2024年房产购买协议：预售住宅楼买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产购买协议：预售住宅楼买卖本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（公司名称或个人姓名）1.2乙方（买方）：_______（公司名称或个人姓名）1.3住宅楼：位于_______（地址），建筑面积为_______平方米的预售住宅楼第二条：购房基本信息2.1房屋种类：_______（住宅、公寓、别墅等）2.2房号：_______2.3套内面积：_______平方米2.4公摊面积：_______平方米2.5总建筑面积：_______平方米第三条：购房价格及支付方式3.1预售价格：_______元/平方米3.2总价：_______元3.3付款方式：3.3.1定金：_______元，交付后_______天内支付3.3.2首付款：_______元，交付后_______天内支付3.3.3贷款金额：_______元3.3.4剩余款项：_______元，交付后_______天内支付第四条：交付及交付时间4.1交付标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定执行4.2交付时间：_______年_______月_______日前第五条：质量及保修5.1住宅楼质量应符合国家相关法律法规及行业标准5.2保修范围和期限：按照《住宅质量保证书》的约定执行第六条：产权及过户6.1甲方应保证乙方购房后的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷6.2过户费用由_______方承担6.3过户时间：交付后_______个月内完成第七条：税费7.1购房过程中产生的税费由_______方承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除：按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行第九条：违约责任9.1甲方违约：9.1.1未能按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金：_______元9.1.2未能按照约定质量交付房屋的，应承担相应的修复和赔偿责任9.2乙方违约：9.2.1未能按照约定时间支付款项的，应支付甲方违约金：_______元第十条：争议解决10.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务10.2合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议第十二条：其他约定12.1双方对于本合同的内容保密，不得向第三方披露12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同签订地本合同签订地为：_______（地址）第十四条：联系方式14.1甲方联系人：_______，联系电话：_______14.2乙方联系人：_______，联系电话：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（公司名称或个人姓名）1.2乙方（买方）：_______（公司名称或个人姓名）1.3住宅楼：位于_______（地址），建筑面积为_______平方米的预售住宅楼第二条：购房基本信息2.1房屋种类：_______（住宅、公寓、别墅等）2.2房号：_______2.3套内面积：_______平方米2.4公摊面积：_______平方米2.5总建筑面积：_______平方米第三条：购房价格及支付方式3.1预售价格：_______元/平方米3.2总价：_______元3.3付款方式：3.3.1定金：_______元，交付后_______天内支付3.3.2首付款：_______元，交付后_______天内支付3.3.3贷款金额：_______元3.3.4剩余款项：_______元，交付后_______天内支付第四条：交付及交付时间4.1交付标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定执行4.2交付时间：_______年_______月_______日前第五条：质量及保修5.1住宅楼质量应符合国家相关法律法规及行业标准5.2保修范围和期限：按照《住宅质量保证书》的约定执行第六条：产权及过户6.1甲方应保证乙方购房后的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷6.2过户费用由_______方承担6.3过户时间：交付后_______个月内完成第七条：税费7.1购房过程中产生的税费由_______方承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除：按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行第九条：违约责任9.1甲方违约：9.1.1未能按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金：_______元9.1.2未能按照约定质量交付房屋的，应承担相应的修复和赔偿责任9.2乙方违约：9.2.1未能按照约定时间支付款项的，应支付甲方违约金：_______元第十条：争议解决10.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务10.2合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议第十二条：其他约定12.1双方对于本合同的内容保密，不得向第三方披露12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同签订地本合同签订地为：_______（地址）第十四条：联系方式14.1甲方联系人：_______，联系电话：_______14.2乙方联系人：_______，联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当合同履行过程中出现争议或需要专业评估、监督时，甲乙双方可以协商决定邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入通知。2.2.2第三方在接到通知后，应在_______天内回复是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方共同制定详细的工作计划和时间表。第三条：第三方服务的范围及内容3.1第三方服务范围：包括但不限于房屋质量评估、交付验收、金融服务等方面。3.2第三方服务内容：3.2.1房屋质量评估：第三方应对预售住宅楼的质量进行评估，并出具评估报告。3.2.2交付验收：第三方应按照合同约定的交付标准对房屋进行验收。3.2.3金融服务：第三方应协助甲乙双方完成贷款、支付、结算等服务。第四条：第三方的工作程序及时间安排4.1第三方应按照工作计划和时间表进行工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。4.2第三方完成工作后，应向甲乙双方提供正式的工作成果文件。第五条：第三方的责任及限额5.1第三方应对其提供的服务及报告的真实性、准确性和完整性负责。5.2第三方责任限额：第三方对于因其疏忽、失误或其他过错导致的损失，承担的责任限额为_______元。5.3第三方对于不可抗力导致的损失，不承担责任。第六条：第三方费用及支付方式6.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用由甲乙双方协商确定。6.2支付方式：甲乙双方应在第三方完成服务后_______天内支付费用。