2024年商业物业租赁协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业租赁协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与保养5.1物业维修责任5.2物业保养责任5.3维修请求处理流程6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任处理流程9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用承担11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2通知条款12.3合同的修改和补充13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3其他相关文件14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体楼栋号为栋，单元号为单元，房号为。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。1.3物业用途：物业主要用于商业办公用途，承租人不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付频率：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付地点：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还物业，且无损坏或毁坏，出租人应在扣除相关费用后X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还时间：租赁期满后，承租人按约退还物业，出租人在扣除相关费用后X个工作日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1物业维修责任：出租人负责物业的正常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。5.2物业保养责任：承租人应按照使用说明正确使用物业设施设备，并负责日常保养和清洁工作。5.3维修请求处理流程：如承租人发现物业设施设备存在问题，应及时向出租人提出维修请求，出租人应在X个工作日内响应并处理。6.保险6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用承担：承租人承担保险费用。6.3保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险条款进行理赔。7.变更与转让7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让条件：承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如确需转让，应提前个工作日通知出租人，并取得出租人书面同意。8.违约责任8.1承租人违约行为：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。8.2出租人违约行为：出租人未按照本合同约定提供物业或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。8.3违约责任处理流程：一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。9.解除合同9.1合同解除条件：在租赁期内，双方同意解除合同的，可以解除合同。9.2解除合同通知期限：双方同意解除合同的，应提前个工作日通知对方。9.3解除合同后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定退还物业，并支付相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁，仲裁地点为北京市。10.3仲裁费用承担：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件构成双方完整的协议，不可分割。12.2通知条款：双方应通过书面形式通知对方，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。12.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.附件13.1物业照片：附件中应包含物业的外观、内部结构和重要设施设备的照片。13.2租赁物业平面图：附件中应包含租赁物业的详细平面图。13.3其他相关文件：包括物业的权属证明、租赁合同的复印件等。14.签署页14.1出租人签字：出租人应在合同文本上签字或盖章。14.2承租人签字：承租人应在合同文本上签字或盖章。14.3日期：合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、仲裁机构、法院等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，协助甲乙双方达成租赁意向。2.2维修服务方介入：维修服务方负责物业的维修与保养工作。2.3保险提供商介入：保险提供商根据甲乙双方的要求，提供相应的保险服务。2.4仲裁机构或法院介入：在甲乙双方发生争议时，第三方仲裁机构或法院根据本合同的约定进行争议解决。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方限额：如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.第三方权利及义务4.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并确保甲乙双方的权益得到保障。5.甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，但甲乙双方应按照本合同的约定，履行其对第三方的义务。5.2甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方对第三方不享有直接的债权债务权利，但甲乙双方有权要求第三方按照本合同的约定履行其职责。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方介入条款：中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方达成租赁意向。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。6.2维修服务方介入条款：维修服务方应按照甲乙双方的要求，负责物业的维修与保养工作。维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定。6.3保险提供商介入条款：保险提供商应按照甲乙双方的要求，提供相应的保险服务。保险费用由甲乙双方承担。6.4仲裁机构或法院介入条款：在甲乙双方发生争议时，双方同意提交第三方仲裁机构或法院进行争议解决。仲裁费用或诉讼费用按照第三方机构的规定承担。7.第三方责任划分7.1第三方责任划分：第三方应按照本合同的约定，对其行为承担相应的法律责任。