2024年商业房产买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产买卖协议模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业房产1.3买卖价格1.4交付日期1.5违约金1.6其他术语第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付条件第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律法规第十四条其他条款14.1附加条款14.2修正案14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业房产商业房产指位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为____，包括____层，建筑面积为____平方米。1.3买卖价格商业房产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值、附属设施价值等。1.4交付日期商业房产的交付日期为____年__月__日。1.5违约金违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同总价款__%的违约金。1.6其他术语本合同中使用的其他术语，如有特殊含义，应以附件形式明确定义。第二条房产描述2.1房产位置商业房产位于____市____区____街道____号，地处____商圈，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.2房产面积商业房产的总建筑面积为____平方米，其中地上____层，地下____层。2.3房产现状商业房产现有状况为：____。2.4房产所有权卖方保证对商业房产享有完全、独立的产权，不存在任何权属纠纷。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格商业房产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账等方式将购房价款支付至卖方指定的账户。3.3支付时间买方应于本合同签订之日起__日内，将购房价款支付至卖方指定的账户。3.4支付条件买方支付购房价款的条件为：商业房产过户手续办理完毕，且卖方交付商业房产。第四条交付与过户4.1交付日期商业房产的交付日期为____年__月__日。4.2交付条件商业房产的交付条件为：____。4.3过户手续商业房产过户手续应由卖方协助买方办理，过户费用由买方承担。4.4过户费用商业房产过户费用为人民币____元整（大写：____元整）。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证商业房产的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照本合同约定，按时交付商业房产；（3）协助买方办理商业房产过户手续；（4）按照本合同约定，履行其他义务。5.2买方权利与义务（1）按照本合同约定，支付购房价款；（2）按照本合同约定，履行其他义务；（3）接收并妥善保管商业房产相关资料；（4）遵守法律法规，不得擅自改变商业房产用途。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违约的，应支付给买方违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。6.2买方违约买方违约的，应支付给卖方违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。6.3违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同总价款__%的违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方当事人要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方当事人严重违约，对方当事人要求解除合同；（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式双方当事人可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方当事人的送达地址为合同中约定的地址。10.3通知生效时间通知自发送至对方当事人指定的送达地址之日起生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的情况下终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。12.3违约责任违反保密条款的，违约方应支付给对方相当于泄露信息价值____%的违约金。第十三条强制性条款13.1强制性规定双方当事人应遵守法律法规，不得利用本合同从事非法经营活动。13.2遵守法律法规双方当事人应严格遵守国家法律法规，共同维护社会经济秩序。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。14.2修正案本合同的修正案应经双方当事人协商一致，并以书面形式作出。14.3合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的约定进行服务。2.2评估方介入评估方作为第三方介入，应具备相应的评估资质，按照甲乙双方的约定进行房产价值评估。2.3审计方介入审计方作为第三方介入，应具备相应的审计资质，对甲乙双方的财务状况进行审计。2.4监管方介入监管方作为第三方介入，应按照法律法规的规定，对合同履行过程进行监督管理。2.5金融服务方介入金融服务方作为第三方介入，应提供包括但不限于贷款、结算等服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行各自的责任，并保证提供的服务真实、合法、有效。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动，并对甲乙双方的隐私信息保密。第四条第三方介入程序4.1中介方介入程序中介方介入程序应包括：双方选择中介方、中介方提供服务、双方对中介服务满意度的评估等。4.2评估方介入程序评估方介入程序应包括：双方选择评估方、评估方进行房产价值评估、双方对评估结果的确认等。4.3审计方介入程序审计方介入程序应包括：双方选择审计方、审计方进行财务审计、双方对审计结果的确认等。4.4监管方介入程序监管方介入程序应包括：双方同意监管方进行合同履行过程的监督管理、监管方进行监督、双方对监管结果的确认等。4.5金融服务方介入程序金融服务方介入程序应包括：双方选择金融服务方、金融服务方提供金融服务、双方对金融服务方的服务进行评价等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额进行限制。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商决定，并签订书面协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得与甲乙方产生直接的法律关系。