二手商品房买卖合同2024年度权益保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度权益保障本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限第六条权益保障6.1产权过户6.2土地使用权过户6.3税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权益处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方服务12.1服务机构名称12.2服务内容第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2水电气费用结算第十四条合同的生效、修改和废止14.1生效条件14.2修改条件14.3废止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米2.3房屋所有权证号：×××××××××号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋交易总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：买受人采取银行转账方式一次性支付全部购房款3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人4.2验收标准：房屋交付时，应符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，具备正常居住的条件第五条质量保修5.1保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、燃气等设施设备5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期×年第六条权益保障6.1产权过户：出卖人应在本合同签订之日起×日内，办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给买受人6.2土地使用权过户：出卖人应在本合同签订之日起×日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权转移给买受人6.3税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款×%的违约金8.1.2出卖人未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向买受人支付房价款×%的违约金8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付购房款×%的违约金8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议10.2解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同第十一条保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中，双方应对合同内容、商业秘密及个人隐私等信息予以保密11.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任第十二条第三方服务12.1服务机构名称：×××房地产中介服务有限公司12.2服务内容：提供房屋买卖咨询、代办过户手续、合同签订等服务第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担13.2水电气费用结算：房屋交付时，买受人应向出卖人支付水电气等相关费用第十四条合同的生效、修改和废止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2修改条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，可签订书面修改协议14.3废止条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权废止合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房地产中介服务机构、产权过户登记机构、质量检测机构、金融服务机构等，均指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，甲乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方选择程序：甲乙方应根据资质、信誉、服务效率等因素选择第三方，并签订相应的服务合同。第三条第三方服务内容的补充3.1房地产中介服务机构3.1.1服务内容：提供房屋买卖咨询、代办过户手续、合同签订等服务。3.1.2责任限额：中介机构应承担因自身失误导致的损失，对于买受人或出卖人的损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.2产权过户登记机构3.2.1服务内容：办理房屋产权过户登记手续。3.2.2责任限额：过户登记机构应保证过户登记的准确性和及时性，对于因过户登记错误导致的损失，过户登记机构应承担相应的赔偿责任。3.3质量检测机构3.3.1服务内容：对房屋质量进行检测。3.3.2责任限额：质量检测机构应提供真实、准确的质量检测报告，对于因检测结果错误导致的损失，质量检测机构应承担相应的赔偿责任。3.4金融服务机构3.4.1服务内容：提供房屋交易相关的金融服务，如贷款、结算等。3.4.2责任限额：金融服务机构应按照法律法规和合同约定提供服务，对于因服务失误导致的损失，金融服务机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供专业服务，不受甲乙方控制，但应遵守甲乙方的合理指示。4.2第三方与房屋：第三方对房屋本身不享有任何权利，仅提供与房屋交易相关的服务。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于超出服务范围的事宜，第三方不承担责任。5.2第三方赔偿责任：第三方应对其服务过程中造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务合同约定的限额。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议协商：甲乙方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议。7.2第三方介入后的争议调解：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3第三方介入后的争议仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方应对本合同履行过程中涉及的甲乙方商业秘密及个人隐私等信息予以保密。8.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方服务费用：第三方应向甲乙方收取服务费用，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。9.2第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务事项。第十条第三方介入后的合同生效、修改和废止10.1生效条件：本合同经甲乙方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。10.2修改条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意对合同内容进行修改，可签订书面修改协议。10.3废止条件：如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权废止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋验收报告附件五：产权过户登记申请表附件六：质量保修书附件七：金融服务同意书附件八：中介服务合同附件九：过户登记机构提供的过户进度时间表附件十：质量检测报告附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于确认甲乙双方的权利和义务。附件四：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用于记录房屋交付时的验收情况。附件五：产权过户登记申请表说明：本附件为产权过户登记申请表，用于申请办理房屋产权过户登记手续。附件六：质量保修书说明：本附件为质量保修书，用于明确房屋质量保修的范围和期限。附件七：金融服务同意书说明：本附件为金融服务同意书，用于确认买受人同意接受金融机构提供的服务。附件八：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介机构的权利和义务。附件九：过户登记机构提供的过户进度时间表说明：本附件为过户登记机构提供的过户进度时间表，用于告知甲乙双方过户登记的时间安排。附件十：质量检测报告说明：本附件为质量检测报告，用于证明房屋的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定办理产权过户手续。3.出卖人未按照合同约定履行其他义务。4.买受人未按照合同约定支付购房款。5.