2024年公寓交易合同附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓交易合同附加条款本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓现状第三条交易双方3.1买方信息3.2卖方信息第四条交易价格4.1公寓成交价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条交付与入住5.1交付时间5.2入住条件第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条物业费用7.1物业费7.2公共维修基金第八条交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊规定第十四条签署与生效14.1签署条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“公寓”指的是位于____市的____区____街道____号的____公寓楼，房屋所有权证号/不动产权证书号为____，房屋面积为____平方米。1.2解释本合同中的词语，如果未在合同中定义，则应按照中华人民共和国相关法律法规、政策及其它相关规定进行解释。第二条公寓描述2.1公寓位置公寓位于____市____区____街道____号，地处____（描述地理位置），交通便利，周围设施完善。2.2公寓面积公寓的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3公寓现状公寓目前处于____状态（如：出租、空置等），室内装修状况为____（简述装修情况），家具家电等设施设备现状为____。第三条交易双方3.1买方信息住所/注册地：____联系方式：____3.2卖方信息住所/注册地：____联系方式：____第四条交易价格4.1公寓成交价格双方协商一致，本公寓的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式（1）____支付人民币____元作为定金，定金支付后____日内支付剩余款项；（2）剩余款项支付方式为____（如：银行转账、现金等）。4.3支付时间表（1）定金支付时间：自本合同签订之日起____日内；（2）剩余款项支付时间：自____年____月____日。第五条交付与入住5.1交付时间乙方应在本合同签订之日起____日内，将公寓交付给甲方。5.2入住条件（1）支付全部房款；（2）遵守公寓物业管理规定；（3）办理相关入住手续。第六条维修与保养6.1维修责任甲方应承担公寓的日常维修与保养责任。6.2保养责任甲方应按照公寓的保养要求，对公寓进行定期保养，确保公寓设施设备正常运行。第七条物业费用7.1物业费甲方应按照物业管理规定，支付物业费，物业费标准为每平方米每月人民币____元。7.2公共维修基金甲方应按照物业管理规定，支付公共维修基金，基金标准为每平方米每月人民币____元。第八条交易税费8.1税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担本次公寓交易的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费支付（1）甲方应承担的税费，由甲方支付；（2）乙方应承担的税费，由乙方支付。第九条合同的修改与终止9.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2终止条件（1）双方协商一致终止；（2）依法应当终止的其他情形。第十条违约责任10.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如通过诉讼解决争议，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于公寓设施设备清单、物业管理规定等。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊规定如本合同中有任何特殊规定，应以书面形式明确记载，并与本合同一同生效。第十四条签署与生效14.1签署条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____小时内生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正为本合同所述，“第三方”指的是除甲乙双方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等。第十五条第三方介入15.1第三方职责（1）中介方：提供房产交易信息，协助双方进行谈判，促成交易；（3）监理方：对公寓的交付状态进行监理，确保交付符合约定条件；（4）贷款机构：为甲方提供贷款服务，协助甲方完成购房融资。15.2第三方权益第三方在本合同交易过程中，享有的权益包括但不限于：（1）中介方：按约定收取中介费；（2）评估方：按约定收取评估费；（3）监理方：按约定收取监理费；（4）贷款机构：按约定收取贷款利息及相关费用。15.3第三方责任（1）中介方：如实提供房产信息，保守交易双方的隐私；（2）评估方：提供准确、公正的评估报告；（3）监理方：如实报告公寓的交付状态，确保交付符合约定条件；（4）贷款机构：按照法律法规及贷款合同约定，提供贷款服务。15.4第三方责任限额第三方在本合同交易过程中的责任限额如下：（1）中介方：中介费总额的____倍；（2）评估方：评估费总额的____倍；（3）监理方：监理费总额的____倍；（4）贷款机构：按照贷款合同约定。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定及第三方在其职责范围内的行为。第三方在本合同交易过程中的行为，不代表甲方或乙方，也不构成对甲方或乙方的授权。16.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同交易过程中的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因履行其职责而产生的任何法律责任。16.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应依法维护自身的合法权益，对于第三方在本合同交易过程中的行为，甲方和乙方有权向第三方提出权利主张。第十七条第三方介入的变更17.1第三方变更程序如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前____天通知对方，并经双方协商一致后进行变更。17.2第三方变更后的责任承担第三方变更后，新的第三方应承担原第三方在本合同交易过程中的责任和义务。17.3第三方变更后的权益处理第三方变更后，新的第三方应享有原第三方的权益，包括已支付的费用等。第十八条第三方介入的终止18.1第三方终止条件本合同约定的第三方介入终止条件如下：（1）公寓交易完成；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他情形。