2024年特色餐饮店铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色餐饮店铺租赁协议本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条：维修与保养5.1出租方负责维修的内容5.2承租方负责维修的内容第六条：保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用第七条：租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续约事宜7.2租赁期满后的退租事宜第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他约定12.1店铺装修12.2店铺转让第十三条：附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条：合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______店铺。1.2租赁面积：店铺实际可用面积为_______平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：店铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期开始前_______日内支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______；开户银行：_______；账号：_______。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租人租赁该店铺仅限于从事_______（经营范围）业务。3.2经营范围：根据我国相关法律法规及政府行政许可，承租人可在租赁店铺内经营_______（具体经营项目）。第四条：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证店铺符合_______（业态）的合法经营条件，并确保店铺设施、设备完好，不影响承租人的正常经营。4.1.2出租方不得干预承租人的正常经营活动，不得擅自进入租赁店铺。4.1.3出租方应负责店铺内外部的维修、保养及物业管理，保证店铺的安全、卫生。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定合法使用租赁店铺，并按照合同约定经营。4.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁店铺从事非法经营活动。4.2.3承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用店铺。第五条：维修与保养5.1出租方负责维修的内容5.1.1出租方应负责店铺主体结构、设施、设备的维修与保养，保证其正常使用。5.1.2出租方应在租赁期间对店铺进行定期检查、维修，确保店铺的安全、卫生。5.2承租方负责维修的内容5.2.1承租方应负责店铺内部装修及经营设备的维修与保养。5.2.2承租方应按照约定用途使用店铺，如因不当使用导致店铺设施、设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条：保险6.1承租方应购买的保险6.1.1承租方应在租赁开始前购买店铺财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.1.2保险费用由承租方承担。6.2保险费用6.2.1承租方应在租赁开始前支付保险费用，保险费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2.2保险费用应在每期租金支付时同步支付。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如果出租方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致店铺无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。8.1.2如果出租方未经承租方同意，擅自改变店铺的租赁用途或经营范围，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。8.2承租方的违约责任8.2.1如果承租方未按合同约定支付租金，迟延支付租金超过_______日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。8.2.2如果承租方未经出租方同意，擅自改变店铺的租赁用途或经营范围，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金、租赁用途和经营范围等合同核心条款。10.2合同解除的条件10.2.1在租赁期限内，如出租方或承租方因不可抗力导致无法履行合同，双方协商一致可以解除合同。10.2.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致提前终止合同。第十二条：其他约定12.1店铺装修12.1.1承租方进行店铺装修前，应取得出租方的书面同意。12.1.2装修费用由承租方承担，装修后的店铺应符合我国相关法律法规及政府行政许可的要求。12.2店铺转让12.2.1承租方如需将店铺转让给第三方，应提前_______个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。12.2.2店铺转让不得改变租赁用途和经营范围。第十三条：附件13.1店铺平面图13.1.1店铺平面图作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。13.2租赁合同补充协议13.2.1租赁合同补充协议作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。第十四条：合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于店铺装修、维修、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合我国相关法律法规及政府行政许可的要求。3.2第三方应自行承担其提供服务过程中产生的费用，除非甲乙双方另有约定。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条：第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务过程中产生的损害赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应明白并同意，其提供的服务仅限于甲乙方之间，不得干涉甲乙方的内部管理及经营活动。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入的事项及可能产生的费用等。6.2甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的相关条款，否则甲乙方应承担由此产生的一切后果。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合我国相关法律法规及政府行政许可的要求，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过本合同规定的责任限额。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方确认。9.2合同变更或解除不得影响本合同的履行。第十条：本合同的适用法律本合同及甲乙方与第三方之间的合同，均适用我国_______（省/市）的法律法规。第十一条：附件11.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的协议、第三方提供的服务说明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图1.1店铺平面图应详细展示店铺的布局、面积、设施等基本情况。1.2店铺平面图需经甲乙方双方确认无误后，具有同等法律效力。附件二：租赁合同补充协议2.1租赁合同补充协议应包括店铺装修、维修、保险购买等第三方介入事项的详细约定。2.2租赁合同补充协议需经甲乙方双方确认无误后，具有同等法律效力。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议应详细列出第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。