汕头保障房租赁合同期限规定(2024版)9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头保障房租赁合同期限规定(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋基本信息1.2房屋设施与条件1.3房屋维修与保养2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限调整3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更使用用途7.维修与维护7.1维修责任划分7.2维修申请及处理7.3定期检查与维护8.保险责任8.1房屋保险8.2承租人保险8.3保险理赔程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效12.法律适用与合规12.1适用法律12.2合同合规性12.3合同附件13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿标准14.签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，实用面积平方米1.1.3房屋结构：住宅楼层，本合同涉及的房屋位于第层1.1.4房屋类型：保障性住房1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等基本生活设施1.2.2房屋条件：设施齐全、功能完好，满足承租人正常生活需求1.2.3附属设施：停车位、绿化、公共健身设施等1.3房屋维修与保养1.3.1出租人负责房屋及附属设施的日常维修与保养，确保设施正常运行1.3.2承租人在使用过程中发现设施损坏，应立即通知出租人，由出租人负责修复1.3.3出租人定期对房屋进行检查、维护，确保房屋安全与舒适2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即202X年X月X日2.3租赁期限调整：租赁期限如需延长，双方协商一致后可进行调整，并签订书面补充协议3.租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金3.3租金支付方式：通过银行转账、、支付等方式支付3.4租金调整机制：租赁期内，租金如有调整，双方协商一致后可进行调整，并签订书面补充协议4.押金及退还4.1押金金额：人民币元整4.2押金支付时间：承租人在签订合同之日起七个工作日内支付押金4.3押金退还条件及时间：租赁期满，且房屋及附属设施无损坏、无欠费情况下，出租人在扣除相应费用后，七个工作日内退还剩余押金5.租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人按约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施5.1.2出租人负责房屋及附属设施的日常维修与保养5.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人有权按照合同约定使用、收益和处置租赁物5.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施5.2.3承租人不得将租赁物转租、转让或设定抵押、担保等权利6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.1.1承租人应按照房屋性质、结构、性能合理使用房屋6.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人利益6.2房屋管理责任6.2.1承租人应负责房屋内部清洁，保持房屋卫生6.2.2承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作6.3房屋变更使用用途6.3.1承租人如需变更房屋使用用途，应提前书面征求出租人意见，并经出租人同意后方可进行变更7.维修与维护7.1维修责任划分7.1.1出租人负责房屋及附属设施的日常维修与保养7.1.2承租人负责房屋内部设施的日常维护7.2维修申请及处理7.2.1承租人在使用过程中发现设施损坏，应立即通知出租人7.2.2出租人在接到维修通知后，应在约定的时间内安排维修7.3定期检查与维护7.3.1出租人定期对房屋进行检查、维护，确保房屋安全与舒适7.3.2承租人应配合出租人进行房屋检查、维护工作8.保险责任8.1房屋保险8.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险合同复印件提交给承租人8.1.2保险期间内，如发生保险事故，出租人和承租人应按照保险合同约定处理索赔事宜8.2承租人保险8.2.1承租人可根据自身需求购买相应的个人财产保险，保险期间内发生保险事故，按照保险合同约定处理8.2.2承租人不得以任何理由要求出租人承担保险责任8.3保险理赔程序8.3.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料8.3.2出租人和承租人应配合保险公司进行理赔调查和核实9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1租赁期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议9.1.2合同变更不得影响租赁物的性质、用途和租赁期限9.2合同解除条件9.2.1出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人9.2.2承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人9.2.3合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人9.3合同解除后的处理9.3.1出租人应在合同解除后七个工作日内退还承租人剩余租金9.3.2出租人应在合同解除后七个工作日内退还承租人押金，扣除相应费用后10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的200%10.1.2出租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的赔偿责任10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的200%10.2.2承租人未按照合同约定使用、收益和处置租赁物的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点11.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地11.3仲裁或诉讼时效11.3.1任何一方对争议的解决提出仲裁或诉讼请求的时效为两年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算12.法律适用与合规12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2合同合规性12.2.1本合同符合国家关于保障性住房租赁的法律法规规定12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋清单、附属设施清单、保险单复印件等13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1出租人应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人13.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》13.2房屋退还时间及条件13.2.1租赁期满，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人13.