房地产认购书范本（2024年修订）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产认购书范本（2024年修订）本合同目录一览1.认购概述1.1项目名称1.2物业地址1.3开发商信息1.4认购人信息1.5认购物业类型1.6认购数量1.7认购金额1.8付款方式及时间2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及布局2.3房屋面积及用途2.4房屋交付标准3.价格及费用3.1房屋总价3.2定金3.3首期款3.4贷款事宜3.5物业费3.6其他费用4.合同的履行4.1认购人义务4.2开发商义务4.3交付房屋时间4.4办理产权登记5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1认购人违约6.2开发商违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1认购人的告知义务9.2开发商的告知义务9.3保密条款9.4不可抗力10.附件10.1房屋平面图10.2付款凭证10.3合同相关文件11.签署11.1认购人签字11.2开发商签字11.3日期12.备注12.1合同解释权12.2合同修订历史13.附录13.1法律法规13.2行业标准14.签名页14.1认购人签名14.2开发商签名14.3见证人签名14.4日期第一部分：合同如下：第一条认购概述1.1项目名称：花园1.2物业地址：市区街号1.3开发商信息：开发商名称：房地产开发有限公司；营业执照号：；地址：市区街号；联系人：X；联系电话：X。1.4认购人信息：认购人姓名：X；身份证号码：；地址：市区街号；联系电话：X。1.5认购物业类型：住宅1.6认购数量：1套1.7认购金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.8付款方式及时间：（1）认购人应于本合同签订之日起3日内支付定金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），定金支付后方可确认认购资格。（2）定金支付后，认购人应于2024年月日前支付首期款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。（3）首期款支付后，认购人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款款项支付给开发商。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落：花园栋单元号；房屋结构：X；建筑层高：米；建筑面积：平方米。2.2房屋位置及布局：具体位置见附件1：房屋平面图。2.3房屋面积及用途：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，用途为住宅。2.4房屋交付标准：详见附件2：房屋交付标准。第三条价格及费用3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2定金：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.3首期款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.4贷款事宜：认购人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款款项支付给开发商。3.5物业费：物业费按建筑面积计算，标准为每月每平方米元，具体费用按实际入住时间计算。3.6其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金等，具体费用按法律法规及相关政策规定计算。第四条合同的履行4.1认购人义务：（1）按照本合同约定的付款方式及时间支付款项。（2）按照开发商的要求配合办理贷款手续。（3）按照开发商的要求配合办理产权登记手续。4.2开发商义务：（1）按照本合同约定向认购人交付符合交付标准的房屋。（2）提供办理产权登记所需的相关资料，并协助认购人办理产权登记手续。（3）提供物业服务，并按照本合同约定收取物业费。4.3交付房屋时间：开发商应在本合同签订之日起个月内将符合交付标准的房屋交付给认购人。4.4办理产权登记：认购人和开发商应在本合同签订之日起个月内共同办理产权登记手续。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：（1）经认购人和开发商协商一致，可以对本合同的部分条款进行变更。（2）因法律法规变化、政策调整等原因，需要对本合同进行变更的。5.2解除条件：（1）认购人因特殊原因无法继续履行本合同，经开发商同意可以解除本合同。（2）开发商因特殊原因无法继续履行本合同，经认购人同意可以解除本合同。5.3变更和解除的程序：（1）变更或解除本合同，需双方签订书面协议，并经双方盖章确认。（2）变更或解除本合同，应遵守相关法律法规的规定，并办理相关手续。第六条违约责任6.1认购人违约：（1）认购人未按照本合同约定支付款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为贷款银行同期贷款基准利率）。（2）认购人未按照本合同约定配合办理贷款手续的，应支付迟延办理贷款的违约金，违约金计算方式为：迟延办理贷款金额×日利率（日利率为贷款银行同期贷款基准利率第八条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：（1）双方履行完本合同全部义务的，本合同终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。8.3合同解除条件：（1）发生不可抗力，致使本合同无法履行，任何一方均可解除本合同。（2）一方明确表示不履行本合同主要义务的，另一方可以解除本合同。（3）一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除本合同。第十条其他约定9.1认购人的告知义务：认购人应如实向开发商提供其个人信息、财务状况、信用状况等相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。9.2开发商的告知义务：开发商应如实向认购人提供房屋的相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。9.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十一条附件10.1房屋平面图：见附件1。10.2付款凭证：见附件2。10.3合同相关文件：见附件3。第十二条签署11.1认购人签字：（签名）日期：____年____月____日11.2开发商签字：（签名）日期：____年____月____日11.3见证人签字：（签名）日期：____年____月____日第十三条备注12.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同修订历史：本合同的修订历史见附件4。第十四条签名页13.1认购人签名：（签名）日期：____年____月____日13.2开发商签名：（签名）日期：____年____月____日13.3见证人签名：（签名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：（1）甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方。