2024年连锁店铺租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年连锁店铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用范围4.2承租人的维修责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买5.2保险费用的承担第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让通知的期限第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的通知期限第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的期限第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的修改12.1合同修改的条件12.2修改合同的通知期限第十三条通知程序13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条双方声明14.1双方的合法身份14.2双方对合同内容的确认第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证或其他官方测量文件为准。1.3租赁物现状为：建筑物为多层结构，配有基本设施和装修，包括但不限于照明、空调、家具和装饰品。租赁物内部结构保持完好，无需大规模翻修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人。第四条租赁物的使用和维修4.1承租人只能按照租赁物的性质和现状使用租赁物，不得进行任何改变其用途的装修或改造。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的安全和正常使用。第五条租赁物的保险5.1承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用由承租人承担。第六条合同的转让6.1承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2如承租人有转让的需要，应提前书面通知出租人，并得到出租人的书面同意。第七条合同的解除7.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。7.2如一方因违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同的通知期限为提前三十天。第八条违约责任8.1承租人的违约行为包括但不限于：8.1.1未按时支付租金；8.1.2未按照约定使用租赁物；8.1.3未按照约定进行维修和保养；8.1.4违反合同的其他条款。8.2出租人的违约行为包括但不限于：8.2.1未按照约定提供租赁物；8.2.2未按照约定提供维修和保养服务；8.2.3违反合同的其他条款。8.3违约责任的赔偿方式按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1争议的解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限为自争议发生之日起三个月内。第十条合同的生效10.1合同生效的条件为双方签字盖章并且出租人提供租赁物。10.2合同生效的时间为合同签字盖章之日起。第十一条附加条款11.1附加条款的内容如下：11.1.1租赁物的附属设施和设备清单详见附件二；11.1.2租赁物的使用限制和特殊要求详见附件三；11.1.3其他双方约定的附加条款详见附件四。第十二条合同的修改12.1合同修改的条件为双方协商一致。12.2修改合同的通知期限为修改协议签字盖章之日起。第十三条通知程序13.1双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。13.2通知的期限为通知发出之日起五个工作日内。第十四条双方声明14.1双方声明为本合同的当事人，具备完全民事行为能力。14.2双方对合同内容的确认无异议，自愿遵守合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等，特此对本合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、政府部门、公用事业单位等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并明确介入的性质、范围和期限。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉和能力进行审查，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入应签订书面协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的产品或服务的质量、安全和其他法律义务负责。3.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定，并在书面协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不应直接或间接干涉甲乙双方的权利和义务。4.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应影响甲乙双方之间的合同履行。4.3如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的终止应符合合同约定或法律法规的规定，并经甲乙双方书面确认。5.3第三方介入终止后，其应立即停止介入行为，并办理相关手续，确保合同的继续履行。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应在与第三方签订的书面协议中，明确第三方的责任限额、赔偿方式和其他相关条款。6.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和甲乙双方的权利义务。6.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，并及时处理第三方未能履行职责的情况。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。7.2甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效和第三方介入10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的书面协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1本合同的第三方介入相关修正和补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的第三方介入相关修正和补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、建筑物编号、楼层等信息。附件二：租赁物附属设施和设备清单详细列出租赁物附属的设施和设备，包括但不限于家具、照明、空调等。附件三：租赁物的使用限制和特殊要求详细说明租赁物的使用限制和特殊要求，包括但不限于营业时间、装修限制等。附件四：第三方服务提供商的资质证明和合同协议提供第三方服务提供商的资质证明，以及甲乙双方与第三方签订的合同协议。附件五：租金支付证明文件提供租金支付的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：租赁物的维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和服务提供商等信息。附件七：租赁物保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.承租人未按照约定进行维修和保养；4.出租人未按照约定提供租赁物；5.出租人未按照约定提供维修和保养服务；6.第三方服务提供商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为的赔偿方式包括但不限于赔偿金额、恢复原状、支付违约金等。