7.2甲乙双方责任划分：甲乙双方应按照本合同的约定，对其行为承担相应的法律责任。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方变更：如第三方因故不能履行其职责，甲乙双方协商一致后，可以变更第三方。8.2第三方解除：如第三方严重违反本合同的约定，甲乙双方协商一致后，可以解除与第三方的合同关系。9.第三方介入的违约处理9.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理流程：甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如甲乙双方与第三方同意仲裁，仲裁地点为北京市。10.3仲裁费用承担：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，不可分割。12.2通知条款：甲乙双方与第三方之间的通知应以书面形式发出，并通过快递或挂号信方式送达对方指定的地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片1.1附件提供物业的外观、内部结构和重要设施设备的照片。1.2照片应清晰、完整，能够准确反映物业的实际状况。2.租赁物业平面图2.1附件提供租赁物业的详细平面图，包括各楼层的布局和面积分配。2.2平面图应准确、清晰，便于承租人了解物业布局。3.物业权属证明3.1附件提供物业的权属证明文件，证明出租人对物业拥有合法的所有权。3.2权属证明文件应合法有效，必要时由第三方机构出具。4.租赁合同的复印件4.1附件提供租赁合同的复印件，作为合同的补充和备份。4.2复印件应与正本内容一致，如有更改，应以修订后的版本为准。5.保险单复印件5.1附件提供承租人购买的保险单的复印件，证明承租人已按照要求购买保险。5.2保险单复印件应包含保险单的主要信息，如保险金额、保险期限等。6.维修服务协议6.1附件提供维修服务方的维修服务协议，明确维修服务方的职责和义务。6.2协议应详细列明维修服务方的维修范围、响应时间、维修费用等。7.第三方服务协议7.1附件提供与中介方、保险提供商、仲裁机构或法院等第三方的服务协议。7.2协议应明确双方的权利义务，以及第三方服务的具体内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1承租人未按照合同约定的时间和金额支付租金，视为违约。1.2出租人未按照合同约定的时间提供物业，视为违约。1.3示例：如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行金。2.押金退还违约2.1出租人未按照合同约定的时间退还押金，视为违约。2.2承租人未按照合同约定的条件退还物业，导致押金扣除的，视为违约。2.3示例：如果出租人延迟退还押金，承租人可以要求出租人支付迟延履行金。3.维修与保养违约3.1出租人未按照合同约定的时间进行维修保养，视为违约。3.2承租人未按照合同约定的方式使用物业，导致损坏的，视为违约。3.3示例：如果出租人未按时维修导致物业损坏，承租人可以要求出租人承担维修费用。4.保险违约4.1承租人未按照合同约定购买保险，视为违约。4.2保险提供商未按照合同约定履行保险责任，视为违约。4.3示例：如果保险提供商未履行理赔责任，承租人可以要求保险提供商支付赔偿金。5.第三方服务违约5.1中介方未按照合同约定提供服务，视为违约。5.2维修服务方未按照合同约定履行维修义务，视为违约。5.3示例：如果中介方未提供真实信息导致租赁失败，中介方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商业物业租赁协议1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理流程6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件7.3变更与转让通知期限8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点11.法律法规11.1合同遵守法律法规11.2法律法规变更影响12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限12.3违反保密条款的后果13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同修改与补充13.3合同解除条件14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数与保存第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业土地使用权证号为，房屋产权证号为。物业周边交通便利，基础设施完善，便于承租人开展业务。1.2物业面积物业的总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。出租人应保证物业的实际可租赁面积不低于合同约定的面积。1.3物业用途承租人租赁该物业用于（具体用途），如需改变用途，应提前书面征求出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.2租赁结束日期如承租人按约定履行合同义务，租赁期满后，承租人有权优先续租，续租期限、租金等事项双方另行协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人需提前三个月向出租人提出续约申请。双方根据届时市场情况，协商确定续约期限、租金等事项。3.租金3.1租金金额租金为每月元，按月支付。租金支付周期与租赁期限相同。3.2租金支付方式承租人应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金调整条款租金调整周期为三年，双方在租赁期满前三年内，根据市场情况协商确定租金调整幅度。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还时间出租人在确认物业交还无误后，应在X个工作日内退还押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的共有部分及设施设备的维修与保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责租赁期间自有设备及装修的维修与保养，确保其正常使用。5.3维修请求处理流程如物业发生故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后X个工作日内予以修复。如遇紧急情况，出租人应立即采取措施予以处理。8.变更与转让8.1合同变更条件合同生效后，如因特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。如确需转让，应提前X个月书面通知对方，并征得对方同意。8.3变更与转让通知期限合同变更或转让的通知期限为X个月。在通知期限内，双方未能达成一致意见的，可终止合同的变更或转让。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的通知期限为X个月。