2024年餐馆经营权及地产一并转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐馆经营权及地产一并转让本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：餐馆所有权人，拥有2024年餐馆经营权及地产的合法所有权。1.2乙方：购买方，愿意购买2024年餐馆经营权及地产的合法个体或机构。第二条：餐馆经营权转让2.1甲方同意将2024年的餐馆经营权转让给乙方。2.2乙方接受甲方的餐馆经营权，并同意按照本合同的约定行使该权利。第三条：地产一并转让3.1甲方同意将与其餐馆经营权相关的地产一并转让给乙方。3.2乙方接受甲方的地产转让，并同意按照本合同的约定行使该权利。第四条：转让价格及支付方式4.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方的餐馆经营权及地产。4.2乙方应在签署本合同之日起【时间】内，将转让价格支付给甲方。第五条：转让手续5.1甲方应协助乙方办理与餐馆经营权及地产转让相关的法律手续。5.2乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和资料，以完成转让手续。第六条：合同的生效与终止6.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。6.2在乙方向甲方支付完全部转让价格后，本合同终止。第七条：合同的履行与违约7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与补充9.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，甲乙双方协商一致可以解除合同。10.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条：合同的保密11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十二条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同签订地本合同在【签订地点】签订。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：【甲方名称】，持有2024年餐馆经营权及地产的合法所有权。1.2乙方：【乙方名称】，愿意购买2024年餐馆经营权及地产的合法个体或机构。1.3餐馆：指甲方拥有的位于【餐馆地址】的餐馆，餐馆经营权及地产转让的具体范围和详情见附件一。第二条：餐馆经营权转让2.1甲方同意将2024年的餐馆经营权转让给乙方。2.2乙方接受甲方的餐馆经营权，并同意按照本合同的约定行使该权利。2.3餐馆经营权转让包括但不限于餐馆的经营许可、营业执照、食品经营许可证等相关证件和文件。第三条：地产一并转让3.1甲方同意将与其餐馆经营权相关的地产一并转让给乙方。3.2乙方接受甲方的地产转让，并同意按照本合同的约定行使该权利。3.3地产转让的具体范围和详情见附件二。第四条：转让价格及支付方式4.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方的餐馆经营权及地产。4.2乙方应在签署本合同之日起【时间】内，将转让价格支付给甲方。4.3支付方式可以为银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五条：转让手续5.1甲方应协助乙方办理与餐馆经营权及地产转让相关的法律手续。5.2乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和资料，以完成转让手续。5.3甲方应提供餐馆经营权及地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。第六条：合同的生效与终止6.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。6.2在乙方向甲方支付完全部转让价格后，本合同终止。6.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与合同终止相关的事宜，包括但不限于办理餐馆经营权及地产过户手续。第七条：合同的履行与违约7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.3违约责任包括但不限于赔偿对方直接经济损失、违约金、诉讼费等。7.4甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务，如因一方不履行或迟延履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条：争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同，除非有法院的命令或仲裁机构的决定另有规定。第九条：合同的修改与补充9.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。9.3任何对甲乙双方有重大影响的修改和补充，应经甲乙双方书面确认。第十条：合同的解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，甲乙双方协商一致可以解除合同。10.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与合同解除相关的事宜，包括但不限于办理餐馆经营权及地产过户手续。10.3解除合同不影响甲乙双方根据本合同所产生的权利和责任。第十一条：合同的保密11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3保密义务在本合同终止后继续有效。第十二条：适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订和履行，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第十三条：合同签订地13.1本合同在【签订地点】签订。13.2本合同的签订地法院具有管辖权。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的失效、终止或解除，不影响本合同中独立存在的、旨在解决甲乙双方之间关系的条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的范围内，自行处理与第三方的事务。