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。如果承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用或赔偿损失。如果第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致租赁物无法正常使用，甲乙双方有权要求第三方承担责任。全文完。2024年连锁店铺租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面平面图第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条装修及经营范围6.1装修要求6.2经营范围第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险购买要求8.2保险费用承担方第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2双方签字盖章页第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置本合同所述店面位于_______（地址），具体位置详见附件一。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件一。1.3店面平面图店面平面图作为本合同附件，详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如无提前终止或续约，租赁期满后，本合同自动终止。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应于租赁期满前_______个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租方应在此日期前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将店面恢复至初始状态，经出租方验收合格后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证店面的合法使用权，确保店面在租赁期间符合约定的使用条件。如店面因出租方原因导致无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。5.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途，不得进行任何违法经营活动。如承租方违反法律法规或合同约定，导致店面被政府部门查处或其他损失的，承租方应承担全部责任。第六条装修及经营范围6.1装修要求承租方在租赁期间对店面进行装修，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。装修完成后，承租方应将店面恢复至初始状态，并将所有装修材料和废弃物清理干净。6.2经营范围承租方在店面的经营活动中，应严格遵守国家的法律法规，不得经营任何违法项目。如承租方需要改变经营范围，应提前_______个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。第八条保险8.1保险购买要求承租方应按照出租方的要求，购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险费用承担方承租方承担购买保险的费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非合同约定或法律规定，任何一方不得擅自解除合同。如一方欲提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供店面，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变店面结构和用途，或从事违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括店面平面图、租赁保证金收据、保险单复印件等。13.2双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第十四条合同生效14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，且出租方已收到承租方支付的租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署任何书面协议的个体或实体。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门、专业检测机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2如第三方介入事项涉及人身伤害，其赔偿责任限额为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条第三方权益5.1第三方如按照甲乙双方约定履行完毕相关义务，有权获得相应的费用支付。5.2第三方应提供必要的文件和证明材料，以证明其已履行相关义务。第六条甲乙双方与第三方的沟通协作6.2甲乙双方应在第三方介入事项前，明确双方的权利义务，并书面通知第三方。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照甲乙双方约定履行义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理因第三方违约产生的纠纷。第八条第三方权益保障8.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故侵害第三方权益。8.2甲乙双方不得擅自泄露第三方提供的商业秘密和个人隐私。第九条第三方税收及费用9.1第三方应按照国家相关规定，承担税收及相关费用。9.2甲乙双方应协助第三方办理相关税务手续。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出本合同事项，应提前书面通知甲乙双方。10.2甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理第三方退出后的相关事项。第十一条第三方评估与监督11.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行评估与监督。11.2甲乙双方有权要求第三方提供履约证明，以确保合同事项的顺利进行。第十二条第三方变更12.1如第三方发生变更，如法人合并、分立等，应及时书面通知甲乙双方。12.2甲乙双方应与变更后的第三方继续履行本合同。第十三条第三方与甲乙双方的关系13.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。13.2第三方不应被视为甲乙双方的合作伙伴或员工。第十四条第三方介入的额外条款14.1甲乙双方可在本合同中增加其他关于第三方介入的额外条款，以明确双方的权利义务。14.2甲乙双方应确保额外条款的合法性和可执行性。第十五条第三方责任免除15.1除非本合同另有约定，第三方不对甲乙双方承担合同以外的责任。15.2甲乙双方不得要求第三方承担本合同约定以外的义务。第十六条第三方权益保护16.1甲乙双方应采取适当措施，保护第三方的合法权益。16.2甲乙双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第十七条附加说明17.1本部分附加说明旨在明确第三方在本合同中的地位及责任，以确保合同的履行和双方权益的保障。17.2本部分附加说明未尽事宜，可根据实际情况由甲乙双方协商补充。17.3本部分附加说明与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、布局等信息，用于指导承租方的装修和经营活动。附件二：租赁保证金收据证明承租方已向出租方支付租赁保证金的有效证据。附件三：保险单复印件承租方购买的保险单的复印件，用于证明保险的有效性。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用等内容的协议。