9.3提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为X个月租金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供物业，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用物业，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的X%作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地的人民法院为争议解决机构。11.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。12.法律法规12.1合同遵守法律法规双方在签订和履行合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规变更影响如因法律法规变更导致合同无法继续履行，双方应根据变更后的法律法规，协商确定合同的继续履行方式。13.保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密信息期限保密信息的期限为合同终止后X年。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.签署与生效14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数与保存双方各执一份，合同份数均为正本，具有同等法律效力。合同保存于双方指定的档案室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、物业服务、维修保养服务、保险服务等。15.3第三方责任第三方介入本合同时，应独立承担相应的法律责任。甲乙方不承担第三方行为的法律后果。16.第三方服务条款16.1中介服务中介服务由甲方指定，乙方应予以配合。中介费用由甲方承担。中介方应严格遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的信息。16.2物业服务物业服务由甲方提供，乙方应按照合同约定支付物业服务费用。物业服务包括但不限于物业维修、保洁、安全等。16.3维修保养服务维修保养服务由甲方负责，乙方应按照合同约定支付相关费用。甲方应在合同约定的时间内完成维修保养服务。16.4保险服务保险服务由乙方负责，甲方应予以配合。保险费用由乙方承担。乙方应确保保险覆盖范围符合合同约定。17.第三方责任限额17.1甲乙双方责任甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙双方应履行合同约定的义务，确保第三方服务符合合同要求。17.2第三方责任第三方因其行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权向第三方追偿。17.3第三方责任限制除合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为其提供服务收取的费用。若第三方服务涉及人身伤害或财产损失，其赔偿责任限额按照国家相关法律法规的规定执行。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。18.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方解除合同第三方提前解除合同时，应提前X个工作日通知甲乙双方。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的第三方服务费用。20.第三方变更第三方变更名称、经营范围等，应提前X个工作日通知甲乙双方。甲方应确保变更后的第三方仍符合合同要求。21.第三方资料保存甲乙双方应妥善保存与第三方签订的服务合同、收费凭证等相关资料。22.第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行定期评价。如发现第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方改进。23.第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。24.第三方合规性第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如第三方违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。25.第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。如因第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。26.第三方代替第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图附件二：物业面积测量报告附件三：租赁物业用途说明附件四：租金支付证明模板附件五：押金支付与退还流程说明附件六：维修与保养服务协议附件七：保险合同副本附件八：第三方服务合同副本附件九：保密协议副本附件十：合同解除或终止协议副本附件十一：争议解决协议副本附件十二：合同履行评价表附件十三：物业服务满意度调查表附件十四：第三方服务满意度调查表附件详细要求和说明：附件一：物业位置示意图本附件应详细标明物业的具体位置，包括街道、门牌号码、周边环境等。附件二：物业面积测量报告本附件应由具有资质的测量机构提供，详细记录物业的总面积及可租赁面积。附件三：租赁物业用途说明本附件应详细描述承租人租赁物业的具体用途，如需改变用途，承租人应提前书面通知出租人。附件四：租金支付证明模板本附件为租金支付的证明模板，承租人应按照模板要求填写并提交给出租人。附件五：押金支付与退还流程说明本附件应详细描述押金的支付、退还流程及注意事项。附件六：维修与保养服务协议本附件详细规定了出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件七：保险合同副本本附件为承租人购买的保险合同副本，应明确保险覆盖范围及保险费用承担。附件八：第三方服务合同副本本附件为与第三方服务提供者签订的服务合同副本，包括服务内容、费用等。附件九：保密协议副本本附件明确了双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务。附件十：合同解除或终止协议副本本附件应详细描述合同解除或终止的条件、程序及双方的责任。附件十一：争议解决协议副本本附件明确了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式、机构及地点。附件十二：合同履行评价表本附件用于双方对合同履行情况的评价，包括服务满意度、维修及时性等。附件十三：物业服务满意度调查表本附件用于评价物业服务的满意度，包括设施完善程度、保洁质量等。附件十四：第三方服务满意度调查表本附件用于评价第三方服务的满意度，包括服务态度、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行维修保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用物业。