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方不取代甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：当第三方完成合同约定的服务或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止程序：甲乙双方应向第三方发出终止介入通知，并在_______天内完成相关手续。第九条：违约责任9.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或未能按时完成工作的，应承担违约责任，具体违约金或其他赔偿金额由甲乙双方协商确定。9.2甲乙双方违约：甲乙双方未能按照合同约定支付第三方费用的，应承担违约责任，具体违约金或其他赔偿金额由甲乙双方协商确定。第十条：争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：其他约定12.1双方对于本合同的内容保密，不得向第三方披露。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《预售住宅楼买卖合同》附件二：《住宅质量保证书》附件三：《住宅使用说明书》附件四：房屋平面图附件五：付款凭证附件六：交付验收报告附件七：第三方服务协议附件八：贷款合同及相关文件附件九：物业服务合同附件十：其他相关法律法规和政策文件附件一：《预售住宅楼买卖合同》：本合同是甲乙双方买卖预售住宅楼的主要法律文件，明确了双方的权利和义务。附件二：《住宅质量保证书》：保证书由甲方提供，明确了住宅楼的质量标准及保修期限。附件三：《住宅使用说明书》：说明书由甲方提供，包含了住宅楼的使用方法、维护保养等信息。附件四：房屋平面图：平面图详细展示了住宅楼的布局和结构，有助于乙方了解房屋的具体情况。附件五：付款凭证：凭证记录了乙方支付款项的详细信息，作为支付的证据。附件六：交付验收报告：报告由第三方提供，记录了房屋交付时的验收情况。附件七：第三方服务协议：协议明确了第三方提供的服务内容、范围、时间及费用等。附件八：贷款合同及相关文件：如贷款申请表、还款计划表等，用于记录贷款相关事宜。附件九：物业服务合同：合同明确了物业服务的范围、标准、费用及双方的权利义务。附件十：其他相关法律法规和政策文件：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定质量交付房屋。3.乙方未能按照约定时间支付款项。4.第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成工作。5.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方未能按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为合同总价的_______%。甲方未能按照约定质量交付房屋的，应承担相应的修复和赔偿责任。2.乙方违约：乙方未能按照约定时间支付款项的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的_______%。3.第三方违约：第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成工作的，应承担违约责任，具体违约金或其他赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。2.若乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。3.若第三方未能在约定时间内完成房屋质量评估，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年房产购买协议：预售住宅楼买卖1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售住宅楼基本情况第二条：房屋买卖内容2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格及支付方式2.3房屋交付及交付时间第三条：预售合同的订立与生效3.1合同订立时间3.2合同生效条件3.3合同的变更与解除第四条：出卖人的义务4.1房屋建设与质量保证4.2产权办理与过户4.3售后服务与维修第五条：买受人的义务5.1按时支付购房款5.2遵守物业管理规定5.3配合出卖人完成相关手续第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金及赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效时间8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条：合同的附件9.1房屋平面图9.2房屋买卖合同专用章9.3其他重要文件第十条：其他约定10.1房屋装修及配套设备10.2物业服务及费用10.3配套设施及交付时间第十一条：法律法规及政策11.1适用法律法规11.2政策规定第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的保管13.1合同正本一份，由出卖人保管13.2合同副本一份，由买受人保管第十四条：合同的补充14.1如有未尽事宜，双方可另行协商补充14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人全称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。1.3预售住宅楼基本情况预售住宅楼名称：（预售住宅楼名称），项目地址：（项目地址），房屋预售许可证号：（房屋预售许可证号），规划用途：住宅，房屋总栋数：（房屋总栋数），房屋总套数：（房屋总套数），本合同涉及的房屋栋号：（房屋栋号），本合同涉及的房屋套号：（房屋套号）。第二条：房屋买卖内容2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋坐落），房屋结构：（房屋结构），房屋户型：（房屋户型），房屋面积：（房屋面积），房屋楼层：（房屋楼层），房屋朝向：（房屋朝向）。2.2房屋买卖价格及支付方式房屋买卖总金额为人民币（大写）：（总金额大写），（小写）：（总金额小写）。买受人应按照下列付款计划向出卖人支付购房款：（付款计划）。买受人逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。2.3房屋交付及交付时间出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付时间为：（交付时间），如因特殊情况导致无法按照约定时间交付的，出卖人应提前（提前通知时间）通知买受人，并协商调整交付时间。第三条：预售合同的订立与生效3.1合同订立时间本合同订立于：（订立时间）。3.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。第四条：出卖人的义务4.1房屋建设与质量保证出卖人应按照法律法规及合同约定进行房屋建设，保证房屋质量符合国家相关标准。4.2产权办理与过户出卖人应负责办理房屋产权证及过户手续，买受人应给予必要的协助。产权证办理费用由出卖人承担。4.3售后服务与维修出卖人应对房屋进行必要的维护和修复，确保房屋的正常使用。如房屋出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后（答复时间）内进行修复。第五条：买受人的义务5.1按时支付购房款买受人应按照合同约定及时支付购房款。5.2遵守物业管理规定买受人应遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境。5.3配合出卖人完成相关手续买受人应配合出卖人完成房屋交付、产权办理等相关手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。6.3违约金及赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。违约金不足以赔偿对方损失的，违约方应就不足部分进行赔偿。