二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某区的一套住宅乙方贷款购买贷款金额为人民币60万元3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某区的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币60万元。本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3贷款事宜3.1房屋交付及过户3.2房屋现状及瑕疵声明3.3房屋维修责任4.1违约责任4.2争议解决方式4.3合同的生效、变更和解除5.1乙方贷款事宜的相关约定5.2贷款的审批及发放5.3贷款的还款及利息6.1甲方应提供的资料和文件6.2乙方应提供的资料和文件7.1双方的权利和义务7.2房屋交易过程中的税费7.3房屋交易涉及的第三方服务费用8.1合同的签订地点和时间8.2合同的副本8.3合同的保管9.1甲方对房屋的占有和使用权9.2乙方对房屋的所有权10.1房屋的用途和转让10.2房屋的出租和抵押11.1房屋的保险11.2房屋的维修和养护12.1房屋的转让或赠与12.2房屋的继承13.1合同的期限13.2合同的续约13.3合同的终止14.1合同的解除14.2合同的废止14.3合同的效力第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名称：某市某区某街道某某号居民甲方身份证号：甲方联系方式：1.2乙方信息乙方名称：某某科技有限公司乙方地址：某市某区某街道某某号乙方联系方式：1.3房屋信息房屋地址：某市某区某街道某某号房屋面积：平方米房屋户型：室厅房屋所有权证号：2.1房屋买卖价格双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，房屋总售价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），包括但不限于房屋本身及其附属设施、装修装饰等。2.2付款方式及期限1.乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买该房屋。2.乙方应于年月日前，通过银行转账方式向甲方支付剩余房款人民币万元整。3.1房屋交付及过户1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.房屋现状与本合同约定的条件相符，如有不符，甲方应负责修复或调换；3.房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2房屋现状及瑕疵声明1.结构安全，无明显倾斜、开裂等影响结构安全的现象；2.设施设备齐全，功能正常；3.室内外装修整洁，无重大损坏。3.3房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。4.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.1乙方贷款事宜的相关约定乙方应自行解决贷款事宜，甲方予以协助。贷款申请、审批、发放及还款过程中，乙方应遵守相关法律法规，按时还款，确保不影响甲方权益。5.2贷款的审批及发放乙方应在贷款审批过程中，如实提供个人信用、收入状况等相关信息。如因乙方提供虚假信息导致贷款审批不通过或产生其他法律后果，由乙方承担全部责任。5.3贷款的还款及利息乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时还款，支付利息。如乙方逾期还款，应承担逾期还款产生的罚息等违约责任。6.1甲方应提供的资料和文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.房屋相关设施设备的产品合格证、保修卡等；4.房屋装修装饰合同及验收报告；5.其他双方约定的资料和文件。6.2乙方应提供的资料和文件1.个人身份证件；2.收入证明；3.贷款申请表；4.其他贷款机构要求提供的资料。7.1双方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时支付购房款；2.甲方有义务按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件；3.乙方有权按照本合同约定，要求甲方交付符合约定的房屋；4.乙方有义务按照贷款合同约定，按时还款，支付利息。7.2房屋交易过程中的税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定，各自承担相应责任。7.3房屋交易涉及的8.1合同的签订地点和时间本合同于某市某区某街道某某号，于年月日签订。8.2合同的副本双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。8.3合同的保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露、转让、借给他人。9.1甲方对房屋的占有和使用权自本合同签订之日起，甲方继续享有房屋的占有和使用权，但不得影响乙方的合法权益。9.2乙方对房屋的所有权自乙方支付完毕全部购房款并办理完毕房屋过户手续之日起，乙方取得房屋的所有权。10.1房屋的用途和转让乙方应按照法律法规和合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。10.2房屋的出租和抵押乙方如需出租或抵押房屋，应事先通知甲方，并遵守相关法律法规，确保不影响甲方权益。11.1房屋的保险乙方应在取得房屋所有权后，及时办理房屋保险手续，保障房屋及相关设施的安全。11.2房屋的维修和养护乙方应负责房屋的日常维修和养护，保持房屋的良好状态。如房屋出现重大问题，乙方应及时通知甲方并负责修复。12.1房屋的转让或赠与自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责修复或赔偿。12.2房屋的继承如房屋在合同有效期内发生继承，继承人应继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。13.1合同的期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。13.2合同的续约合同到期前，双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限及相关条款。13.3合同的终止本合同期满或双方达成终止协议的，本合同自动终止。14.1合同的解除任何一方提前解除本合同，应书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。14.2合同的废止本合同在履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商废止本合同。14.3合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。