2024版土地使用权出让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权出让合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条土地使用权出让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4出让年限第三条土地使用权出让金3.1出让金金额3.2出让金支付方式3.3出让金支付时间第四条土地开发与利用4.1开发要求4.2利用限制4.3环境保护与治理第五条土地使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让税费第六条土地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押权的实现第七条土地使用权终止7.1合同终止条件7.2终止后的处理第八条违约责任8.1出让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条土地使用权出让2.1土地位置土地位于市区街道，具体坐标以《土地使用权出让合同》附件为准。2.2土地面积土地总面积为平方米，具体面积以《土地使用权出让合同》附件为准。2.3土地用途土地用途为商业用地，具体用途以《土地使用权出让合同》附件为准。2.4出让年限土地使用权出让年限为年，自《土地使用权出让合同》签订之日起计算。第三条土地使用权出让金3.1出让金金额3.2出让金支付方式乙方应按照甲方规定的付款方式分期支付出让金。具体付款方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付出让金总额的30%；（2）自合同签订之日起六个月内，乙方支付出让金总额的30%；（3）自合同签订之日起一年内，乙方支付出让金总额的40%。3.3出让金支付时间乙方应按照本合同第三条约定的付款方式及时支付出让金。第四条土地开发与利用4.1开发要求乙方应按照土地使用权出让合同约定的用途进行开发，并符合国家及地方有关土地开发的规定。4.2利用限制乙方在使用土地过程中，不得违反国家及地方有关土地使用的法律法规，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。4.3环境保护与治理乙方应按照国家及地方有关环境保护和治理的规定，做好土地开发过程中的环境保护工作，确保土地资源的可持续利用。第五条土地使用权转让5.1转让条件（1）取得甲方书面同意；（2）转让不得改变土地用途；（3）转让不得损害国家利益和社会公共利益。5.2转让程序（1）向甲方提出书面申请；（2）甲方审核并同意转让；（3）乙方与第三方签订转让合同；（4）办理土地使用权变更登记手续。5.3转让税费乙方转让土地使用权时，应按照国家及地方有关法律法规缴纳转让税费。第六条土地使用权抵押6.1抵押条件（1）取得甲方书面同意；（2）抵押不得改变土地用途；（3）抵押不得损害国家利益和社会公共利益。6.2抵押程序（1）向甲方提出书面申请；（2）甲方审核并同意抵押；（3）乙方与金融机构签订抵押合同；（4）办理土地使用权抵押登记手续。6.3抵押权的实现乙方如未能履行债务，导致抵押权实现，甲方有权依法采取措施，优先受偿。第七条土地使用权终止7.1合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）出让期限届满；（2）乙方按照本合同约定开发利用土地，并取得甲方书面同意；（3）国家政策调整，需要收回土地使用权；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2终止后的处理本合同终止后，乙方应按照甲方要求办理土地使用权注销登记手续，并将土地恢复原状。如有剩余出让金，乙方应在终止合同后十个工作日内退还甲方。第八条违约责任8.1出让方违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间交付土地的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付土地之日起至实际交付土地之日止，按每日违约金金额为万元计算。（2）未按约定条件交付土地的，甲方应承担相应责任。8.2受让方违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间支付出让金的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起至实际支付日止，按每日违约金金额为万元计算。（2）未按约定开发利用土地的，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，有管辖权的人民法院为市区人民法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如有下列情形之一，双方可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同终止条件按照第七条约定执行。12.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照第七条约定办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容本合同履行过程中，双方应对合同内容、商业秘密等予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起结束。13.3违约责任违反本条保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供土地交易咨询、评估服务的机构；（2）协助完成土地使用权登记、抵押登记等手续的机构；（3）提供开发建设、设计、施工、监理等服务的单位；（4）其他与本合同履行相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定事项和范围介入合同履行；（4）甲乙方与第三方共同验收介入成果，确保符合合同要求。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙方同意第三方介入并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方介入事项的实际收费金额。如果第三方介入事项未收费，则责任限额为零。3.2第三方责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：（1）第三方未按约定事项和范围履行义务的；（2）第三方提供的服务存在瑕疵或错误的；（3）第三方导致甲乙方损失的。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方承担的责任以其自身行为为准。第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入事项的权益划分按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。如果书面协议未明确，则按照合同履行过程中的实际情况和公平原则划分。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项和范围，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并提前通知第三方。