18.2第三方终止后的责任承担第三方终止后，应按照法律法规及本合同的约定，办理相关手续，并承担相应的责任。18.3第三方终止后的权益处理第三方终止后，应按照法律法规及本合同的约定，处理与甲乙方的权益关系，包括但不限于退还已收取的费用等。本部分修正条款自双方签署本合同时生效，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓设施设备清单详细列出公寓内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：物业管理规定详细说明公寓的物业管理规定，包括物业费收费标准、公共维修基金使用规定等。附件三：公寓交付标准详细描述公寓交付时的标准，包括房屋清洁、设施设备功能检查等。附件四：贷款申请表如甲方选择贷款购房，需提供贷款申请表及相关银行要求提供的材料。附件五：评估报告提供公寓评估报告，包括公寓的市场价值、评估依据等。附件六：中介服务合同如甲方选择中介服务，需提供中介服务合同，包括中介费用、服务内容等。附件七：监理报告提供公寓交付时的监理报告，包括公寓的交付状况、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款；2.乙方未按约定时间交付公寓；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲方未按约定履行维修保养责任；5.乙方未按约定支付物业费和公共维修基金；6.甲方未按约定入住公寓；7.乙方未按约定提供公寓设施设备；8.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间交付公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；4.甲方未按约定履行维修保养责任，乙方有权要求甲方承担维修费用；5.乙方未按约定支付物业费和公共维修基金，甲方有权要求乙方支付相关费用；6.甲方未按约定入住公寓，乙方有权要求甲方支付公寓的空置费用；7.乙方未按约定提供公寓设施设备，甲方有权要求乙方承担设施设备的价值损失；8.第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年公寓交易合同附加条款1本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条交易公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓现状第三条交易双方3.1买方信息3.2卖方信息第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条公寓维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条邻里关系8.1邻里和谐8.2遵守物业管理规定第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“公寓”指的是位于【填写具体地址】的公寓，其具体面积为【填写面积】平方米，公寓所有权证号为【填写证号】。1.2解释本合同中的术语如“买方”、“卖方”、“交易日”等，除非上下文明确指出，否则均按照本条款所定义的含义使用。第二条交易公寓描述2.1公寓位置公寓位于【填写城市或区域】的【填写街道名称】，具体门牌号为【填写门牌号】。2.2公寓面积公寓的建筑面积为【填写面积】平方米，实用面积为【填写面积】平方米。2.3公寓现状公寓目前处于【填写使用状态，如“出租”、“空置”等】，设施设备齐全，包括但不限于【填写设施名称】。第三条交易双方3.1买方信息买方全称为【填写买方全称】，注册地址为【填写买方注册地址】，法代表人为【填写法人代表】。3.2卖方信息卖方全称为【填写卖方全称】，注册地址为【填写卖方注册地址】，法代表人为【填写法人代表】。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格公寓的交易价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额的大写】元整）。4.2支付方式买方应通过【填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等】方式向卖方支付交易价格。4.3支付时间买方应于【填写日期】前完成支付。第五条交付与过户5.1交付时间公寓的交付时间为【填写日期】。5.2过户手续过户手续应在本合同签订后的【填写期限】内完成。5.3过户费用过户费用由【填写承担方】承担，费用为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额的大写】元整）。第六条公寓维护与维修6.1维护责任【填写责任方】应负责公寓的日常维护和保养。6.2维修责任【填写责任方】应对公寓进行必要的维修和保养。6.3维修费用维修费用由【填写承担方】承担。第八条保险7.1保险责任【填写责任方】应购买并维持一份适用于公寓的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用保险费用由【填写承担方】承担。第九条邻里关系8.1邻里和谐双方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐，不得从事影响其他住户正常生活的行为。8.2遵守物业管理规定买方/卖方应遵守公寓物业管理规定，包括但不限于【填写规定内容】。第十条违约责任9.1买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。9.2卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。第十一条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件双方同意提前终止本合同的，合同即告终止。第十二条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2送达地址双方的通知送达地址为【填写通知送达地址】。第十四条其他条款13.1附加条款本合同的附加条款包括但不限于【填写附加条款内容】。13.2双方约定的其他事项双方还约定如下事项：【填写双方约定的其他事项】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，特此对本合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于按照约定提供服务，并按照约定获得相应的报酬。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，将第三方提供的服务内容、范围、期限及报酬等事项明确告知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为甲乙双方达成一致，并签订相关服务协议。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方根据本合同约定所收取的费用总额。