如中介方、贷款机构、过户机构等。第三方介入时，应明确其职责、权利及责任限额。15.2第三方介入的前提甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入需得到甲乙双方的同意，并以书面形式确认。15.3第三方介入的方式及流程第三方介入包括但不限于中介方介绍、贷款机构审批、过户机构办理等。甲乙方应按照第三方提出的流程和要求，完成相关手续。15.4第三方责任及限额第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。但甲乙双方的损失超过第三方责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。15.5第三方费用及支付方式第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照第三方规定的标准和方式支付。15.6第三方信息的保密及披露第三方应保证甲乙方提供的个人信息、财务状况等敏感信息的安全，不得泄露给无关方。如第三方违反此规定，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。15.7第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍以甲乙方为主体。15.8第三方违约的处理如第三方违反本合同或第三方与甲乙方之间的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担或无法承担，甲乙方有权向第三方追偿。15.9第三方权益的保障第三方在本合同中的权益，受法律保护。甲乙方不得非法干预、损害第三方的合法权益。15.10第三方介入的终止第三方介入完成后，本合同的履行继续以甲乙方为主体。第三方不得以任何理由，干预本合同的履行。15.11第三方介入的书面确认甲乙方与第三方之间的所有约定，应以书面形式确认，并送交对方留存。未经对方同意，不得擅自变更、解除。15.12第三方介入的争议解决甲乙方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.13第三方介入的适用范围本第三方介入条款适用于本合同签订后，甲乙方与第三方之间产生的所有涉及本合同的约定。15.14第三方介入的补充协议本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状说明书附件四：房屋装修装饰合同及验收报告附件五：贷款申请表附件六：贷款合同附件七：房屋过户申请表附件八：房屋过户证明附件九：房屋保险单附件十：房屋维修保养合同附件十一：房屋转让或赠与合同附件十二：房屋继承证明附件十三：合同续约协议附件十四：合同解除协议附件一：房屋所有权证详细要求：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件，包括房屋所有权证号、证照照片等。附件二：土地使用权证详细要求：证明甲方对房屋所占土地拥有合法使用权的证件，包括土地使用权证号、证照照片等。附件三：房屋现状说明书详细要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、面积、装修等情况。附件四：房屋装修装饰合同及验收报告详细要求：房屋装修装饰合同及验收报告，证明房屋装修装饰符合合同约定。附件五：贷款申请表详细要求：乙方提交的贷款申请表，包括个人身份信息、收入证明等。附件六：贷款合同详细要求：乙方与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件七：房屋过户申请表详细要求：甲乙双方提交的房屋过户申请表，包括房屋所有权转移申请等。附件八：房屋过户证明详细要求：房屋过户后的证明文件，证明房屋所有权已转移给乙方。附件九：房屋保险单详细要求：证明乙方已为房屋购买保险的保险单，包括保险金额、保险期限等。附件十：房屋维修保养合同详细要求：证明乙方负责房屋维修保养的合同，包括维修保养的范围、期限等。附件十一：房屋转让或赠与合同详细要求：如乙方将房屋转让或赠与给第三方，需提供相应的合同文件。附件十二：房屋继承证明详细要求：如房屋在合同有效期内发生继承，需提供房屋继承证明文件。附件十三：合同续约协议详细要求：如甲乙双方同意续约，需提供合同续约协议。附件十四：合同解除协议详细要求：如甲乙双方同意解除合同，需提供合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付符合要求的房屋；2.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续；3.乙方未按照本合同约定支付购房款；4.乙方未按照贷款合同约定按时还款；5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；6.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等；4.违约行为的认定，应根据本合同及相关法律法规进行判断；5.违约责任的认定，应根据本合同及相关法律法规进行判断；6.违约责任的承担，应根据实际情况及公平原则进行确定。示例说明：1.如甲方未按照本合同约定交付符合要求的房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3.如第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某区的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币60万元。1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1甲方出售房屋基本信息1.1.1房屋地址：某市某区某街道某号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4建成时间：____年1.1.5土地使用权类型：____年1.2乙方购买房屋基本信息1.2.1乙方姓名：____1.2.2购买目的：自住1.2.3贷款购买方式1.2.4贷款金额：人民币60万元2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币____元2.2支付方式2.2.1乙方首付款：人民币____元2.2.2贷款金额：人民币60万元2.2.3尾款：人民币____元2.2.4付款时间及方式：按照甲方和乙方协商确定的时间及方式支付3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起____日内3.2房屋交付条件：3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷3.2.2甲方应完成房屋所有权转移所需的所有手续3.3过户费用承担：由双方协商承担4.