6.2第三方与监管方关系第三方在履行合同过程中，应接受监管方的监督管理，并遵守监管方的规定。6.3第三方与金融服务方关系第三方在履行合同过程中，应接受金融服务方的服务，并按照金融服务方的规定进行操作。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违约的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方违约处理程序第三方违约处理程序应包括：甲乙双方通知第三方、第三方进行解释或改正、甲乙双方评估违约影响等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一的，可以退出合同：（1）合同约定的事由出现；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的事由出现。8.2第三方退出程序第三方退出的程序应包括：第三方通知甲乙双方、甲乙双方确认退出、处理后续事宜等。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款根据本合同的履行需要，甲乙双方可以签订附加条款，对第三方的责任、义务等进行补充约定。9.2附加条款的签订附加条款的签订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方介入的说明与通知10.1说明与通知甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关说明与通知，包括第三方介入的条件、程序、责任等。10.2说明与通知的发送说明与通知应通过书面形式发送至甲乙双方和第三方的指定地址。第十一条合同的变更与解除涉及第三方时的额外条款11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业房产买卖合同详细规定了甲乙双方的权益、义务、房产描述、购买价格、交付与过户等条款。附件二：房产证复印件提供了商业房产的房产证复印件，以证明房产的所有权。附件三：房产评估报告包含了商业房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：房产审计报告详细记录了商业房产的财务审计情况，包括资产、负债等信息。附件五：合同履行监管协议明确了监管方的监管职责、监管范围以及监管方式。附件六：金融服务协议规定了金融服务方提供的金融服务内容，如贷款、结算等。附件七：第三方服务协议明确了第三方（如中介方、评估方、审计方等）的服务内容、责任、义务等。附件八：商业房产现状说明书详细描述了商业房产的现状，包括使用情况、设施设备等。附件九：合同修正案对原合同的修改和补充内容进行明确。附件十：保密协议规定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付价款或收取房产。2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成交付或过户手续。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。4.第三方（如中介方、评估方、审计方等）未按照合同约定的服务内容、质量标准提供服务。5.第三方（如金融服务方）未按照合同约定的服务内容、方式提供金融服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价款的__%作为违约金。2.损失赔偿计算：根据甲乙双方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿。3.第三方责任限制：按照合同中约定的第三方责任限额进行赔偿。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付价款，则构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的__%。甲方还需赔偿因延迟付款给乙方造成的实际损失，如贷款利息、商机损失等。若评估方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方产生争议，评估方应承担相应的违约责任。根据合同约定，评估方的责任限额为评估费用的__倍。全文完。2024年商业房产买卖协议模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条甲方义务及责任6.1保证房产权益6.2协助办理过户6.3承担税费责任第七条乙方义务及责任7.1支付交易价格7.2协助办理过户7.3承担税费责任第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房产保险13.2物业管理13.3配套设施第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指__________（甲方名称），持有房产证的合法所有者，愿意将房产出售给乙方。1.2乙方（买方）：指__________（乙方名称），愿意购买甲方持有的房产。1.3房产定义：指位于__________（房产地址），面积为__________（房产面积）的商业房产，房产证编号为__________。第二条房产基本信息2.1房产位置：位于__________（城市/区域），__________（街道名称），房产具体地址为__________。2.2房产面积：总计__________平方米，其中实用面积为__________平方米，附属面积为__________平方米。2.3房产现状：房产目前处于__________（使用状态，如空置、出租等），设施设备齐全，具备__________（房产用途，如商业、办公等）条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。a)以现金支付__________元；b)以银行转账方式支付剩余款项。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后__________日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由__________方承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订后__________日内，完成房产过户手续。第五条交付及交付时间5.1交付条件：房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方。5.2交付时间：双方约定，房产交付时间为过户手续完成后__________日内。5.3交付方式：甲方应将房产现状保持至交付时间，并将房产钥匙交付给乙方。第六条甲方义务及责任6.1保证房产权益：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2协助办理过户：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要证件和资料。6.3承担税费责任：房产过户过程中产生的税费由甲方承担。