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》13.3房屋损坏赔偿标准13.3.1承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应按照市场价格赔偿14.签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效条件14.2.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方。15.2.2甲乙方应确保第三方的选择是基于客观、公正、合理的原则，并有权要求提供相关资质证明。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规及行业规范。15.3.2第三方应为其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。16.额外条款及说明16.1甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力和服务质量。16.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、质量标准、费用及支付方式等。16.3甲乙方应确保第三方的服务或产品符合本合同的约定，并不得损害对方的合法权益。17.第三方责任限额17.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。17.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方权益。17.3在第三方介入的事务中，若第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并征得对方的同意。19.2变更或解除第三方服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系。20.第三方信息的披露20.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够充分了解甲乙方的需求。20.2甲乙方应确保第三方的个人信息和商业秘密得到保护，不得泄露给无关方。21.第三方评价与监督21.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，并有权要求第三方进行改进。21.2甲乙方应监督第三方的服务过程，确保第三方按照约定履行义务。22.违约责任22.1甲乙方未按照本合同约定选择第三方，或未履行与第三方的合同义务，应承担违约责任。22.2第三方未按照服务协议约定提供服务，或未履行其合同义务，应承担违约责任。23.争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.其他约定24.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。24.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列出租赁房屋的各项信息，包括房屋地址、结构、面积、设施等。2.附属设施清单详细列出房屋内的各项附属设施及其状态。3.保险单复印件出租人提供的房屋保险单复印件，以证明保险的有效性。4.租赁合同附件包含租赁合同的全文及其相关修正案。5.第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、质量标准、费用及支付方式等。6.第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。7.房屋交付确认书房屋交付时，双方签署的确认书，记录房屋交付的时间、条件等。8.房屋退还确认书房屋退还时，双方签署的确认书，记录房屋退还的时间、条件等。9.评估报告如需对房屋进行评估，提供的评估报告复印件。10.维修服务记录记录房屋维修服务的详细信息，包括维修时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供房屋及附属设施。未按照合同约定履行维修、保养义务。提前解除合同，未按照约定提前通知承租人。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，应支付违约金，违约金为租金的200%。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用、收益和处置租赁物。提前解除合同，未按照约定提前通知出租人。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金，违约金为租金的200%。3.第三方违约行为未按照服务协议约定提供服务。未履行其合同义务。示例：如果第三方未能在服务协议约定的时间内完成维修服务，应支付违约金，违约金为服务费的200%。4.违约责任认定违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定支付违约金。违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、评估费等。示例：如果出租人因违约导致承租人无法按时入住，出租人应承担因此产生的住宿费、交通费等。全文完。汕头保障房租赁合同期限规定(2024版)1本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3交付使用条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.使用与管理4.1使用规定4.2维修责任4.3物业管理5.权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同的条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1合同附件10.2补充协议10.3合同修改与补充11.签署日期11.1签署地点11.2签署人12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同附件13.备注13.1合同签订过程的说明13.2合同的公开与保密14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述甲方将位于汕头的保障房一套（房屋地址：_______，房屋编码：_______）出租给乙方。该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。房屋装修情况为_______（豪华装修、中等装修、简单装修等），家具、家电等设施设备齐全。1.2设施清单本合同所附设施清单列出了交付时房屋内所有设施、家具和家电等物品。乙方应妥善使用这些设施，并负责日常维护。设施清单包括但不限于：_______（具体设施、家具和家电等）。1.3交付使用条件2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限变更如双方同意延长或缩短租赁期限，应签订书面补充协议，并注明变更后的租赁开始日期和结束日期。3.租金及支付方式3.1租金标准本房屋的租金标准为每月_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次（如每月支付一次，则应在每个付款周期内支付当月租金）。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账等非现金方式将租金支付给甲方。3.4租金调整机制如遇市场物价上涨或下跌，双方可协商调整租金。调整机制如下：_______（具体描述租金调整的方式和时间）。