买受人未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付房价款×%的违约金。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付房价款的10%作为违约金。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付购房款×%的违约金。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，则应向出卖人支付购房款的5%作为违约金。3.第三方违约：第三方应根据其服务合同承担相应的违约责任。示例：如果中介机构未能在合同约定的时间内完成服务事项，则中介机构应向甲乙方支付中介费用的20%作为违约金。全文完。二手商品房买卖合同2024年度权益保障2本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3产权过户4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费用结算11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同相关补充协议13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，电子邮箱：X。卖家系房屋的合法所有权人，对该房屋具有完全的处置权。1.2买家信息买家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，电子邮箱：X。买家具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件。2.2房屋结构及面积房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为，证载权利人为X。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修费用等。3.2定金支付买家应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后，双方均不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付买家应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款支付后，买家即获得房屋的优先购买权。3.4贷款事宜买家如需申请贷款，应在本合同签订后个工作日内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖家。若买家贷款申请被拒绝，买家应立即按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。3.5尾款支付尾款为房屋成交价格扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的余额，买家应在房屋过户完成后一次性支付尾款。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买家，并办理相关交付手续。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及附属设施无瑕疵，符合合同约定的质量标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；（4）房屋内的家具、家电等附属设施按约定归属买家。4.3产权过户卖家应在本合同签订后个工作日内协助买家办理房屋产权过户手续，过户费用由买家承担。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行，由买家承担。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖家保证房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规及行业标准，不存在影响居住安全的瑕疵。5.2保修范围及期限房屋及附属设施在交付后个月内，如出现质量问题，卖家应负责维修或更换。保修期限自交付之日起计算。5.3质量问题处理如房屋及附属设施出现质量问题，买家有权要求卖家在个工作日内予以解决。卖家未能在规定时间内解决质量问题，买家有权要求赔偿。6.交易手续费及税费6.1交易手续费本合同交易手续费为房屋成交价格的%，由买家承担。6.2税费承担买卖双方应按照我国相关法律法规的规定缴纳税费，具体税费数额以相关部门的计算结果为准。买家应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。第二部分：其他条款及附件7.违约责任7.1卖家违约卖家未能按照本合同约定履行义务，造成买家损失的，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。7.2买家违约买家未能按照本合同约定履行义务，造成卖家损失的，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向当地房地产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权8.仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止（1）双方按照约定完成房屋买卖事宜；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.其他约定10.1户口迁移卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出，如因卖家原因导致买家无法顺利入住，买家有权要求卖家支付违约金。10.2家具家电归属房屋内的家具、家电等附属设施的归属详见附件。10.3物业费用结算买家应在本合同签订后个工作日内与物业公司办理物业费用的结算手续。11.双方签字盖章11.1卖家签字卖家在此合同上签字，以表示对合同内容的确认。11.2买家签字买家在此合同上签字，以表示对合同内容的确认。12.附件12.1房屋所有权证复印件本合同附具房屋所有权证复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附具买卖双方身份证复印件，作为合同附件。12.3房屋买卖合同相关补充协议如有补充协议，附具在此。13.合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。14.合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供的服务，应符合相关法律法规及行业标准。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖事宜的沟通、协调及办理相关手续。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2中介方权利中介方有权按本合同约定收取中介费。中介费的收取标准及方式详见附件。16.3中介方责任中介方在办理房屋买卖事宜过程中，如出现过错导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。17.评估机构介入17.1评估机构职责评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确。17.2评估机构责任评估机构提供的评估报告存在误导或错误，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应责任。18.贷款机构介入18.1贷款机构职责贷款机构负责为买家提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。18.2贷款机构责任贷款机构未按约定时间发放贷款，或贷款金额不足，导致甲乙双方损失的，贷款机构应承担相应责任。19.过户机构介入19.1过户机构职责过户机构负责协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。19.2过户机构责任过户机构未按约定时间完成过户手续，导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。20.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方签订的服务协议中未明确责任限额，或需要变更责任限额，应签订书面补充协议，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。21.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在隶属或其他法律关系。22.第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可根据本合同的约定，增加其他符合法律法规及行业标准的条款。22.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任及权益，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方在与第三方签订服务协议时，应仔细阅读并理解相关条款，以确保合同的顺利履行。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任