解除第三方介入后，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按约定事项和范围履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间完成任务的，应支付违约金；（2）未按约定质量标准完成任务的，应承担修复、重新制作等责任；（3）第三方导致甲乙方损失的，应赔偿损失。6.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后及时通知第三方，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为。如果第三方未能纠正违约行为，甲乙方可以解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力。本合同的履行、变更、解除和终止，不涉及第三方的权利和义务。7.2甲乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。如果书面协议与本合同冲突，以本合同为准。第八条保密与信息披露8.1第三方应保守合同秘密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露合同相关信息。8.2甲乙方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行合同义务。但甲乙方有权要求第三方对相关信息保密。第九条法律适用与争议解决9.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律法规。9.2因第三方介入事项发生的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的终止与解除本合同终止与解除不影响甲乙方与第三方之间合同的有效性。甲乙方与第三方应按照双方签订的书面协议办理相关手续。10.3合同的解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同附件详细要求和说明：土地位置坐标表土地面积测量报告土地用途规划许可证出让年限证明附件二：出让金支付凭证详细要求和说明：支付凭证复印件支付转账记录支付明细表附件三：土地开发与利用规划详细要求和说明：开发计划书利用限制说明环境保护与治理方案附件四：土地使用权转让协议详细要求和说明：转让条件确认书转让程序说明转让税费计算公式附件五：土地使用权抵押协议详细要求和说明：抵押条件确认书抵押程序说明抵押权的实现流程附件六：土地使用权终止协议详细要求和说明：终止条件确认书终止后的处理流程附件七：违约金计算公式详细要求和说明：迟延交付土地的违约金计算公式未按约定开发利用土地的违约金计算公式附件八：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入事项和范围的说明第三方介入程序和条件的说明第三方责任限额的说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付土地2.甲方未按约定条件交付土地3.乙方未按约定时间支付出让金4.乙方未按约定开发利用土地5.乙方未按约定条件转让土地使用权6.乙方未按约定条件抵押土地使用权7.乙方未履行合同约定的环境保护与治理义务8.第三方未按约定事项和范围履行义务9.第三方提供的服务存在瑕疵或错误10.第三方导致甲乙方损失违约责任认定标准：1.迟延交付土地的违约金计算公式：迟延交付土地之日起至实际交付土地之日止，按每日违约金金额为万元计算。2.未按约定条件交付土地的违约责任：甲方应承担相应责任，具体责任根据实际情况确定。3.迟延支付出让金的违约金计算公式：迟延支付之日起至实际支付日止，按每日违约金金额为万元计算。4.未按约定开发利用土地的违约责任：乙方应承担相应责任，具体责任根据实际情况确定。5.未按约定条件转让土地使用权的违约责任：乙方应承担相应责任，具体责任根据实际情况确定。6.未按约定条件抵押土地使用权的违约责任：乙方应承担相应责任，具体责任根据实际情况确定。7.未履行环境保护与治理义务的违约责任：甲方有权要求乙方履行义务，或按照合同约定承担违约责任。8.第三方未按约定事项和范围履行义务的违约责任：第三方应承担相应责任，具体责任根据实际情况确定。9.第三方提供的服务存在瑕疵或错误的违约责任：第三方应承担修复、重新制作等责任，具体责任根据实际情况确定。10.第三方导致甲乙方损失的违约责任：第三方应赔偿甲乙方因此遭受的损失，具体赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：1.甲方未按约定时间交付土地，乙方因此遭受损失，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算按照附件七中的公式执行。2.乙方未按约定时间支付出让金，甲方因此遭受损失，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算按照附件七中的公式执行。3.第三方未按约定事项和范围履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方违约行为的性质和程度确定。全文完。2024版土地使用权出让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出让方1.2受让方1.3土地使用权1.4出让金第二条：土地使用权出让条件2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3出让期限2.4出让金支付方式第三条：土地使用权转让3.1受让方权益3.2出让方权益3.3土地使用权转让条件3.4转让手续及费用第四条：土地使用权抵押4.1抵押条件4.2抵押权实现方式4.3抵押权解除4.4抵押登记及费用第五条：土地使用权租赁5.1租赁条件5.2租赁期限5.3租金支付方式5.4租赁双方权益第六条：土地开发与利用6.1开发规划6.2环保要求6.3开发进度6.4配套设施建设第七条：合同的履行与监督7.1出让方监督权7.2受让方履行义务7.3违约责任7.4合同变更与解除第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁机构第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2政策调整第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条：合同的附件12.1土地使用权出让证明12.2土地规划许可证12.3付款凭证第十三条：其他约定13.1出让方与受让方的其他约定13.2补充协议第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3土地使用权：指根据国家法律规定，出让方将土地使用权在一定期限内出让给受让方，供受让方使用、收益和处分的权利。1.4出让金：指受让方按照本合同约定，向出让方支付的费用，作为取得土地使用权的对价。第二条：土地使用权出让条件2.1土地位置与面积：土地位于市区街道，总面积为平方米。具体位置和面积以《国有土地使用权出让合同》附图为准。2.2土地用途：土地用途为工业用地，具体用途应以《国有土地使用权出让合同》附件为准。2.3出让期限：土地使用权出让期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。