4.使用与管理4.1使用规定乙方须按合同约定及房屋现状使用房屋，不得进行违法、危险、违反社会公德的活动。4.2维修责任甲方负责房屋及设施的正常维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3物业管理甲方负责物业管理，包括但不限于：_______（具体描述物业管理的范围和服务内容）。5.权利与义务5.1出租人的权利与义务甲方权利：_______（具体描述出租人的权利）。甲方义务：_______（具体描述出租人的义务）。5.2承租人的权利与义务乙方权利：_______（具体描述承租人的权利）。乙方义务：_______（具体描述承租人的义务）。6.合同终止与解除6.1合同终止条件合同终止的条件如下：_______（具体描述合同终止的条件）。6.2解除合同的条件解除合同的条件如下：_______（具体描述解除合同的条件）。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。8.违约责任8.1出租人的违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：_______（具体描述出租人违约责任）。8.2承租人的违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：_______（具体描述承租人违约责任）。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地物业管理处或相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意提交_______（具体描述人民法院或仲裁机构）解决。10.其他条款10.1合同附件本合同附件包括：_______（具体描述附件内容）。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.附件附件包括：_______（具体描述附件内容）。13.备注13.1合同签订过程的说明本合同的签订过程为：_______（具体描述合同签订的过程和地点）。13.2合同的公开与保密双方同意本合同的内容予以公开，但对于商业秘密等特殊信息，双方应予以保密。14.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______（具体描述签订地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规的规定履行职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方费用16.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用承担方式如下：_______（具体描述费用承担方式）。16.2费用支付甲乙双方应在收到第三方服务费用通知后，按照约定及时支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和性质进行设定。具体限额如下：_______（具体描述责任限额）。17.3第三方责任限额调整如第三方提供的服务发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整方式如下：_______（具体描述调整方式）。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突。18.2第三方与物业管理的关系18.3第三方与承租人的关系第三方在提供服务过程中，不得与承租人产生任何利益冲突，确保合同的公平履行。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任如下：_______（具体描述第三方违约责任）。19.2第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：_______（具体描述第三方退出条件）。20.2第三方退出流程第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定的方式办理退出手续。21.附加条款21.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。21.2附加条款应包括但不限于：第三方服务内容、服务标准、费用支付、违约责任等。22.签字盖章本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。签字盖章后，本合同立即生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：第三方（签字盖章）：签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______（具体描述签订地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同附件附件3：设施清单附件4：物业服务合同附件5：第三方服务协议附件6：租金支付证明附件7：维修服务记录附件8：物业管理制度附件9：合同履行过程中的其他重要文件附件1的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需经原证持有人签字确认，并加盖公章。附件2的详细要求：租赁合同附件应包括租赁房屋的详细描述、租赁期限、租金标准、支付方式等条款。附件需双方签字盖章确认。附件3的详细要求：设施清单应详细列明房屋内所有设施、家具和家电等物品的名称、数量和状况。清单需双方签字盖章确认。附件4的详细要求：物业服务合同应包括物业管理的范围、服务内容、服务标准、费用等条款。合同需双方签字盖章确认。附件5的详细要求：第三方服务协议应详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、费用支付、违约责任等条款。协议需双方签字盖章确认。附件6的详细要求：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。证明需双方签字盖章确认。附件7的详细要求：维修服务记录应详细记录房屋及设施的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。记录需双方签字盖章确认。附件8的详细要求：物业管理制度应包括物业公司的管理制度、服务流程、收费标准等。制度需物业公司签字盖章确认。附件9的详细要求：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于：租金调整通知、维修通知、违约通知等。文件需双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及设施。2.甲方未按约定提供物业服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，如果租赁开始日期为2024年1月1日，甲方未能在此日期前交付房屋，乙方可以在2024年1月2日要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：租金（每月1000元）×10%（违约金比例）×1个月（违约期间）。全文完。汕头保障房租赁合同期限规定(2024版)2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.2.3支付金额3.押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.2.1退还条件3.2.2退还日期3.2.3退还金额4.房屋使用及维修4.1房屋使用4.2房屋维修4.2.1维修责任4.2.2维修费用5.房屋保险5.1保险购买5.2保险费用6.房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租费用7.