二零二四年度集体土地上房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体土地上房屋买卖合同1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修期5.3质量问题处理第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3过户费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条合同的履行地及法律适用11.1履行地11.2法律适用第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋维修基金12.3物业服务费用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同备案证明复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X集体土地所有者代表会1.1.2出卖人地址：X省X市X区X街道X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X省X市X区X街道X号1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X省X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：X年月日前第四条房屋交付及验收4.1交付时间：X年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2出卖人应保证房屋符合本合同约定的质量标准。4.2.3出卖人应按照本合同约定，将房屋及相关附属设施完整无缺地交付给买受人。4.3验收方式：4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间，对房屋进行验收。4.3.2买受人验收房屋后，认为存在质量问题的，应在验收之日起5个工作日内，向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在接到整改要求后15个工作日内，按照买受人的要求进行整改。第五条房屋质量保证5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修期：自房屋交付之日起，为期2年。5.3质量问题处理：5.3.1买受人发现房屋存在质量问题的，应立即向出卖人提出书面整改要求。5.3.2出卖人应在接到整改要求后15个工作日内，按照买受人的要求进行整改。5.3.3出卖人未按照买受人的要求进行整改，或者整改后仍不符合质量标准的，买受人有权要求出卖人按照本合同约定支付违约金。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。6.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起。6.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方可协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金，且买受人有权解除本合同。7.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应按照买受人实际损失向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金，且出卖人有权解除本合同。7.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应按照逾期接受交付部分房价的1%向出卖人支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：9.3.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。9.3.2买受人未能按照本合同约定支付房价的，出卖人可以解除合同。9.3.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条合同的履行地及法律适用11.1履行地：本合同的履行地为X省X市X区X街道X号。11.2法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋维修基金：买受人应在办理房屋过户手续时，向物业管理单位缴纳房屋维修基金，具体金额双方协商确定。12.3物业服务费用：买受人应按照物业管理单位的规定，支付物业服务费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同备案证明复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同备案证明复印件。13.3出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人身份证明复印件。13.4买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人身份证明复印件。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：代表人（签字）：14.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：代表人（签字）：14.3见证人签字盖章（如有）：见证人（盖章）：代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方选择与确认2.1甲乙方应在本合同签订前，对拟介入的第三方进行充分了解，并确认第三方的合法资质及信誉。2.2甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的职责和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担第三方的服务费用。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2甲乙方不得擅自泄露与第三方相关的商业秘密、技术秘密等。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照甲乙方的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1如第三方欲解除合同，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的约定承担相应责任。7.2甲乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不负有任何债务责任。8.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。8.3第三方对甲乙方提供的服务或产品，不代表甲乙方对对方的认可。第九条第三方责任限额9.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。9.2第三方责任限额应符合我国相关法律法规和政策规定。9.3如第三方责任限额低于甲乙方实际损失，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。10.2变更第三方时，甲乙方应重新明确第三方的职责和义务，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入的终止11.1甲乙方与第三方合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2甲乙方与第三方解除合同后，第三方介入终止。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同第三方介入相关条款的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件本合同附件中包含与第三方相关的协议、资质证明等文件。第十五条签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第三方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：代表人（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同备案证明复印件附件三：出卖人身份证明复印件附件四：买受人身份证明复印件附件五：第三方资质证明复印件附件六：第三方服务协议复印件附件七：房屋验收报告复印件附件八：过户手续办理清单附件九：贷款申请相关文件附件十：物业服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等相关信息。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，应清晰显示合同备案号、备案日期等相关信息。附件三：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件四：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件五：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的资质证明复印件，应清晰显示第三方的名称、法人代表、注册资本、经营范围等信息。附件六：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议复印件，应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用等条款。附件七：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，应详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。