费用发生变动，双方可协商调整费率。第五条项目管理流程和沟通机制5.1项目管理流程的建立和执行：乙方应根据甲方项目的特点和需求，制定项目管理流程，并确保流程的有效执行。5.2沟通机制的建立和维护：乙方应定期与甲方召开项目管理会议，及时报告项目进展情况，并建立项目管理的日常沟通渠道。5.3项目管理报告的提交和反馈：乙方应按照双方约定的时间节点，提交项目管理报告，甲方应对报告进行审查并提出反馈意见。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等。6.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照双方约定的方式处理合同解除后的相关事项。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方因违约所遭受的损失金额赔偿乙方。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方项目遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并按照甲方损失金额进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：中华人民共和国××省××市××区人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营管理等信息。10.2保密信息的保密义务和期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条法律适用和合同解释11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同条款的解释顺序：本合同的条款应按照其编号顺序进行解释。如条款之间存在冲突，以后签署的条款为准。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的说明：本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单及说明：附件一：甲方项目详细信息附件二：管理费用费率标准附件三：项目管理流程和沟通机制的具体规定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：______________日期：××年××月××日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××项目管理咨询有限公司授权代表（签字）：______________日期：××年××月××日（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与甲方项目管理的其他各方，包括但不限于施工方、设计方、监理方、中介方等。1.2第三方介入是指第三方参与甲方项目的管理工作，包括但不限于提供专业意见、协调各方关系、监督项目进展等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方如需第三方介入，应提前书面通知乙方，并说明第三方介入的目的、范围和期限。2.2乙方应在收到甲方通知后的十个工作日内，向甲方提出书面回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由。2.3甲方和乙方应就第三方介入的具体事项进行协商，并签订书面协议，明确双方和第三方的权利义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。3.2合同变更后的履行事项，包括但不限于费用调整、责任划分、保密义务等，应按照变更协议的约定执行。第四条第三方介入后的责任划分4.1第三方介入的费用和责任，包括但不限于管理费用、违约责任、赔偿责任等，由甲方承担。4.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保项目管理的顺利进行。如因乙方原因导致项目管理受到影响，乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入后的沟通机制5.1甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通机制，确保项目管理的顺利进行。5.2甲方、乙方和第三方应定期召开项目管理会议，报告项目进展情况，协调解决项目中的问题。第六条第三方介入后的保密义务6.1第三方应遵守本合同的保密条款，对项目管理过程中获得的保密信息承担保密义务。6.2甲方和乙方应监督第三方履行保密义务，如第三方泄露保密信息，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1甲方、乙方和第三方应严格履行本合同及书面协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的计算和赔偿方式，应按照本合同及书面协议的约定执行。第九条第三方介入后的法律适用和合同解释9.1本合同及书面协议适用中华人民共和国法律。9.2本合同及书面协议的解释顺序，应按照其编号顺序进行解释。第十条第三方介入后的其他条款10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同及书面协议具有同等法律效力。10.2附加条款的说明：本合同附件三为第三方介入的具体规定。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：_____________授权代表（签字）：______________日期：××年××月××日（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目详细信息附件内容：包括但不限于甲方项目的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证件的复