合同变更7.1变更条件7.2变更手续7.3变更生效日期8.合同终止及违约责任8.1终止条件8.2终止手续8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1租赁双方的权利和义务11.2房屋交付及验收11.3房屋退回及验收12.附件12.1房屋清单12.2租赁双方身份证明12.3房屋照片13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋租赁房屋位于汕头市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元。2.2租金支付方式2.2.1支付周期租金支付周期为每月一次。2.2.2支付日期租金支付日期为每月X日。2.2.3支付金额每月应支付的租金金额为人民币元。3.押金及退还方式3.1押金金额押金金额为人民币元。3.2押金退还方式3.2.1退还条件租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给租赁方。3.2.2退还日期押金退还日期为租赁期满或合同提前终止后X日内。3.2.3退还金额退还的押金金额为人民币元。4.房屋使用及维修4.1房屋使用租赁方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。4.2房屋维修4.2.1维修责任出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.2.2维修费用因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租方承担。因租赁方使用不当或擅自改动房屋结构导致的维修费用，由租赁方承担。5.房屋保险5.1保险购买租赁方应购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。6.房屋转租6.1转租条件租赁方需转租房屋的，应提前X个月书面通知出租方，并征得出租方同意。6.2转租手续租赁方转租房屋的，应按照合同约定办理相关手续，并与次承租方签订书面转租合同。6.3转租费用租赁方转租房屋的，应向出租方支付转租费用，费用标准为人民币元。7.合同变更7.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更手续合同变更后，双方应按照变更协议的约定履行合同。7.3变更生效日期合同变更协议自双方签署之日起生效。8.合同终止及违约责任8.1终止条件合同终止条件如下：1.租赁期满，双方未达成续租协议的；2.合同提前终止条件成立的；3.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。8.2终止手续合同终止后，租赁方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，双方办理相关手续。8.3违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为人民币元。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用按照相关法律法规规定由败诉方承担。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁双方的权利和义务租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2房屋交付及验收房屋交付及验收按照合同约定进行。11.3房屋退回及验收房屋退回及验收按照合同约定进行。12.附件12.1房屋清单12.2租赁双方身份证明12.3房屋照片13.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.签署地点本合同在中华人民共和国省市区签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应义务，并承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，并提供相关服务。中介方的责任限于其服务范围内，对于租赁过程中的其他事项，中介方不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责房屋及附属设施的维修保养。维修服务方的责任限于维修保养范围内，对于房屋使用过程中的其他事项，维修服务方不承担责任。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责房屋及附属设施的保险事宜。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，对于保险合同以外的房屋使用过程中的事项，保险公司不承担责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方的协商确定。3.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方的授权。第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方负有诚信义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分根据合同约定或甲乙双方的协商确定。第三方在履行合同义务过程中，不得损害甲乙方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入后的额外条款及说明中介方介入后，甲乙方应按照合同约定支付中介费用。中介费用支付标准、支付周期和支付方式由合同约定。5.2维修服务方介入后的额外条款及说明维修服务方介入后，房屋及附属设施的维修保养事项按照合同约定执行。维修服务费用、维修周期和维修质量由合同约定。5.3保险公司介入后的额外条款及说明保险公司介入后，房屋及附属设施的保险事宜按照保险合同约定执行。保险费用、保险责任和保险赔偿由保险合同约定。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同争议解决条款执行。6.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构按照本合同争议解决条款确定的机构执行。7.第三方介入后的法律适用及争议解决7.1第三方介入后的法律适用第三方介入后的法律适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.第三方介入后的其他条款8.1第三方介入后的权利和义务第三方介入后的权利和义务按照合同约定或甲乙双方的协商确定。9.第三方介入后的签署日期本合同第三方介入后的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。10.第三方介入后的签署地点本合同第三方介入后的修正部分在中华人民共和国省市区签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、结构、面积、家具家电等设施设备情况。2.附件二：租赁双方身份证明提供租赁双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.附件三：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。4.附件四：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。5.附件五：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。6.附件六：保险单复印件提供租赁房屋的保险单复印件，以证明保险的有效性。7.附件七：转租协议如有转租情况，提供转租协议的书面文件。