房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期4.3质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换5.合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认5.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效5.2合同解除5.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认5.2.2合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已支付的款项6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定时间、金额支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%6.1.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定时间、金额支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%6.2.2乙方未按约定接受房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充9.甲方（出售方）声明9.1甲方保证本合同所述房屋情况真实、准确，无任何虚假陈述9.2甲方已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、抵押、债务等法律问题10.乙方（购买方）声明10.1乙方确认已充分了解本合同所述房屋情况，并对房屋的现状、权属等无任何异议10.2乙方同意按照本合同约定购买房屋，并按期支付房价款11.合同签订日期11.1本合同签订日期：____年____月____日12.房屋所有权转移登记日期12.1房屋所有权转移登记日期：____年____月____日13.贷款相关事宜13.1乙方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并办理贷款手续13.2贷款银行：____银行13.3贷款合同：乙方向贷款银行签订的《个人住房贷款合同》14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋平面图14.4其他与本合同有关的文件第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1甲方出售房屋基本信息1.1.1房屋地址：某市某区某街道某号，房屋面积为____平方米，房屋户型为____室____厅____卫，建成时间为____年，土地使用权类型为____年。1.2乙方购买房屋基本信息1.2.1乙方姓名为____，购买目的为自住，选择贷款购买方式，贷款银行为____银行，贷款金额为人民币60万元。2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币____元。2.2支付方式2.2.1乙方需支付的首付款为人民币____元。2.2.2乙方通过贷款方式支付贷款金额，即人民币60万元。2.2.3乙方需支付的尾款为人民币____元。2.2.4乙方应按照甲方和乙方协商确定的时间及方式支付上述款项。3.房屋交付及过户3.1甲方应在自房屋所有权转移之日起____日内交付房屋给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并完成房屋所有权转移所需的所有手续。3.3过户费用承担的具体事宜由双方协商承担。4.房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。4.3在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.合同的变更和解除5.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认，自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认，合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已支付的款项。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1如甲方未按约定时间、金额支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.1.2如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.2乙方违约6.2.1如乙方未按约定时间、金额支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.2.2如乙方未按约定接受房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.甲方（出售方）声明9.1甲方保证本合同所述房屋情况真实、准确，无任何虚假陈述。9.2甲方已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、抵押、债务等法律问题。10.乙方（购买方）声明10.1乙方确认已充分了解本合同所述房屋情况，并对房屋的现状、权属等无任何异议。10.2乙方同意按照本合同约定购买房屋，并按期支付房价款。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。12.房屋所有权转移登记日期12.1房屋所有权转移登记日期为____年____月____日。13.贷款相关事宜13.1乙方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并办理贷款手续。13.2贷款银行仍为____银行，贷款合同为乙方向贷款银行签订的《个人住房贷款合同》。13.3乙方需按照贷款银行的要求，按时还款，并承担相关贷款产生的费用。14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋平面图14.4其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，并提供专业服务。16.第三方责任16.1第三方应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并确保交易的安全、合规。16.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给第三方。16.3第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币____万元。17.2第三方对于因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行的情况，不承担责任。