二零二四年度汕头保障房租赁合同期限9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度汕头保障房租赁合同期限本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还第五条：房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条：保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条：房屋转租8.1承租人转租规定第九条：合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条：合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋退还时间13.3房屋损坏赔偿第十四条：合同的成立与生效14.1合同成立时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省汕头市X区X街道X号房，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫的户型，具体布局以实地查看为准。1.4房屋设施：该房屋内设有X家具、电器等设施，具体设施清单见合同附件。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人应搬入租赁房屋。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按每月X元人民币支付租金，租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期内支付租金，具体支付日期和金额见合同附件。3.3.1通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；3.3.2以现金方式支付至出租人指定的收款人。第四条：押金4.1押金金额：承租人应支付相当于一个月租金的押金，即X元人民币。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X日内退还承租人押金。第五条：房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借或用于违法活动。5.2房屋维护责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的维护和保养。第六条：维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁房屋的结构安全和主要设施的维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、电路、管道等。6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁房屋内部设施的维修，包括但不限于家具、电器、卫浴设备等。第七条：保险责任7.1出租人的保险责任：出租人应按照中国法律法规的规定，为租赁房屋购买必要的保险，并承担相应的保险费用。7.2承租人的保险责任：承租人应自行购买必要的个人财产保险，并承担相应的保险费用。第八条：房屋转租8.1承租人转租规定：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租条件：承租人转租时，需确保转租对象为符合租赁房屋使用条件的合格承租人。8.3转租手续：承租人转租成功后，应与出租人和新承租人签订书面转租协议，并提交给出租人备案。8.4转租费用：承租人转租不得收取任何形式的转租费用，所有转租相关费用由承租人自行承担。第九条：合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认后生效。第十条：合同终止10.1合同终止条件：合同终止条件如下：10.1.1租赁期满，双方未续签书面合同；10.1.2承租人有违反合同的行为，出租人书面通知承租人解除合同；10.1.3出租人有违反合同的行为，承租人书面通知出租人解除合同；10.1.4合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序：合同终止前，承租人应按照合同约定将租赁房屋退还给出租人，并办理相关交接手续。第十一条：违约责任11.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此造成的损失。第十二条：争议解决12.1.1提交X仲裁委员会仲裁；12.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X日内将租赁房屋及设施交付给承租人使用。13.2房屋退还时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人应在本合同约定的期限内将租赁房屋及设施退还给出租人。13.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或疏忽导致租赁房屋及设施损坏的，应按市场价格赔偿出租人的损失。第十四条：合同的成立与生效14.1合同成立时间：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介机构提供的房源信息及服务；2.1.2担保公司提供的信用评估及担保服务；2.1.3银行提供的金融服务，如贷款、结算等；2.1.4物业服务公司提供的物业管理和维修服务；2.1.5政府相关部门的监管和检查。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同时，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。4.2第三方如无法确定责任限额的，甲乙双方可协商确定。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方有权要求第三方提供服务，也有权拒绝不合法、不真实或不有效的服务。5.3第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得单方面变更、解除或终止合同。第六条：第三方与甲乙双方的争议解决6.1.1提交X仲裁委员会仲裁；6.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点为合同签订地。第七条：其他约定7.1第三方如未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的服务合同，不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方提供其真实身份信息、服务内容、服务费用等相关信息。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息。第九条：第三方服务的监督9.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务进度、服务费用等。9.2第三方应接受甲乙双方的监督，并按照甲乙双方的要求改进服务。第十条：第三方服务的终止10.1第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权终止与第三方的服务合同。10.2第三方服务合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求办理相关交接手续。第十一条：第三方服务合同的解除11.1甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，解除合同的条件、程序及违约责任等，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。第十二条：本附加说明条款与本合同具有同等法律效力本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及设施清单详细列明租赁房屋的各项设施、家具及附属物品的名称、数量和状况。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付与退还协议详细列明押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等条款。附件四：房屋使用和维护手册详细列明房屋使用、维护和保养的各项规定和要求。附件五：维修服务协议详细列明维修服务的范围、期限、责任及费用等条款。附件六：转租协议详细列明承租人转租房屋的条件、程序及责任等条款。附件七：保险购买凭证提供出租人和承租人购买的保险的凭证和相关条款。附件八：第三方服务合同详细列明甲乙双方与第三方服务提供者之间的权利、义务和责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋及设施；2.