8.附件八：维修服务记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。9.附件九：争议解决机构出具的调解书或裁决书如发生争议，提供争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金迟延支付租金指租赁方未按照合同约定的支付周期和支付日期支付租金。违约责任为支付迟延租金的1%作为滞纳金，且出租方有权解除合同。2.迟延支付押金迟延支付押金指租赁方未按照合同约定的支付日期支付押金。违约责任为支付迟延支付押金的1%作为滞纳金，且出租方有权解除合同。3.未购买保险租赁方未按照合同约定购买房屋及附属设施保险。违约责任为支付保险费用的20%作为违约金，且出租方有权解除合同。4.未按约定转租租赁方未按照合同约定进行转租。违约责任为支付转租费用的20%作为违约金，且出租方有权解除合同。5.损坏房屋及附属设施租赁方使用房屋不当或擅自改动房屋结构，导致房屋及附属设施损坏。违约责任为支付维修费用，且出租方有权解除合同。6.提前终止合同合同提前终止未按照合同约定办理手续。违约责任为支付一个月租金作为违约金，且出租方有权解除合同。7.未履行合同约定的其他义务租赁方未履行合同约定的其他义务。违约责任根据具体义务内容确定，且出租方有权解除合同。全文完。汕头保障房租赁合同期限规定(2024版)3本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限及起止日期1.3租赁房屋交付及验收2.租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.2租金支付时间及周期2.3租金支付方式及账户信息3.押金及退还3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式及账户信息4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护及维修责任4.3房屋变更及装修规定5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同解除后的相关处理6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及程序6.3法律适用及管辖7.其他条款7.1房屋保险及费用承担7.2房屋转租及次承租人权益7.3合同期满后的续租事项7.4合同签订及生效日期8.附件8.1房屋平面图8.2租赁房屋相关证件复印件8.3租赁双方身份证件复印件9.签字盖章页9.1出租人签字盖章9.2承租人签字盖章10.备注及特殊约定10.1双方其他约定事项10.2合同变更及补充协议11.房屋交付确认书11.1房屋交付日期及状态确认11.2交付时房屋设施设备清单12.租金支付确认书12.1租金支付记录及凭证12.2租金支付方式及账户信息确认13.押金退还确认书13.1押金退还日期及金额确认13.2押金退还方式及账户信息确认14.房屋维修维护确认书14.1维修维护项目及费用确认14.2维修维护期限及质量保证确认第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况甲方（出租人）将位于汕头市____区____街道____号的保障房一套（房屋产权证号：____）出租给乙方（承租人）。该房屋为____室____厅，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限及起止日期租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准以新签订的租赁合同为准。1.3租赁房屋交付及验收甲方应在租赁合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.租金及支付方式2.1租金标准及计算方式租金标准为每平方米每月____元，租金计算方式为每月租金=建筑面积×租金标准。租金每三个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前____个工作日将租金支付给甲方。2.2租金支付时间及周期租金支付时间为每季度第一个月的前____个工作日。乙方应在每期租金到期日前按照约定的支付方式支付租金。2.3租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：____；账号：____；开户银行：____。3.押金及退还3.1押金金额及支付方式乙方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为两个月租金。押金通过银行转账的方式支付，账户信息同租金支付账户。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，乙方按照约定退还房屋，甲方对房屋进行验收。如房屋及附属设施完好无损，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还方式及账户信息甲方通过银行转账的方式退还押金，账户信息同租金支付账户。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。4.2房屋维护及维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋变更及装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设设施。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏应承担修复责任。5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件及程序合同解除的条件、程序及解除后的相关处理，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。5.3合同解除后的相关处理租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定退还房屋。甲方对房屋进行验收，如房屋及附属设施完好无损，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方押金。如有损坏或缺失，乙方应承担修复或赔偿责任。6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任双方应严格履行合同约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式及程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，合同签订地为汕头市。8.附件8.1房屋平面图附件中包含房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和尺寸。8.2租赁房屋相关证件复印件附件中包含租赁房屋的所有相关证件的复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。8.3租赁双方身份证件复印件附件中包含租赁双方的有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。9.签字盖章页9.1出租人签字盖章出租人在合同的签字盖章页上签字并盖章，以确认合同的效力。9.2承租人签字盖章承租人在合同的签字盖章页上签字并盖章，以确认合同的效力。10.备注及特殊约定10.1双方其他约定事项双方在合同中其他备注和特殊约定的事项，包括但不限于宠物饲养、访客管理等。10.2合同变更及补充协议双方在合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，应签订书面变更协议或补充协议，经双方签字盖章后生效。