3.2第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限于第三方未能按照约定履行其职责的情况，且甲乙双方因第三方的原因遭受的直接损失。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在本合同项下的职责履行完毕后，其与甲乙双方之间的合同关系即告终止。甲乙双方因履行本合同所产生的权利义务不受第三方的影响。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自的义务。5.2甲乙双方对第三方的指示甲乙双方不得直接指示第三方履行本合同之外的义务，否则第三方有权拒绝。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。6.2服务费用支付的时间和方式服务费用的支付时间和服务方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中明确。第七条第三方服务瑕疵的处理7.1第三方服务瑕疵的处理如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2第三方服务瑕疵的处理期限甲乙双方应自发现第三方服务瑕疵之日起【填写期限】内通知第三方。第八条第三方服务违约的处理8.1第三方服务违约的处理如第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2第三方服务违约的处理期限甲乙双方应自发现第三方服务违约之日起【填写期限】内通知第三方。第九条第三方服务协议的签订9.1第三方服务协议的签订甲乙双方与第三方签订的服务协议应为本合同的附件，并经甲乙双方确认。9.2第三方服务协议的生效第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十条第三方服务协议的修改与终止10.1第三方服务协议的修改第三方服务协议的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2第三方服务协议的终止第三方服务协议的终止应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方服务协议的解除11.1第三方服务协议的解除条件第三方服务协议的解除条件由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。11.2第三方服务协议的解除程序第三方服务协议的解除程序由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。第十二条第三方服务协议的争议解决12.1第三方服务协议的争议解决第三方服务协议的争议解决方式由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。12.2第三方服务协议的争议解决期限第三方服务协议的争议解决期限由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。第十三条第三方服务协议的失效13.1第三方服务协议失效的条件第三方服务协议失效的条件由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。13.2第三方服务协议失效的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权证复印件附件二：公寓现状照片附件三：交易价格支付证明附件四：第三方服务协议附件五：过户手续费用支付证明附件六：公寓维护与维修费用支付证明附件七：保险单复印件附件八：邻里关系遵守承诺书附件九：违约金支付证明附件十：争议解决结果证明附件一：公寓所有权证复印件本附件应提供公寓所有权证的复印件，以证明公寓的所有权归属。附件二：公寓现状照片本附件应提供公寓现状的照片，包括公寓外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：交易价格支付证明本附件应提供交易价格的支付证明，包括支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件四：第三方服务协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任等内容。附件五：过户手续费用支付证明本附件应提供过户手续费用的支付证明，包括支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件六：公寓维护与维修费用支付证明本附件应提供公寓维护与维修费用的支付证明，包括支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件七：保险单复印件本附件应提供保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件八：邻里关系遵守承诺书本附件应包括甲乙双方对遵守邻里关系的承诺，承诺内容包括遵守物业管理规定，维护邻里和谐等。附件九：违约金支付证明本附件应提供违约金的支付证明，包括违约行为、违约金金额、支付时间、支付方式等信息。附件十：争议解决结果证明本附件应提供争议解决的证明，包括争议解决的方式、结果、解决时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定时间支付交易价格或第三方服务费用。示例说明：如果买方未在合同约定的时间内支付交易价格或第三方服务费用，则构成违约行为。2.卖方未按合同约定提供公寓或未履行维护维修义务。示例说明：如果卖方未按照合同约定提供公寓或未履行维护维修义务，则构成违约行为。3.第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.买方违约行为的责任认定：买方应按照合同约定时间支付交易价格或第三方服务费用。如买方未按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方或第三方造成的损失等。2.卖方违约行为的责任认定：卖方应按照合同约定提供公寓并履行维护维修义务。如卖方未按约定提供公寓或未履行维护维修义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方或第三方造成的损失等。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应按照合同约定提供服务并保证服务的质量。如第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。全文完。2024年公寓交易合同附加条款2本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条公寓信息3.1公寓位置3.2公寓面积3.3公寓现状第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条公寓维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的手续第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止后的处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中的“公寓”指的是位于____市的____区（县）____街道____号的____公寓楼第____层____号公寓单元。