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合合同要求。违约责任认定：1.出租人违约，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过当月租金金额。2.承租人违约，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过当月租金金额。3.第三方违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费用。示例说明：如出租人未按照合同约定提供物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，违约金金额不超过当月租金金额。如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金金额不超过当月租金金额。如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费用。全文完。2024年商业物业租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2税费3.3其他费用第四条维修与保养4.1物业维护4.2维修责任4.3保养周期第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后责任承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更和解除条件第十三条双方的权利和义务13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于【具体房间号或栋楼名称】等，物业详细描述见附件一。1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米，具体位置和房间号见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元。租金计算公式为：租金总额=租赁面积×租金金额×租赁月数。2.2租金支付周期租金支付周期为每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，并在支付后三个工作日内向甲方提供支付凭证。第三条费用承担3.1物业费用甲方负责支付物业服务费、公共维修基金等物业相关费用。3.2税费乙方应按照国家相关法律法规自行承担租赁期间的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。3.3其他费用双方约定其他应由乙方承担的费用，包括但不限于水费、电费、网络费等。具体费用承担比例和计算方式见附件二。第四条维修与保养4.1物业维护甲方负责物业的日常维护和保养工作，确保物业设施设备正常运行。4.2维修责任因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。因甲方原因导致的物业损坏，甲方应承担维修费用。4.3保养周期甲方至少每季度对物业进行一次全面保养，确保物业设施设备处于良好状态。第五条保险5.1保险责任乙方应自行购买商业责任保险，保障因乙方原因导致的第三人损害。5.2保险费用乙方承担商业责任保险的费用。5.3保险理赔如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1违约情形（一）乙方未按约定时间支付租金、物业费用等其他费用的；（二）乙方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失的；（三）甲方未按约定时间交付物业或未履行维修、保养义务的；（四）甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的；（五）双方其他约定的事项。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。违约天数自违约行为发生之日起计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2仲裁机构双方约定仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应本着公平原则进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方地址】；乙方的送达地址为：【乙方地址】。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或指定联系方式之日起生效。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自签字或盖章之日起【生效日期】生效。12.3变更和解除条件合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条双方的权利和义务13.1甲方权利和义务（一）按照约定时间交付物业，并保证物业符合约定的使用条件；（二）履行物业的维修、保养义务，确保物业设施设备正常运行；（三）提供物业服务，确保服务质量符合约定；（四）按照约定时间、方式接收租金和其他费用；（五）按照约定处理保险理赔事宜；（六）双方其他约定的事项。13.2乙方权利和义务（一）按照约定时间、方式支付租金、物业费用等其他费用；（二）合理使用和保管物业，不得损坏或损失；（三）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理和维护；（四）按照约定使用保险服务，保障因乙方原因导致的第三人损害；（五）双方其他约定的事项。第十四条其他约定14.1附件本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务提供方、政府部门、第三方监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲方或乙方因履行本合同义务而需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲方或乙方有权选择合适的第三方提供相应服务。2.2第三方介入程序甲方或乙方应在选择第三方后，及时通知对方并提供第三方相关信息。对方应在收到通知后五个工作日内提出异议。如无异议，甲方或乙方有权与第三方签订相关合同，并通知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方承担的责任，以其与甲方或乙方签订的合同为准，本合同不负连带责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方或乙方签订的合同中的约定执行。如无约定，责任限额为本合同涉及的交易金额的【责任限额比例】。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务和责任限额。4.3甲方和乙方应将第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等事项通知对方。第五条第三方与甲方和乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同，不影响本合同的履行和效力。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务。