第七条乙方义务及责任7.1支付交易价格：乙方应按照合同约定，及时支付交易价格。7.2协助办理过户：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要证件和资料。7.3承担税费责任：房产过户过程中产生的税费由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产保险：房产过户完成后，乙方应按照甲方的要求，办理房产保险手续，并将保险单副本交甲方备案。13.2物业管理：房产交付后，乙方应承担房产的物业管理费用。13.3配套设施：房产交付后，乙方应负责维护房产周边的配套设施，确保设施的正常运行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：甲方盖章：14.2乙方签字：乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房产评估、过户手续办理、资金监管等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正地履行合同约定的职责。2.3第三方应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入后的合同变更3.1当第三方介入本合同时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。3.2补充协议应包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等条款。3.3补充协议签订后，甲乙方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合相关法律法规及行业标准。4.2甲乙方应根据合同约定及补充协议的约定，明确第三方的责任限额。4.3当第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。5.3第三方不对甲乙方的合同履行承担任何连带责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1当第三方介入本合同引发争议时，甲乙方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方应在合同约定或补充协议约定的服务期限内提供服务。7.2如第三方提前退出，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方资格要求8.2第三方应具备履行合同所需的专业技术人员和服务设备。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用应按照双方约定或补充协议的约定支付。9.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第十条甲方和乙方的权利和义务10.1甲方和乙方应按照合同约定及补充协议的约定，履行各自的权利义务。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和条件。第十一条甲方和乙方对第三方的授权11.1甲方和乙方明确授权第三方按照合同约定和补充协议的约定，履行相关服务。11.2甲方和乙方应承担第三方履行合同所需的信息提供、资料提供等义务。第十二条第三方介入合同的效力12.1第三方介入本合同，并不影响甲乙方之间的合同效力。12.2第三方介入本合同，并不意味着第三方成为合同的一方当事人。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：过户申请表附件四：交易价格确认书附件五：支付凭证附件六：房产钥匙交付确认书附件七：保险单复印件附件八：物业管理协议附件九：配套设施维护协议附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息。附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的价值评估、现状评估等内容。附件三：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整，包含甲乙方及第三方必要的信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。附件的说明：过户申请表用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件四：交易价格确认书详细要求：交易价格确认书应由甲乙双方签字确认，注明交易价格及支付方式。附件的说明：交易价格确认书用于确认房产的交易价格，避免因价格争议导致合同纠纷。附件五：支付凭证详细要求：支付凭证应由银行或支付平台出具，证明甲乙方已按照约定支付交易价格及服务费用。附件的说明：支付凭证用于证明交易价格及服务费用的支付情况，确保甲乙双方的权益。附件六：房产钥匙交付确认书详细要求：房产钥匙交付确认书应由甲乙双方签字确认，注明房产钥匙的交付时间及数量。附件的说明：房产钥匙交付确认书用于确认房产的交付情况，避免因交付争议导致合同纠纷。附件七：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包含保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限等。附件的说明：保险单复印件用于证明房产已购买保险，确保房产在过户后的保险权益。附件八：物业管理协议详细要求：物业管理协议应由甲乙双方签字确认，注明物业管理的服务内容、费用等。附件的说明：物业管理协议用于规范房产交付后的物业管理事项，确保物业管理的正常进行。附件九：配套设施维护协议详细要求：配套设施维护协议应由甲乙双方签字确认，注明配套设施的维护内容、费用等。附件的说明：配套设施维护协议用于规范房产交付后的配套设施维护事项，确保配套设施的正常运行。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应由甲乙双方及第三方签字确认，注明服务内容、服务期限、费用等。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方服务的行为，确保服务质量符合甲乙方的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易价格。2.乙方未按照约定时间支付过户费用。3.甲方未按照约定提供房产证及相关资料。4.乙方未按照约定协助办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付交易价格的__________%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，甲乙方均有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。具体违约金及损失赔偿金额应根据合同约定及实际情况确定。全文完。