二零二四年度房屋租赁合同标的为商业写字楼2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同标的为商业写字楼本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋保险第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋变更7.1出租人变更房屋使用目的7.2承租人转租房屋第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋返还条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号商业写字楼层室；1.2房屋面积：共计平方米，具体面积以《房屋测量报告》为准；1.3房屋楼层：层，包括但不限于电梯间、楼梯间、走廊、办公室等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签署合同之日起；2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付；3.2租金支付周期：每月的第一个工作日；3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）；4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已按照本合同约定履行完毕各项义务的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法经营活动使用该房屋，并应遵守相关法律法规及物业管理规定；5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态；5.3房屋保险：承租人应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的大修、中修和改造，确保房屋及设施的安全和正常使用；6.2承租人维修责任：承租人应负责房屋内部的日常维修和小修，确保房屋内部设施的正常使用。第七条房屋变更7.1出租人变更房屋使用目的：如出租人需要变更房屋的使用目的，应提前一个月通知承租人，并书面征求承租人的意见；7.2承租人转租房屋：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人需转租，应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求承担第三方违约责任。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同均需提前一个月书面通知对方；8.2提前终止合同的违约金：如一方提前终止合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；9.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人；12.2房屋返还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租人，并承担可能产生的相关费用。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用以确认房屋的现状；13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，用以证明承租人已支付租赁押金。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体；1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等；1.3第三方介入是指第三方在甲乙双方合同执行过程中提供服务或参与其中。第二条第三方服务及责任2.1甲乙双方应尽力选择有良好信誉和资质的第三方提供服务；2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，并承担相应的责任；2.3第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、安全检查等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以避免超出合同约定的范围；3.2第三方责任限额包括但不限于服务质量、服务时间、服务费用等；3.3甲乙双方应就第三方的服务成果进行验收，并对不符合约定部分提出整改要求。第四条第三方费用支付4.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；4.2支付第三方服务费用时，甲乙双方应保留相关支付凭证；4.3甲乙双方应对第三方服务费用进行合理监管，确保费用的合理性和有效性。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同执行的顺利进行；5.2甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和管理，确保服务质量；5.3甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题及时协商解决。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定提供服务或违反合同条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲乙双方应就第三方违约处理与第三方进行协商，并保留追究其法律责任的权利。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不应干涉甲乙双方的非合同事宜；7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不应影响甲乙双方之间的合同执行；7.3甲乙双方应独立承担与第三方相关的法律风险和责任。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方与第三方之间的合同信息、商业秘密和个人信息应予以保密；8.2未经各方书面同意，不得向第三方披露相关信息；8.3如违反保密义务，泄露方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应符合合同约定或法律要求；9.2甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方介入；9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方应与第三方协商一致，变更第三方介入；10.2变更第三方介入时，甲乙双方应修改或补充相关合同条款；10.3变更第三方介入后，甲乙双方应按照新的合同约定执行。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方未按照合同约定提供服务或违反合同条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；11.2甲乙双方应就第三方违约处理与第三方进行协商，并保留追究其法律责任的权利。第十二条第三方介入与合同履行12.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行；12.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；12.3甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题及时协商解决。第十三条附件13.1第三方服务协议：本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，用以明确双方的权利和义务；13.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明，以证明其具备提供服务的能力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3第三方签字：14.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，用以确认房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：包含租赁押金的收据，用以证明承租人已支付租赁押金。附件三：房屋测量报告详细要求：包含房屋的详细测量数据，用以确认房屋面积。附件四：房屋保险单详细要求：包含房屋保险的保险单，用以证明承租人已购买房屋保险。附件五：第三方服务协议详细要求：包含与第三方签订的服务协议，用以明确双方的权利和义务。附件六：第三方资质证明详细要求：包含第三方的资质证明，以证明其具备提供服务的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务；2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务；3.第三方未按合同约定提供服务或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失；3.违约方在违约行为发生后未能采取补救措施减轻损失的，应承担相应的责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿因此遭受的损失；3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同标的为商业写字楼2本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2出租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担12.3安全责任第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁合同备案证明第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号商业写字楼层号房间1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋楼层：层第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金给出租人第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，出租人在确认房屋无损坏、无欠款的情况下，工作日内退还押金第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定5.2出租人维修责任：出租人负责维修房屋及公共设施，确保房屋及设施的正常使用第六条保险6.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及承租人的利益6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意7.2转租手续：承租人转租时，需与新承租人签订转租协议，并将协议副本提交给出租人第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需支付给对方相当于一个月租金的违约金8.2解约通知期限：承租人应提前一个月，出租人应提前两个月通知对方解约8.3解约责任：除违约金外，解约方还需承担因解约导致对方产生的直接经济损失第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应支付违约金并赔偿承租人因此遭受的损失9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应支付违约金并赔偿出租人因此遭受的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：北京市朝阳区第十一条法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1物业管理费：由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付12.2水电费承担：由承租人承担，具体费用按当地规定标准支付12.3安全责任：承租人应遵守房屋及物业管理规定，确保在使用过程中的安全第十三条附件13.1房屋平面图：详见附件一13.2租赁合同备案证明：详见附件二第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：____________________14.2承租人签字：____________________14.3签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，双方可选择中介方协助完成租赁事宜，中介方的职责为提供租赁信息、协调双方谈判、协助签订合同等。2.2维修服务方介入：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护保养由维修服务方负责，双方应提前通知维修服务方并提供必要的协助。2.3保险提供商介入：出租人购买的房屋保险由保险提供商提供，保险费用由出租人承担。承租人因保险责任范围内的风险遭受损失时，可向保险提供商提出赔偿申请。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得虚构或隐瞒重要信息。中介方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照约定提供维修服务，确保房屋及设施的正常使用。因维修服务方的过错导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。3.3保险提供商责任：保险提供商应按照保险合同的约定履行赔偿责任。如保险提供商拒绝履行赔偿责任，甲乙双方有权要求保险提供商承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其过错导致甲乙双方损失的赔偿责任，总额不超过中介服务费的3倍。4.2维修服务方责任限额：维修服务方就其过错导致甲乙双方损失的赔偿责任，总额不超过维修费用的3倍。4.3保险提供商责任限额：保险提供商就其拒绝履行赔偿责任导致的损失，总额不超过保险赔偿金额的3倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）与甲方（出租人）之间签订的服务合同或保险合同，由甲方单独承担相关责任。5.2第三方与乙方：第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）与乙方（承租人）之间无直接合同关系。但乙方根据本合同享有第三方提供的服务，如第三方未按约定提供服务或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方额外条款：中介方应向甲方提供合法有效的营业执照、中介资质证书等相关文件，并在合同中明确中介服务内容、服务费用、支付方式等。6.2维修服务方额外条款：维修服务方应向甲方提供合法有效的营业执照、资质证书等相关文件，并在合同中明确维修服务范围、维修费用、支付方式等。6.3保险提供商额外条款：保险提供商应向甲方提供合法有效的营业执照、保险业务许可证等相关文件，并在合同中明确保险条款、保险费用、支付方式等。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方应向乙方明确告知本合同涉及的第三方及第三方提供的服务内容、服务费用等信息。7.2乙方应向甲方明确告知其根据本合同享有的第三方服务及可能产生的额外费用等信息。第八条第三方变更8.1如第三方在合同履行期间发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、费用标准等，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定的方式处理。第九条第三方服务中断9.1如第三方服务发生中断，甲方应及时通知乙方，并采取措施尽快恢复服务。如因甲方原因导致服务中断，甲方应承担相应责任。第十条第三方责任争议解决10.1如甲乙双方与第三方之间发生责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第三部分：其