5.3甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并提供新的第三方信息。对方应在收到通知后五个工作日内提出异议。如无异议，甲方或乙方有权与新的第三方签订相关合同，并通知对方。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方或乙方应书面通知对方。对方应在收到通知后五个工作日内提出异议。如无异议，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并通知对方。第七条争议解决7.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。7.2第三方与甲方和乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第八条法律适用和解释8.1本合同的第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同中的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，双方应本着公平原则进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1甲方和乙方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。9.2甲方和乙方与第三方之间的送达地址，为本合同中甲方和乙方指定的地址。第十条附件本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算公式、租金金额、支付周期等信息。附件三：费用承担明细详细列出物业费用、税费、其他费用的承担比例和计算方式。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养的服务内容、服务周期、责任划分等信息。附件五：保险服务协议详细列出保险的保险责任、保险费用、理赔程序等信息。附件六：第三方服务协议详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业或未保证物业符合约定的使用条件。2.甲方未按约定时间履行维修、保养义务或服务质量不符合约定。3.乙方未按约定时间支付租金、物业费用等其他费用。4.乙方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失。5.甲方或乙方未按约定选择第三方，或第三方服务不符合约定。6.甲方或乙方未按约定与第三方签订书面合同，或未明确双方的权利义务和责任限额。7.甲方或乙方未将第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息通知对方。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。违约天数自违约行为发生之日起计算。2.损害赔偿金根据实际损失金额进行计算。3.如果违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受的损失为50,000元，乙方可以要求甲方支付违约金和损害赔偿金，合计50,000元。如果乙方未按约定时间支付租金，甲方因此遭受的损失为10,000元，甲方可以要求乙方支付违约金和损害赔偿金，合计10,000元。全文完。2024年商业物业租赁协议3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围4.3维修保养费用第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担第六条使用与管理6.1物业使用范围6.2管理费用承担6.3使用限制第七条转租与转让7.1转租条件7.2转让条件7.3转租或转让手续第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知与送达12.3附件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四条双方声明及保证14.1承租人声明及保证14.2出租人声明及保证第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____街道____号，房屋证号为____的商用物业，物业面积为____平方米。物业具体位置、结构和现状以附件一为准。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为____平方米，具体租赁面积以附件二为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的续租条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每____个月，承租人应在每个支付周期到期日前____个工作日支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第四条维修与保养4.1物业维修责任出租人负责物业的基本设施和共用部位的维修与保养，确保物业符合约定的使用条件。4.2维修保养范围维修保养范围包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。4.3维修保养费用维修保养费用由出租人承担。但承租人因使用不当、故意或重大过失造成的损坏，维修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行办理物业保险，并将其保险单副本交给出租人备查。保险金额不得低于租赁物业的实际价值。5.2出租人保险出租人应办理物业保险，并将保险单副本交给承租人备查。5.3保险费用承担保险费用由各自承担。第六条使用与管理6.1物业使用范围承租人只能将物业用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。6.2管理费用承担物业的管理费用（包括但不限于物业管理费、公共维修基金等）由承租人承担。6.3使用限制承租人不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他用户的正常使用。第七条转租与转让7.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。7.2转让条件承租人不得将租赁权转让给第三方。7.3转租或转让手续如承租人需转租或转让租赁权的，应提前____个月书面通知出租人，并提交相关转让或转租手续。出租人应在收到通知后____个工作日内回复同意或不同意。不同意时，应说明理由。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同的，应提前____个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限承租人应在本合同到期前____个月，书面通知出租人终止租赁合同。8.3提前终止租赁的违约金如承租人提前终止租赁，应支付给出租人违约金，违约金为租金总额的____%。