2024年二手工业厂房全款买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手工业厂房全款买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义与描述第二条：厂房现状及附属设施2.1厂房现状描述2.2附属设施清单第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：合同附件10.1厂房所有权证明10.2厂房土地使用权证明10.3其他相关文件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2厂房维修责任11.3保密条款第十二条：合同的签订、修改与解除12.1签订地点与时间12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义与描述第二条：厂房现状及附属设施2.1厂房现状描述厂房目前处于[现状描述]，包括但不限于[具体现状]。2.2附属设施清单附属设施包括但不限于[设施清单]，具体状况以实际交付时为准。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，厂房交易价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整），包括但不限于厂房本身价值、附属设施价值及交易过程中产生的税费等。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付时间节点，通过[支付方式]向甲方支付交易价格。3.3支付时间节点乙方应在本合同签订之日起[时间]内，向甲方支付交易价格的[比例]%；剩余款项在厂房过户至乙方名下之日起[时间]内支付完毕。第四条：交付及过户4.1交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起[时间]内，具体日期双方协商确定。4.2交付条件（1）厂房所有权、土地使用权等权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）厂房现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵；（3）甲方已按照本合同约定办理完毕过户所需的所有手续。4.3过户手续及费用双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由[承担方]承担。过户手续包括但不限于[手续清单]。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证厂房权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；按照约定时间完成厂房交付；如实陈述厂房现状；协助乙方办理过户手续。5.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付交易价格；按照约定时间接受厂房交付；履行合同约定的其他义务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前[时间]书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件（1）甲方违反本合同第四条、第五条的约定，导致乙方无法取得厂房所有权；（2）乙方未按照本合同第三条的约定支付交易价格；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照[利率]计算利息。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同失效条件本合同在发生第六条第2款规定的解除情形或者其他导致合同失效的情形时失效。第十条：合同附件10.1厂房所有权证明10.2厂房土地使用权证明10.3其他相关文件第十一条：其他约定11.1税费承担本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由[承担方]承担。具体税费及承担方式按照相关法律法规规定执行。11.2厂房维修责任厂房在交付后，如出现质量问题或者需要维修，甲方应承担相应的维修责任。11.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：合同的签订、修改与解除12.1签订地点与时间本合同签订地点为[签订地点]，签订时间为[签订时间]。12.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除条件本合同的解除条件按照第六条第2款的规定执行。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式按照本合同第八条的规定执行。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，未经对方同意不得擅自泄露、涂改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式及责任2.1中介方介入本合同所涉及的中介方（如房地产经纪机构、评估机构等），应按照中介合同的约定履行职责。2.2银行介入本合同涉及的贷款银行，应按照贷款合同的约定履行相关义务。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确各方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入方式及合同约定确定。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经第三方确认。第四条：第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方签订的合同确定。4.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方签订的合同确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同或相关补充协议的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同及相关补充协议的约定承担违约责任。如违约责任不足以弥补甲乙双方的损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面补充协议，并经原第三方同意。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并经第三方确认。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时告知合同履行情况。7.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同顺利实施。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方书面确认第三方应为本合同的签订、履行提供书面确认。8.2第三方书面确认的保管甲乙双方应妥善保管第三方的书面确认文件。第九条：第三方介入的合同补充协议9.1补充协议的签订甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务。9.2补充协议的保管甲乙双方应妥善保管补充协议。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理如第三方违反补充协议的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约责任的承担第三方应按照补充协议的约定承担违约责任。如违约责任不足以弥补甲乙双方的损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：厂房土地使用权证明附件3：厂房现状描述详细资料附件4：附属设施清单及详细说明附件5：交易价格支付凭证附件6：厂房交付确认书附件7：过户手续费用清单附件8：厂房所有权转移登记证明附件9：贷款合同及相关文件附件10：中介服务合同及相关文件附件11：第三方书面确认文件附件12：第三方补充协议附件13：合同履行过程中的相关沟通记录附件14：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.厂房所有权证明：应包括厂房所有权证号、所有权人信息、厂房面积、结构等详细信息。2.厂房土地使用权证明：应包括土地使用权证号、土地面积、使用年限等详细信息。3.厂房现状描述详细资料：应包括厂房的建筑年代、结构类型、面积分布、设备状况等详细信息。4.附属设施清单及详细说明：应列出附属设施的名称、型号、数量、状况等详细信息。5.交易价格支付凭证：应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。6.厂房交付确认书：应包括交付时间、交付条件、交付时厂房的状态等详细信息。7.过户手续费用清单：应列出过户所需支付的费用明细。8.厂房所有权转移登记证明：应包括登记证明号、登记日期、登记机关等详细信息。9.贷款合同及相关文件：应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等详细信息。10.中介服务合同及相关文件：应包括中介服务内容、服务费用、中介责任等详细信息。11.第三方书面确认文件：应包括第三方对合同内容的确认、责任限额等详细信息。12.第三方补充协议：应包括甲乙双方与第三方就合同内容进行的补充约定。13.合同履行过程中的相关沟通记录：应包括甲乙双方与第三方之间的沟通记录、会议纪要等。14.其他与合同履行相关的文件和资料：应包括影响合同履行进程的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.第三方未按约定履行中介服务、评估、贷款等义务。4.甲乙双方未按约定履行过户手续。5.厂房所有权转移登记过程中出现障碍。6.中介方未如实陈述厂房现状或提供虚假信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.第三方违约：