2024年度房地产销售合同标的及详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及详细规定本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条：房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置及面积2.3房地产现状及产权第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式及期限第四条：交付及交付条件4.1房地产交付时间4.2交付条件第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1甲方与乙方其他约定第十一条：附件11.1房地产证照11.2付款凭证第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：合同日期13.1合同签订日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方（卖方）地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（买方）名称：×××1.2乙方（买方）地址：××省××市××区××路××号第二条：房地产标的2.1房地产项目名称：×××花园2.2房地产位置及面积：位于××省××市××区××路，总面积为××平方米，其中建筑面积××平方米，占地面积××平方米。2.3房地产现状及产权：该房地产为新建住宅，产权清晰，不存在任何产权纠纷。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起××日内，向甲方支付房价的××%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；剩余的××%房价，买方应按甲方指定的时间和方式支付。第四条：交付及交付条件4.1房地产交付时间：自本合同签订之日起××日内，甲方将具备交付条件的房地产交付给乙方。4.2交付条件：甲方应当保证房地产交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备水电、燃气、通讯等基本生活设施。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容：甲方对售出的房地产提供××年的售后服务，包括物业管理、设施维护等。5.2保修期限及范围：甲方对房地产的保修期限为××年，保修范围包括房屋结构、防水、供暖、供电等。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同签订后，如乙方因特殊情况需要变更合同内容，可与甲方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同签订后，如乙方因特殊情况需要解除合同，应提前××日通知甲方，并支付违约金。合同解除后，乙方应退还已支付的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自支付房价款之日起至合同解除之日的利息。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房地产的，应支付违约金。违约金为房价的××%。7.2乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付房价的，应支付违约金。违约金为房价的××%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：(1)双方履行完毕合同全部义务；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同解除的条件：(1)因不可抗力导致合同无法履行；(2)一方明确表示不履行合同主要义务；(3)一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)一方迟延履行主要义务，致使合同目的不能实现；(5)法律、法规规定或合同约定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。10.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序。10.3未经甲方同意，乙方不得将购买的房地产进行转让、出租或设定抵押。10.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房地产用途。10.5如遇政策调整，影响合同履行，双方应按照国家相关政策调整合同内容。第十一条：附件11.1房地产证照：包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。11.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第十二条：签字盖章12.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司12.2乙方（买方）：×××第十三条：合同日期13.1合同签订日期：××年××月××日第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保其服务内容的真实、准确和合法。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以及按照合同约定获得相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在与乙方签订合同前，向乙方说明涉及第三方服务的内容、费用及责任。2.2乙方对第三方的选择有权提出意见，甲方应充分考虑乙方的意见，并与乙方协商确定第三方。2.3甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给乙方。第三条：第三方服务的监督与评价3.1甲方应负责对第三方提供的服务质量、进度和结果进行监督，并及时向乙方通报。3.2乙方应按照合同约定，对第三方提供的服务进行评价，并提出合理建议或意见。3.3甲方对第三方的监督和乙方的评价，不应影响甲方对乙方履行合同的义务。第四条：第三方服务费用的支付4.1甲方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。4.2乙方应按照合同约定，向甲方支付第三方服务费用。4.3甲方支付第三方服务费用后，应及时向乙方提供支付凭证。第五条：第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务范围内，对甲乙双方承担有限责任，责任限额为服务费用总额的××倍。5.2第三方对因其过错导致的其他损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过其年度服务费用总额的××倍。5.3第三方对因其故意或重大过失导致的责任，应承担无限责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。6.3第三方对甲乙双方的权利要求，不优于甲乙双方之间的权利要求。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前××天通知对方，并协商一致。7.2第三方服务协议的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：(1)服务协议履行完毕；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同解除的条件：(1)因不可抗力导致合同无法履行；(2)一方明确表示不履行合同主要义务；(3)一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)一方迟延履行主要义务，致使合同目的不能实现；(5)法律、法规规定或合同约定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的合法权益，不得违反国家法律法规。10.2第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同和商业秘密。10.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。第十一条：附件11.1第三方服务协议：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。第十二条：签字盖章12.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司12.2乙方（买方）：×××12.3第三方：×××第十三条：合同日期13.1合同签订日期：××年××月××日第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数：一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1土地使用权证1.2建设用地规划许可证1.3建筑工程规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5预售许可证附件二：付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证附件三：服务协议3.1第三方服务内容3.2服务期限3.3服务费用3.4责任限制附件四：交付确认书4.1房地产交付时间4.2交付条件附件五：售后服务及保修协议5.1售后服务内容5.2保修期限及范围附件六：合同变更协议6.1变更条件6.2变更内容附件七：违约金计算公式7.1违约金计算方法说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房地产。2.甲方未按照服务协议提供服务或未达到约定服务质量。3.