第九条违约责任9.1承租人违约承租人违反合同的约定，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2出租人违约出租人违反合同的约定，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点仲裁地点为____市。10.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律解释本合同的解释，应符合中华人民共和国法律的有关规定。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2通知与送达双方应当按照合同约定提供联系地址，所有的通知、函件均应以书面形式送达对方指定的地址。12.3附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止的，本合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人，并办理相关手续。第十四条双方声明及保证14.1承租人声明及保证承租人声明其具有租赁、使用物业的资格和能力，并保证遵守法律法规和物业的相关管理规定。14.2出租人声明及保证出租人保证其对所出租的物业拥有合法的所有权和处置权，并保证物业符合约定的使用条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、保险服务提供方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，及时与第三方签订相关的服务合同，并按照本合同约定履行各自的义务。2.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应提交给对方备案，并由双方共同监督履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务合同的约定，提供相应的服务，并保证服务质量符合本合同的约定。3.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的全部责任。但甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得有任何违法、违规行为。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务质量、服务费用、违约责任等条款。4.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确约定第三方在提供服务过程中的安全责任、保密责任等。4.3甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确约定当第三方未能履行合同义务时，甲乙方有权直接要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在提供服务过程中造成的一切损失承担赔偿责任。但其赔偿责任总额不得超过服务合同约定的金额。5.2第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定，购买相应的保险，并提交保险单副本给甲乙方备查。5.3第三方应在其网站上公布服务合同约定的责任限额，并告知甲乙方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间不存在任何隶属或其他权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的规章制度，并接受甲乙方的监督。6.3甲乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和依据。7.2甲乙方在变更第三方前，应重新审查第三方的资质和能力，并确保新的第三方符合本合同的约定。7.3甲乙方与新的第三方签订服务合同后，应按照本合同约定的程序，提交给对方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的具体位置、结构和现状，包括但不限于房屋证号、物业面积、物业位置、物业结构等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还明细表详细列出押金的金额、退还条件、退还方式等信息。附件四：维修与保养服务合同详细列出维修保养服务提供方的信息、维修保养范围、维修保养费用等信息。附件五：保险单副本提供第三方保险服务提供方的保险单副本，以证明保险费用的承担。附件六：物业管理合同详细列出物业管理方的信息、管理费用承担等信息。附件七：转租或转让手续详细列出转租或转让的条件和手续，包括但不限于提前通知期限、转租或转让手续等。附件八：第三方服务合同范本提供第三方服务提供方与甲乙方签订的服务合同范本，以明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用物业。3.承租人未按照合同约定进行转租或转让。4.出租人未按照合同约定提供物业。5.出租人未按照合同约定履行维修保养义务。6.第三方未按照服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而产生的损失。例如，出租人因未能按时收到租金而遭受的利息损失。全文完。2024年商业物业租赁协议4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于__________市__________区__________街道，物业编号为__________，物业类型为__________（如商业办公、零售店铺等），包括但不限于__________（具体房间或者单元号）。1.2租赁面积租赁物业的总面积为__________平方米，包括但不限于__________（具体房间或者单元号）。1.3租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月__________元人民币，租赁总面积为__________平方米，因此每月租金总计为__________元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由出租人承担，包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保等费用。3.2水电费水电费由承租人承担，包括但不限于水、电、天然气等日常使用费用。3.3其他费用除物业管理费和水电费外，其他与租赁物业相关的费用（如物业管理公司要求的其他费用等）由承租人承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人应对租赁物业的结构安全、设备设施等进行定期检查和维修，确保物业符合租赁目的。4.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具、洁具等损坏的更换和维修。第五条保险5.1保险购买承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险理赔承租人应在发生保险事故时，立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物业，应提前__________个月向出租人提出书面申请，并征得出租人书面同意。6.2转租手续承租人应在获得出租人书面同意后，与次承租人签订转租协议，并将次承租人的相关信息告知出租人。