出租人未按约定提供维修服务；3.承租人未按约定时间支付租金；4.承租人未按约定使用和维护租赁房屋；5.承租人转租房屋未经出租人同意；6.承租人未购买必要的保险；7.第三方服务提供者未按约定提供服务；8.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的X%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；3.合同解除：违约方有权解除合同，并要求对方承担违约责任；4.损失赔偿限额：违约方的赔偿责任不得超过合同总金额的X倍。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可以选择要求出租人支付违约金或要求延长租赁期限。如果出租人未能在约定的期限内修复损坏的设施，承租人可以要求减免租金或要求出租人支付相应的维修费用。如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的利息或解除合同。如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金或解除合同。如果第三方服务提供者未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金或解除服务合同。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承租人信息1.2出租人信息1.3保障房定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构及设施第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋使用及管理规定7.1房屋使用规定7.2房屋管理规定第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3保密条款第十四条附录14.1房屋附属设施清单14.2房屋现状照片14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承租人信息承租人全称：（承租人全称）承租人地址：（承租人地址）承租人联系方式：（承租人联系方式）1.2出租人信息出租人全称：（出租人全称）出租人地址：（出租人地址）出租人联系方式：（出租人联系方式）1.3保障房定义本合同所称保障房是指由政府提供政策支持，面向中低收入家庭出租的住房，用于解决其住房困难问题。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自（租赁开始日期）起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至（租赁结束日期）止。第三条租赁房屋信息3.1房屋地址租赁房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面积租赁房屋面积：（房屋面积）平方米。3.3房屋结构及设施房屋结构：（详细描述房屋结构）房屋设施：（详细描述房屋设施，如家具、电器等）第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每平方米每月（租金金额）元。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后（租金支付周期）内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式（支付方式1）（支付方式2）第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（押金金额）元作为押金。5.2押金退还条件在租赁期满且承租人按照本合同约定退还房屋后，出租人在（押金退还条件）内退还承租人押金。5.3押金退还方式出租人应通过银行转账方式退还承租人押金，退还金额以实际房屋状况扣除相应费用后为准。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第八条合同变更8.1变更条件在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并取代原合同相应内容。第九条合同解除9.1解除条件在合同有效期内，任何一方提前终止合同的，应当提前（提前通知期限）天书面通知对方。9.2解除程序合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋。出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任如出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任如承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。13.3保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附录14.1房屋附属设施清单详见附件一：房屋附属设施清单。14.2房屋现状照片详见附件二：房屋现状照片。14.3相关法律法规详见附件三：相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况约定。2.2第三方责任承担第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。3.2第三方权益争议解决如第三方权益受到侵害，第三方有权向甲乙双方提出权益保护要求，甲乙双方应予以妥善解决。第四条第三方费用支付4.1第三方费用承担第三方提供的服务或履行合同义务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式第五条第三方信息保密5.1第三方信息保密义务甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和机密信息予以严格保密，未经第三方同意不得向第三方以外的个人或机构披露。5.2保密期限甲乙双方的保密义务自第三方提供信息之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形如第三方未按照本合同约定提供服务或履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依照本合同争议解决方式处理。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同如第三方需要变更本合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除合同如第三方需要解除本合同，应提前（提前通知期限）天书面通知甲乙双方。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方之间合同义务的责任。8.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方与甲乙双方在履行本合同过程中产生的权益，按照本合同及第三方与甲乙双方之间合同的约定划分。第九条附加条款9.1附加条款的制定甲乙双方可根据本合同的履行情况，制定附加条款，以补充和完善第三方介入后的相关事项。9.2附加条款的生效附加条款经甲乙双方签字盖章后生效，并成为本合同的一部分。第十条合同的继续履行10.1第三方介入不影响本合同的继续履行。10.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列明房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部现状照片，以记录房屋交付时的实际状况。附件三：相关法律法规附件四：维修服务合同如需第三方提供维修服务，应附上维修服务合同，明确服务内容和费用。附件五：物业管理合同如房屋由物业管理，应附上物业管理合同，明确物业服务内容和费用。附件六：中介服务合同如涉及中介服务，应附上中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。附件七：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据或凭证。附件八：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件九：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件十：合同变更记录记录合同变更的日期、内容以及双方签字盖章的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和维护房屋及附属设施。3.承射人未按约定退还房屋。4.出租人未按约定提供租赁房屋。5.出租人未按约定维修房屋及附属设施。6.第三方未按约定提供服务或履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的（百分比）。