2.2如甲乙双方需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项、介入的时间等具体信息。2.3甲乙双方应就第三方介入的事务，与第三方达成一致，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条：第三方责任3.1第三方介入的事务，应由第三方自行承担责任。3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所产生的权利和义务。3.3甲乙双方应履行合同义务，确保第三方的介入不影响合同的履行。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、承担责任的范围等。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第五条：第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供与介入事务相关的文件、资料、证明等。5.2第三方应配合甲乙双方完成与介入事务相关的法律手续。5.3第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规的规定。第六条：第三方违约6.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约不影响甲乙双方根据本合同所产生的权利和义务。6.3甲乙双方应采取合理措施，减轻因第三方违约造成的损失。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙双方之间的权利义务。7.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的事务完成后，第三方与甲乙双方之间的合同关系终止。8.2第三方与甲乙双方之间的合同关系终止后，甲乙双方应协助第三方办理合同终止相关的事宜。第九条：合同的履行与第三方介入9.1甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务，确保第三方介入的事务不影响合同的履行。9.2甲乙双方应与第三方协商解决因第三方介入引起的合同履行问题。第十条：争议解决与第三方介入10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入的争议解决，应按照本合同的约定或甲乙双方与第三方的约定处理。第十一条：合同的修改与补充与第三方介入11.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。11.3第三方介入的事务，如需修改或补充本合同，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：适用法律与第三方介入12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订和履行，应符合中华人民共和国法律法规的规定。12.3第三方介入的事务，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十三条：合同签订地与第三方介入13.1本合同在【签订地点】签订。13.2本合同的签订地法院具有管辖权。13.3第三方介入的事务，如涉及诉讼，应按照中华人民共和国法律确定管辖法院。第十四条：其他约定与第三方介入14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3第三方介入的事第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐馆经营权证明文件附件二：地产权属证明文件附件三：餐馆营业执照附件四：食品经营许可证附件五：餐馆卫生许可证附件六：合同履行过程中所需的其他证明文件和资料附件一：餐馆经营权证明文件的详细要求和说明附件一包括但不限于餐馆的经营许可、特许经营证、商标注册证等相关证件和文件，用以证明甲方对餐馆经营权的合法拥有。附件二：地产权属证明文件的详细要求和说明附件二包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件和文件，用以证明甲方对餐馆所在地产的合法拥有。附件三：餐馆营业执照的详细要求和说明附件三应包含餐馆的营业执照正本，用以证明餐馆的合法经营资格。附件四：食品经营许可证的详细要求和说明附件四应包含食品经营许可证正本，用以证明餐馆合法从事食品经营业务。附件五：餐馆卫生许可证的详细要求和说明附件五应包含餐馆卫生许可证正本，用以证明餐馆符合国家卫生标准和要求。附件六：合同履行过程中所需的其他证明文件和资料的详细要求和说明附件六包括但不限于与合同履行相关的审计报告、评估报告、贷款合同、税务文件等其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时提供餐馆经营权证明文件或地产权属证明文件。2.甲方提供的餐馆经营权证明文件或地产权属证明文件不真实、不完整或已失效。3.乙方未按照约定支付转让价格。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时进行合同约定的支付行为。5.第三方未按照约定提供相关服务或产品，或提供的服务或产品不符合约定标准。6.第三方违反法律法规的规定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.甲方提供的餐馆经营权证明文件或地产权属证明文件不真实、不完整或已失效的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还已支付的转让价格。3.乙方未按照约定支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付转让价格，并要求乙方承担逾期支付的违约金。4.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.第三方未按照约定提供相关服务或产品，或提供的服务或产品不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿甲乙双方的损失。6.第三方违反法律法规的规定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如甲方未按照约定履行合同义务，未能按时提供餐馆经营权证明文件，导致乙方合同约定的支付行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年餐馆经营权及地产一并转让1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指餐馆的当前经营者1.2乙方：指购买餐馆经营权及地产的当事人1.3餐馆：指位于____的餐饮场所1.4经营权：指甲方对餐馆的经营管理的权利1.5地产：指餐馆所在的房地产第二条：经营权及地产的转让2.1甲方同意将餐馆的经营权及地产一并转让给乙方2.