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物业，或未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物业的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止租赁期满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条通知与送达13.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知得以邮寄、快递、传真或电子邮件方式送达。13.2送达地址双方的送达地址为合同中载明的地址，若地址有变，应以书面形式通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括租赁物业的相关图纸、设施设备清单、物业管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、次承租人等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应遵守相关法律法规，并承担其行为的法律责任。第三方对甲乙方不承担任何直接的合同责任。第十六条第三方服务16.1选择权甲乙方在选择第三方服务时，应谨慎评估其合法性、信誉及服务能力。16.2告知义务甲乙方在引入第三方服务时，应将第三方的基本信息、服务内容、服务期限等告知对方，并在必要时提供第三方的相关资质证明。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取甲乙方的费用总额。17.2责任免除第三方在无过错的情况下，不对甲乙方承担任何赔偿责任。例如，不可抗力导致的损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1独立关系第三方与甲乙方之间是独立的关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。18.2约束力本合同中关于第三方的规定，对第三方具有约束力。第三方应按照本合同的约定履行其义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按约定提供服务或违反本合同的，应承担违约责任。19.2违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方可以依据本合同第十四条的争议解决方式处理。第二十十条第三方权益保护20.1权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。20.2损害赔偿甲乙方因第三方服务造成的损失，第三方应承担赔偿责任。若甲乙方擅自解除或变更第三方服务导致损失的，甲乙方应自行承担责任。第二十一条附加条款21.1新增条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应新增附加条款，明确第三方的权益、义务和责任。21.2条款修订附加条款的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十二条第三方资料保管22.1资料保管甲乙方应妥善保管与第三方有关的合同、协议、资质证明等文件。22.2资料提供甲乙方在合同履行过程中，应按对方的要求提供与第三方有关的文件。第二十三条第三方变更23.1变更通知第三方如发生变更，应及时通知甲乙方。23.2变更处理甲乙方应在收到第三方变更通知后，与对方协商处理变更事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的相关图纸详细描述租赁物业的平面图、立面图、剖面图等，以及物业内各个房间、区域的功能和布局。附件二：设施设备清单列出物业内所有设施设备的具体品牌、型号、数量和安装位置等信息。附件三：物业管理制度包括物业的日常管理制度、维护保养计划、安全保卫措施等。附件四：租赁合同的补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整、物业的维修计划等。附件五：第三方服务提供商的资质证明包括维修服务方、保险提供商、中介方等的营业执照、资质证书等。附件六：次承租人的相关信息包括次承租人的营业执照、法人代表身份证明、联系人信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物业或未履行维修责任。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物业。3.第三方服务提供商未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%或服务费的__________%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在租赁起始日期提供租赁物业，且未能在约定的时间内履行维修责任，构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金的5%。如果出租人的违约行为导致承租人遭受直接经济损失，如租赁物业的预期收益损失，出租人还应承担相应的损失赔偿责任。全文完。2024年商业物业租赁协议5本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修通知与处理第七条保险7.1租赁方保险责任7.2物业保险第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条违约责任9.1租赁方违约9.2物业方违约第十条解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同通知第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间限制第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业为一栋_______层建筑，建筑面积为_______平方米。物业当前处于_______状态，租赁方应自租赁开始日期起，按照约定的用途进行使用。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，包括_______（具体房间或区域）。租赁面积的具体界限以物业所有权证或物业平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次，租赁方应在每月的_______日前将租金支付至物业方指定的账户。3.3租金支付方式户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额租赁方应在租赁开始日期前支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将物业交还给物业方，物业方在确认物业无损坏或经租赁方赔偿后，应在_______个工作日内退还租赁方押金。退还方式为原路退还。第五条租赁用途5.1租赁用途限制租赁方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如租赁方需改变使用性质，应提前向物业方提出书面申请，并征得物业方的书面同意。