4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可提前（提前通知期限）天书面通知承租人，要求其在（规定期限）内支付租金。如承租人逾期不支付，出租人可依法解除合同，并要求承租人支付违约金及诉讼费用。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的交付和验收1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养的时间和方式第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋转租10.3房屋毁损或灭失第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条附件12.1房屋清单12.2其他相关文件第十三条生效条件13.1合同生效条件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于汕头市X区X街道X号的保障房出租给乙方，该房屋建筑面积为X平方米。1.2租赁房屋的交付和验收甲方应在合同签订后X日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。如发现损坏或故障，甲方应负责修复或更换。1.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月人民币X元。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金的方式支付租金给甲方。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币X元。3.2押金的退还条件及时间合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后X日内退还剩余押金给乙方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于合法居住使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任租赁期内，因房屋本身结构或设施设备原因导致的损坏或故障，由甲方负责维修和保养。5.2维修保养的时间和方式甲方应在接到乙方通知后X日内安排维修人员上门进行维修。如甲方未能按时维修，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同期内，如乙方需变更租赁房屋或租赁期限，应提前X个月书面通知甲方，并经甲方同意。6.2合同解除条件合同期内，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如乙方需提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币X元。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点为汕头市。第十条其他约定10.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋的保险，并承担保险费用。10.2房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。10.3房屋毁损或灭失如租赁房屋因不可抗力或其他意外事件导致毁损或灭失，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十一条出租人及承租人信息11.1甲方（出租人）信息名称：X地址：汕头市X区X街道X号联系人：X联系电话：X11.2乙方（承租人）信息名称：X地址：汕头市X区X街道X号联系人：X联系电话：X第十二条附件12.1房屋清单12.2其他相关文件第十三条生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：汕头市X区X街道X号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁事务有关联的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，租赁房屋租赁事务中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等服务。2.2甲乙双方应在合同签订后X日内，将合同副本发送给第三方，并通知第三方合同的签订情况。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应承担因其提供的服务不当而导致的损失或损害的责任。但甲方乙方的损失或损害因第三方原因造成，甲方乙方应向第三方追偿。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应在支付第三方服务费用时，向第三方索取正规发票。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应独立承担因其提供的服务而产生的权利义务关系。甲方乙方不承担因第三方服务而产生的任何损失或损害的责任。5.2甲方乙方应按照合同约定，履行各自的义务，配合第三方完成服务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方乙方承担的责任限额，按照合同约定执行。如合同未约定，第三方对甲方乙方承担的责任限额为人民币X元。6.2甲方乙方对于第三方的责任限额，没有限制。第七条第三方与甲乙双方的沟通7.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。7.2甲乙双方与第三方之间的沟通记录，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方变更8.1如第三方因故不能履行合同义务，甲方乙方应协商确定新的第三方。8.2新的第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条件和方式，通知甲方乙方。第九条第三方介入的终止9.1第三方完成其服务后，其介入本合同的事务即告终止。第十条第三方介入的解除10.1甲乙双方因特殊情况需要解除第三方介入，应书面通知第三方。10.2第三方收到解除通知后，应在X日内停止提供服务，并将已提供的服务事项移交给甲乙双方。第十一条第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。11.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十二条第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2如甲乙双方违反本合同约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条本修正条款的生效14.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、房间布局、设施设备等信息。附件2：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件3：押金支付及退还明细表详细记录押金支付的时间、金额，以及押金退还的条件和时间。附件4：房屋维修保养记录表记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件5：保险单据提供租赁房屋的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件6：转租协议如有转租情况，提供转租协议，包括转租方和承租方的信息，以及转租的条件和条款。附件7：争议解决协议详细列出争议解决的途径和方式，以及双方的权利和义务。附件8：第三方服务记录表记录第三方提供的服务内容、服务时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付租赁房屋违约责任：甲方应支付给乙方违约金人民币X元。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币X元。违约行为2：乙方未按约定时间支付租金违约责任：乙方应支付给甲方滞纳金人民币X元。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金人民币X元。违约行为3：甲方未按约定提供维修保养服务违约责任：甲方应支付给乙方违约金人民币X元。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供维修保养服务，甲方应支付给乙方违约金人民币X元。违约行为4：乙方未按约定使用租赁房屋违约责任：乙方应支付给甲方违约金人民币X元，并承担相应的维修保养费用。