附件五：经营许可证复印件承租方获得的经营许可证的复印件，用于证明承租方经营资格。附件六：政府批文或许可复印件如有政府批文或许可涉及店面经营，应提供相应文件的复印件。附件七：装修合同承租方与装修公司签订的装修合同，明确装修的标准、期限、费用等。附件八：租赁合同补充协议如有补充协议，应附在此处，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供店面，或店面不符合约定的使用条件。2.出租方未按时交付店面，导致承租方无法按时开始经营。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未经出租方同意，擅自改变店面的结构和用途。5.承租方从事违法经营活动，导致店面被政府部门查处。6.第三方未按照甲乙双方约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%。3.违约方造成的损失无法计算或违约金不足以弥补损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、鉴定费用等合理费用。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供符合要求的店面，导致承租方无法开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并承担因未能开展经营活动而产生的损失。如果承租方未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按照甲乙双方约定履行维修服务，导致店面无法正常使用，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。全文完。2024年连锁店铺租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件和方式8.1解除合同的条件8.2解除合同的方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的终止第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效13.1合同的签字盖章13.2合同的生效日期第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____连锁店铺，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施包括：____（具体设施列表）。1.2租赁范围租赁范围包括店铺内的全部空间及店铺外部的招牌和广告位。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行；账户名称：____；账户号码：____。3.3租金支付日期和时间租金每月支付一次，支付日期为每月的____日，支付时间为每月的____日前。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人有权按照合同约定使用租赁物进行正常经营活动。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：墙壁、天花板、地板的翻新，水电设施的更换等。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修，包括但不限于：灯具的更换、清洁卫生、小型电路维修等。第六条保险6.1保险责任承租人应购买火险、盗窃险等必要险种，并将出租人作为第一受益人。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条解除合同的条件和方式8.1解除合同的条件任何一方违反合同的约定，严重影响到对方的权益，对方有权解除合同。8.2解除合同的方式解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方后的____日内办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条其他条款10.1合同的变更合同的变更应书面签订，并经双方认可。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知应在期限内送达对方，期限为通知发出后的____日。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效13.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起的____日。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细表等。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，并注明修订的日期和内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当需要第三方的介入时，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可进行。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方的资质和能力符合本合同的要求。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应承担与其服务或产品相关的责任。甲乙双方不应承担因第三方原因导致的损失或责任。3.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。甲乙双方应各自独立承担与第三方之间的权利义务。4.2甲乙双方应保证第三方按照合同约定履行义务，并承担第三方违约导致的损失。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1甲乙双方应与第三方签订相关的服务合同或购买合同，并明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行。如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。5.3甲乙双方应保留与第三方的合同、支付凭证等相关文件，以备查验。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2甲乙双方应确保第三方责任限额的约定符合相关法律法规的要求。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可进行。7.2甲乙双方应确保与第三方的变更或解除合同不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地。第九条第三方介入的其他条款9.2甲乙双方应各自承担与第三方相关的税费、费用等。9.3甲乙双方应保证第三方的介入不影响本合同的履行。第十条附件10.1本合同的附件包括：与第三方签订的合同、支付凭证等相关文件。10.2甲乙双方应妥善保管附件，并按约定使用。第十一条修订历史记录11.1本合同的修订历史记录应由甲乙双方共同保存，并注明修订的日期和内容。11.2甲乙双方应按约定进行合同的修订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同的一部分。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、方式等信息，作为合同的一部分。附件三：维修服务合同详细列出维修服务的范围、期限、费用等信息，作为合同的一部分。附件四：保险合同详细列出保险的类型、保险费用、保险期限等信息，作为合同的一部分。附件五：第三方服务合同详细列出与第三方服务提供商的合同内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方迟延履行合同约定的义务。3.甲乙任何一方违反合同约定的条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。3.违约行为导致合同无法履行，双方可以请求第三方介入解决。示例说明：如果甲方未按照约定的时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲方应承担迟延支付租金的违约责任，例如支付迟延费用或者赔偿损失等。