17.3第三方对于甲乙双方在交易过程中产生的损失，除非有故意行为或重大过失，否则不承担责任。18.第三方服务费用18.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。18.3第三方服务费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费等。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和时间节点。19.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的资料和信息。19.3第三方应在约定时间内完成其职责，并通知甲乙双方。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙双方之间的纠纷进行约定。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。21.2第三方介入的变更和解除自双方签字盖章之日起生效。22.第三方介入的违约责任22.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。22.2第三方未按照约定时间完成职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2要求：房屋所有权证必须由相关部门颁发，且在有效期内。2.附件二：土地使用权证2.1说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。2.2要求：土地使用权证必须由相关部门颁发，且在有效期内。3.附件三：房屋平面图3.1说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图纸。3.2要求：房屋平面图必须由专业机构绘制，并加盖公章。4.附件四：其他与本合同有关的文件4.1说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于房屋验收报告、装修合同、维修记录等。4.2要求：所有相关文件必须真实、完整，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间、金额支付房价款1.1.1示例说明：甲方在合同约定的时间内未能支付首付款人民币____元。1.1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。1.2甲方未按约定交付房屋1.2.1示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋给乙方。1.2.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间、金额支付房价款2.1.1示例说明：乙方在合同约定的时间内未能支付首付款人民币____元。2.1.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。2.2乙方未按约定接受房屋交付2.2.1示例说明：乙方未能在合同约定的时间内接受房屋交付。2.2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务3.1.1示例说明：第三方未能在合同约定的时间内完成其职责。3.1.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。3.2第三方服务不符合约定3.2.1示例说明：第三方提供的服务不符合合同约定的标准。3.2.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某区的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币60万元。2本合同目录一览1.房屋买卖双方及合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同主体认定2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋产权清晰声明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2乙方贷款购买事宜3.3贷款金额及银行3.4首付款及支付时间3.5剩余房款支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2交付条件及验收4.3房屋过户手续办理4.4过户费用承担方式5.房屋质量及保修5.1房屋质量声明5.2甲方保修责任5.3保修期限及范围6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序7.违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼或仲裁地点8.3诉讼或仲裁适用法律9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.其他约定10.1房屋交易税费承担10.2房屋交易手续费承担10.3房屋装修及家具家电处理10.4物业管理及水电气费用结算11.甲方声明及承诺11.1房屋权属声明11.2房屋用途声明11.3房屋交易真实性声明12.乙方声明及承诺12.1购买资格声明12.2贷款能力声明12.3按时支付房款声明13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3贷款合同复印件13.4其它重要文件复印件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方签字盖章14.4乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方及合同主体1.1甲方（卖方）信息甲方：某某某，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，位于某市某区某街道某号房产所有权人。1.2乙方（买方）信息乙方：某某某，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，自愿购买甲方上述房产。1.3合同主体认定甲乙双方在此确认，双方具有完全民事行为能力，有权签订本合同并履行合同约定的义务。2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于某市某区某街道某号，房屋结构为xxx，房屋面积为xxx平方米。2.2房屋所有权证明甲方持有合法的房屋所有权证，证号为xxxxxxxxxxxxxx，甲方承诺上述房产无任何抵押、债务及法律纠纷。2.3房屋产权清晰声明甲方声明，上述房产的产权清晰，无任何产权争议，甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格甲乙双方协商一致，将上述房产的成交价格定为人民币xx万元整。