示例说明：如果乙方未按合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或灭失，乙方应支付给甲方违约金人民币X元，并承担相应的维修保养费用。违约行为5：第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担因其未提供服务而导致的损失或损害的责任。示例说明：如果第三方未能按合同约定提供服务，导致甲方乙方遭受损失或损害，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3保障房1.4租赁期限第二条：租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4设施设备第三条：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条：租赁押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金抵扣第五条：租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修限制第六条：合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约处理方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：法律法规9.1适用法律9.2法律法规冲突第十条：其他约定10.1物业服务10.2保险责任10.3访客管理第十一条：附件11.1房屋平面图11.2设施设备清单11.3租赁押金收据第十二条：签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条：合同生效日期13.1合同签订日期13.2生效条件第十四条：其他14.1保密条款14.2不可抗力14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3保障房保障房是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的住房。1.4租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：租赁房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的保障房位于汕头市区路号，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，房屋实际使用面积以甲方实际测量为准。2.3房屋结构房屋结构包括：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等，具体结构以实际交付的房屋为准。2.4设施设备房屋内设施设备包括但不限于：家具、家电、热水器、照明设备等，具体设施设备清单见附件。第三条：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，租金按月支付。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。第四条：租赁押金4.1押金金额乙方需支付甲方租赁押金人民币元，用于保障乙方租赁期间房屋及设施设备的完好。4.2押金退还租赁期满后，如乙方按约定退还房屋及设施设备，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金抵扣乙方逾期支付租金、违约金等费用时，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条：租赁物的使用及维护5.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2维护责任乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担日常维护责任；如需维修，乙方应及时通知甲方，费用由乙方承担。5.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设设施设备。第六条：合同的变更和终止6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按约定退还房屋及设施设备；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。6.3合同终止后的处理租赁合同终止后，乙方应按照约定退还房屋及设施设备，并办理相关交接手续。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方同意将争议提交汕头市区人民法院进行诉讼，甲方所在地为诉讼地点。第九条：法律法规9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十条：其他约定10.1物业服务甲方负责物业服务管理，包括但不限于房屋及设施设备的安全、公共区域的环境卫生等。10.2保险责任乙方应按国家法律法规和甲方规定购买租赁房屋及人身安全保险。10.3访客管理乙方应妥善管理访客，并遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。第十一条：附件11.1房屋平面图11.2设施设备清单附件中包含设施设备清单，具体设施设备以实际交付的房屋为准。11.3租赁押金收据乙方支付租赁押金后，甲方出具租赁押金收据作为凭证。第十二条：签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第十三条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第十四条：其他14.1保密条款双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方有权请求延长履行期限或部分免除责任。14.3补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与或涉及本合同履行过程的企业或个人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲方或乙方损失承担责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲方与乙方之间的关系，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方负责保障房屋及设施设备的正常使用，包括但不限于定期检查、维修、更换损坏部件等。维修服务方的费用由甲方承担。2.3保险公司介入乙方应购买租赁房屋及人身安全保险，保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定及行业惯例确定。如无明确规定，第三方责任限额可由甲方和乙方协商确定。3.2第三方责任限额的变更第三方责任限额如需变更，甲方和乙方应签订书面变更协议。第四条：第三方义务的履行及监督4.1第三方义务的履行第三方应按照合同约定及相关法律法规，全面履行其在合同中的义务。4.2第三方义务的监督甲方和乙方均有权对第三方履行合同义务的情况进行监督，并要求第三方及时整改。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式第三方违约处理方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各方之间的关系不由本合同调整。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，由各方自行解决，本合同不做调整。第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更如甲方或乙方需变更第三方，应提前通知对方，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如甲方或乙方需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，并履行合同约定的义务。8.2第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给他人。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方解除与第三方合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十条：第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的义务得到履行。10.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同，甲方和乙方应签订书面变更协议。第十一条：第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。