全文完。2024年连锁店铺租赁合同范本3本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人保险责任5.2保险费用承担6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺关闭与撤离12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.附件13.1店铺平面图13.2租赁保证金收据13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人将租赁店铺用于_______（经营项目）。3.2经营范围承租人经营范围为_______（具体经营范围）。3.3经营限制承租人不得在租赁店铺内进行_______（限制性经营活动）。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责对店铺的_______（设施、设备）进行维修和保养。4.2承租人维修责任承租人负责对店铺的_______（设施、设备）进行维修和保养。4.3维修费用承担维修费用由_______承担。第五条保险5.1承租人保险责任承租人应按期办理店铺的_______（保险类型），并确保保险有效期与租赁期限一致。5.2保险费用承担保险费用由_______承担。第六条转租与分租6.1转租条件承租人如需转租，须提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2分租条件承租人如需分租，须提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为_______（具体地址）。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满时终止。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。第十一条其他条款11.1店铺转让承租人如需将店铺转让给第三方，必须提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。11.2店铺装修承租人进行店铺装修应事先取得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。11.3店铺关闭与撤离承租人在租赁期限届满或合同解除后，应按约定方式关闭店铺并撤离租赁场地。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方均有权保管本合同的副本，以备不时之需。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁保证金收据本合同附件包含租赁保证金收据，证明承租人已支付租赁保证金。13.3其他重要文件本合同附件还包含其他重要文件，包括但不限于租赁凭证、维修记录等。第十四条签署页14.1出租人签署出租人（甲方）：________________14.2承租人签署承租人（乙方）：________________14.3见证人签署见证人（丙方）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了更好地履行合同，解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的效率。第三方介入可以包括中介方、评估机构、监管机构等，具体第三方介入的情况和方式由甲乙方根据实际情况商定。第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中出现争议，经过友好协商无法解决时，可以邀请第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通过调解、仲裁、评估等方式进行。具体方式和程序由甲乙方商定。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选定16.2第三方机构的确定甲乙方应提前书面通知对方选定的第三方机构，对方应在收到通知后五个工作日内提出异议。如无异议，第三方机构即确定为本次介入的机构。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定。具体费用由第三方机构根据实际情况提出，甲乙方审批。17.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方机构出具介入结果后五个工作日内支付介入费用。第十八条第三方介入的结果18.1第三方介入结果的作出第三方机构应在介入过程中充分听取甲乙方的意见，根据事实和法律作出公正、公平的判断。18.2第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同。第十九条第三方介入的期限19.1第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙方商定，但最长不得超过_______个月。19.2第三方介入期限的延长如第三方介入期限需要延长，甲乙方应书面同意。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方机构在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙方商定。20.2第三方机构的责任承担第三方机构的责任承担，按照其与甲乙方的约定执行。如无约定，按法律规定执行。第二十一条第三方介入与其他各方关系21.1第三方介入与出租人的关系第三方介入不影响出租人履行合同的责任。出租人应按照合同约定履行合同。21.2第三方介入与承租人的关系第三方介入不影响承租人履行合同的责任。承租人应按照合同约定履行合同。21.3第三方介入与见证人的关系见证人对第三方介入的结果不负责任。见证人的职责是见证甲乙方履行合同的过程。第二十二条合同的变更与解除22.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应书面同意，并签订补充协议。22.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。第二十三条附件23.1第三方介入协议本合同附件包含甲乙方与第三方机构签订的介入协议，作为第三方介入的依据。23.2其他相关文件本合同附件还包含其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方机构的资质证明、介入费用的支付凭证等。第二十四条签署页24.1出租人签署出租人（甲方）：________________24.2承租人签署承租人（乙方）：________________24.3第三方机构签署第三方机构（丙方）：________________24.4见证人签署见证人（丁方）：________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确租赁店铺的具体情况。附件2：租赁保证金收据证明承租人已支付租赁保证金，保障双方的权益。附件3：租赁合同副本备份租赁合同，以便双方随时查阅。附件4：维修记录记录店铺的维修情况，保障店铺的正常使用。附件5：第三方机构资质证明证明第三方机构的合法性和专业性，确保第三方介入的公正性和有效性。附件6：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、方式、期限、费用等事项，明确各方的权利和义务。附件7：保险单据证明承租人已购买相应的保险，保障双方的风险利益。附件8：经营许可证证明承租人已获得相关经营许可证，合法经营。附件9：转租或分租同意书如承租人需进行转租或分租，需提供出租人的书面同意。附件10：店铺转让协议如承租人需将店铺转让给第三方，需提供转让协议及出租人的书面同意。附件11：装修许可证明如承租人进行店铺装修，需提供装修许可证明。附件12：店铺关闭与撤离协议明确承租人在租赁期限届满或合同解除后的店铺关闭与撤离事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人如未按约定提供店铺、未按时支付租金、未履行维修责任等，应承担违约责任。具体违约金金额和赔偿方式由双方约定。