3.2第三方服务协议需经甲乙方与第三方确认无误后，具有同等法律效力。附件四：保险单据4.1保险单据应证明承租方已购买店铺财产保险，并将出租人列为保险受益人。4.2保险单据需经甲乙方双方确认无误后，具有同等法律效力。附件五：店铺装修验收报告5.1店铺装修验收报告应详细记录店铺装修的情况，包括装修内容、质量、费用等。5.2店铺装修验收报告需经甲乙方双方确认无误后，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金1.1承租方未按合同约定支付租金，迟延支付租金超过_______日。1.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。违约行为二：未按约定使用店铺2.1承租方未按约定用途使用店铺，擅自改变租赁用途或经营范围。2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。违约行为三：第三方未按约定提供服务3.1第三方未按照甲乙方的要求，提供相应的服务。3.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。违约行为四：第三方服务不符合要求4.1第三方提供的服务不符合我国相关法律法规及政府行政许可的要求。4.2甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过本合同规定的责任限额。全文完。2024年特色餐饮店铺租赁协议1本合同目录一览第一条：租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围第六条：店铺装修及维修6.1装修要求6.2维修责任第七条：甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条：乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及面积1.2店铺面积：租赁店铺的建筑面积为平方米，具体面积以甲方提供的《房产证》为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方。（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第四条：押金4.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺交还给甲方，甲方在确认租赁店铺无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还押金至乙方指定的银行账户。第五条：租赁用途及经营范围5.1租赁用途：乙方将租赁店铺用于经营餐饮业务。5.2经营范围：乙方在租赁店铺内经营的特色餐饮业务不得违反国家法律法规，不得经营违法项目和涉及假冒伪劣产品，不得经营有损于甲方声誉的业务。第六条：店铺装修及维修6.1装修要求：乙方在经营期间对租赁店铺进行装修，应符合国家法律法规及消防安全要求，并向甲方提供相关资质证明。6.2维修责任：在租赁期限内，租赁店铺及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第七条：甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方权利：（1）监督乙方按照本合同约定合法经营，确保租赁店铺的经营活动不影响甲方及其他租户的正常经营；（2）在乙方违约情况下，有权解除本合同并要求乙方支付违约金；（3）按约定收取租金和押金，并有权在乙方的押金中扣除因乙方违约而产生的损失。7.2甲方义务：（1）在本合同约定的租赁期限内，保证乙方对租赁店铺的合法使用权；（2）负责办理租赁店铺的营业执照等相关手续，并将相关文件交给乙方；（3）对租赁店铺进行必要的维修和维护，确保租赁店铺的安全和正常使用。第八条：乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利：（1）按本合同约定使用租赁店铺，并享有租赁店铺的合法使用权；（2）在租赁店铺内进行装修和经营活动，但需符合本合同约定及国家法律法规；（3）在租赁期限内，享有租金支付优惠和甲方提供的其他优惠条件。8.2乙方义务：（1）按本合同约定支付租金和押金；（2）合法经营，确保租赁店铺的经营活动不影响甲方及其他租户的正常经营；（3）按期将租赁店铺交还给甲方，并保证租赁店铺的设施和设备完好无损；（4）遵守国家法律法规，不得经营违法项目和涉及假冒伪劣产品；（5）承担因自身原因导致的租赁店铺及附属设施的维修责任。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按本合同约定提供租赁店铺，甲方应支付乙方违约金；（2）未按约定提供相关设施和服务，甲方应承担相应责任。10.2乙方违约责任：（1）未按本合同约定支付租金和押金，乙方应支付甲方违约金；（2）未按约定使用租赁店铺，乙方应承担相应责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方应遵守本合同约定的争议解决方式。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者合同解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：若本合同的签署涉及中介服务，中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方完成租赁事宜。2.2担保方介入：若乙方需要提供担保，担保方作为第三方介入本合同，为乙方履行合同义务提供担保。2.3监管方介入：包括但不限于政府相关部门、物业管理方等，根据法律法规或物业管理规定，对租赁店铺的经营活动进行监管。2.4维修服务方介入：若租赁店铺需要进行维修或维护，维修服务方作为第三方介入本合同，负责对租赁店铺进行维修和维护。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：（1）根据本合同约定及法律法规规定，行使与甲方和乙方之间的权利；（2）要求甲方和乙方履行本合同约定的义务；（3）在甲方和乙方违约情况下，要求甲方和乙方承担违约责任。3.2第三方义务：（1）遵守本合同的约定，不得干预甲方和乙方正常的经营活动；（2）按照约定提供中介、担保、监管、维修等服务；（3）如第三方为监管方，应依法对租赁店铺的经营活动进行监管，确保经营活动符合法律法规要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同约定的违约金数额。4.2第三方对租赁店铺的经营活动承担的责任：第三方对租赁店铺的经营活动不承担任何责任，包括但不限于产品质量、服务质量、安全事故等。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不影响甲方和乙方之间的租赁关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，确保租赁店铺的经营活动符合法律法规及第三方的要求。6.2甲方和乙方应配合第三方进行监管、维修等工作，并按照约定支付相关费用。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：合同解除需符合本合同约定的解除条件，并经甲方、乙方和第三方协商一致。第八条：违约责任8.1甲方和乙方的违约责任：甲方和乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任：第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方应遵守本合同约定的争议解决方式。第十一条：其他约定11.1本合同的任何修改和补充均须经甲方、乙方和第三方书面同意，方为有效；11.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效；11.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺房产证附件二：租赁店铺平面图附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：租赁店铺装修标准附件六：租赁店铺维修服务协议附件七：第三方中介服务协议附件八：担保方担保协议附件九：监管方监管规定附件十：维修服务方维修服务协议附件一：租赁店铺房产证详细要求和说明：房产证作为租赁店铺的权属证明，甲方应提供合法有效的房产证复印件供乙方查阅。房产证上应载