2.4出让金支付方式：受让方应按照市政府确定的出让金支付方式和期限，向市政府支付出让金。第三条：土地使用权转让3.1受让方权益：受让方在出让期限内享有土地使用权，有权进行土地开发、建设和经营。3.2出让方权益：出让方在出让期限内不得收回土地使用权，不得干预受让方的正常经营活动。3.3土地使用权转让条件：受让方在出让期限内，如需转让土地使用权，应征得市政府同意，并按照市政府确定的条件进行。3.4转让手续及费用：土地使用权转让应按照相关法律法规和政策规定，办理转让手续，并支付相关费用。第四条：土地使用权抵押4.1抵押条件：受让方在出让期限内，如需抵押土地使用权，应征得市政府同意，并按照市政府确定的条件进行。4.2抵押权实现方式：抵押权实现时，市政府有权依法优先受偿。4.3抵押权解除：抵押权解除时，受让方应按照市政府的要求办理相关手续。4.4抵押登记及费用：土地使用权抵押登记应按照相关法律法规和政策规定进行，相关费用由抵押人承担。第五条：土地使用权租赁5.1租赁条件：受让方在出让期限内，如需租赁土地使用权，应征得市政府同意，并按照市政府确定的条件进行。5.2租赁期限：土地使用权租赁期限不得超过土地使用权出让期限。5.3租金支付方式：租赁双方应签订租赁合同，明确租金支付方式和期限。5.4租赁双方权益：租赁双方应按照租赁合同约定，履行各自的权利和义务。第六条：土地开发与利用6.1开发规划：受让方应按照市政府确定的土地开发规划进行开发建设。6.2环保要求：受让方应按照国家环保法律法规和政策要求，进行土地开发利用，确保环境保护。6.3开发进度：受让方应按照市政府确定的开发进度要求，进行土地开发建设。6.4配套设施建设：受让方应按照市政府的要求，同步建设配套基础设施。第七条：合同的履行与监督7.1出让方监督权：市政府对受让方的土地开发利用情况进行监督，有权要求受让方提供相关资料和情况说明。7.2受让方履行义务：受让方应按照本合同约定和国家法律法规要求，履行合同义务。7.3违约责任：受让方违反本合同的，市政府有权要求受让方承担违约责任，并可解除合同。7.4合同变更与解除：本合同一经签订，双方应严格履行。如因国家法律法规政策调整，导致合同内容发生变更的，双方应协商一致，签订补充协议。如双方协商不成，市政府有权解除合同，并有权要求受让方承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：诉讼案件应由合同签订地的人民法院管辖。8.3仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至市仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续约：合同终止后，如受让方需继续使用土地，有权申请续约。续约的条件、期限和费用等，由双方协商确定。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。10.2政策调整：如国家法律法规政策发生调整，影响本合同的履行，双方应按照国家法律法规政策的要求，协商调整本合同的相关内容。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，不少于五年。第十二条：合同的附件12.1土地使用权出让证明：本合同附件一，证明市政府已将土地使用权出让给受让方。12.2土地规划许可证：本合同附件二，证明受让方取得土地使用权的规划条件。12.3付款凭证：本合同附件三，证明受让方已按约定支付出让金。第十三条：其他约定13.1出让方与受让方的其他约定：双方在签订本合同时，还就其他事项达成一致，详见附件四。13.2补充协议：本合同签订后，如双方因履行本合同发生争议，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年4月10日签署。14.2签署地点：市市政府会议室。14.3签署人：市政府授权代表与受让方授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、债权人、债务人、担保人、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方的介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定，以书面形式签订相关协议，明确介入的内容、方式、期限及费用等。2.3甲乙方应保证第三方的介入不违反国家法律法规，不损害合同双方的合法权益。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2甲乙方应协助第三方履行相关合同义务，提供必要的文件、资料和便利。3.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保合同的正常履行。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其介入合同的约定范围和金额为限。4.2第三方因履行相关合同义务产生的损失，由第三方自行承担。4.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，应按照甲乙方的损失金额进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，独立于本合同之外，不受本合同约束。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同双方不予介入。5.3第三方如对本合同的履行产生影响，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入合同约定的期限届满，或双方达成终止协议的，第三方介入终止。6.2第三方因违反国家法律法规、合同约定等原因，被甲乙方解除介入资格的，第三方介入终止。6.3第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第七条：第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应一式两份，甲乙双方各执一份。7.2介入协议应明确约定双方的权利、义务和责任，以及违约责任等内容。7.3介入协议的签订、变更和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第八条：第三方介入的备案与通知8.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应向本合同签订地的人民政府备案。8.2甲乙方应在第三方介入协议签订后五个工作日内，将备案情况和副本通知对方。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼案件应由合同签订地的人民法院管辖。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。10.2政策调整：如国家法律法规政策发生调整，影响本合同的履行，双方应按照国家法律法规政策的要求，协商调整本合同的相关内容。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，不少于五年。第十二条：合同的附件12.1第三方介入协议：本合同附件一，证明甲乙方与第三方就介入事项达成一致。第十三条：其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定：双方在签订第三方介入协议时，还就其他事项达成一致，详见附