11.房屋交付确认书11.1房屋交付日期及状态确认甲方和乙方在房屋交付确认书中确认房屋的交付日期和交付时的状态。11.2交付时房屋设施设备清单附件中包含房屋交付时的设施设备清单，详细列出了房屋内所有的设施和设备。12.租金支付确认书12.1租金支付记录及凭证甲方和乙方在租金支付确认书中确认租金的支付记录及凭证。12.2租金支付方式及账户信息确认甲方和乙方在租金支付确认书中确认租金的支付方式及账户信息。13.押金退还确认书13.1押金退还日期及金额确认甲方和乙方在押金退还确认书中确认押金的退还日期及金额。13.2押金退还方式及账户信息确认甲方和乙方在押金退还确认书中确认押金的退还方式及账户信息。14.房屋维修维护确认书14.1维修维护项目及费用确认甲方和乙方在房屋维修维护确认书中确认房屋的维修维护项目及费用。14.2维修维护期限及质量保证确认甲方和乙方在房屋维修维护确认书中确认房屋的维修维护期限及质量保证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与租赁合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋租赁过程中的中介服务、担保服务、保险理赔、维修维护等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务。第三方应保证其提供服务的质量，并对其提供的服务承担相应的责任。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其行为产生的后果承担法律责任。17.第三方介入的权益及报酬17.1第三方权益第三方按照合同约定享有其提供的服务报酬。第三方对其提供的服务享有知识产权和商业秘密的保护。17.2第三方报酬甲方和乙方应在合同中明确第三方服务的报酬及支付方式。第三方提供服务后，甲方和乙方应按约定及时支付报酬。18.第三方责任限额及赔偿18.1第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行约定。18.2第三方赔偿第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额超出第三方责任限额的，由甲方和乙方协商解决。19.第三方介入的合同变更及解除19.1第三方合同变更如需变更与第三方签订的合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方合同解除如需解除与第三方签订的合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决双方在履行与第三方签订的合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方协助解决甲方和乙方应协助对方处理与第三方之间的争议，共同维护租赁关系的和谐稳定。21.第三方介入的告知义务21.1第三方告知义务甲方和乙方应在合同中约定第三方的告知义务。第三方在履行合同过程中，如有重要事项变更，应及时告知甲方和乙方。21.2第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务过程中可能影响甲方和乙方权益的信息，包括但不限于服务进度、风险提示等。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约行为及责任第三方如未履行合同约定或违反法律法规的规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。22.2第三方违约赔偿第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额超出第三方责任限额的，由甲方和乙方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细展示租赁房屋的布局、尺寸及设施位置等信息。附件2：租赁房屋相关证件复印件包括房屋所有权证、土地使用权证等复印件。附件3：租赁双方身份证件复印件包括甲方和乙方的有效身份证件复印件。附件4：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议的副本。附件5：担保服务协议如涉及担保服务，提供担保服务协议的副本。附件6：保险单复印件如涉及保险，提供保险单的复印件。附件7：维修维护服务协议如涉及维修维护服务，提供维修维护服务协议的副本。附件8：租金支付记录及凭证记录租金支付的时间、金额及支付方式等。附件9：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额及支付方式等。附件10：房屋交付确认书确认房屋交付日期及交付时房屋的状态。附件11：租金支付确认书确认租金支付的记录及支付方式。附件12：押金退还确认书确认押金退还的日期及金额。附件13：房屋维修维护确认书确认维修维护的项目、费用及期限。附件14：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方服务协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方未按照约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。如延迟交付房屋，应支付延迟交付的违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为每延迟一天，支付人民币1000元。2.乙方违约行为及责任乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋的，应承担违约责任。如延迟支付租金，应支付延迟支付的违约金。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付甲方延迟支付违约金，违约金计算方式为每延迟一天，支付人民币500元。3.第三方违约行为及责任第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定条件的，应承担违约责任。如延迟提供服务，应支付延迟提供的违约金。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供维修维护服务，应支付甲方延迟提供违约金，违约金计算方式为每延迟一天，支付人民币1000元。4.违约金支付违约方应按照合同约定支付违约金。违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例：甲方因乙方延迟支付租金而遭受的损失为人民币5000元，乙方应支付的违约金为人民币2500元，乙方还需支付额外的赔偿金人民币2500元。全文完。汕头保障房租赁合同期限规定(2024版)4本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金标准及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1房屋清单11.2租金支付凭证11.3其他相关文件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.补充条款14.附录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将位于汕头的保障房（具体地址：X）出租给乙方。该房屋建筑面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，以及其他配套设施（具体配套设施详见附件1：房屋清单）。1.2租金标准及支付方式租金标准为人民币元/平方米/月，租金总计为元/月。乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金标准将根据市场行情进行调整，调整幅度不超过5%。