（2）甲乙方应与第三方签订相关协议，明确双方权利义务。（3）第三方介入前，甲乙方应将第三方相关信息告知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件：（1）第三方应具备合法的资质和能力。（2）第三方介入不得违反相关法律法规。（3）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙方与第三方签订的协议约定执行。若甲乙方与第三方的协议中未明确责任限额，则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，以第三方从本合同中获得的所有利益为依据。第三方从本合同中获得的所有利益，包括但不限于服务费、评估费、担保费等。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议，履行相关义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。5.2甲乙方与第三方签订的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力。本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。6.2第三方介入不影响本合同的履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。6.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和变更。甲乙方按照本合同约定办理合同解除、终止和变更手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照甲乙方与第三方签订的协议履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：（1）甲乙方与第三方签订的协议中约定了违约处理方式的，按照约定处理。（2）甲乙方与第三方签订的协议中未约定违约处理方式，或约定的违约处理方式无效的，甲乙方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权：第三方侵害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任处理：（1）甲乙方与第三方签订的协议中约定了侵权责任处理方式的，按照约定处理。（2）甲乙方与第三方签订的协议中未约定侵权责任处理方式，或约定的侵权责任处理方式无效的，甲乙方有权要求第三方承担停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔偿损失等侵权责任。第九条甲乙方的权利义务9.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务。9.2甲方、乙方应协助第三方履行其义务。9.3甲方、乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法合规经营。第十条违约与侵权的争议解决10.1违约与侵权的争议解决方式：甲乙方与第三方发生违约或侵权争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）甲乙方履行完本合同全部义务的，本合同终止。（2）甲乙方协商一致，可以提前终止本合同。11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：付款凭证附件3：合同相关文件附件4：合同修订历史附件1：房屋平面图的详细要求和说明房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。房屋平面图应由开发商提供，并确保信息的准确性和完整性。房屋平面图应作为本合同的附件，供甲乙方双方查阅和核对。附件2：付款凭证的详细要求和说明付款凭证应记录每次付款的金额、时间、付款方式等信息。付款凭证应由甲乙方双方签字确认，并作为本合同的附件。付款凭证应妥善保存，以备后续查询和审计。附件3：合同相关文件的详细要求和说明合同相关文件包括但不限于购房合同、补充协议、验收报告等。合同相关文件应由甲乙方双方提供，并确保信息的真实性和完整性。合同相关文件应作为本合同的附件，供甲乙方双方查阅和核对。附件4：合同修订历史的详细要求和说明合同修订历史应记录本合同自签订以来的所有修订情况和版本号。合同修订历史应由甲乙方双方签字确认，并作为本合同的附件。合同修订历史应妥善保存，以备后续查询和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付款项。2.甲方未按照约定配合办理贷款手续。3.甲方未按照约定提供真实、准确的个人信息。4.乙方未按照约定时间交付符合交付标准的房屋。5.乙方提供的房屋质量不符合约定。6.乙方未按照约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：迟延履行违约金的计算方式为：迟延履行金额×日利率（日利率为贷款银行同期贷款基准利率）。2.违约金支付：违约方应按照甲乙方与第三方签订的协议约定支付违约金。若协议中未明确违约金支付标准，则违约方应支付迟延履行违约金。3.违约责任承担：违约方应承担因违约产生的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付款项，根据本合同约定，甲方应支付迟延付款的违约金。违约金的计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为贷款银行同期贷款基准利率）。甲方还需承担因违约产生的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。全文完。房地产认购书范本（2024年修订）1本合同目录一览1.认购房源1.1房源信息1.2认购面积1.3楼号与房间号2.认购价格2.1认购总价2.2单价2.3付款方式3.定金3.1定金额度3.2支付时间3.3定金退还4.付款与交房时间4.1付款时间4.2交房时间5.房屋质量5.1质量标准5.2质量保证6.权利与义务6.1买方权利6.2卖方义务7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的效力10.1生效条件10.2无效条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.其他约定12.1配套设施12.2物业管理13.合同的附录13.1房源照片13.2相关图纸14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：认购房源1.1房源信息：本合同所指房源为_______（开发商名称）开发的位于_______（项目名称）的_______（楼号）_______（房间号），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米。1.2认购面积：本合同所述认购面积为实际可使用面积，不包括赠送面积、公共面积等。1.3楼号与房间号：本合同所涉及的楼号为_______，房间号为_______。第二条：认购价格2.1认购总价：本合同约定的认购总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋价款、装修费用、配套设施费用等。2.2单价：本合同所涉及的房屋单价为每平方米人民币_______元整。