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整）2.3乙方应在签署合同之日起____个工作日内支付转让价款第三条：转让过程及时间安排3.1甲方应协助乙方完成相关政府部门的手续办理3.2转让完成后，乙方应接替甲方的餐馆经营业务3.3转让完成日期为____年__月__日第四条：甲方的义务4.1甲方保证餐馆的经营权及地产的真实性、合法性4.2甲方应提供餐馆的详细经营状况、财务报表等资料4.3甲方应协助乙方处理与餐馆相关的法律、税务等事务第五条：乙方的义务5.1乙方应按照约定支付转让价款5.2乙方应承担餐馆转让后的各项经营风险及责任5.3乙方不得将餐馆经营权及地产再次转让给第三方第六条：合同的生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2在乙方支付完毕转让价款后，甲方应将餐馆的经营权及地产交付给乙方6.3若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的修改及补充9.1本合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式作出9.2修改及补充的内容与本合同具有同等法律效力第十条：合同的解除10.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同10.2解除合同的，应提前____天通知对方，并按照约定办理相关手续第十一条：合同的保管11.1双方应妥善保管本合同及相关附件11.2合同的保管期限为本合同终止之日起____年第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2如发生纠纷，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同签署14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效14.2甲方（盖章）：____14.3乙方（盖章）：____14.4签署日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指餐馆的当前经营者，即____（姓名），身份证号码：____。1.2乙方：指购买餐馆经营权及地产的当事人，即____（姓名），身份证号码：____。1.3餐馆：指位于____（地址）的餐饮场所，餐馆营业执照编号：____。1.4经营权：指甲方对餐馆的经营管理的权利，包括餐馆的业务、员工、财务等方面的管理权。1.5地产：指餐馆所在的房地产，不动产权证书编号：____。第二条：经营权及地产的转让2.1甲方同意将餐馆的经营权及地产一并转让给乙方。2.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在签署合同之日起____个工作日内支付转让价款。2.3乙方支付转让价款后，甲方应协助乙方完成相关政府部门的手续办理，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等的过户手续。第三条：转让过程及时间安排3.1甲方应协助乙方完成相关政府部门的手续办理，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等的过户手续。3.2转让完成后，乙方应接替甲方的餐馆经营业务，继续承担餐馆的经营及法律责任。3.3转让完成日期为____年__月__日。第四条：甲方的义务4.1甲方保证餐馆的经营权及地产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2甲方应提供餐馆的详细经营状况、财务报表等资料，以便乙方了解餐馆的经营情况。4.3甲方应协助乙方处理与餐馆相关的法律、税务等事务，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。第五条：乙方的义务5.1乙方应按照约定支付转让价款。5.2乙方应承担餐馆转让后的各项经营风险及责任，包括但不限于员工的薪酬、税费、债务等。5.3乙方不得将餐馆经营权及地产再次转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将餐馆经营权及地产设定任何形式的担保。第六条：合同的生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2在乙方支付完毕转让价款后，甲方应将餐馆的经营权及地产交付给乙方。6.3若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得餐馆的经营权及地产，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。7.3若乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让餐馆的经营权及地产，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为转让价款的____%。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改及补充9.1本合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，修改及补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.2修改及补充的合同，应由双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十条：合同的解除10.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2解除合同的，应提前____天通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条：合同的保管11.1双方应妥善保管本合同及相关附件。11.2合同的保管期限为本合同终止之日起____年。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生纠纷，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲方（盖章）：____14.3乙方（盖章）：____14.4签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，参与或协助甲乙双方完成合同约定的义务。