乙方未按合同约定时间支付房价。4.乙方未按照服务协议支付服务费用。5.第三方未按照服务协议提供服务或未达到约定服务质量。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七的违约金计算公式，计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额，计算损害赔偿金额。3.合同解除：根据合同约定，解除合同。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。2.若乙方未按合同约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。3.若第三方未按照服务协议提供服务或未达到约定服务质量，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。全文完。2024年度房地产销售合同标的及详细规定1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置、地址2.3房地产面积、用途2.4房地产产权及使用年限第三条销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式及期限3.3定金、首付、按揭及尾款金额及支付时间第四条交付及交付条件4.1房地产交付时间4.2交付条件及标准第五条售后服务及保修5.1售后服务范围5.2保修期限及内容第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域及法院第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同附件及补充协议第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间及地点14.2合同正本及副本份数14.3合同保存方式及期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号联系电话：X法定代表：X1.2乙方（买方）名称：X性别：_______身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房地产标的2.1房地产项目名称：X花园2.2房地产位置、地址：位于省市区路号2.3房地产面积、用途：房屋面积为平方米，土地面积为平方米，用途为住宅。2.4房地产产权及使用年限：该房地产的产权清晰，使用年限为70年，自20年月日起至20年月日止。第三条销售价格及支付方式3.1房地产销售价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设备费用等。3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币万元整；自交付房屋之日起X日内，支付剩余房款。3.3定金、首付、按揭及尾款金额及支付时间：定金为人民币万元整，首付款为人民币万元整，按揭贷款金额为人民币万元整，尾款为人民币万元整。定金在支付后不予退还，首付款支付后X日内办理按揭贷款手续，按揭贷款办理成功后X日内支付尾款。第四条交付及交付条件4.1房地产交付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方将具备入住条件的房屋交付给乙方。4.2交付条件及标准：房屋交付时应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准，具备正常居住的条件，包括但不限于水、电、天然气、供暖等设施齐全并能够正常使用。第五条售后服务及保修5.1售后服务范围：甲方对售出的房屋提供X年的质保期，质保期内由于房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应的赔偿责任。5.2保修期限及内容：详见附件《保修条款》。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：甲乙双方协商一致，且不违反法律法规的规定，可以变更合同内容。6.2合同解除条件及后果：合同解除应当甲乙双方协商一致，并签订解除协议。解除协议生效后，甲乙双方按约定办理相关手续，解除合同，互不承担责任。但甲方已收取的定金不予退还。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订后X日内解决争议，否则视为违约。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同。9.3合同继承：本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限及泄露后果：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的地域及法院：如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：甲乙双方在合同履行过程中，如出现本合同未规定的事宜，应由甲乙双方协商确定。12.2合同附件及补充协议：本合同附件《保修条款》及双方签订的补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应当采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2送达地址及联系方式：甲乙双方的联系人和联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间及地点：本合同于____年__月__日，在____省____市____区____路____号签署。14.2合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数：共__份，分别由甲乙双方及相关部门保存。14.3合同保存方式及期限：甲乙双方应妥善保管本合同，保管期限自合同终止或履行完毕之日起计算，不少于__年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事宜，应先协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合国家相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限，但不应低于人民币10万元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理、监督和协调，确保合同顺利履行。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照合同约定履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方权益维护：如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权依法要求赔偿。第七条第三方费用支付7.1第三方费用支付：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定支付。7.2第三方费用支付时间：甲方、乙方应在合同约定的时间内，支付第三方服务费用。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方信息保密期限：保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算，不少于__年。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订后X日内解决争议，否则视为违约。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：甲乙双方与第三方协商一致，且不违反法律法规的规定，可以变更合同内容。10.2合同解除条件及后果：合同解除应当甲乙双方与第三方协商一致，并签订解除协议。解除协议生效后，甲乙双方与第三方按约定办理相关手续，解除合同，互不承担责任。但甲方已支付的第三方服务费用不予退还。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如出现本合同未规定的事宜，应由甲乙双方与第三方协商确定。11.2合同附件及补充协议：本合同附件《第三方服务协议》及双方签订的补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方与第三方应以书面形式发送通知，通知应当采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达地址及联系方式：甲乙双方与第三方的联系人和联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条合同的签署与保存13.1合同签署时间及地点：本合同于____年__月__日，在____省____市____区____路____号签署。13.2合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。副本份数：共__份，分别由甲乙双方及第三方保存。13.3合同保存方式及期限：甲乙双方与第三方应妥善保管本合同，保管期限自合同终止或履行完毕之日起计算，不少于__年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《付款凭证》附件三：《房屋交付确认书》附件四：《售后服务保修条款》附件五：《争议解决方式协议》附件六：《第三方服务协议》附件一《房屋买卖合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的关于房屋买卖的主要文件，包含了房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件二《付款凭证》的详细要求和说明：本附件是甲乙双方支付房款和其他费用的凭证，需要详细记录每次支付的金额、时间、方式等信息。