附件八：过户手续办理清单说明：本附件为过户手续办理清单的复印件，应详细列明过户手续所需的材料、办理流程、费用等信息。附件九：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请相关文件的复印件，应包括贷款申请表、贷款合同、银行流水证明等信息。附件十：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，应详细列明物业服务的内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.买受人未能按照本合同约定支付房价。3.第三方未按照甲乙方的约定履行其职责。4.甲乙方未按照合同约定履行其对第三方的义务。5.任何一方泄露合同保密信息。6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为违约部分房价的1%至5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方损失，应根据实际损失进行赔偿。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。4.违约方的其他义务：如违约方存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.买受人未能按照本合同约定支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按照甲乙方的约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.甲乙方未按照合同约定履行其对第三方的义务，第三方可以要求甲乙方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.任何一方泄露合同保密信息，应承担违约责任，如支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度集体土地上房屋买卖合同2本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式3.2房价款支付时间表第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围及期限第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条合同修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××农场1.1.2出卖人地址：×××省×××市×××区×××农场1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人名称）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋坐落地址：（房屋具体地址）2.1.2土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：（房屋结构，如混合结构、砖木结构等）2.2.2房屋建筑面积：（建筑面积）平方米2.2.3房屋使用面积：（使用面积）平方米2.3房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式3.1.1房价款总额为人民币：（总金额大写）元整（小写）（￥：_________元）（详细付款计划，如首付比例、付款时间等）3.2房价款支付时间表（按照3.1.2付款计划制定的时间表）第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人：（具体交付时间，如某年某月某日）4.2交付条件（具体交付条件，如房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全，房屋内部整洁、设施完好等）4.3验收程序4.3.1买受人应按照本合同约定，对交付的房屋进行验收：（具体验收程序，如验收时间、验收人员、验收标准等）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1出卖人保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围及期限5.2.1出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括：（具体保修范围，如结构、屋面、墙面等）5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，期限为：（保修期限，如5年）第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.1.1出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，具体包括：（具体过户手续，如提供相关证件、填写申请表等）6.2产权转移时间6.2.1出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋所有权转移给买受人：（具体产权转移时间，如某年某月某日）第八条违约责任8.1出卖人违约责任（具体违约金计算方式、支付时间等）（具体违约金计算方式、支付时间等）8.2买受人违约责任（具体违约金计算方式、支付时间等）（具体违约金计算方式、支付时间等）第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1双方约定争议解决地为：（争议解决地点）；9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，出卖人履行完毕本合同约定的交付义务后，本合同终止；10.3除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同；10.4如因法律、法规变化导致本合同无效，双方应立即终止履行，并按照法律规定处理因此而产生的损失。第十一条附加条款11.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章（双方在此处签字盖章）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5其他重要文件第十四条合同修订历史（如有合同修订历史，在此处记录，否则留空）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方在本合同履行过程中，有权根据其职责要求，获取相关的合同信息及资料。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件。2.1.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事宜进行充分沟通，确保第三方的职责明确。2.2第三方费用2.2.1甲乙方应按照相关法律法规及行业规范，支付第三方提供的服务费用。2.2.2第三方服务费用支付时间及方式，由甲乙方在合同中约定。2.3第三方责任限额2.3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。2.3.2甲乙方应在合同中约定，当第三方未能履行其职责导致合同履行困难时，甲乙方的权利救济途径。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方应独立于甲乙方，其行为不得影响甲乙方之间的合同关系。3.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。3.2第三方与中介方3.2.1如有中介方参与本合同，第三方应与中介方明确各自的职责和义务。3.2.2第三方与中介方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。3.3第三方与评估方、过户登记机构等3.3.1第三方与评估方、过户登记机构等应按照法律法规及行业规范，明确各自的职责和义务。3.3.2第三方与评估方、过户登记机构等之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1第三方未能按照法律法规及行业规范履行其职责的，应承担违约责任。4.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方纠纷解决4.2.1第三方与其他各方发生纠纷的，应通过友好协商解决；4.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、终止与解除5.1第三方介入的合同修订5.1.1本合同经甲乙方签字盖章后生效，第三方签字盖章视为对甲乙方的承诺。5.1.2在第三方履行完毕其职责后，本合同终止。5.2合同的终止与解除5.2.1本合同的终止与解除，不影响甲乙方之间合同的效力。5.2.2甲乙方在合同终止与解除后，仍应履行本合同约定的义务。第六条附加条款6.1甲乙方应保证提供的合同信息及资料真实、完整、有效，第三方据此履行其职责。6.2本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同修订历史（如有合同修订历史，在此处记录，否则留空）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：出卖人身份证明复印件附件四：买受人身份证明复印件附件五：房屋现状照片附件六：房屋装修情况说明附件七：家具家电清单附件八：过户登记申请表附件九：评估报告复印件附件十：中介服务合同复印件附件十一：其他重要文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明房屋所有权归属的重要文件。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明土地使用权归属的重要文件。附件三：出卖人身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整。说明：证明出卖人身份的重要文件。附