1.3第三方责任：第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的手续及流程2.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同及相关资料，以便第三方正确履行义务。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，按时完成介入手续，确保合同的顺利履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入合同所涉及的金额的____%。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成合同约定的义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成合同约定的义务。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，并承担第三方履行义务过程中产生的费用。第五条：第三方介入的附加条款5.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的职责、义务、责任限额等。5.2第三方应保证其履行义务的过程符合相关法律法规的要求。5.3甲乙双方应监督第三方履行义务的过程，确保合同的顺利履行。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条：第三方权益的保障7.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的约定。7.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方报酬，并承担第三方履行义务过程中产生的费用。第八条：争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改及补充9.1本合同的修改及补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出，修改及补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.2修改及补充的合同，应由甲乙双方与第三方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十条：合同的解除10.1在合同有效期内，除非甲乙双方与第三方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2解除合同的，应提前____天通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条：合同的保管11.1甲乙双方与第三方应妥善保管本合同及相关附件。11.2合同的保管期限为本合同终止之日起____年。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生纠纷，甲乙双方与第三方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲方（盖章）：____14.3乙方（盖章）：____14.4第三方（盖章）：____14.5签署日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐馆营业执照复印件附件二：餐馆食品经营许可证复印件附件三：餐馆不动产权证书复印件附件四：餐馆财务报表附件五：餐馆员工名单及劳动合同复印件附件六：餐馆业务流程及操作手册附件七：餐馆客户名单及合同复印件附件八：餐馆供应商名单及合同复印件附件九：餐馆经营权及地产转让合同协议书附件十：第三方介入协议书附件十一：付款凭证及转账记录复印件附件十二：收款凭证及转账记录复印件附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.餐馆营业执照复印件：应为公司最新的营业执照复印件，需清晰可见，未经修改。2.餐馆食品经营许可证复印件：应为公司最新的食品经营许可证复印件，需清晰可见，未经修改。3.餐馆不动产权证书复印件：应为公司拥有的餐馆所在地产的不动产权证书复印件，需清晰可见，未经修改。4.餐馆财务报表：应包括最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，需真实、完整。5.餐馆员工名单及劳动合同复印件：应包括餐馆所有员工的名单及其劳动合同复印件，需真实、完整。6.餐馆业务流程及操作手册：应包括餐馆的日常业务流程、操作规范等，需真实、完整。7.餐馆客户名单及合同复印件：应包括餐馆的客户名单及其合同复印件，需真实、完整。8.餐馆供应商名单及合同复印件：应包括餐馆的供应商名单及其合同复印件，需真实、完整。9.餐馆经营权及地产转让合同协议书：为本合同的正本，需由甲乙双方及第三方签字盖章。10.第三方介入协议书：应为第三方与甲乙双方签订的协议书，明确第三方的职责、义务、责任限额等，需由第三方签字盖章。11.付款凭证及转账记录复印件：应包括甲乙双方支付转让价款的凭证及转账记录复印件，需真实、完整。12.收款凭证及转账记录复印件：应包括甲方收到的乙方支付转让价款的凭证及转账记录复印件，需真实、完整。13.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于政府部门的批准文件、第三方评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定转让餐馆的经营权及地产。2.甲方提供的财务报表、业务流程等资料不真实、不完整。3.甲方未协助乙方完成相关政府部门的手续办理。4.乙方未按照约定支付转让价款。5.乙方未承担餐馆转让后的各项经营风险及责任。6.乙方未经甲方同意将餐馆经营权及地产再次转让给第三方。7.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为转让价款的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的实际损失，包括但不限于经营利润损失、诉讼费用等。3.解除合同：甲乙双方均有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：1.若甲方未按照约定转让餐馆的经营权及地产，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为转让价款的____%。