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，应承担违约责任。8.3合同终止条件合同终止的条件为：（终止条件）。合同终止后，双方的权利和义务自行终止。第九条：合同的附件9.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用于确认房屋的具体布局和面积。9.2房屋买卖合同专用章本合同附件包括房屋买卖合同专用章，用于确认合同的真实性和有效性。9.3其他重要文件本合同附件还包括其他重要文件，如：（其他重要文件名称）。第十条：其他约定10.1房屋装修及配套设备买受人可以选择购买房屋装修及配套设备，具体内容如下：（装修及配套设备内容）。10.2物业服务及费用买受人应按照物业管理规定支付物业服务费用，具体费用如下：（物业服务费用）。10.3配套设施及交付时间出卖人应按照合同约定，将配套设施交付给买受人。配套设施交付时间为：（交付时间）。第十一条：法律法规及政策本合同的订立、履行、变更和终止，应遵守中华人民共和国法律法规及政策规定。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十三条：合同的保管本合同正本一份，由出卖人保管；副本一份，由买受人保管。第十四条：合同的补充如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，如未能按照约定履行，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和方式。2.2第三方介入的同意甲乙方应在收到对方书面申请后（答复时间）内给予同意或不同意的通知。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，并保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（责任限额）。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方行为的法律后果第三方履行合同的行为产生的法律后果由第三方承担，与甲乙方无关。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除当甲乙方需要解除第三方时，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约金及赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。违约金不足以赔偿对方损失的，违约方应就不足部分进行赔偿。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通与协作7.2信息共享甲乙方与第三方应相互提供与合同履行相关的必要信息，并保持信息的真实性和准确性。第八条：法律法规及政策本合同的订立、履行、变更和终止，应遵守中华人民共和国法律法规及政策规定。第九条：双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方签字（或盖章）后具有同等法律效力，第三方签字（或盖章）视为对甲乙方的承诺。甲乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第十条：合同的保管本合同正本一份，由甲乙方保管；副本一份，由第三方保管。第十一条：合同的补充如本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的具体布局、面积、房间数量等信息，用于确认房屋的结构和尺寸。附件2：房屋买卖合同专用章用于确认合同的真实性和有效性，盖章后合同具有法律效力。附件3：房屋买卖合同副本附件4：付款凭证记录买受人支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件5：房屋交付确认书确认房屋交付的时间和状态，包括房屋的验收情况、交付物品清单等。附件6：产权证复印件提供房屋产权证的复印件，用于确认房屋的产权归属。附件7：物业服务合同详细描述物业服务的范围、费用、服务期限等信息。附件8：装修及配套设备合同如有装修及配套设备购买的选择，提供装修及配套设备的详细描述、价格、交付时间等信息的合同。附件9：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未能按时支付购房款。2.出卖人未能按照合同约定交付房屋。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。4.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.买受人未能按时支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。2.出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复责任，并赔偿因此给买受人造成的损失。4.第三方未能按照合同约定提供服务的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：例如，如果买受人未能按时支付购房款，根据合同约定，买受人应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。假设逾期支付金额为100,000元，则违约金为：100,000元×0.0005=500元。如果买受人的违约行为导致出卖人遭受损失，出卖人还可以要求买受人赔偿因此造成的实际损失。全文完。2024年房产购买协议：预售住宅楼买卖2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产购买协议1.2预售住宅楼1.3买卖双方1.4房产证1.5交付日期1.6房产总价1.7定金1.8付款方式1.9产权转移登记1.10违约金1.11争议解决1.12合同的生效与终止1.13通知1.14法律适用第二条：房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三条：预售住宅楼的买卖3.1预售住宅楼的描述3.2买卖的数量和规格3.3买卖的价格3.4付款的期限和方式第四条：交付及验收4.1交付的时间和地点4.2验收的标准和程序4.3验收不合格的处理第五条：房产证的办理5.1办理房产证的责任和期限5.2房产证费用第六条：保修责任6.1保修期限6.2保修范围6.3保修费用第七条：违约责任7.1卖方的违约行为7.2买方的违约行为7.3违约金的计算和支付第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条：通知10.1通知的方式和时限第十一条：法律适用11.1本合同适用法律第十二条：保密条款12.1保密信息的范围和期限第十三条：其他条款13.1补充条款13.2修改条款13.3附件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.2预售住宅楼：指卖方在合同约定的地点和面积范围内，按照约定的规格和数量建设的房产。1.3买卖双方：买方是指愿意购买房产的个体或单位，卖方是指拥有预售住宅楼所有权或代理权的个体或单位。1.4房产证：指由相关政府部门发放的，证明房产所有权归属的证书。1.5交付日期：指卖方按照合同约定，将房产交付给买方的日期。1.6房产总价：指买方按照合同约定，支付给卖方的房产总价款。1.7定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买房产的诚意保证。1.8付款方式：指买方按照合同约定，向卖方支付房产总价款的方式。1.9产权转移登记：指买方按照合同约定，将房产所有权转移至买方名下的登记手续。1.10违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。1.11争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式予以解决。