11.2第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第十二条：第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点可由甲方、乙方和第三方协商确定。第十三条：第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。13.2第三方介入的合同终止程序甲方和乙方终止与第三方合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面图，标注房间尺寸、布局、设施位置等。2.附件二：设施设备清单详细说明：本附件应列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。3.附件三：租赁押金收据详细说明：本附件为甲方出具的租赁押金收据，作为乙方支付押金的凭证。4.附件四：房屋交付确认书详细说明：本附件用于记录房屋交付时的现状，由甲方和乙方共同签署。5.附件五：物业服务管理协议详细说明：本附件详细规定物业服务的范围、标准、费用等。6.附件六：保险单据详细说明：本附件为乙方购买的租赁房屋及人身安全保险的保险单据。7.附件七：维修服务协议详细说明：本附件规定维修服务的范围、响应时间、费用等。8.附件八：第三方服务评价报告详细说明：本附件用于记录第三方服务过程中的评价，包括服务质量、效率等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋及设施设备，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限4本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方保障乙方（承租方）的权益6.3甲方应承担的责任第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用房屋的规定7.2乙方支付租金的义务7.3乙方应承担的责任第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用及解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋平面图13.2设施设备清单13.3租赁合同副本第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省汕头市X区X街道X号房1.2房屋面积：建筑面积为X平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限总计：一年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户3.4租金支付账户：账户名称为X，账号为X第四条押金4.1押金金额：人民币X元4.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，乙方按照房屋现状并无损坏，甲方应在退还房屋后X个工作日内退还押金至乙方指定账户第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及设施5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和修理5.3房屋损坏赔偿：乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施：按照合同约定提供齐全的家具和家电6.2甲方保障乙方（承租方）的权益：甲方保证房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和合法性6.3甲方应承担的责任：甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用房屋的规定：乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规7.2乙方支付租金的义务：乙方应当按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金7.3乙方应承担的责任：乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规8.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致提前终止合同、一方违约导致合同无法履行8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行出租方义务的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院第十一条法律适用及解释11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有第十二条其他约定12.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人12.2宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物12.3访客管理：乙方应事先通知甲方访客的相关信息，并遵守房屋使用规定第十三条附件13.1房屋平面图：详见附件13.2设施设备清单：详见附件13.3租赁合同副本：详见附件第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋租赁、设施维修、保险理赔等方面。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入时，甲乙方应保持沟通，确保合同执行的顺利进行。2.3第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以说明。第三条第三方责任及权益3.1第三方在介入过程中，应按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方在介入过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在介入过程中，如涉及费用，甲乙方应按照合同约定承担相应的费用。第四条第三方介入的变更和终止4.1第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应协商确定新的第三方。4.2第三方介入的终止：合同执行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方介入即终止。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，不承担合同违约责任。5.2第三方与甲乙方之间的权益划分，应以合同约定为准，如有争议，可通过协商解决。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额指第三方在介入过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质等因素确定，并在合同中予以明确。6.3甲乙方应根据合同约定，要求第三方提供相应的担保或保险，以确保第三方履行赔偿责任。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲乙方应对第三方介入的过程进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同约定。7.2甲乙方应定期评估第三方的履行情况，如发现问题，应及时与第三方沟通，并要求第三方改正。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及解释9.1本第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。9.2本第三方介入的修正条款的解释权归甲乙方共同所有。第十条其他约定10.1本合同第三方介入的修正条款未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。10.2本合同第三方介入的修正条款自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便乙方明确房屋的结构和布局。附件二：设施设备清单列出房屋内所有设施设备的具体型号、品牌、数量和状态，以便乙方了解并合理使用。附件三：租赁合同副本提供租赁合同的正式副本，以便乙方保存和查阅。附件四：保险单据提供房屋保险的单据，证明甲方已为房屋购买保险，并将乙方列为共同受益人。附件五：付款凭证提供租金支付的凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。