1.2解释（1）“卖方”指____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为____，地址为____。（2）“买方”指____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为____，地址为____。（3）“交易价格”指买方应支付给卖方的公寓购买价格，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。（4）“交付”指卖方将公寓的实际控制权、使用权和收益权等权利转移给买方的行为。（5）“过户”指将公寓的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。第二条交易双方2.1卖方信息卖方名称：____法定代表人/负责人：____地址：____联系电话：____2.2买方信息买方名称：____法定代表人/负责人：____地址：____联系电话：____第三条公寓信息3.1公寓位置公寓位于____市____区（县）____街道____号，具体位置和建筑特征详见附件一。3.2公寓面积公寓的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体面积和布局详见附件二。3.3公寓现状公寓现状为____（住宅/商业/办公/其他），现状描述详见附件三。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本公寓的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。4.3支付时间买方应在本合同签订后的____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同签订后的____个月内，将公寓交付给买方。5.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理公寓过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第六条公寓维修与保养6.1维修责任卖方应对公寓进行必要的维修和保养，确保公寓在交付时符合正常居住条件。6.2保养责任卖方应对公寓进行定期保养，以保持公寓的良好状态。6.3维修保养费用维修保养费用由卖方承担，具体费用双方协商解决。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的手续合同变更或解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条违约责任9.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。9.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意采用上述第十条所述的争议解决方式。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件（1）双方履行完毕本合同的所有义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二、附件三等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于：公寓的房产证、土地使用权证、过户所需的相关文件等。14.3附件本合同的附件包括但不限于：附件一（公寓位置、面积等详细信息）、附件二（公寓布局图）、附件三（公寓现状描述）等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中的“第三方”指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供房产交易咨询、推荐服务的房地产中介机构和个人；（2）进行房产评估的专业评估机构和个人；（3）办理房产过户手续的相关政府部门和工作人员；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与交易过程的服务提供者。第二条第三方介入的义务与责任2.1义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2责任第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。若第三方未履行职责或提供虚假信息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的权益保护3.1权益保护甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务过程中的相关信息。3.2服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照合同约定支付。服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。第四条第三方介入的变更与解除4.1变更若甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务内容或更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。4.2解除甲乙方均有权解除与第三方的服务合同。解除第三方服务合同的，甲乙方应承担由此产生的后果。第五条第三方责任限额5.1责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额应为其服务费用总额的____倍。5.2责任限制第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲方或乙方自身原因导致的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.2法律途径调解不成的，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同效力7.1合同效力本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2独立条款本合同中关于第三方介入的条款，作为独立条款存在，与其他条款相互补充。第八条第三方介入的告知义务8.1告知义务甲乙方应在合同订立前，向对方披露与第三方签订的服务合同及服务内容。8.2信息披露甲乙方应如实告知对方第三方的服务费用、服务期限、服务内容等信息。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对其在履行服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。9.2保密期限保密期限自