2.若甲方提供的财务报表、业务流程等资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方因此所遭受的经营利润损失。3.若甲方未协助乙方完成相关政府部门的手续办理，导致乙方无法取得食品经营许可证，甲方应赔偿乙方因此所遭受的实际损失。4.若乙方未按照约定支付转让价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为转让价款的____%。5.若乙方未承担餐馆转让后的各项经营风险及责任，导致餐馆出现债务纠纷，乙方应承担相应的责任。6.若乙方未经甲方同意将餐馆经营权及地产再次转让给第三方，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为转让价款的____%。7.若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年餐馆经营权及地产一并转让2本合同目录一览第一条餐馆概况1.1餐馆名称1.2餐馆地址1.3餐馆经营范围第二条地产概况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产使用权期限第三条转让内容3.1餐馆经营权转让3.2地产使用权转让第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条转让双方的义务与责任5.1转让方的义务5.2转让方的责任5.3受让方的义务5.4受让方的责任第六条转让过程中的费用6.1转让方承担的费用6.2受让方承担的费用第七条转让后的经营权与管理7.1经营权归属7.2管理方式7.3管理与经营权的期限第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条餐馆概况1.1餐馆名称：xxx餐馆1.2餐馆地址：xx市xx区xx街道xx号1.3餐馆经营范围：中餐、西餐、甜点、饮料等第二条地产概况2.1地产位置：xx市xx区xx街道xx号2.2地产面积：xx平方米2.3地产使用权期限：至20xx年xx月xx日第三条转让内容3.1餐馆经营权转让：转让方将餐馆的经营权包括但不限于餐馆的营业执照、食品经营许可证等相关证件及餐馆现有的一切资产和负债，包括但不限于餐馆的设备、家具、库存、员工等，全部转让给受让方。3.2地产使用权转让：转让方将上述地产的使用权转让给受让方，受让方将按照约定支付地产转让费用，并承担相应的地产使用权期限内的税费和其他费用。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：双方经协商一致，餐馆经营权及地产使用权的转让价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）。4.2支付方式：受让方应在签署本合同时，向转让方支付人民币xx万元整作为定金，剩余款项在双方办理完毕餐馆及地产转让手续后支付。4.3支付时间表：（1）签署合同当日，受让方支付定金人民币xx万元整；（2）双方办理完毕餐馆及地产转让手续后x日内，受让方支付剩余款项人民币xx万元整。第五条转让双方的义务与责任5.1转让方的义务：（1）保证餐馆及地产的转让符合相关法律法规的要求；（2）提供完整的餐馆及地产相关资料，协助受让方办理相关手续；（3）在转让过程中，转让方应保证餐馆的正常经营，确保餐馆的员工、客户、供应商等相关方的权益不受影响。5.2转让方的责任：（1）若因转让方原因导致餐馆及地产转让不符合相关法律法规要求，转让方应承担相应法律责任；（2）若因转让方原因导致餐馆的员工、客户、供应商等相关方的权益受到损害，转让方应承担相应赔偿责任。5.3受让方的义务：（1）按照约定支付餐馆及地产的转让价格；（2）办理相关手续，确保餐馆及地产的转让符合相关法律法规要求；（3）在转让完成后，承担餐馆的经营风险及责任。5.4受让方的责任：（1）若因受让方原因导致餐馆及地产转让不符合相关法律法规要求，受让方应承担相应法律责任；（2）若因受让方原因导致餐馆的员工、客户、供应商等相关方的权益受到损害，受让方应承担相应赔偿责任。第六条转让过程中的费用6.1转让方承担的费用：（1）餐馆及地产转让过程中产生的税费；（2）餐馆及地产转让过程中产生的其他费用。6.2受让方承担的费用：（1）餐馆经营权及地产使用权的转让价格；（2）餐馆及地产转让过程中产生的其他费用。第七条转让后的经营权与管理7.1经营权归属：本合同签署后，餐馆的经营权归受让方所有。7.2管理方式：受让方有权按照自己的经营理念和管理方式对餐馆进行经营管理。7.3管理与经营权的期限：本合同签署后，受让方对餐馆的管理与经营权期限为xx年，自合同签署之日起计算。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（3）合同约定的转让期限届满，双方未续签；（4）一方违约，对方有权解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至xx市仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：仲裁不成时，任何一方均有权向xx市xx区人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的补充：合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管：双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期：本合同于2024年xx月xx日签署。14.2签署地点：xx市xx区xx街道xx号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、咨询服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、目的及理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得影响本合同的履行。2.3甲乙方在引入第三方时，应向对方提供第三方的基本信息、资质证明及介入的具体事项。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同之便，损害甲乙方的利益。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方介入的合同修改4.1若第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙方应就修改内容达成一致，并以书面形式作出。4.2甲乙方应在第三方介入前，就第三方的主要职责、权利义务、服务费用等事项达成一致。第五条第