1）一次性付款；

2）分期付款；

3）按揭付款。第三条：定金3.1定金额度：买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付时间：买方应在本合同签订时一次性支付定金。3.3定金退还：在下列情况下，卖方应在扣除相应费用后退还买方已支付的定金：

1）买方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，卖方有权扣除定金作为违约金；

2）卖方在签订本合同后，因自身原因不能按照约定向买方交付房屋的，应双倍返还买方已支付的定金；

3）双方协商一致解除合同的，卖方应在扣除已发生费用后退还买方已支付的定金。第四条：付款与交房时间4.1付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同后按照约定的时间和数额支付房款。4.2交房时间：卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋及配套设施交付给买方。具体交付日期见本合同附录。第五条：房屋质量5.1质量标准：本合同所涉及的房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准和规定。5.2质量保证：卖方应对房屋的质量承担责任，对于房屋质量问题，卖方应负责修复或按照本合同的约定进行赔偿。第六条：权利与义务6.1买方权利：买方有权按照本合同的约定取得房屋所有权，并享受房屋及相关配套设施。6.2卖方义务：卖方有义务按照本合同的约定交付符合质量标准的房屋，并承担房屋质量问题的修复或赔偿责任。第八条：违约责任8.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或未能履行本合同的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。8.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行本合同的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经对方确认后生效。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。任何一方提出解除要求时，应书面通知对方，经对方确认后生效。第十一条：合同的效力11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2无效条件：本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十二条：保密条款12.1保密内容：合同双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1配套设施：本合同所涉及的房屋及相关配套设施，包括但不限于绿化、交通、教育等，具体详见本合同附录。13.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（地点）。14.3签字盖章：合同双方代表在此条款下签字（或盖章），以证明本合同的签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、贷款银行、物业服务方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下享有其合法权益，包括但不限于获得合同约定的服务费用、赔偿等。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，并协助双方完成合同签订。2.2勘察设计方介入：勘察设计方负责对房源进行实地勘察，并提供设计方案。2.3施工方介入：施工方根据设计方案进行施工，并保证施工质量。2.4监理方介入：监理方对施工过程进行监督管理，确保施工质量符合设计要求和国家标准。2.5贷款银行介入：贷款银行根据买方的申请，提供购房贷款服务。2.6物业服务方介入：物业服务方在房屋交付后，负责小区的物业管理工作。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任。对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额：第三方的赔偿责任限额为本合同约定的房款总额的_______%。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且不存在故意或重大过失，则不承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的权利义务，并不免除甲乙方之间的合同责任。4.2第三方与勘察设计方、施工方、监理方等：各第三方之间相互独立，各自承担其相应的责任。4.3第三方与贷款银行、物业服务方等：第三方与贷款银行、物业服务方等之间无合同关系，但各方应相互配合，确保合同的顺利履行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲乙方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方均有权就第三方的违约行为向其提出索赔。第六条：第三方变更6.1第三方变更：合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2变更后果：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应与新的第三方签订相关补充协议，确保合同的顺利履行。第七条：第三方争议解决7.1第三方争议：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1配套设施：本合同所涉及的房屋及相关配套设施，包括但不限于绿化、交通、教育等，具