房屋买卖合同（二手房、2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（二手房、2024版）本合同目录一览1.房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落1.3.2房屋结构1.3.3房屋面积1.3.4房屋所有权证号1.3.5房屋使用情况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户相关手续3.4过户时间及费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理5.合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2出卖人违约责任5.3买受人违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.房屋交易相关税费8.1交易税费承担主体8.2税费计算及支付方式9.房屋的其他附属设施及物品9.1附属设施清单9.2物品清单10.房屋买卖合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.双方的其他约定11.1约定内容12.合同的附件12.1附件清单13.合同的签署、生效及份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间13.4合同份数及保管方式14.合同的补充条款14.1补充内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落房屋位于（省/市/区）街号，房屋门牌号为：1.3.2房屋结构房屋结构为（如：住宅、别墅、公寓等），房屋楼层数为第层，总层数层。1.3.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：1.3.5房屋使用情况房屋目前使用状况为（如：自住、出租、空置等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2支付方式2.2.1首付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2.2贷款金额乙方自行办理贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2.3贷款方式乙方选择贷款方式为（如：商业贷款、公积金贷款等）。2.2.4支付时间及方式剩余房款及贷款办理完成后，乙方应按约定时间及方式向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为____年____月____日。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内所有设施设备正常运行。（3）房屋钥匙已交付乙方。3.3过户相关手续双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.4过户时间及费用过户时间为双方约定交付房屋后的____个工作日内完成。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方对房屋保修范围为房屋结构、设备及设施，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。4.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款履行合同，完成房屋买卖及相关手续。5.2出卖人违约责任甲方如未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.3买受人违约责任乙方如未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋交易相关税费8.1交易税费承担主体双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的交易税费。8.2税费计算及支付方式交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费的计算及支付方式按照税务部门的规定执行。第九条房屋的其他附属设施及物品9.1附属设施清单9.2物品清单第十条房屋买卖合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记完成。（2）所有房款已支付完毕。（3）双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，对方要求解除。第十一条双方的其他约定11.1约定内容（1）双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方应在合同约定的时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。（3）甲方应在合同约定的时间内交付房屋，否则乙方有权要求赔偿。第十二条合同的签署、生效及份数12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于（省/市/区）____签定。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的补充条款13.1补充内容本合同未尽事宜，双方同意按照公平原则，另行签订补充协议。第十四条合同的变更与解除14.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，必须经双方协商一致，并签订变更协议。14.2合同解除条件本合同在履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的非合同当事人。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构。（2）进行房屋价值评估的专业机构。（3）提供贷款服务的银行或其他金融机构。（4）办理房屋过户手续的政府部门或其指定的服务机构。（5）提供物业管理的物业公司或其他管理方。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定，为本合同的履行提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。16.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用双方同意，第三方提供的服务费用应由甲方和乙方按照约定方式支付。17.2支付时间及方式第三方费用的支付时间及方式由双方在合同中另行约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素，由双方在合同中约定。18.3第三方责任限额的调整如第三方服务内容发生变更，双方可协商调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间不存在任何代理、合作关系，也不代表任何一方。19.2第三方行为的约束第三方在提供服务过程中，不得违反本合同的任何条款，不得损害甲方或乙方的合法权益。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并协商一致。20.2第三方解除如甲方或乙方认为第三方服务存在重大问题，影响合同履行，有权解除与第三方的服务合同。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行。除非本合同另有约定，第三方争议的解决不影响甲方和乙方之间的权利义务。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款双方可以根据本合同的履行情况，签订附加条款，明确第三方介入的未尽事宜。22.2附加条款的生效附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第二十三条合同的签署、生效及份数23.1签署时间本附加条款于____年____月____日签署。23.2签署地点本附加条款于（省/市/区）____签定。23.3合同生效时间本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。23.4合同份数及保管方式本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条合同的补充条款24.1补充内容本附加条款未尽事宜，双方同意按照公平原则，另行签订补充协议。第二十五条合同的变更与解除25.1合同变更条件本附加条款在履行过程中，如需变更，必须经双方协商一致，并签订变更协议。25.2合同解除条件本附加条款在履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：附属设施清单附件5：物品清单附件6：中介服务合同复印件附件7：评估报告复印件附件8：贷款合同复印件附件9：过户手续办理指南附件10：物业管理合同复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构布局，作为本合同附件。附件3：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况，作为本合同附件。附件4：附属设施清单说明：本附件列出房屋附属设施的详细清单，包括设施的名称、型号、品牌等，作为本合同附件。附件5：物品清单说明：本附件列出随房屋一同转让的物品清单，包括物品的名称、数量、品牌等，作为本合同附件。附件6：中介服务合同复印件说明：本附件提供中介服务合同的复印件，证明中介服务的提供方及服务内容，作为本合同附件。附件7：评估报告复印件说明：本附件提供房屋价值评估报告的复印件，作为本合同附件，用以证明房屋的价值。附件8：贷款合同复印件说明：本附件提供贷款合同的复印件，证明贷款的金额、利率、还款方式等，作为本合同附件。附件9：过户手续办理指南说明：本附件提供房屋过户手续的办理指南，指导甲乙双方完成过户手续，作为本合同附件。附件10：物业管理合同复印件说明：本附件提供物业管理合同的复印件，证明物业管理的条款及费用，作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间接受房屋交付。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。示例说明：1.