具体租金标准及调整时间另行通知。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3续租条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、租赁期限等条款双方可另行协商确定。3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。在租赁期间，甲方有权按合同约定收取租金，并有权对房屋进行必要的维护和修缮。3.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照约定的租金支付方式及时支付租金。在租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应按照房屋的使用性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任在租赁期间，房屋的正常维护和修缮责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。如房屋出现严重损坏，影响乙方正常居住，甲方也有权提前解除合同。6.违约责任6.1出租人违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租人违约责任乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第二部分：（待补充）8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋保险双方同意，为保证房屋及室内设施的安全，乙方应在入住后十日内向保险公司投保房屋及室内设施保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。9.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。9.3访客管理乙方应合理管理访客，避免影响甲方及其他邻居的正常生活。如乙方举办大型聚会等活动，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。11.附件11.1房屋清单11.2租金支付凭证11.3其他相关文件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附录附录包括房屋现状照片、房屋设施设备清单等，作为本合同的补充说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并对其违约行为造成的损失追究责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。如双方未能达成一致，可依照法定程序选择第三方。16.额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，应承担介绍租赁双方、协助签订合同等职责。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修服务方维修服务方作为第三方介入本合同，负责房屋及设施的维护和修缮。甲方应提供必要的维修服务，并承担相关费用。16.3保险公司保险公司作为第三方介入本合同，负责提供房屋及室内设施保险服务。乙方应按约定时间投保，并承担保险费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方因违约、过失或违法行为导致的损失金额。具体责任限额由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可依据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。如双方未能达成一致，可依照法定程序进行调整。18.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务内容。第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.第三方介入的终止第三方介入本合同所提供的服务或义务履行完毕后，其介入资格自动终止。甲乙双方与第三方的furtherlegalrelationshipshouldbegovernedseparateagreementsifnecessary.20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。21.附件21.1第三方服务协议21.2第三方责任限额确认书21.3其他相关文件22.签字盖章22.1出租人签字22.2承租人签字22.3第三方签字（如适用）23.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.附录附录包括第三方服务清单、第三方责任限额计算公式等，作为本合同的补充说明。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出出租房屋的地址、面积、房间数量、配套设施等信息。附件2：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件3：房屋现状照片提供房屋内外部现状的照片，作为合同附件以证明房屋初始状态。附件4：房屋设施设备清单详细列出房屋内各项设施设备名称、型号、数量等信息。附件5：维修服务协议明确维修服务方的职责、维修范围、响应时间等条款。附件6：保险单副本提供房屋及室内设施保险单的副本，以证明保险的有效性。附件7：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量等条款。附件8：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的文档，明确第三方的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋。提供的房屋不符合约定的条件或质量标准。未履行维修义务或未能按时维修。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及设施，导致损坏。未经允许擅自改变房屋结构或用途。3.第三方违约行为中介方未履行介绍义务，导致交易失败。维修服务方未能按时维修或维修质量不达标。保险公司未能履行保险赔付义务。违约责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应承担因违约产生的额外费用。违约方赔偿金额可根据合同约定或依法确定。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担延迟入住的违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟入住导致的额外费用。全文完。汕头保障房租赁合同期限规定(2024版)5本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及配置2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3租赁期间其他费用承担方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修保养周期8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理13.合同附件13.1房屋照片13.2设施配置清单14.合同签署日期及签字盖章14.1签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同租赁房屋位于广东省汕头市区街道号房，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋结构及面积房屋结构为X结构，总使用面积为平方米。