附件三《房屋交付确认书》的详细要求和说明：本附件是在房屋交付时，甲乙双方确认房屋交付状态的文件，包含了房屋的交付时间、交付条件等内容。附件四《售后服务保修条款》的详细要求和说明：本附件详细说明了甲方对售出的房屋提供的售后服务和保修条款，包含了保修期限、保修内容等信息。附件五《争议解决方式协议》的详细要求和说明：本附件是甲乙双方约定解决合同争议的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件六《第三方服务协议》的详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付房款或其他费用。4.乙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的__%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的__%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的__%。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的5%。例如，如果房款为100万元，那么违约金为5万元。全文完。2024年度房地产销售合同标的及详细规定2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产户型2.5房地产单价及总价第三条交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条购房优惠及折扣5.1优惠条件5.2折扣比例第六条购房税费6.1税费承担方6.2税费金额第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条维修基金8.1维修基金金额8.2维修基金使用规定第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1装修标准13.2配套设施13.3装修交付时间第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系电话：，法定代表人：X，职务：董事长。1.2乙方（买受人）：X，性别：，身份证号码：X，住址：市区路号，联系电话：。第二条房地产标的2.1房地产项目名称：X花园2.2房地产位置：位于市区路2.3房地产面积：房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米2.4房地产户型：三室两厅一厨两卫2.5房地产单价及总价：房屋单价为元/平方米，总价为元。第三条交付条件及时间3.1交付条件：甲方按照合同约定完成房屋建设，并通过相关政府部门验收合格。3.2交付时间：合同签订后个月内，甲方将符合交付条件的房屋交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1付款方式：乙方采用银行转账方式分期支付房价款。4.2付款时间：乙方应于合同签订后日内支付首付款元，剩余房款分期支付，具体付款时间及金额按照甲方提供的付款计划执行。第五条购房优惠及折扣5.1优惠条件：乙方一次性支付全款，可享受房价总额%的折扣。5.2折扣比例：如乙方不符合优惠条件，则不享受折扣。第六条购房税费6.1税费承担方：按国家相关法律法规规定，房屋买卖过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定承担。6.2税费金额：具体税费金额以政府部门最终核定的金额为准。第七条物业管理7.1物业管理公司：X物业管理公司7.2物业管理费用：物业管理费用为元/月，乙方应按期缴纳。第八条维修基金8.1维修基金金额：房屋总价款的%作为维修基金。8.2维修基金使用规定：维修基金用于房屋维修、养护、更新等，具体使用规定按照物业管理公司制定的相关规定执行。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：甲乙双方协商一致，且符合相关法律法规规定。9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除合同的情形。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应当按照合同约定承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房价款，应当按照合同约定承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：市中级人民法院。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，乙方支付完毕全部房价款，且办理完毕房屋过户手续。12.3合同续约条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定。第十三条其他约定13.1装修标准：按照甲方提供的装修标准进行房屋装修。13.2配套设施：甲方承诺在交房时，提供完善的配套设施。13.3装修交付时间：甲方在房屋交付后个月内完成装修，并将装修完毕的房屋交付给乙方。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方盖章：日期：年月日14.2乙方签字盖章：乙方签字：日期：年月日第八条维修基金8.1维修基金金额：房屋总价款的3%作为维修基金。8.2维修基金使用规定：维修基金用于房屋维修、养护、更新等，具体使用规定按照物业管理公司制定的相关规定执行。维修基金的使用情况需定期向业主公示。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：甲乙双方协商一致，且符合相关法律法规规定。9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除合同的情形。9.3变更和解除程序：变更或解除合同应当书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应当按照合同约定承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房价款，应当按照合同约定承担违约责任。10.3违约金计算：违约金按照合同总价款的1%计算，不足部分按照实际损失赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：市中级人民法院。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，乙方支付完毕全部房价款，且办理完毕房屋过户手续。12.3合同续约条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定。第十三条其他约定13.1装修标准：按照甲方提供的装修标准进行房屋装修。13.2配套设施：甲方承诺在交房时，提供完善的配套设施。13.3装修交付时间：甲方在房屋交付后6个月内完成装修，并将装修完毕的房屋交付给乙方。13.4产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方盖章：日期：年月日14.2乙方签字盖章：乙方签字：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情况，应事先书面协商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方的共同协商，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，其责任限额不得超过甲方对乙方的承诺和保证责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中具体确定，并明确写入补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利，限于甲乙双方约定的范围内。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2第三方服务费用的确定：第三方服务费用由甲乙双方在补充协议中具体确定，并明确写入补充协议。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未履行本合同项下的义务，或履行义务不符合约定，视为违约。6.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。7.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的及时沟通，确保甲乙双方的权益得到保障。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件：甲乙双方协商一致，且符合相关法律法规规定。8.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除合同的情形。8.3变更和解除程序：变更或解除合同应当书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市中级人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，乙方支付完毕全部房价款，且办理完毕房屋过户手续。10.3合同续约条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定。第十一条其他约定11.1装修标准：按照甲方提供的装修标准进行房屋装修。11.2配套设施：甲方承诺在交房时，提供完善的配套设施。11.3装修交付时间：甲方在房屋交付后6个月内完成装修，并将装修完毕的房屋交付给乙方。11.4产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关