2024年商业房产买卖协议模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条房产描述2.1位置与面积2.2房产现状2.3权利与瑕疵第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1税费承担12.2物业服务12.3配套设施第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同中列明的，有权出售商业房产的当事人，即房产的所有者或合法代理人。1.2买受人买受人是指合同中列明的，有权购买商业房产的当事人，即房产的购买者或合法代理人。1.3房产房产是指合同中约定的，出卖人拥有所有权或处置权的位于____的商业房产，具体位置、面积、房产证号等信息见附件。1.4成交价格成交价格是指双方约定的，买受人购买房产应支付给出卖人的总金额，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条房产描述2.1位置与面积房产位于____，总面积为____平方米，包括但不限于建筑面积、使用面积和其他相关附属面积。2.2房产现状房产现状为____，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.3权利与瑕疵出卖人保证对其出售的房产拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。同时，出卖人应对房产的瑕疵情况如实告知买受人。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买受人应通过____方式支付成交价格，具体支付方式见附件。3.3支付时间买受人应按照双方约定的时间表支付成交价格，具体支付时间见附件。第四条交付与过户4.1交付时间房产的交付时间为____，具体交付时间见附件。4.2过户时间房产的过户时间为____，具体过户时间见附件。4.3过户费用过户费用包括但不仅限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式见附件。第五条房产质量及保修5.1质量标准房产应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求，包括但不限于结构安全、使用功能、设施设备等。5.2保修期限房产的保修期限为____年，自房产交付之日起计算。5.3维修责任出卖人应对房产在保修期限内的质量问题承担维修责任，具体维修责任及方式见附件。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反合同约定，导致买受人不能按照约定取得房产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人违反合同约定，导致出卖人不能按照约定交付房产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约责任的赔偿金额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。具体违约赔偿事宜见附件。第八条合同的变更与解除8.1变更条件1）双方协商一致；2）因法律法规变化，要求变更合同；3）因不可抗力导致合同不能履行。8.2解除条件合同的解除条件如下：1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同不能履行；3）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约责任泄露保密内容的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的____倍。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件1）双方履行完合同全部义务；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同不能履行。11.3解除条件本合同的解除条件见第八条。第十二条其他条款12.1税费承担双方应按照国家法律法规规定，承担合同履行过程中的相关税费。12.2物业服务买受人应按照房产所在小区的物业服务规定，缴纳物业服务费用。12.3配套设施房产所涉及的配套设施，如电梯、供暖、供水、供电等，双方应按照国家相关规定共同维护和使用。第十三条双方签字13.1出卖人签字出卖人签字：____________________13.2买受人签字买受人签字：____________________第十四条附件14.1房产证复印件附件中应包含房产证的复印件，并注明“此复印件仅供合同签订之用”。14.2买卖合同附件附件中应包含买卖合同的详细内容，包括但不限于房产描述、成交价格、交付与过户等条款。14.3其他相关文件附件中可以包含与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前告知对方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任限定第三方介入合同履行过程中，其责任限定为履行其在合同中的职责，对于因第三方原因导致的合同履行问题，甲乙方应按照本合同及相关法律法规的规定承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对于因履行合同而产生的损失，承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照双方约定的方式承担。3.2服务费用支付时间甲乙方应按照双方约定的时间支付第三方服务费用。3.3服务费用支付方式甲乙方应通过____方式支付第三方服务费用，具体支付方式见附件。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙方不能按照约定履行合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约责任的赔偿金额，为因第三方违约导致甲乙方损失的____倍，但不超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同履行关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方独立承担责任第三方独立承担因履行合同而产生的法律责任，甲乙方不承担第三方法律后果。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同第三方因特殊原因需要变更合同时，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.2第三方解除合同第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的，有权解除合同，但应提前通知甲乙方。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通与协作8.2变更与解除合同的沟通甲乙方与第三方协商变更或解除合同时，应通过书面形式进行确认。第九条违约金的计算方式9.1违约金计算违约金按照甲乙方因第三方违约而实际发生的损失计算，但不超过第三方责任限额。9.2损失计算方式损失计算方式由甲乙方根据实际情况提供，第三方予以确认。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的