房屋内部布局包括个房间、个卫生间、个客厅等，具体以合同附件房屋照片为准。1.3房屋设施及配置房屋设施包括X、X、X等，具体配置以合同附件设施配置清单为准。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，通讯地址：X。2.2承租人信息承租人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，通讯地址：X。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁房屋的开始日期为2024年月日。3.2租赁结束日期租赁房屋的结束日期为2024年月日。3.3租赁期限总计租赁期限总计为个月。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式承租人应在每月日前，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。银行账户信息如下：开户行：银行账户名称：X账户号码：X5.押金及其他费用5.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。5.3租赁期间其他费用承担方式租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由承租人承担，具体费用标准以当地相关规定为准。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，并遵守当地的相关规定。6.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。7.房屋维修及保养7.1维修责任房屋及设施的正常维护和保养由出租人负责，具体内容包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、电路、管道等的检查和维修。7.2维修保养周期出租人应每X个月对房屋及设施进行一次例行检查和维护保养。8.合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效日期等。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任承担等。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋及设施，或未按约定时间支付租金，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每逾期支付租金一天，应支付应付租金的千分之五作为违约金；（2）未按约定提供房屋及设施的，应支付合同总额的百分之五作为违约金。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未按约定时间将房屋及设施交还给出租人，或损坏房屋及设施，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每逾期支付租金一天，应支付应付租金的千分之五作为违约金；（2）未按约定时间将房屋及设施交还的，应支付合同总额的百分之五作为违约金；（3）损坏房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿金额。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解费用由双方承担。10.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.其他约定12.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金。12.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金。13.合同附件13.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2设施配置清单附件中包含租赁房屋内的设施配置清单，用于确认房屋内设施的配置情况。14.合同签署日期及签字盖章14.1签署日期本合同签署日期为2024年月日。14.2签字盖章合同双方在合同下方签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内的事务负责，对于非其职责范围内的事务，第三方不承担责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方服务协议16.1签订甲方和乙方与第三方签订服务协议时，应明确协议内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等。16.2第三方责任界定服务协议中应明确第三方的责任范围和责任限额，以及对于超出责任范围的行为第三方不承担责任。17.第三方介入后的合同履行17.1甲方和乙方的义务甲方和乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自的义务。17.2第三方义务第三方应按照服务协议约定，提供相应的服务，并履行约定的义务。18.第三方责任限制18.1责任限额第三方对于因提供服务而产生的损失或损害，仅承担有限的赔偿责任，责任限额在本合同约定的范围内。18.2第三方免责第三方在履行服务协议过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务，第三方不承担责任。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。19.2第三方介入本合同的履行，不影响甲方、乙方之间的合同关系。20.第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的附加条款21.1甲方、乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务。21.2甲方、乙方应监督第三方履行服务协议，确保第三方服务符合合同要求。22.第三方介入后的违约责任22.1第三方未按照服务协议约定履行义务，应承担违约责任。22.2甲方、乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。23.第三方介入后的其他约定23.1甲方、乙方与第三方之间的通讯，应以书面形式进行，并留存证据。23.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。24.第三方介入后的签字盖章本合同附件中，第三方应签字盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，用于确认房屋的现状。附件二：设施配置清单详细要求：列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、期限、费用等。附件四：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、期限、费用，以及第三方维修保养方的联系方式。附件五：物业管理协议详细要求：明确物业管理的范围、服务费用、双方的权利义务等。附件六：宠物管理协议详细要求：如允许饲养宠物，需提供宠物管理协议，明确宠物的种类、管理责任等。附件七：访客管理协议详细要求：明确访客的管理规定，包括访客的登记、访问时间、访问范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间将房屋及设施交还给甲方。3.乙方损坏房屋及设施。4.甲方未按约定使用房屋及设施。5.甲方未按约定维护房屋及设施。6.第三方未按服务协议提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付应