3.2乙方贷款购买事宜乙方通过银行贷款方式购买上述房产，贷款金额为人民币xx万元整，贷款期限为xx年。3.3贷款金额及银行乙方向中国某某银行申请贷款，贷款金额为人民币xx万元整。3.4首付款及支付时间乙方应在签署本合同之日起x日内，向甲方支付首付款人民币xx万元整。3.5剩余房款支付方式及时间剩余房款人民币xx万元整，乙方应按银行贷款还款方式进行还款，并按时将房款支付给甲方。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在乙方支付首付款后xx日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件及验收房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。乙方对房屋进行验收，确认无误后进行接收。4.3房屋过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按约定承担。4.4过户费用承担方式过户费用包括契税、个人所得税等，甲乙双方按照法律规定和政策要求承担相应费用。5.房屋质量及保修5.1房屋质量声明甲方声明，上述房产不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施齐全，功能正常。5.2甲方保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为xx年。5.3保修期限及范围保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括房屋结构、设施设备等。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，经协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方可以解除合同。6.3合同变更或解除的程序甲乙双方应书面签订变更或解除协议，并办理相关手续。7.违约责任及赔偿7.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，或房屋质量不符合约定，甲方应承担违约责任。7.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任。7.3赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的xx%。8.争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点本合同争议的诉讼或仲裁地点为某市。8.3诉讼或仲裁适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。10.其他约定10.1房屋交易税费承担甲乙双方应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋交易手续费承担甲乙双方应按照法律规定和政策要求承担房屋交易手续费用。10.3房屋装修及家具家电处理房屋装修及家具家电按照甲乙双方约定处理，双方可另行签订补充协议予以明确。10.4物业管理及水电气费用结算房屋交付后，物业管理及水电气费用由乙方承担。11.甲方声明及承诺11.1房屋权属声明甲方声明，上述房产为甲方合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。11.2房屋用途声明甲方声明，上述房产用于居住，符合国家和地方的相关规定。11.3房屋交易真实性声明甲方声明，本合同项下的房屋交易为真实交易，不存在任何虚假陈述及误导行为。12.乙方声明及承诺12.1购买资格声明乙方声明，乙方具有购买上述房产的资格，并能够按照合同约定履行义务。12.2贷款能力声明乙方声明，具备贷款能力，能够按照合同约定按时还款。12.3按时支付房款声明乙方声明，将按照合同约定及时足额支付房款。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含甲乙双方签署的房屋买卖合同复印件。13.3贷款合同复印件本合同附件中包含乙方与银行签署的贷款合同复印件。13.4其它重要文件复印件本合同附件中包含甲乙双方认为需要附有的其他重要文件复印件。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于某年某月某日签署。14.2合同签署地点本合同于某市某地签署。14.3甲方签字盖章甲方签署本合同，并加盖公章。14.4乙方签字盖章乙方签署本合同，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款银行、物业管理公司、过户机关等在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并确保其服务范围内的义务得到履行。15.3第三方权益第三方在提供服务过程中产生的合法权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。16.第三方服务约定16.1房屋中介服务甲乙双方同意，房屋中介机构应提供房源信息、看房安排、合同谈判、交易促成等服务。16.2贷款银行服务甲乙双方同意，贷款银行应提供贷款咨询、审批、发放及还款服务。16.3物业管理服务甲乙双方同意，物业管理公司应提供物业维修、保养、安全管理等服务。16.4过户机关服务甲乙双方同意，过户机关应提供房屋过户登记、产权转移等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制金额。17.2第三方责任限额规定第三方在提供服务过程中，若因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币xx万元。17.3第三方责任限额的适用本合同第三方责任限额规定，适用于房屋中介、贷款银行、物业管理公司、过户机关等第三方。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规定，视为第三方违约。18.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权依法向第三方追偿。19.第三方介入后的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入不影响本合同的履行及效力。19.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方按照本合同约定履行义务，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。20.2第三方服务期限甲乙双方同意，第三方提供的服务期限为xx个月，自合同生效之日起计算。20.3第三方服务内容的补充甲乙双方同意，第三方应按照本合同及法律法规的规定，提供全面、专业的服务。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成服务合同关系，独立承担服务质量及违约责任