附件六：维修保养记录记录房屋的维修保养情况，以便乙方了解房屋的维护状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行出租方义务。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施。3.甲方未按时退还押金。4.乙方未按时交还房屋及设施。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，如果合同约定房屋应配备空调，但甲方未能提供，导致乙方在炎热的夏天无法忍受，甲方应支付违约金作为对乙方的补偿。如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，如果乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付应付租金的5%作为滞纳金，以补偿甲方因乙方逾期支付而产生的损失。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：汕头市住房保障管理部门1.2乙方（承租方）：第二条：租赁房屋及设施2.1租赁房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋设施清单：第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条：租金及支付方式4.1租金标准：4.2租金支付方式：4.3租金支付日期：第五条：押金5.1押金金额：5.2押金退还方式：第六条：房屋使用及维护6.1乙方使用房屋应遵守的法律法规：6.2房屋日常维护责任：第七条：维修责任7.1甲方维修责任：7.2乙方维修责任：第八条：保险8.1乙方应购买的保险类型：8.2保险费用承担方：第九条：合同变更9.1合同变更条件：9.2合同变更程序：第十条：合同终止10.1合同终止条件：10.2合同终止程序：第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：11.2乙方违约责任：第十二条：争议解决12.1争议解决方式：12.2争议解决地点：第十三条：其他约定13.1甲方提供的优惠政策：13.2乙方应遵守的社区规定：第十四条：合同的成立与生效14.1合同成立条件：14.2合同生效日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：汕头市住房保障管理部门，地址为市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（承租方）：（填写乙方全称），地址为市区路号，联系人：，联系电话：。第二条：租赁房屋及设施2.1租赁房屋地址：市区路号保障房小区栋单元号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋设施清单：家具、家电等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条：租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为元。4.2租金支付方式：通过银行转账方式支付。4.3租金支付日期：每月的第一个工作日。第五条：押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条：房屋使用及维护6.1乙方使用房屋应遵守的法律法规：乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。6.2房屋日常维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。第七条：维修责任7.1甲方维修责任：甲方负责房屋及设施的大修和结构性维修。7.2乙方维修责任：乙方负责房屋及设施的日常小修和维护，包括但不限于水龙头、灯泡、马桶等。第八条：保险8.1乙方应购买的保险类型：财产保险。8.2保险费用承担方：乙方。第九条：合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。第十条：合同终止10.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签书面协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反本合同规定，甲方有权单方面终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同终止程序：合同终止前，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并结清所有应付款项。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋及设施，或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金、押金，或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。第十三条：其他约定13.1甲方提供的优惠政策：甲方为本合同涉及的租赁房屋提供必要的物业服务。13.2乙方应遵守的社区规定：乙方应遵守社区的管理规定，维护社区的公共秩序。第十四条：合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助的其他各方，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如第三方未按约定提供服务或存在疏忽，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、质量、费用等事项。2.3甲方或乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的相关规定。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，但对其无法控制的事件造成的损失，不承担责任。3.2甲方或乙方就第三方的服务内容向第三方提出索赔的，第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额，不得超过甲方或乙方因第三方服务而支付的费用总额。3.3甲方或乙方就第三方的服务内容向甲方或乙方提出索赔的，甲方或乙方的赔偿责任总额，不得超过甲方或乙方因第三方服务而支付的费用总额。第四条：第三方服务变更4.1甲方或乙方如需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方或乙方变更第三方服务后，应与新的第三方签订相应服务协议，并按照本合同约定通知对方。第五条：第三方服务终止5.1第三方服务终止条件：（1）第三方服务协议约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方提前书面通知第三方终止服务；5.2第三方服务终止程序：甲方或乙方应与第三方协商终止服务事宜，并按照服务协议约定处理后续事宜。第六条：第三方服务费用6.1甲方或乙方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。6.2甲方或乙方未按约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的损失。第七条：第三方服务评价7.1甲方或乙方应对第三方提供的服务质量进行评价。7.2甲方或乙方发现第三方服务存在问题的，应书面通知对方，并要求第三方在合理期限内予以解决。第八条：第三方信息保密8.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方或乙方相关信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第九条：第三方法律法规遵守9.1第三方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用提供服务之便从事违法活动。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第十条：其他约定10.1甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。10.2第三方介入本合同履行过程中产生的纠纷，由甲方、乙方和第三方协商解决。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电等。附件二：物业服务协议明确物业服务公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件三：维修服务协议明确维修服务提供商的维修范围、维修标准、维修费用等。附件四：财产保险保单乙方购买的财产保险保单副本，以证明保险的有效性。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以证明租金的支付情况。