1.12合同的生效与终止：本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。1.13通知：合同双方通过书面形式，以邮递、电子邮件或其他约定的方式发送通知。1.14法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条：房产的基本情况2.1房产位置：预售住宅楼位于__________（具体地址），处于__________（区域名称）。2.2房产面积：预售住宅楼的总面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.3房产结构：预售住宅楼的结构为__________（结构类型，如：板式、塔式等）。2.4房产用途：预售住宅楼的用途为__________（用途类型，如：住宅、商业等）。第三条：预售住宅楼的买卖3.1预售住宅楼的描述：卖方同意将位于__________（具体地址），处于__________（区域名称），总面积为__________平方米，结构为__________（结构类型，如：板式、塔式等），用途为__________（用途类型，如：住宅、商业等）的预售住宅楼出售给买方。3.2买卖的数量和规格：买方同意购买上述预售住宅楼的__________套，具体房号和面积如下：房号：__________，面积：__________平方米；房号：__________，面积：__________平方米；……3.3买卖的价格：房产总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4付款的期限和方式：买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余房款买方应按照__________（付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）的方式，在__________（期限）内支付给卖方。第四条：交付及验收4.1交付的时间和地点：卖方应按照合同约定的交付日期，将房产交付给买方，交付地点为__________（具体地址）。4.2验收的标准和程序：买方应在交付日期之日起__________日内，对房产进行验收，并按照__________（验收标准）对房产进行验收。验收合格的，买方应向卖方出具验收合格的书面证明；验收不合格的，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________日内，按照合同约定进行整改。4.3验收不合格的处理：如卖方未在约定时间内整改完毕，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房产总价×__________%。第五条：房产证的办理5.1办理房产证的责任和期限：卖方应按照合同约定，负责办理房产证的相关手续，并在合同约定的期限内将房产证办理至买方名下。5.2房产证费用：办理房产证的费用由__________（承担方）第八条：违约责任8.1卖方的违约行为：1）卖方未按照合同约定交付房产的；2）卖方交付的房产不符合合同约定的质量标准的；3）卖方未按照合同约定办理房产证的；4）卖方未按照合同约定履行其他义务的。8.2买方的违约行为：1）买方未按照合同约定支付房款的；2）买方未按照合同约定履行其他义务的。8.3违约金的计算和支付：1）如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金=房产总价×10%；2）如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金=房产总价×10%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：如任何一方不同意调解，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如任何一方对仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起3个月内，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的终止条件：合同约定的权利义务履行完毕之日，本合同终止。第十一条：通知11.1合同双方通过书面形式，以邮递、电子邮件或其他约定的方式发送通知。11.2通知应在发送之日起__________日内视为送达。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围和期限：本合同签订过程中和履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，合同双方均有保密义务。保密期限自合同终止之日起__________年。第十三条：其他条款13.1补充条款：本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2修改条款：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3附件：本合同附件为__________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点：__________（签署地点）。14.3签署人信息：买方代表：__________（姓名），职务：__________（职务），单位：__________（单位名称）；卖方代表：__________（姓名），职务：__________（职务），单位：__________（单位名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或单位，包括但不限于中介方、监理方、房产证办理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取其履行合同所产生的报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前__________日书面通知对方。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和书面协议，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2甲乙方义务：甲乙方应按照合同约定，配合第三方的履行，提供必要的资料和协助。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行不当，导致甲乙方损失的，第三方的责任限额为__________元。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担超过其责任限额的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他合同关系。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止：当合同约定的第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。6.2第三方退出手续：第三方应在终止之日起__________日内，向甲乙方办理退出手续，交还相关资料和证件。第七条：第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同终止之日起__________年。第九条：第三方介入的法律责任9.1第三方法律责任：第三方在履行合同过程中，违反法律规定或合同约定，应承担相应的法律责任。9.2甲乙方权益保护：甲乙方有权依法追究第三方的法律责任，维护自身合法权益。第十条：附件10.1附件：本合同附件为__________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：签署11.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。11