2024年版商业店铺转租条件协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商业店铺转租条件协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1店铺转租1.2承租人1.3出租人1.4转租合同1.5原租赁合同第二条：转租店铺的基本信息2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺现有业态第三条：转租条件3.1承租人应符合原租赁合同中对承租人的要求3.3承租人应遵守国家和地方的法律法规第四条：转租期限4.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2转租期限内，承租人享有店铺的经营管理权第五条：租金与费用5.1承租人应按月支付转租期间的租金5.2承租人应承担转租期间的物业管理费、水电费等费用第六条：店铺管理与维护6.1承租人应负责店铺的日常管理与维护工作6.2承租人应确保店铺的经营活动符合法律法规要求第七条：合同的变更与终止7.1转租合同的变更应经双方协商一致7.2转租合同的终止应提前一个月通知对方第八条：违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任8.2承租人违反法律法规或原租赁合同的约定，导致合同无效的，应承担相应责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的修改与解除应经双方协商一致，并书面确认第十一条：合同的保管11.1双方应妥善保管本合同及相关文件11.2合同期满或终止后，双方应按照约定方式归还对方提供的合同副本第十二条：合同的传递12.1双方通过书面形式传递合同及相关通知12.2双方确认电子邮件、传真等电子方式均可视为有效传递方式第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1店铺转租为本合同所述的承租人将其从出租人处租得的店铺部分或全部权益，在符合本合同规定的前提下，转租给第三方的行为。1.2承租人指与出租人签订原租赁合同的当事人，同时也是本合同的当事人，享有转租店铺的权益。1.3出租人指与承租人签订原租赁合同的当事人，本合同中同意承租人转租店铺的权益。1.4转租合同为本合同所述的承租人与第三方签订的，就转租店铺的权益、期限、租金等事项达成的一致协议。1.5原租赁合同指承租人与出租人签订的，就店铺租赁的权益、期限、租金等事项达成的一致协议。第二条：转租店铺的基本信息2.1店铺地址店铺位于____（详细地址），店铺门牌号为____。2.2店铺面积店铺的建筑面积为____平方米。2.3店铺现有业态店铺现有业态为____，承租人在转租店铺时应遵守国家和地方关于商业经营的相关法律法规，不得擅自改变店铺现有业态。第三条：转租条件3.1承租人应符合原租赁合同中对承租人的要求承租人在转租店铺时应保证其经营活动合法合规，不得从事违法违规的经营活动。3.3承租人应遵守国家和地方的法律法规承租人在转租店铺时应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变店铺的用途和结构，不得损害出租人的合法权益。第四条：转租期限4.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2转租期限内，承租人享有店铺的经营管理权，并应按照本合同约定支付租金等费用。第五条：租金与费用5.1承租人应按月支付转租期间的租金，租金的标准为每月人民币____元整。5.2承租人应承担转租期间的物业管理费、水电费等费用，具体费用按照实际情况支付。第六条：店铺管理与维护6.1承租人应负责店铺的日常管理与维护工作，保证店铺的安全、卫生和正常经营。6.2承租人应确保店铺的经营活动符合法律法规要求，不得从事违法违规的经营活动。第七条：合同的变更与终止7.1转租合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。7.2转租合同的终止应提前一个月通知对方，并按照原租赁合同的约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2承租人违反法律法规或原租赁合同的约定，导致合同无效的，应承担相应责任。8.3出租人未能按照约定提供店铺的，应向承租人支付违约金，违约金的标准为当月租金的2倍。8.4承租人未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付租金的2%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改与解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的保管11.1双方应妥善保管本合同及相关文件。11.2合同期满或终止后，双方应按照约定方式归还对方提供的合同副本。第十二条：合同的传递12.1双方通过书面形式传递合同及相关通知。12.2双方确认电子邮件、传真等电子方式均可视为有效传递方式。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情形，包括但不限于中介服务、技术支持、货物供应等，应提前通知对方并协商一致。2.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方符合合同履行的相关要求，具备相应的资质和能力。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在甲乙方授权范围内，有权按照合同约定行使相应的权利。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务，并确保其提供的服务或货物符合合同约定的标准。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务或货物质量、安全性等承担责任。若第三方行为导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。4.2责任限额甲乙方与第三方约定责任限额的，第三方应按照约定承担责任。未约定的，第三方责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同违约责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更与终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并协商一致。6.2甲乙方变更或终止第三方介入，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：甲乙方的义务7.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得利用第三方侵犯他人合法权益。7.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他未尽事宜，可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租赁合同附件二：转租合同附件三：第三方介入协议附件四：店铺经营许可证明附件五：店铺现状照片附件六：租金支付凭证附件七：费用支付凭证附件八：物业管理规定附件九：水电费支付凭证附件十：转租期限变更协议附件十一：租金调整协议附件十二：店铺管理协议附件十三：维修责任协议附件十四：合同解除协议附件五的说明：店铺现状照片应包括店铺外观、内部布局、设施设备等情况，以证明店铺在转租时的实际状况。附件六的说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息，以证明承租人按约定支付租金。附件七的说明：费用支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息，以证明承租人按约定支付相关费用。附件八的说明：物业管理规定应包括物业公司的管理要求、服务内容、收费标准等，以规范店铺的日常管理。附件九的说明：水电费支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息，以证明承租人按约定支付水电费。附件十的说明：转租期限变更协议应包括变更后的转租期限、生效时间等详细信息，以证明双方就转租期限达成一致。附件十一的说明：租金调整协议应包括租金调整的依据、调整金额、调整时间等详细信息，以证明双方就租金调整达成一致。附件十二的说明：店铺管理协议应包括店铺管理的要求、管理责任、违规行为的处理等，以规范承租人的经营行为。附件十三的说明：维修责任协议应包括维修事项、维修责任、维修费用等详细信息，以明确双方在维修事项上的权利义务。附件十四的说明：合同解除协议应包括解除合同的条件、解除程序、解除后的处理等详细信息，以规范合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定支付租金、费用。示例说明：若承租人延迟支付租金超过10日，则视为违约，应支付迟延履行违约金。2.承租人未能按照约定使用店铺，导致店铺损坏。示例说明：若承租人未合理使用店铺设施，导致设施损坏，应承担维