5.2租赁用途变更租赁方如需变更租赁用途，应提前_______个工作日向物业方提出书面申请，并征得物业方的书面同意。变更租赁用途不得违反法律法规及物业方的相关规定。第六条维修与保养6.1物业维修责任（1）物业方负责物业共用部位的维修与保养，包括但不限于楼房、楼梯、电梯、屋顶、外墙等；（2）租赁方负责租赁部位的维修与保养，包括但不限于门窗、室内墙面、地面、天花板等。6.2维修通知与处理租赁方如发现物业存在缺陷或损坏，应及时通知物业方。物业方接到通知后，应在_______个工作日内予以答复，并按照约定的时间及方式进行维修。第八条转租8.1转租条件租赁方在租赁期限内不得将租赁的物业转租给第三方。如租赁方确需转租，应提前_______个工作日向物业方提出书面申请，并征得物业方的书面同意。8.2转租通知租赁方在获得物业方书面同意后，应向物业方提供转租合同及租赁方的身份证明等相关文件。转租合同的终止日期不得晚于原租赁合同的终止日期。第九条违约责任9.1租赁方违约租赁方如违反合同约定，未按时支付租金、押金未退还或擅自改变物业用途等，物业方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2物业方违约物业方如违反合同约定，未按时提供物业、未按照约定维修物业等，租赁方有权解除合同，并要求物业方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十条解除合同10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按照约定支付租金，经物业方催告后在合理期限内仍未支付；（2）租赁方擅自改变物业用途，经物业方催告后在合理期限内仍未恢复原用途；（3）物业方未按照约定提供物业，经租赁方催告后在合理期限内仍未提供；（4）合同约定的其他解除条件。10.2解除合同通知当合同解除条件发生时，解除合同的一方应书面通知对方。合同自通知到达对方之日起终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：（1）物业所有权证及平面图；（2）租赁用途证明文件；（3）租赁方身份证明；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、物业维修、保险购买等，甲乙方应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的事务，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行。第三方在本合同项下的行为，由第三方自行承担法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何法律责任。16.2第三方权利限定第三方在本合同项下的权利仅限于履行其合同义务，不得干涉甲乙双方的其他合同权利和义务。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用，第三方有权拒绝提供服务，由此产生的损失由甲乙双方承担。17.2第三方服务费用的退还如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第十八条第三方服务瑕疵处理18.1第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方在合理期限内予以修复。18.2第三方服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方信息披露19.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的与租赁物业相关的信息。19.2甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的合同而产生的权利义务关系。20.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十一条第三方介入的合同变更21.1如甲乙双方与第三方签订的合同发生变更，应立即通知对方，并按照本合同约定的方式进行修改。21.2如甲乙双方与第三方签订的合同终止，应立即通知对方，并按照本合同约定的方式进行处理。第二十二条第三方介入的合同解除22.1如甲乙双方与第三方签订的合同因故解除，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定的方式进行处理。22.2如甲乙双方与第三方签订的合同解除，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十三条第三方介入的合同违约23.1如甲乙双方与第三方签订的合同一方违约，应承担违约责任。23.2如甲乙双方与第三方签订的合同一方违约，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十四条第三方介入的合同争议解决24.1如甲乙双方与第三方签订的合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2如甲乙双方与第三方签订的合同发生争议，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十五条第三方介入的合同适用法律25.1本合同及甲乙双方与第三方签订的合同，均适用中华人民共和国法律。第二十六条本合同的附件本合同附件包括：（1）甲乙双方与第三方签订的服务合同；（2）甲乙双方与第三方签订的合同相关证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第二十七条本合同的补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条本合同的生效与签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证及平面图详细要求和说明：物业所有权证是证明租赁物业所有权归属的法律文件。平面图则详细展示了物业的布局和租赁面积的具体位置。此附件需提供原件或经过认证的复印件。附件二：租赁用途证明文件详细要求和说明：租赁用途证明文件用以证明租赁方将物业用于合同约定的用途。如租赁用途涉及特殊行业或需要政府审批，应提供相应的批准文件或许可证。附件三：租赁方身份证明详细要求和说明：租赁方的身份证明包括但不限于身份证、营业执照等。用于确认租赁方的法律地位和资质。附件四：物业方身份证明详细要求和说明：物业方的身份证明包括但不限于身份证、组织机构代码证等。用于确认物业方的法律地位和资质。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：如租赁方和物业方约定由第三方提供服务，如中介服务、维修服务、保险服务等，应提供与第三方签订的服务合同及其附件。附件六：其他双方认为需要附加的文件详细要求和说明：包括但不限于物业维护记录、租金支付凭证、维修通知与处理记录等。用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用物业，擅自改变用途。3.物业方未按约定提供物业。4.物业方未按约定维修物业。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.租