示例：出租人未按时交付店铺，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可要求出租人支付违约金人民币10,000元整。2.承租人违约行为及责任认定承租人如未按时支付租金、未合理使用店铺、未履行维修责任等，应承担违约责任。具体违约金金额和赔偿方式由双方约定。示例：承租人未按时支付租金，出租人可要求承租人支付违约金人民币10,000元整。3.第三方违约行为及责任认定如第三方机构在介入过程中出现失误，导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式由甲乙方商定。示例：第三方机构在介入过程中未公正公平地判断争议，导致甲乙方损失人民币50,000元，第三方机构应承担全部赔偿责任。全文完。2024年连锁店铺租赁合同范本4本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条：店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的4.2租赁店铺的管理责任4.3租赁店铺的维修责任第五条：合同的转让和分租5.1合同转让的条件5.2分租的条件第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：法律法规的适用9.1适用法律法规第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.2租赁面积：店铺的总面积为_______平方米。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：________________________元整）。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的_______日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条：押金及退还条件3.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：________________________元整）。3.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方全部押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账等方式退还乙方押金。第四条：店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的：乙方同意仅将店铺用于_______（经营范围），并遵守国家相关法律法规。4.2租赁店铺的管理责任：乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。4.3租赁店铺的维修责任：除自然损耗外，因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，由乙方负责维修或更换。第五条：合同的转让和分租5.1合同转让的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2分租的条件：乙方不得将店铺分租给任何第三方，除非经甲方书面同意。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。6.2合同终止的条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺交还给甲方。第七条：违约责任7.1租赁双方的违约责任：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的总赔偿金额为本合同租金总额的_______%，同时违约方应承担因违约所产生的其他费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第九条：法律法规的适用9.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场策略等不宜公开的信息。10.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露所造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商调整合同的履行期限、内容或者解除合同。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修改的条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺交还给甲方。第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件内容：本合同附件包括店铺平面图、租赁押金收据、租金支付凭证等。附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条：第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序：甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责和权益。第三方介入前，需向甲乙双方出示相关资质证明。2.2第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担因履行不当导致的损失。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙双方的合作伙伴，而非合同当事人。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。3.2第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲方、乙方及其他关联方之间的权益和义务，应以本合同及书面协议为准。第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，书面协议调整第三方责任限额。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知原第三方，并签订新的书面协议。5.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的处理：第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因违约所造成的损失。第七条：第三方与合同解除7.1第三方原因导致合同解除：因第三方原因导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。7.2第三方与合同解除的协商：合同解除后，甲乙双方与第三方应协商处理后续事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款的签订：甲乙双方与第三方签订附加条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。8.2附加条款的生效：附加条款自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。第九条：第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务：甲方和乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的变更、解除等情况。9.2第三方介入的知情权：第三方有权了解合同的履行情况，甲方和乙方应提供必要的协助和配合。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务的定义：第三方介入后，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2保密义务的履行：第三方应遵守甲乙双方的保密规定，不得泄露甲乙双方的保密信息。第十一条：第三方介入的法律法规遵守11.1法律法规的遵守：第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规。