附件六：押金支付记录记录押金支付的时间和金额，以证明押金的支付情况。附件七：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、标准和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行甲方义务。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成房屋的维修工作。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金，或未履行乙方义务。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，或存在服务质量问题。示例：物业服务公司未能提供合同约定的服务，导致乙方生活受到影响。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。示例：第三方泄露了甲方或乙方的个人信息。5.甲方、乙方、第三方违反法律法规和社区规定。示例：乙方在房屋内进行非法活动，违反了法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未能按时支付租金，导致甲方遭受经济损失。3.违约方应按照合同约定或协商解决争议。示例：第三方服务质量问题，甲方、乙方和第三方应协商解决。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限6本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权限5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修限制第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条维修及保养7.1维修责任划分7.2维修请求及响应时间第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及责任第九条违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2合同争议管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交付及验收12.2房屋退租后的状态要求12.3双方联系方式及通知义务第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条合同签署日期14.1承租人签字14.2出租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体房号以《房屋平面图》为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活必备空间。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、床、沙发、餐桌椅等基本生活设施，承租人无需另行购置。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按届时市场价格执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内向出租人支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在扣除相应费用后十个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权限：承租人享有合法居住权，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及基本设施设备的维护，承租人负责日常使用及小范围的维修。5.3房屋改造及装修限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改动或装修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条维修及保养7.1维修责任划分：出租人负责房屋及设施的大修、中修，承租人负责日常小修。7.2维修请求及响应时间：承租人发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后五个工作日内进行维修。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件及责任：8.2.1合同解除条件：a)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；b)出租人有严重违约行为，承租人要求解除合同的；c)因不可抗力因素导致合同无法履行的。8.2.2合同解除责任：a)出租人应退还承租人已支付的租金及押金；b)承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人；c)双方应对解除合同导致的损失进行协商赔偿。第九条违约责任9.1承租人违约行为：9.1.1承租人未按约定时间支付租金的；9.1.2承租人未按约定使用房屋或改变房屋用途的；9.1.3承租人擅自转租、转借或出售房屋的。9.2出租人违约行为：9.2.1出租人未按约定提供房屋的；9.2.2出租人未按约定维修房屋及设施的；9.2.3出租人未按约定退还押金的。9.3违约责任赔偿标准：9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；9.3.2违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院：本合同争议由租赁房屋所在地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋交付及验收：出租人应在合同签订后十个工作日内将房屋交付给承租人，并由双方共同进行验收。12.2房屋退租后的状态要求：承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人，并确保房屋及设施的完好无损。12.3双方联系方式及通知义务：双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。第十三条附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，详细标注房屋结构、面积及设施分布。13.2租赁押金收据：作为本合同的附件，证明承租人已支付押金。13.3房屋钥匙交接记录：作为本合同的附件，记录房屋钥匙的交接情况。第十四条合同签署日期14.1承租人签字：14.2出租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件：a)甲乙方在履行合同过程中，因特定原因需要第三方提供服务或协助；b)甲乙方经协商一致，同意第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入的方式：a)甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；b)第三方按照甲乙方的约定，提供相关服务或协助。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务或协助承担责任，并依法承担违约责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方依法应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、合同金额等因素确定。4.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同的约束。5.2第三方如因履行其职责导致甲乙方损失的，由甲乙方按照合同约定向第三方主张权利。5.3甲乙方如因第三方的行为导致损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：a)甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方；b)甲乙方与新的第三方签订书面协议，并提交给对方。6.2第三方介入的解除：a)甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方；b)甲乙方与第三方协商一致，解除第三方介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如未按照约定提供服务或协助，构成违约。7.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3甲乙方如因第三方的违约行为导致损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方信息的披露与保密8.1第三方应按照甲乙方