11.2法律责任的承担：第三方在履行合同过程中，如有违法行为，应自行承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构：如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十三条：第三方介入的其他约定13.1其他约定的内容：甲乙双方与第三方就第三方介入的其他事项，可签订书面协议予以明确。第十四条：附件14.1附件内容：第三方介入的相关协议、资质证明、责任限额证明等。附件内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间等功能区域的分布。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付时间、支付方等信息。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付时间、支付方等信息。附件四：第三方资质证明证明第三方具备相应的资质和能力，如营业执照、行业资质证书等。附件五：第三方责任限额证明明确第三方的责任限额，如保函、担保书等。附件六：合同变更、解除协议记录合同变更、解除的书面协议，包括变更内容、解除原因等。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如按照租金总额的百分比计算等。附件八：争议解决协议明确争议解决的书面协议，包括仲裁地点、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供店铺，或者提供的店铺不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金，或者未按时支付租金。3.第三方未按照约定履行合同义务，或者未达到合同约定的质量标准。4.甲方未经乙方同意，将店铺转租给第三方。5.乙方未经甲方同意，将店铺分租给第三方。6.甲方未按照约定提供维修、保养服务。7.乙方未按照约定使用店铺，导致店铺损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式根据附件七的公式确定。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.如果甲方未按照约定提供店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内提供符合约定的店铺。2.如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付租金。3.如果第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方在一定期限内履行合同义务。全文完。2024年连锁店铺租赁合同范本5本合同目录一览第一条：租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条：保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担第七条：变更和终止租赁7.1变更租赁条件7.2终止租赁条件7.3终止租赁通知期限第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：适用法律10.1合同适用的法律第十一条：其他条款11.1店铺装修规定11.2店铺经营范围限制11.3店铺转让条件第十二条：出租人权利和义务12.1出租人权利12.2出租人义务第十三条：承租人权利和义务13.1承租人权利13.2承租人义务第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及面积1.1店铺地址：北京市朝阳区路号一层101室。1.2店铺面积：店铺使用面积为平方米，具体以房产证记载面积为准。1.3店铺用途：承租人不得将店铺用于法律法规禁止或者限制的活动。承租人仅限于进行X（经营范围）的经营活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁期限届满之日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期届满之前支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条：押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期限届满或者提前终止租赁，承租人按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租人且无违约行为的，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人在扣除应付款项后，将剩余押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条：维修责任5.1出租人维修责任：出租人应保证店铺及附属设施的安全和正常使用。在租赁期限内，因出租人的原因导致店铺及附属设施出现损坏或者故障的，出租人应负责维修或者更换。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用店铺及附属设施。在租赁期限内，因承租人的原因导致店铺及附属设施出现损坏或者故障的，承租人应负责维修或者更换，并承担相关费用。第六条：保险6.1承租人保险责任：承租人应自行办理店铺财产保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担：承租人应承担保险费用，并在租赁开始之日起X个工作日内向出租人提供保险单据。第七条：变更和终止租赁7.1变更租赁条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更租赁条件。任何一方提出变更租赁条件的，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面补充协议。7.2终止租赁条件：租赁期限届满前，任何一方不得单方面终止租赁。提前终止租赁的，应提前X个月书面通知对方。7.3终止租赁通知期限：租赁期限届满前，如承租人希望续租的，应提前X个月书面通知出租人。出租人收到承租人的续租通知后，有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租人。第八条：违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：本合同引起的争议，任何一方均有权选择在合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他条款11.1店铺装修规定：承租人进行店铺装修，应事先向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。装修完毕后，应向出租人出示相关验收手续。11.2店铺经营范围限制：承租人应严格按照本合同约定的经营范围开展经营活动，不得经营法律法规禁止或者限制的活动。11.3店铺转让条件：承租人在租赁期限内如需转让店铺，应事先书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。转让过程中涉及的税费等费用，由承租人承担。第十二条：出租人权利和义务12.1出租人权利：出租人有权按照本合同约定收取租金，检查店铺及附属设施的使用情况，要求承租人及时维修或者更换损坏或者故障的设施。12.2出租人义务：出租人应保证店铺及附属设施的安全和正常使用，按照约定履行维修责任，及时答复承租人的合理诉求。第十三条：承租人权利和义务13.1承租人权利：承租人享有按照本合同约定使用店铺及附属设施的权利，有权要求出租人履行维修责任，维护店铺的安全和正常使用。13.2承租人义务：承租人应合理使用店铺及附属设施，按照约定支付租金，遵守法律法规和出租人的管理规定，及时维修或者更换损坏或者故障的设施。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人（盖章）日期：____年____月____日14.2承租人签字盖章：承租人（盖章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条：第三方介入